![DIY tõmbekork teie kaminale](/f/392428205e0cd37cf99838b1be00511f.jpg?width=100&height=100)
Kuigi enamik kinnisvaramaaklereid ei ole sisekujundajad ega professionaalsed lavatajad, on nad hästi teadlikud peentest puudutustest, mis on tõestatud potentsiaalsete ostjate ligimeelitamiseks või tõrjumiseks. Näiteks teavad nad, et lavastamistavad, nagu perefotode eemaldamine, segaduse kõrvaldamine ja ümberkorraldamine mööbli abil on ostjatel lihtsam kujutleda end majas elavat ning suureneb tõenäosus, et nad teevad selle pakkumine. Ärge kartke paluda oma kirjeagendil vaadata iga tuba ja pakkuda soovitusi lavastuse parandamiseks.
istockphoto.com
Igapäevase töö osana on kinnisvaramaaklerid tihedas kontaktis pankurite, laenuandjate ja teiste ostuprotsessiga seotud spetsialistidega. Kui olete valmis kodujahti alustama, võib teie agent aidata teil otsustada, kui palju saate endale uuele kodule kulutada (kasutades sissetulekut vs. võla valem). Samuti saab ta ühendada teid usaldusväärse laenuandjaga, kes aitab eelkinnitamisel, et saaksite sealt välja minna ja maja leida.
Seotud: 9 põhjust, miks te ei pruugi hüpoteeklaenu saada
istockphoto.com
Kui olete maja kohta pakkumise teinud ja müüja teie pakkumise vastu võtab, soovite maja saada kontrollitakse, et ei tekiks struktuurseid probleeme ega varjatud ohte, nagu termiidid või kõrge tase radoongaas. Teie agent peaks teadma paljusid kogukonna inspektoreid ja aitama teil valida põhjaliku ja usaldusväärse inspektori.
Seotud: 8 asja, mida iga kodu kontrollimise kontrollnimekiri peaks sisaldama
istockphoto.com
Kui kodukontroll avastab kahjustusi, nõuab laenuandja, kellega koostööd teete, enne maja sulgemist kahju kõrvaldamist. Teie kinnisvaramaakler tunneb usaldusväärseid töövõtjaid ja meistrimehi ning aitab teil ühendust võtta mainekate spetsialistidega, koguda pakkumisi ja korraldada vajalikud remonditööd. Teie agent võib samuti aidata teil korraldada töövõtja tasumist sulgemisel ja võite isegi arvutada oma osa remondikuludest oma hüpoteeklaenuks.
istockphoto.com
Hea krediit on maja ostmisel ülioluline ja krediit on valdkond, mis võib tõesti esmakordset koduostjat tõsta. Näiteks avastavad laenuvõtjad mõnikord, et laenuandja, kes neid eelnevalt heaks kiitis, ei anna neile lõpuks hüpoteeklaenu, kuna nende rahaline olukord on muutunud. Head kinnisvaramaaklerid teavad, et see võib juhtuda, ja soovitavad oma klientidel seda mitte teha suured ostud, mis võivad mõjutada nende krediiti, näiteks auto ostmine, kuni nad uue ostavad maja.
istockphoto.com
Mis siis, kui teil pole aega traditsioonilise müügiprotsessi läbimiseks? Võib -olla peate kiiresti müüma maja, mis on osa kinnisvarast, või võib -olla vajab teie maja kapitaalremonti ja teate, et see ei läbi kontrolli. Sellistes olukordades võib oksjon olla teie parim valik. (Oksjonil läheb maja valdus ostjale kohe üle.) Kui teie kinnisvaramaakler on maakler (täiustatud sertifikaadiga agent), saab ta oksjonit hõlbustada.
istockphoto.com
Kinnisvaramaaklerid ei loetle omanike poolt ostetavaid (FSBO) maju, kuid see ei tähenda, et te ei saa lasta ostja agendil teile maja näidata ja teie huve esindada, kui otsustate pakkumise teha. Teie agent võtab müüjaga ühendust ja palub maja näidata. Kui müüja nõustub ja teete pakkumise, tegeleb teie esindaja läbirääkimiste, ülevaatuste ja muude tehingu üksikasjadega ning seejärel maksate sulgemisel tema vahendustasu.
istockphoto.com
Kui lähete kuhugi pikemaks ajaks ja te ei soovi oma maja müüa, võite olla huvitatud selle eemalviibimise ajal üürile andma. Teie kinnisvaramaakler saab selles aidata, tegutsedes kinnisvarahaldurina, kontrollides üürnikke, kogudes üüri ja jälgides kõiki vajalikke remondi- ja hooldustöid. Selle teenuse agenditasud on läbiräägitavad, kuid tavaliselt maksavad need umbes 10 protsenti igakuisest renditasust.
istockphoto.com
Kui olete oma kodu müügi lõpetanud, kuid ei saa oma uut maja mõne nädala jooksul (või kauem!) Sulgeda, peate leidma koha, kus peatuda. Teie kinnisvaramaakler võib olla võimeline pidama kohaliku korterihalduriga lühiajalise üürilepingu üle läbirääkimisi või leidma praegu vaba maja, kus saaksite lühikest aega elada. Agendid peavad tavaliselt nimekirju kodudest ja korteritest, mida saab kasutada ajutise eluasemena, nii et te ei pea hotellis elama.
Seotud: 10 küsimust, mis aitavad teil otsustada, kas rentida või osta maja
istockphoto.com