![Paras kenkäkuivain kosteille jalkineille](/f/55b5ee9b3ce76c4ef92bcd07dd2dc51d.jpg?width=100&height=100)
Kaikki kiinteistönvälittäjät eivät ole tasa -arvoisia. On tärkeää haastatella vähintään kolme tulevaa agenttia ennen kuin päätät, kumpi on sinulle oikea. Jos vietät aikaa nyt, saat kerää palkintoja myöhemmin. Muista, että haluat kiinteistönvälittäjän, jolla on menestystä hyvillä markkinoilla ja huono - äläkä erehdy uskomaan, että edustaja, joka myy vähemmän asuntoja, antaa sinulle enemmän henkilökohtaista palvelua.
Aiheeseen liittyviä: Löydä oikea kiinteistönvälittäjä: 9 vinkkiä onnellisten asunnonomistajilta
fotosearch.com
Koska monet myyjät sekoittavat lavastamisen koristeluun, mikä voi tuntua niin pelottavalta, he vastustavat tekemästä mitään. Ammattimainen lavastuspalvelu voi kuitenkin tehdä kodistasi suuremman, kirkkaamman ja vieraanvaraisemman-kaikki ominaisuudet, jotka ovat korkealla potentiaalisten ostajien pakollisilla listoilla. Jos olet tietoinen kustannuksista, voit käyttää omia kalusteitasi. Ja jos ammattimainen lavastus ei todellakaan ole budjetissa, lainaa muutamia ideoita ammattilaisten ohjekirjasta: Aseta
ruokasali pöytä, näytä tuoreet kukat ja leikkaa aina sotku pois.Aiheeseen liittyviä: 11 suurta ideaa pienelle ruokasalille
fotosearch.com
Älä erehdy: hillitse valitus. Vietä viikonloppu ulkoasun hankkimiseen varmistaaksesi, että koti tuntuu vieraanvaraiselta heti saapuessaan. Teho-pesu ajotieltä ja jalkakäytäviltä, puhtaista valaisimista, viheriön leikkaamisesta ja muista unohtaa tervetuliaismatto. Muista sisällyttää takapiha hillitsemisvalituslistaasi, joten suunnittele pation koristamista ja värjäämistä kannelle, vanhojen huonekalujen roskakoriin ja grilliaseman järjestämiseen ennen kuin avaat kotisi potentiaalille ostajia.
Aiheeseen liittyviä: 12 asiantuntijavinkkiä silmiinpistävää etupihan maisemointia varten
fotosearch.com
Tallennustila on avaintekijä, jonka ostajat harkitsevat päättäessään ryhtyäkö vai ei. Tilava ja järjestettyjä kaappeja auttaa myymään kotisi nopeammin - ja mahdollisesti korkeammalla hinnalla. Poista ylimääräiset vaatteet, järjestä kengät ja jätä vain muutama houkutteleva kappale näytettäväksi. Tuore valo, heijastava maali auttaa visuaalisesti laajentamaan tilaa ja korostamaan kodin säilytyspotentiaalia.
Aiheeseen liittyviä: 10 vaatehoitoa, jotka maksavat alle 100 dollaria
fotosearch.com
Koska 90 prosenttia asunnon ostajista tekee ostoksia ensin verkossa, myyjien tulisi neuvotella kiinteistönvälittäjän kanssa sosiaalisen median markkinointisuunnitelman laatimisesta, joka laajentaa normaalin MLS -listan ulkopuolella. Jotkut agentit luovat videon ladattavaksi omalle YouTube -kanavalleen tai tarjoavat profiilin omaisuudelleen Facebook -sivullaan. On tärkeää saada mahdollisimman paljon näkyvyyttä verkossa, jotta potentiaalisten ostajien määrä kasvaa.
Aiheeseen liittyviä: 12 syytä, miksi talosi ei myy
fotosearch.com
Hyvä valaistus on ratkaisevan tärkeää asunnon myyntikelpoisuuden parantamiseksi. Ota raskaat verhot alas, avaa verhot ja anna auringon paistaa. Leikkaa oksat ja pensaat takaisin ikkunoiden ympärille maksimoi luonnonvalo, ja vaihda palanut tai sopimattomasti pienitehoiset lamput korkeamman tehon versioihin luodaksesi vaikutelman kirkkaasta ja pirteästä sisustuksesta. Ja muista sytyttää kaikki talon valot juuri ennen näyttämistä.
Aiheeseen liittyviä: 9 älykkäämpää kohtaa televisiolle
fotosearch.com
Mikään ei tee kodista vähemmän kutsuvaa kuin likaiset matot; asunnon ostajat eivät todellakaan halua nähdä todisteita jokapäiväisestä kulumisesta. Jos matot ovat hyvässä kunnossa, mutta hieman likaiset, puhdista ne. Vaihda vanhentunut tai huonosti värjätyt lattiapäällysteetkuitenkin tuoreilla, neutraaleilla korvikkeilla. Jos sinulla on kovapuulattiat, käytä erikoisvärjättimiä piilottaaksesi naarmut ja naarmut. Lisäksi ruuvaa irti löysät lattialaudat estääksesi häiritseviä kitisemisiä, jotka voivat vaikuttaa kielteisesti talonmetsästäjiin, jotka osallistuvat suurelle kiertueelle.
