Foto: istockphoto.com
Maja ostmine on emotsionaalne kogemus. Kuigi ostjad teavad, et nad peaksid keskenduma sellele, mida nad tegelikult vajavad - võib -olla kolm magamistuba või suur tagaaed -, võivad nad kiusatusse sattuda tarbetute mugavuste pärast, mis on ilusad, šikid või lahedad. Kuid kuigi need lisad võivad maja esile tõsta, võivad nad meelitada ostjaid ka kodu eest rohkem maksma kui peaks. Ära lase oma emotsioonidel end üleval hoida: ära kunagi kuluta rohkem järgmiste funktsioonide jaoks.
Kvaliteetsed seadmed, nagu uhked tuled ja segistid, köidavad kindlasti ostja tähelepanu. Kuid vastavalt Patrick Garrett, maakler/omanik Alabamas Birminghamis, ei peaks ostjad nende esemete eest kunagi rohkem maksma. "Kuigi seadmeid võidakse reklaamida tipptasemel kaubana, ei pruugi need esemed olla tüüpiliste kodugarantiidega hõlmatud."
Noh, kuna need on tipptasemel tooted, kestavad nad kaua, eks? Mitte tingimata. "Nii nagu tavalised seadmed, on ka tipptasemel seadmed vigase tootmise tõttu purunemiseks või talitlushäireteks," selgitab Garrett. Samuti märgib ta, et mõne kõrgekvaliteedilise seadme jaoks võib olla raske leida varuosi ja need osad võivad osutuda suhteliselt kalliks.
Candice Williams, kinnisvaramaakler RE/MAX kosmosekeskuses Texas Citys League City, hoiatab, et uhked valgustusseadmed võivad muuta kodu välimuselt kallimaks ja hoiatab võrgutamise eest. "Ärge laske end luksuslikest lühtritest, väljamõeldud rippvalgustitest ega dramaatilistest kaunistustest sisse tõmmata, sest kodukauplused müüvad neid ja palju muud alla 200 dollari eest." Sama ka väljamõeldud dušipeade puhul: „100 dollari või madalama hinnaga saate funktsionaalse, kuid uhke dušipea koos kõigi kellade ja viledega - ja seda on lihtne paigaldada. ”
SEOTUD: 8 odavat ehitusmaterjali, mis ei tundu odavad
Reklaam
Foto: istockphoto.com
Igaüks armastab rohkem ruumi, kuid vastavalt Christopher Totaro, New Yorgi Warburgi kinnisvaramaakler, ei pruugi osa küsitavast hinnast kajastatud ruutmeetritest olla kasutatavad. "Kui sellel ruumil pole praktilist rakendust, maksate millegi eest, mida te ei kasuta ega vaja." Niisiis, millised on näited kasutuskõlbmatutest ruutmeetritest? "Sellised asjad nagu pikad koridorid või suur kapp, kuid sellel on riputamiseks või hoiustamiseks kasutamiskõlbmatu ruum," selgitab Totaro. "See erineb pikast esik mis on lai ja mahutav ”, mis toimib oma ruumina ja võib isegi toimida galeriina. Selline esik õigustab kulutusi, nagu ka tõeline garderoob, kus on palju kasutatavat panipaika.
Kappidest rääkides on vahe, kas maksta rohkem kapipinna eest ja maksta rohkem kapi korraldussüsteemide eest. "Kui te ei karda ise natuke tööd teha, saate sellest salvestuslahendusest hõlpsasti teha teie enda tehtud DIY projekt, ”ütleb paigaldusteenuste vanem asepresident Michael DiMartino kl Elektrilise kodu ümberehitus. „Laiendatavad kapivardad, traatriiulid ja sahtlid on vaid mõned eelarvesõbralikest korraldusvõimalustest, mida müüakse eraldi sellistes kauplustes nagu Home Depot või Lowe oma.”
Foto: istockphoto.com
SEOTUD: 15 ilusat garderoobi ideed organisatsiooni jaoks
Kui müüjad maksavad kodune lavastus, kavatsevad nad selle kulu hüvitada kõrgema müügihinna kaudu. Nad teavad, et lavakodud kipuvad müüma rohkem (ja kiiremini) kui mittelavastatud kodud. See tähendab, et Justin Riordan, sisekujundaja, arhitekt ja Portlandi, Seattle'i ja Los Angelese kodulavastusettevõtte asutaja Spade ja Archeri disainibüroo, hoiatab hea lavastusega kodu eest rohkem maksmast. (Ja ta on ehmunud, pange tähele!)
Reklaam
"Lavastus on üks asi, mida maja ostmisel enam ei ole - ja ometi näen, et seda juhtub kogu aeg." Niisiis, kui levinud on see tendents? „Meil on tegelikult mitme üksuse müüjate jaoks programm, kus me liigutame mudeliüksuse ühest ruumist teise, ikka ja jälle ja uuesti, sest paratamatult lavastatakse see, mis müüb kõige kiiremini ja kõrgeima lisatasuga, ”ütles Riordan. paljastab.
Uue kodu jaoks õigete aknahoolduste leidmine võib olla keeruline ja müüjad teavad seda. "Olen näinud, et mõned müüjad võtavad arvesse, kui kallid olid nende aknahoolduste ostmine ja paigaldamine," ütleb maakler Becki Danchik Warburgi kinnisvarast New Yorgis. Kuigi ta peab boonuseks seda, kui müüjad otsustavad müügi ajal aknahoolduse jätta, ütleb Danchik, et ostjad ei peaks neile kodu pakkumise tegemisel palju väärtust omistama.
SEOTUD: Privaatsuse ja sisekujunduse parimad aknakäsitlused
Ilus haljastus meelitab sageli ostjaid. Kuid kinnisvaramaakler Chris Fajkose sõnul Tahoe mägi kinnisvara Californias Truckee'is ei tohiks kõrge hooldusega haljastuse eest rohkem maksta. See on ahvatlev, kuid mitte hädavajalik. Ja on veel üks põhjus, miks võiksite oma raha säästa. "Hooajalistel aladel on hirmutav töö, millega sammu pidada." Kui mõistate, et kulutate igal nädalavahetusel oma ideaalse maastiku säilitamiseks, võite tõesti kahetseda, et olete selle eest lisatasu maksnud.
Foto: istockphoto.com
Nii nagu uimastatav haljastus, jätavad luksuslikud õues elamispinnad ostjatele mulje. "Välistelevisiooni seadistused ja automaatsed mehaanilised toonid on toredad, kuid võivad ostjaid hooldusega üle koormata," ütleb Fajkos. Ja ta märgib, et paljud ostjad otsustavad lõpuks oma välistingimusi kohandada vastavalt oma elustiilile. Te ei soovi kulutada lisaraha millegi eest, mille eemaldamise eest võite lõpuks maksta.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.