Kuva: istockphoto.com
Ellei suunnitelma ole asentaa uima -allas kellariin, luultavasti ahdistat ajatuksesta, että vesi valuu talosi alle. Paras aika vesitiivis on uudisrakentamisen aikana, jos asut kaupungissa vanhempi rakenne, sinulla ei ole sitä ylellisyyttä. On kuitenkin olemassa muutamia toimenpiteitä, joiden avulla voit suojata kotisi vedeltä.Se voi vaihdella edullisista suojatoimenpiteistä korkean dollarin ammatillisiin korjaustoimenpiteisiin. Tässä on kaikki tiedot, joita tarvitset parhaan kellarin vedeneristysratkaisun valitsemiseksi.
Pohjakerroksen (maanpinnan) alapuolella sijaitsevat kellarit ovat tunnettuja kosteudesta, koska betoni on tiivistämätön seinillä ja lattioilla on taipumus imeä vettä ulkopuolelta ja siirtää se kellarin sisätilaan. Kellarin lievää kosteutta voidaan hoitaa asentamalla tuulettimet, jotka poistavat talon ulkotiloja, ja käyttämällä vain kosteutta kestävää lattiaa. Vuotava kellari on kuitenkin aivan eri tarina - veden läsnäolo, joko seinien valuminen tai läiskä lattialla, on huolestuttavaa.
Kellarit on tyypillisesti valmistettu muurauksesta (betoni, kivi tai lohko), joka kestää hyvin satunnaisia vesivahinkoja. Silti, jos vettä vuotaa kellariin, jossa perusta kohtaa puukehyksen (kynnyslevy), nämä vuodot voivat lopulta lahoa levyn ja vahingoittaa vanteen palkkia ja mahdollisia lähellä olevia lattiapalkkeja.
Kun rakennetaan kellaria tänään, rakennusmääräykset edellyttävät puulattialevyjä ja joskus seinää nastat-valmistetaan painekyllästetystä puusta, jotta ne eivät kestä vesivahinkoja, mutta painekäsittely ei ole parannuskeino-kaikki. Seisova vesi lopulta vääntyvät edelleen käsitellyt puuelementit aiheuttaen niiden turpoamisen, epämuodostumien ja jopa mätänemisen. Käsitellyn puun mätäneminen kestää kauemmin, mutta lopulta se menee.
Mainos
Kuva: istockphoto.com
Kellarit ovat myös luonnollisesti tunkkaisia, mutta voimakkaan homeen tuoksun pitäisi varoittaa asunnon omistajaa siitä, että jotain on pielessä. Märkä kellari on täydellinen kasvualusta homeelle ja homeelle. Hometta esiintyy usein valkoisena jäännöksenä, kun taas hometta on yleensä mustaa, vihreää tai tummanruskeaa.
Suurin osa kellareista löydetystä homeesta ei ole niin sanottua "mustaa hometta" tai "myrkyllistä hometta" (Stachybotrys), vaikka sitä pitäisi kohdella ikään kuin se olisi. Kaikki homeet voivat aiheuttaa terveysongelmia, joten kaikki homeiden kasvu on hävitettävä. Jos laiminlyödään, muotti tuottaa ilmassa olevia itiöitä, jotka voidaan siirtää kodin lämmitys- ja ilmajärjestelmän kautta yllä oleviin huoneisiin.
Kellarit, kuten ullakko, ovat suosittu paikka tavaroiden säilyttämiseen, joita perhe ei tällä hetkellä käytä - tavaroita, jotka ovat joko arvokkaita tai ainakin liian hyviä luovutettaviksi. Oletetaan, että nämä esineet on sijoitettu suoraan kellarikerrokseen. Siinä tapauksessa jopa pieni määrä lätäkkövettä voi riittää vahingoittamaan pysyvästi puukalustejalat tai olemaan imeytyvät kokonaisiin pahvilaatikoihin säilytettyjä vaatteita, liinavaatteita ja muita tavaroita, jotka todennäköisesti pysyvästi pilalla.
