Iga majaomanik arvab, et tema tagasihoidlik elukoht on hinda väärt, kuid see pole alati parim taktika ülemine dollar. Et teie kodu liiga kaua turul ei istuks, leidke täiuslik hind, uurides hoolikalt kohalikke võrdlusandmeid ja järgides selle hästi valitud kinnisvaramaakleri nõuandeid.
Seotud: 9 viga, mida kodu müümisel mitte teha
istockphoto.com
Kodu, mis kiiresti liigub, kipub olema puhas ja korras. Ehkki see on tohutu töö, investeerivad kaasatud müüjad maja ülalt alla nühkimiseks vajaliku aja ja küünarnukimäärde. Ja kuna nad teavad, et koduostjad armastavad oma nina igasse nurka torgata, ei jäta targad müüjad hooletusse kappe ja keldreid.
Seotud: 10 lihtsat nippi, mis panevad ostjad oma kodu armastama
istockphoto.com
Kuigi enne müüki pole mõtet investeerida tohututesse renoveerimistöödesse, on mõistlik nendega tegeleda suuri probleeme mis võivad kontrollide ajal tekkida - katuse lekked, aknad kinni, vananenud juhtmestik - kuna need võivad tehingu viimasel hetkel torpeedo teha.
Seotud: 11 levinumat probleemi, mida kodu müüjad üritavad varjata
istockphoto.com
Kõige edukad müüjad mõistke, et teatud esialgsed kulud võivad tõepoolest ära tasuda, seega palgavad nad oma koha läikimiseks põranda viimistlejaid, maalijaid ja maastikukujundajaid. Kui see kõik on tehtud, palgavad nad professionaalseid kinnisvarafotograafe, et näidata oma laialivalgunud kodu parimas valguses.
Seotud: 13 koduparandust, mis on isetegemise jaoks ebaseaduslikud
istockphoto.com
Kevad on optimaalne aeg kinnisvaraturule sisenemiseks ja just siis teevad kõige targemad majaomanikud hüppe. Pannes koha müüki märtsist maini, meelitate ligi rohkem oma kodu potentsiaalseid ostjaid ohjeldamine on haripunktis ja teil on rohkem valida, kui on aeg oma järgmine leida aadress.
Seotud: Enne ja pärast: DIY näo tõstmine 8 kodu välisilme jaoks
istockphoto.com
Rahvarohke turul teavad suupistete müüjad, et mõned kuusepuud võivad muuta ho-hum maja silmapaistvaks. Äsja värvitud seinad soojades neutraalsetes toonides, stiilne sisustus, mis on helendatud uhiuute tekstiilidega (pidage meeles, et võite need minnes kaasa võtta!) Ja rikutud riiulid, kapid ja kapid aitavad kodus kiiresti müüa.
Seotud: 11 probleemi, mida saate värviga lahendada
istcokphoto.com
Kinnisvaramaakler hoolitseb tavaliselt peamiste turustusvõimaluste eest, sealhulgas Zillow ja Trulia veebipõhiste nimekirjade ning kohalike ajalehtede eest. Siiski võib suusõnaline teave olla äärmiselt tõhus vahend nutikad majaomanikud postitada ka oma koha kohta Facebookis ja levitada uudiseid kõikjal, kus vähegi võimalik, alates hambaarsti kabinetist kuni kohaliku mänguväljakuni.
Seotud: Valmis müüma? 17 asja, mida kõigepealt teha
istockphoto.com
Raske on mõelda rahvahulkadele võõrastele, kes teie privaatses ruumis läbi tunglevad, kuid nutikad müüjad mõistavad, et mida rohkem ostjaid, seda suurem on nende võimalus ostjat haarata. Veendumaks, et nende kodu saab hetkega näidata, panevad targad müüjad võtmekarbi (või lase oma agendil seda teha) ja nad jätavad selle koha endale korralik kui nööpnõel-kuni värskete lilledeni söögilaual ja kohevate patjadeni voodil.
Seotud: 7 ülilihtsat viisi, kuidas oma maja värskelt lõhnata
istockphoto.com