Kuva: CertainTeed Asphalt Shingles
Hyvien päätösten tekeminen on avain kodin parantamiseen liittyvien lähi- ja pitkäaikaisten kustannusten minimoimiseen. Tämä pätee erityisesti suuriin, monimutkaisiin töihin, kuten kattorakentamiseen. Tässä tapauksessa jotkut tärkeimmistä päätöksistä on tehtävä ennen kuin palkkaat urakoitsijan tai valitset vyöruusunvalmistajan.
Ensimmäinen päätös on, korjataanko vain vuodot ja vaurioituneet alueet vai onko osittainen tai täydellinen katto kunnossa. Jos valitset jälkimmäisen, sinun on myös päätettävä, katetaanko olemassa oleva katto vai poistetaanko se. Kustannusvaikutuksia on joka tapauksessa.
Vyöruusun vaihtaminen tuulen aiheuttamien vahinkojen tai pudotetun raajan vuoksi on suhteellisen helppoa ja edullista. Rikkoutuneet tai vaurioituneet vyöruusut voidaan poistaa ja uudet voidaan liu'uttaa paikalleen. Haittapuolena on, että ellei katto ole suhteellisen uusi ja olet säästänyt joitain ylimääräisiä vyöruusuja työstäsi, korjaustyösi ei välttämättä vastaa nykyistä kattoa. Mutta tämä on pieni hinta, jos korjaus pidentää nykyisen katon käyttöikää vielä 10 tai 15 vuotta! Jos aiot kuitenkin myydä kotisi lähivuosina, pyydä urakoitsijaasi tilaamaan vyöruusu, joka vastaa mahdollisimman tarkasti. Katto, jossa on näkyvä laastari, ei ole houkutteleva eikä herätä mahdollisen ostajan luottamusta.
Jos vahinko on merkittävämpi, mutta rajoittuu katon toiselle puolelle, osittainen uudelleenkatto on vaihtoehto, joka maksaa tuhansia dollareita vähemmän kuin koko katon tekeminen. Katto -osan korjaaminen helpottaa myös uuden ja vanhan sekoittamista, koska pienet värierot ovat vähemmän havaittavissa.
Mainos
Intuitiota vasten osittaiset uudelleenrakennustyöt ovat kalliimpia neliöhintaan (10 x 10 ′ alue). Ne voivat myös luoda lisäongelmia. Esimerkiksi jos asfaltti katto jossa on jo kaksi tai useampia kerroksia, kaikki kerrokset on poistettava, jotta osittainen katto voidaan jatkaa. Joten lisääntyneiden työ- ja hävityskustannusten lisäksi saatat kohdata epätasaisen vaikutuksen harjuilla, jolloin vanha katto on pari tuumaa korkeampi kuin uusi. Vaikka rypyt on rakennettu vyöruusuilla ja peitetty harjanteen korkilla, kyhmy voi silti olla havaittavissa.
Etsi kattourakoitsija
Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita läheisiltä kattourakoitsijoilta.
Vaikka vain osassa kattoa näkyy kulumisen merkkejä, on viisasta harkita koko työn tekemistä, kun miehistö on paikalla rakennustelineiden, tikkaiden ja varusteiden kanssa. Tämä on todennäköisesti halvempaa kuin yhden osan tekeminen nyt ja loput muutaman vuoden kuluttua. Sain äskettäin tarjouksen neljän puolen lonkaton toisen puolen korjaamisesta 2800 dollarilla. Koko katon osalta tarjous oli 9 000 dollaria eli 2250 dollaria per puoli. Ottaen huomioon, että edellinen omistaja oli asentanut 17 vuotta aiemmin vyöruusuilla, joilla oli vain 20 vuoden arvioitu elinajanodote, päätin ryhtyä täydelliseen uusimiseen.
Uudelleenrakennuksen ajankohta riippuu useista muuttujista, kuten vyöruusujen kulumisesta ja iästä, alueesi ilmastosta ja kotisi alttiudesta tuleville vaurioille. Korjasin oman katoni sen jälkeen, kun hirmumyrsky Irene puhalsi kuusi tai seitsemän vyöruusu vuonna 2011. Vaihtolaatat olivat kotikeskuksen telineestä ja kevyet, mutta ne sopivat olemassa olevat kolmen välilehden tyylit, olivat hieman väriltään lähellä ja pelastivat minut ostamasta enemmän vyöruusuja kuin minä tarvittu. Lisäsin muutaman ylimääräisen kattosementin laastarin alle, toivoin parasta. Työ maksoi 160 dollaria.
Hieman yli vuotta myöhemmin hirmumyrsky Sandy puhalsi pois tusinan verran vyöruusuja. Reroofing kestävämmällä vyöruusulla, jolla on huomattavasti paremmat liimat, houkutteli paljon. Kannustimena oli myös se, että uusilla vyöruusuilla olisi kuusi naulaa vyöruusuilla neljän sijasta.
Kun olet päättänyt uudistaa katon, sinun on päätettävä, asennatko uuden katon nykyisen päälle vai revitäänkö vanha katto irti. Jälleen kerran valinta on säästää vähän rahaa nyt ja ottaa suurempia kuluja tien päällä tai kuluttaa enemmän nyt tehdäkseen työn oikein ja minimoidakseen tulevat kulut.
Mainos
Jos sinulla on jo kaksi kerrosta vyöruusu, päätös tehdään puolestasi. The Kansainvälinen asuntolaki sanoo, että et voi laittaa uusi katto yli kahdelle tai useammalle sovellukselle kaikentyyppisille kattopinnoille. Osa syistä liittyy painoon ja sen vaikutukseen kodin rakenteeseen. Vyöruusu kädessäsi ei ehkä tunnu siltä, että se painaa paljon, mutta peitä katto, jonka pinta-ala on 1500 neliömetriä, ja se vastaa lähes kahden tonnin maastoauton pysäköimistä siellä!
Jos sinulla on vain yksi kerros asfaltti vyöruusu, voit päättää poistaa ne, vaikka sinun ei tarvitsekaan. Tämä voi säästää rahaa tulevaisuudessa. Jos esimerkiksi asut alueella, jossa tuulee voimakkaasti, muista, että vyöruusu pysyy paremmin paikallaan, jos se kiinnitetään suoraan kattokannelle. Lisäksi vanhojen vyöruusujen poistaminen mahdollistaa kattokannen tai vaipan tarkastamisen.
Mahdollisuus arvioida kattokannen kunto on arvokas, jos voit tarkistaa puun mätänemisen ja riittämättömien vaippakiinnikkeiden olemassaolon. Tekemällä tarvittavat korjaukset ja lisäämällä vaippaan kiinnikkeitä (erityisesti rengasmaisia nauloja tai ruuveja) välttää dramaattisia tappioita, jotka aiheutuvat, kun vaippa puhaltaa katolta, jolloin sade voi aiheuttaa laajan sisätilan vahingoittaa. Kun aloitat kattotyön puhtaalla katolla (vanhat vyöruusut ja kattohuopa poistettu), voit myös lisätä jää- ja vesisuojakalvon räystään. Sitä voidaan levittää vain puhtaalle kannelle, mutta se auttaa estämään vaurioita jääpatoja.
Uusi katto on iso kulu, mutta sen pitäisi kestää vuosikymmeniä. Tee se oikein ja sinulla on yksi vähemmän huolestuttava asia, kun myrskytuuli puhaltaa. Pitkällä aikavälillä saat myös enemmän rahaa taskussa.
Etsi kattourakoitsija
Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita läheisiltä kattourakoitsijoilta.
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainonta Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.