Vaikka huonekaluja tai kirjoja säilytettäisiin kellarikerroksesta hyllyille, kuormalavoille, penkeille tai pöydille, korkea kosteus, joka liittyy kosteaan kellariin, voi saada materiaalit kostumaan, mikä voi silti tuhota niitä.
Kuva: istockphoto.com
Perustukset ja vesi eivät sekoitu, ja rakennusvaiheen aikana rakentajan on ryhdyttävä toimiin varmistaakseen, että vesi valuu pois kellarista - ei sitä kohti. Märän kellarin johtavia syitä ovat:
Kellarin vedeneristyksen korjaus ovat tyypillisesti kalliita, ja kosteuden syystä riippuen ne voivat maksaa melko paljon. Jos DIY -korjaus ei sovellu, suurempi korjausprojekti voi olla tarpeen, mutta useimmissa tapauksissa kellarin korjaustöiden kustannukset on investointi kodin arvoon. Hinnat vaihtelevat korjausten laajuuden ja työn kustannusten mukaan.
Mainos
Paras tapa korjata a kellarin vesiongelma riippuu siitä, miten vesi pääsee sisään, suunnitellusta kellaritilan käytöstä ja asunnon omistajan budjetista. Jotkut korjaukset ovat halvempia kuin toiset, ja jotkut eivät ole mahdollisia kodin alkuperäisen rakenteen vuoksi. Seuraavat kellarin vedeneristysmenetelmät vaihtelevat, ja säätiöurakoitsijan tai rakennusinsinöörin on tarkastettava kellari ja neuvoteltava ennen suuria muutoksia. Jos todellinen tulva tapahtuu, ensimmäinen askel on kuivaa kellari ja sitten tehdä korjauksia.
Kuva: istockphoto.com
Tehokkain tapa vedeneristää kellarin ulkoseinät on ulkopuolelta. Tämä edellyttää kuitenkin maaperän kaivamista pois perustuksen ulkopuolelta kaikilta puolilta ja asentamalla tyhjennyslaatta (joustava rei'itetty putki, joka on peitetty verkolla tai kankaalla) pohjaan säätiö.
Tarvitset todennäköisesti luvan ennen aloittamista, ja jotkut rakennusviranomaiset sallivat vain lisensoidun urakoitsijan tehdä työn. 7 tai 8 jalan syvän kaivanteen kaivaminen perustuksen ympärille on vaarallista; siihen liittyy suuri romahtamisriski, joten on yleensä parempi etsiä joka tapauksessa urakoitsija, joka käyttää turvallisia kaivutekniikoita ja kaivantojen tukemista. Ajoitus on välttämätön: Sovi urakoitsijasi suhteellisen kuivan kauden aikana, tai saatat päätyä kaivoon, joka on täytettävä pumpattavaksi ennen työn jatkamista.
Mainos
Kellarikerroksen ulkopuolinen vedeneristys tyhjennyslaatalla edellyttää myös öljykaivon asentamista, johon vesi kerääntyy ennen kuin se pumpataan pintaan öljypumppu. Voit halutessasi asentaa öljykaivon sisälle, kellarikerroksen alle tai talon ulkopuolelle, tyypillisesti ikkunan alle.
Kun tyhjennyslaattaa asennetaan, sinun tai urakoitsijasi tulee käyttää aikaa korjata, korjata ja tiivistää ulkoseinät. Korjaa suuret halkeamat laastipohjaisella tuotteella ja kuivaa, rullaa, harjaa tai suihkuta ulkopuoliseen muuraustiivisteeseen. Kaikki tämä sanoi, että tämä on kallis projekti, joka voi maksaa jopa 10 000 dollaria, mutta se on varmin tapa pysäyttää vuodot.
