Kun löydät vihdoin täydellisen talon, haluat pystyä liikkumaan salamannopeasti. Ennakkohyväksynnän saaminen tarkoittaa, että tiedät, kuinka paljon pankki on valmis lainaamaan sinulle ja (suunnilleen) millä korolla. Plus, agentit ja myyjät joskus eivät edes harkitse tarjoustasi, ellei sinulla ole jo pankkia, joka on valmis takaamaan puolestasi.
Aiheeseen liittyviä: Top 10 kalliita virheitä, joita kodin ostajat tekevät
dreamstime.com
Jos todella haluat talon (ja miksi teet tarjouksen, jos et halua?), Matala palloilu voi olla vaarallinen. Jos paikalliset markkinat ovat kilpailukykyiset, et ehkä saa mahdollisuutta nostaa hintatarjoustasi. Perusta hintatarjouksesi vertailukelpoisiin arvoihin ja anna sille paras laukaus ensimmäisellä kerralla.
Aiheeseen liittyviä: 9 ikivanhaa kiinteistövinkkiä, jotka kannattaa jättää kokonaan huomiotta
dreamstime.com
Olet hyväksynyt tarjouksesi, mutta sitten kotitarkastaja löytää vuotavan vedenlämmittimen tai huonolaatuiset johdot. Paikallisista markkinaolosuhteista riippuen voit ehkä pyytää myyjää tekemään korjaukset, mutta hintojen alentaminen on usein viisaampi vaihtoehto. Näin voit
palkkaa luotettava urakoitsija saadakseen työn tehtyä.Aiheeseen liittyviä: 10 merkkiä siitä, että yläkiinnike voi olla rahakuoppa
dreamstime.com
Jos todella haluat hurmata a myyjä- ja ehkä lyödä hieman lopullista hintaa - tarjoa sulkea kauppa alle tyypillisessä 60 päivässä. Sinun on saatava asuntolainavälittäjä, pankki ja edustaja, mutta tämä voi olla voittava strategia, kun asunnon omistaja on motivoitunut.
Aiheeseen liittyviä: 12 Ensimmäisen asunnon myyjän tunnustukset
dreamstime.com
Vaikka haluat tarjouksesi perustuvan omaisuuden todellinen arvo, älä kohdista myyjää pitkälle ja röyhkeälle luettelolle syistä (kamala taustakuva, kuka tahansa?), miksi tarjouksesi on alhaisempi kuin hinta. Pyydä edustajaa esittämään tarjous mahdollisimman ammattitaitoisella ja kohteliaalla tavalla, varmuuskopioimalla tiedot ja ilman mahdollisia loukkaavia mielipiteitä.
Aiheeseen liittyviä: 12 syytä, miksi kotisi ei ole niin arvokas kuin luulet
dreamstime.com
Monet myyjät rakastavat kotiaan kalliisti ja haluavat uskoa sen olevan uusia omistajia rakastaa sitä joka kerta yhtä paljon. Kilpailutilanteessa potentiaalisen ostajan käsinkirjoitettu huomautus, joka on ystävällinen ilman hämmennystä, voi olla pieni ele, joka sulkee suuren asian.
Aiheeseen liittyviä: 10 yksinkertaista temppua, jotka saavat ostajat rakastamaan kotiasi
dreamstime.com
Lopullisen hinnan saavuttamiseksi älä unohda käsitellä kaikkia pienempiä kysymyksiä: sisältyykö laitteisiin? Korjataanko ja maalataanko seinät? On maisemointi pysyä paikallaan (kyllä, jotkut myyjät haluavat viedä palkintopioninsa uuteen kotiinsa)? Ole perusteellinen ja vältä väärinkäsityksiä myöhemmin.
Aiheeseen liittyviä: 11 ongelmaa, jotka voit ratkaista maalilla
dreamstime.com