Aiheeseen liittyviä: 7 salaisuutta maton näyttämiseksi uudelta
fotosearch.com
Poista kaikki neliöt, jotta ne näyttävät suuremmilta ja ilmavilta huonekalut se ei ole ehdottoman välttämätöntä. Ylimääräisten sohvien, kaappien ja tuolien sijoittaminen varastoon on loistava tapa vapauttaa tilaa ja esitellä kotisi arkkitehtonisia ominaisuuksia ja mahdollisuuksia.
Aiheeseen liittyviä: 11 helppoa DIY -projektia kotiisi
fotosearch.com
Vaikka saatat rakastaa kuumaa-vaaleanpunaista seinäväriäsi, useimmat ostajat eivät todennäköisesti pidä siitä. Jotta kotisi olisi houkutteleva useimmille ostajille, harkitse huoneiden maalaamista uudelleen, jotka eivät ehkä ole yleisesti houkuttelevia. Kotiteatterit ja muotoilualan ammattilaiset suosittelevat, että seinät on peitetty lämpimällä valkoisella, vaalealla beigenvärisellä tai neutraalilla värillä harmaat.
Aiheeseen liittyviä: Kova myynti: 7 melko talon väriä, jotka pelottavat ostajia
fotosearch.com
Harkitse sijoittamista kodin ostajan takuuseen, varsinkin jos asut maassa vanhempi koti. Voit siirtää tämän erikoispalvelusopimuksen ostajille tarjoamalla heille vakuutusmuodon, joka kattaa tietyt korjaukset tai vaihdot tietyn ajan kuluessa ostosta. Vaikka investointi kannattaa, varoita, että takuu asettaa sinut takaisin 400–900 dollariin talon sijainnin ja valitsemiesi kattavuusvaihtoehtojen mukaan.
Aiheeseen liittyviä: 9 virhettä, joita ei tehdä asuntosi myynnissä
fotosearch.com
Vaikka tuntuu vaikealta uskoa, kaikki eivät rakasta koiraasi yhtä paljon kuin sinä. Ilmeiset todisteet lemmikkieläimistä, kuten karvapehmusteet sohvalla tai hiekkalaatikot näkyvissä, voivat estää ja häiritä ostajia. Poista lemmikkisi esitysten aikana tai pidä ne ainakin sivuhuoneessa. Piilota kaikki huoltotoimiin liittyvät asiat ja muista kerätä kaikki jätteet pihalta avoimien ovien päivinä.
Aiheeseen liittyviä: 7 erittäin yksinkertaista tapaa tehdä kodistasi raikas
fotosearch.com
Jos aiot säilyttää tiettyjä ikkunahoitoja, valaisimia tai sisäänrakennettuja laitteita, poista ne nyt. Jos et, mahdolliset asunnon ostajat saattavat olettaa, että nämä tuotteet ovat osa pakettia, mikä voi aiheuttaa ongelmia. Laita pois ne erikoiskappaleet - kuten se kristallikruunu, josta olet ihastunut - ja korvaa ne halvalla korvikkeella tarvittaessa.
Aiheeseen liittyviä: 12 Ensimmäisen asunnon myyjän tunnustukset
fotosearch.com
Ostajat haluavat arvioida autotallin, joten älä aio käyttää sitä kaappialueena säilytysastioille tai siirtolaatikoille. Järjestä tila mahdollisimman paljon ja pese lattiat sähköllä, jotta vieraat näkevät tämän utilitaristisen huoneen potentiaalin-eivät ongelmat.
Aiheeseen liittyviä: 7 asiaa, joita jokainen suuri autotalli tarvitsee
fotosearch.com
Saatat tuntea, että kotisi myydään nopeammin, jos saat ensin päätökseen muutaman suuren mittakaavan uudistushankkeen. Mutta usein nämä kalliit päivitykset eivät todellakaan kannata. Kustannustehokkaampi reitti voisi olla tehdä pieni mutta vaikuttava muutokset, kuten laattojen uudelleenreititys, vanhentuneiden laitteistojen vaihtaminen tai vanhojen valaisimien vaihtaminen, jotta tilat saavat tarvitsemansa modernin ilmeen rikkomatta pankkia.
Aiheeseen liittyviä: 21 loistavaa hakkeria päivittäisiin kodin korjauksiin
fotosearch.com
Vaikka et ehkä ole nähnyt niitä vuosiin, nyt on aika seurata kaikkia vedenlämmittimen, LVI -järjestelmien, käyttöoppaita ja takuita. laitteita, uima -allas ja muut mukavuudet, jotka jäävät taloon, kun se myydään. Kun kaikki nämä paperityöt on järjestetty ja saatavilla, saat luotettavamman myyjän, mutta myös poistat joitakin viime hetken ongelmia, jotka voivat ilmaantua sulkemisen aikana.
Aiheeseen liittyviä: 9 Kotiorganisaation salaiset aseet
fotosearch.com
Mahdolliset ostajat heidät usein lykkäävät, mitä he pitävät korkean dollarin riskeinä, ja yksi suurimmista punaisista lipuista täällä on likainen, likainen katto. Jos puhdistat katon vyöruusu ja poistat mahdolliset värimuutokset, et vain vahvistanut kodin reunakiveä valittaa, mutta hillitset myös kaikkia varauksia, joita kiinnostuneilla voi olla ikäsi ja kunnosi suhteen ulkopuoli.
Aiheeseen liittyviä: 7 merkkiä uuden katon tarpeesta
Flickr kautta jshappell