Kuva: istockphoto.com
Sisäiset korjaustoimenpiteet voivat olla hyödyllisiä tilanteissa, joissa vuoto on vähäistä tai jos ulkopuolinen louhinta ei tule kysymykseen. Jos sinulla on hienoja halkeamia, jotka vuotavat hitaasti (tai näyttävät vain kosteilta), kellarisi saattaa olla hyvä ehdokas sisätiivisteeksi. Useimmat sisätilojen muuraustiivisteet toimivat vain maalaamattomilla betoniseinillä - jos seinät on maalattu, tiiviste ei voi muodostaa hyvää kosketusta ja tulokset ovat todennäköisesti huonoja. Nämä tiivisteet ovat saatavana yhden ja viiden gallonan kauhoina, ja niiden levittäminen vaatii raskaan harjan tai telan, ja ne voivat maksaa 50 dollaria ja 500 dollaria, kun käsitellään 100 neliöjalkaa seinää, tuotteen laadusta ja kerrosten määrästä riippuen sovellettu.
Jos seinissä on useita tai leveitä halkeamia tai jos aiemmat yritykset tiivistää seinät ovat epäonnistuneet, kannattaa harkita sisäpohjan viemärijärjestelmän asentamista. Tämä prosessi on samanlainen kuin ulkopuolisen tyhjennyslaatan asentaminen, mutta louhinta on matalaa ja rajoittuu kellarikerroksen sisäreunaan. Jos sinulla on mukava käyttää betonisahaa ja vasaraa-ja sinulla on vahva selkä-voit mahdollisesti tehdä tämän työn itse, vaikka se on työlästä ja sotkuista. Asennus edellyttää kaivamista kellarin seinille kuoppa veden keräämistä varten ja sen jälkeen kaivantojen täyttäminen betonilla niin, että kapea arina on ainoa todiste siitä, että viemäri on alla. Tyypillisesti muovipaneelit asennetaan vuotavien seinien päälle ohjaamaan vettä alaspäin ritilälle. Kaivon viemärin, öljykaivon ja paneelien asennus voi nousta tuhansiin dollareihin, mutta itse tekemällä työ voi säästää vähän rahaa.
Mainos
Vaikka sinun ei tarvitsekaan täysin vedenkestävä kellarisi, sinun tulisi ainakin ryhtyä toimiin suojataksesi säätiötäsi vedeltä. Asentaa vesikourut ja laskeutumisputkia ja kiinnitä laskuputken jatkeet, jotka ohjaavat sateet pois kotoa. Jos pihasi ei ole jo kallistunut pois perustuksesta vähintään 2 prosentin arvosanalla, tuo maaperä pohjakerroksen ympärille. Siirrä säännöllisesti kastelua vaativat säätiöistutukset ja asenna vedenpitävät ikkunakaivojen kannet kaikkiin kellari -ikkunoihin, joita ei voida käyttää ulospääsyä varten.
Säätiön vieressä oleva vesi on aina ongelmallista. Jos sinulla on savimaata, joka turpoaa märkänä, se voi aiheuttaa sivuttaista painetta ulkoseinämiin, mikä lisää riskiä halkeilua ja vaihtaminen. Pakkasen sulamisjaksojen aikana tapahtuva pakkanen voi myös vahingoittaa perustuksia. Muista: Vesi ja kellarit eivät sekoitu. Jos pidät ennakoivasti vettä poissa säätiöstäsi, sinulla on paremmat mahdollisuudet pitää kellarisi ja muu koti turvassa ja kuivana.
Kuva: istockphoto.com
Edulliset korjaukset voivat kestää pari vuotta, kun taas monimutkaiset korjaukset, kuten louhinta ja uuden tyhjennyslaatan asennus, voivat kestää kodin koko käyttöiän.
Usein kellarin vedeneristys ei ole peitetty, mutta tulvan aiheuttamat vahingot voidaan kattaa. Keskustele vakuutusasiamiehesi kanssa, koska vakuutukset vaihtelevat.
Lopulliset kustannukset vaihtelevat vedeneristystyypin mukaan, mutta yleensä vedeneristys on 3–9 dollaria neliöjalkaa kohti, eli noin 4 118 dollaria 1000 neliöjalkaa kohti.
Kellarin vedeneristys voi merkittävästi lisätä kodin arvoa, jos se pitää kellarin kuivana.
Löydä kellarin vedeneristysammattilaisia
Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita läheisiltä ammattilaisilta.
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainos Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.