Sa nägid selle potentsiaali. Sa kujundasid, ostsid, torustiku, juhtmed ja värvisid selle. Nüüd, kui mõtlete oma maja müümisele, miks mitte teha seda ise?
Foto: fsbosatellite.com
Kinnisvaramaaklerid vihkavad müümist „omaniku poolt”, kelle elatusvahendid sõltuvad 6% -lisest vahendustasust, mille nad müügihinnast võtavad. Koos kodukapital oluliselt halvenenud, võib agendi vahendustasu moodustada märkimisväärse osa teie netokapitalist.
Üks võimalus kompromissile mõelda on aeg versus raha. Kui soovite kiiret ja puhast tehingut, hinnake maja 3–5% alla selle praeguse hinnatud väärtuse ja tehke koostööd kindla tasuga teenus, et saada kirje kohalikust mitmekordse noteerimise teenusest, mida enamik majaküttidest kasutab tulevased kodud.
Kui teie peamine motivatsioon enda müümiseks on hoida oma raskelt võidetud omakapitali ja hindate maja täies ulatuses hinnatud väärtus, teadke, et teie netokulu halvendavad maja turustamise ja omamise kulud mitu kuud, mis kulub müümiseks. Ja ostjad eeldavad, et teie küsitud hind kajastab juba mahaarvamist, mis võrdub vähemalt poole vahendustasuga, umbes 3%. Määrake oma esialgne küsitav hind vastavalt.
Äsja avaldatud küsitlus ettevõttelt HomeGain, mis pakub reaalseid nimekirju ja muid teenuseid kinnisvaramaaklerid leidsid, et 22% omanike poolt müügil olevatest müüjatest kapituleerusid ja esitasid agent; 55% neist tegi seda. Need omanikud said halvima mõlema maailma: nad kulutasid aega ja raha, püüdes ise müüa, ja maksid lõpuks ikkagi 6% komisjonitasu.
Samas uuringus leiti, et 73% HomeGainiga seotud agenti kasutanud müüjatest müüsid oma kodu, võrreldes 30 protsendiga, kes müüsid väljaspool peamisi ettevõtteid Kinnisvara andmebaasid. See rõhutab, kui oluline on oma kodu hankida kohalikku mitme kirje teenusesse, mis toetab kirjeid, mida näete veebisaitidel Zillow, Trulia, Realtor.com ja muudel populaarsetel saitidel.
Teie müügikulud on umbes 3%. Teie valik on müüa „omaniku poolt”, hinnaga 3% alla turu ostjaid meelitada, või kulutada umbes 3% allahindlusagendile pluss taskukohased müügikulud, võttes ise paljud müügitööd enda kanda.
Reklaam
Kodu ostmise ja müümise kohta lisateabe saamiseks kaaluge:
Sõnad, mida müüa
Kuidas: Sleuth avatud uste päev
Hüppa üle kolme parima turutakistuse
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.