Tuntuuko sinusta joskus siltä, että sinä ja urakoitsija puhut eri kieliä? Jos näin on, se ei ole mielikuvitustasi: keskimääräinen asunnonomistaja ei ehkä tunne joitakin sanoja, termejä ja lyhenteitä, joita urakoitsijat yleensä käyttävät. Varmistaaksesi, että sinä ja urakoitsijasi olette samalla sivulla, on hyvä perehtyä tyypillisiin uudistus- ja rakentamisterminologioihin ennen kuin aloitat suuren kodin kunnostusprojektin. Mahdollisuus puhua samaa kieltä säästää aikaa, rahaa ja ongelmia.
istockphoto.com
Termi "pääurakoitsija" tai "GC" viittaa yksityishenkilöön, joka johtaa korjausprojektia. Vaikka lopullinen vastuu hankkeen toteuttamisesta on pääurakoitsijalla, kyseinen henkilö voi palkata alihankkijoita ja erikoisurakoitsijat hoitamaan projektin eri ulottuvuuksia, kuten putkityöt, maalaukset, sähkötyöt tai laitteet asennus.
istockphoto.com
Urakoitsijan joukkovelkakirjalaina tarjoaa talonomistajalle taloudellisen suojan siinä tapauksessa, että työtä ei suoriteta kunnolla (tai ollenkaan) tai jos urakoitsija ei maksa alihankkijoille tai tavarantoimittajille. Laina kattaa myös kaikki omaisuusvahingot, joita voi tapahtua rakentamisen aikana. Sidotut urakoitsijat ovat saaneet lisenssin sertifiointitoimistolta, joka on yleensä vakuusyhtiö tai julkisyhteisö, ja maksaneet vakuutuksesta palkkion.
istockphoto.com
Korvaus on rahamäärä, jonka asunnon omistajat varaavat rakennusbudjetissa kohteisiin, joita he tietävät tarvitsevansa, mutta joita he eivät ole vielä valinneet. Esimerkiksi hanke voi sisältää korvauksen lattiasta tai kalusteiden korvauksen näiden kohteiden ennakoitujen kustannusten perusteella. Muista, että jos asunnon omistaja valitsee sitten odotettua kalliimman lattiamateriaalin tai kaapin tyylin, korvaus ei kata kustannuksia ja hanke voi ylittää budjetin.
Aiheeseen liittyviä: 15 Kodin uudistamisen piilokustannukset
istockphoto.com
Muutosmääräykset ovat todellisia budjetin tukijoita kaikissa uudistusprojekteissa. Yksinkertaisesti sanottuna muutosmääräys annetaan ja veloitetaan aina, kun asunnon omistaja pyytää urakoitsijaa poikkeamaan alkuperäisestä suunnitelmasta. Muutosjärjestys voi olla jotain niin yksinkertaista kuin pistorasian tai valokytkimen asennon siirtäminen tai yhtä monimutkainen kuin keittiön ulkoasun rakenneuudistus. Olipa muutos mikä tahansa, hinnalla on etuoikeus muuttaa mieltäsi. Kaikki suunnittelu, mittaus ja paikannus on tehtävä ennen lopullisen arvion ja työn laajuuden allekirjoittamista - ei sen jälkeen.
Aiheeseen liittyviä: 9 asiaa, joita urakoitsijasi ei koskaan halua kuulla
istockphoto.com
Lyhenne sanoista "eritelmät", tämä termi viittaa yksityiskohtaiseen luetteloon materiaaleista, tuotteista ja töistä, joita tarvitaan projektin loppuun saattamiseen. Luettelo teknisistä tiedoista tulee sisällyttää urakoitsijan arvioihin ja lopulliseen sopimukseen.
istockphoto.com
Tämä lause, joka tyypillisesti löytyy urakoitsijan sopimuksesta, määrää, että kaikki työt täyttävät alan keskimääräisen ammattilaisen tason. Voi kuitenkin olla parempi, että asunnonomistaja poistaa tämän lausekkeen ja vaatii yksityiskohtaista luetteloa teknisistä tiedoista ja työn laajuudesta.
Aiheeseen liittyviä: Tässä on kuinka paljon minkä tahansa huoneen uusiminen todella maksaa
istockphoto.com
Nämä numerot kuvaavat sähköjohdotusta: "110" tarkoittaa 110 voltin johtoa, joka on valaistuksen, pistorasioiden ja useimpien laitteiden vakiovarusteinen kotitalouspiiri. "220" tarkoittaa 220 voltin johtoa, jota tarvitaan korkeamman virran virrankulutuslaitteisiin, kuten liesiin ja sähkökuivaimiin.
istockphoto.com
Olet luultavasti käyttänyt yhtä tietämättä edes sen nimeä! Kääntölaitteita löytyy yleisesti keittiöhanoista, suihkusta ja kylpyammeista, ja niiden tehtävänä on ohjata vesi eri ulostuloihin. Esimerkiksi kylpyammeen ohjain ohjaa vettä ulos suuttimeen tai suihkupäähän.
Aiheeseen liittyviä: 11 asiaa, joita urakoitsijasi ei kerro sinulle ilmaiseksi
istockphoto.com
Kaikki nämä termit viittaavat ikkunoihin. Kaksoisripustettu, yleisin asuinrakentamisessa käytetty ikkuna, sisältää kaksi puitetta, jotka liukuvat toistensa ohi pystysuunnassa avautumaan ja sulkeutumaan. Lahti on kolmiosainen ikkunayksikkö, joka työntyy ulospäin sisätilasta. Keula heijastuu myös poispäin talosta, mutta koostuu neljästä tai useammasta yksiköstä, jotka pyyhkäisevät ulos sileässä kaaressa. Kansi on yksi puite, joka on saranoitu toiselta puolelta ja kääntyy ulos, kuten ovi. Markiisi -ikkuna on saranoitu ylhäältä ja avautuu ulos alhaalta.
istockphoto.com
Nämä ovat rakenteellisia tukia, jotka kestävät kotisi eri elementtejä - talosi "luurankoa", jos haluat. I-palkki on puu-, teräs- tai rautapalkki, joka saa nimensä muodostaan; poikkileikkauksessa näyttää kirjaimelta I. Kantava seinä on seinä, joka kantaa rakenteellisten osien painon sen yläpuolella ja on tyypillisesti ankkuroitu perustukselle. Oven otsikko on palkki, joka ohjaa oven yläpuolella olevien seinäosien painon oven molemmin puolin oleviin nastoihin.
istockphoto.com