Kohler Tresham -kokoelma. Kuva: Kohler
Kylpyhuoneet ovat edelleen kodinomistajien suosituimpien uudistettavien huoneiden luetteloissa - ja hyvästä syystä. Kun yhä useammat amerikkalaiset investoivat huolellisesti koteihinsa myymisen sijaan, he ymmärtävät, että kylpyremontin arvo ylittää uuden sisustuksen nauttimisen. Per Remodeling-lehden vuosien 2010-2011 kustannukset vs. Arvoraportin mukaan keskialueen kylpyammeiden uudistukset saavat 70% sijoitetun pääoman tuoton - jopa korkeamman tietyillä alueilla tai lähiöissä. Tämä tarkoittaa, että jos käytät kansalliseen keskiarvoon 16 634 dollaria uudistamiseen, et vain nauti uudesta kylpyammeesta, vaan saat myös takaisin 11 643 dollaria myydessäsi. (Ja päivitetyn kylpyamme saattaa antaa sinulle myyjän edun hitailla markkinoilla.)
Kuten kaikissa kodinparannusprojekteissa, on järkevää käyttää huolellisesti. Aloita prosessi päättämällä, kuinka paljon olisit mukava sijoittaa kylpyyn tee jotain tutkimusta ja tutustu perusasioihin. Tämä opas sisältää hyödyllistä tietoa suunnittelunäkökohdista, säilytysratkaisuista ja vinkkejä materiaalien ja kalusteiden valitsemiseen.
PARHAAN KYLPYN SUUNNITTELU
Useimmat kylpyammeet ovat kooltaan vaatimattomia (50–70 neliöjalkaa), mutta se ei estä asunnonomistajia haaveilemasta isosta. Saada realistinen näkökulma siitä, mikä on mahdollista, etsi ideoita suunnittelukirjoista, aikakauslehdistä ja verkkosivustoilta. Vieraile kotinäytöksissä ja design -näyttelytiloissa, joissa voit avata laatikot, tuntea suihkusuihkut ja todella "potkia renkaita".
"Kysyn aina, mikä on asiakkaan olemassa olevasta kylpyammeesta, josta he eivät pidä", sanoo Nanae Nakahara, CKD, CKB, Elegance Redesignedin omistaja San Franciscon lahden alueella. "Ovatko kaapit liian pieniä vai eivätkö ne pidä väreistä? Jotkut ajattelevat, että jos he vain laittavat kaiken uuden, he ovat onnellisia. Mutta sinun on harkittava huolellisesti tilaa ja budjettia saadaksesi siitä parhaan hyödyn. ”
Mainos
Tässä on muutamia keskeisiä kohtia, joilla pääset alkuun:
Miten kylpyä käytetään? Se saattaa kuulostaa itsestään selvältä, mutta huomioi ensin, kuka käyttää kylpyhuonetta ja miten, Nakahara sanoo. Oletko tekemässä perhekylpyä, joka kuluu paljon? Vai aiotko kylpylän kaltaiseen pääkylpyyn liottaa huolesi pois? Asukkaiden tarpeiden määrittäminen antaa sinulle keskeisen suunnan materiaalien, varastoinnin ja tilan tarpeisiin.
Aseta budjetti. National Kitchen and Bath Associationin mukaan (NKBA), voittoa tavoittelematon ammattiyhdistys, kylpyhuoneet voivat olla yksi kalleimmista uusittavista huoneista neliöjalkaa, osittain siksi, että siellä on lukuisia vesi-, sähkö- ja viemäriasiat. Silti on olemassa vaihtoehtoja, jotka sopivat melkein mihin tahansa budjettiin. "Kerron muutamia esimerkkejä: master -sviitti, jossa on kaikki mukavuudet ja ylelliset materiaalit suuressa metrossa alueella voi nousta 100 000 dollariin ”, todetaan NKBA: n kylpyhuoneen suunnitteluoppaassa (ladattavissa ilmaiseksi osoitteesta nkba.org). "Ihana mutta vaatimaton uudistus pienemmässä kaupungissa saatetaan kuitenkin saavuttaa alle 10 000 dollarilla." Suunnittelua varten NKBA suosittelee, että 20% budjetistasi myönnetään asennukseen, 16% kalusteisiin ja laitteistoihin ja 15% kalusteet. Katso ballpark -kuva siitä, mitä kylpyammeen kunnostus maksaa alueellasi arviointityökalu osoitteessa Improvenet.
Tehdä suunnitelma. "Yksi ensimmäisistä asioista, jonka kerromme asiakkaillemme, on katsoa koko tilaa sen sijaan, miten sitä käytetään tällä hetkellä", sanoo Anissa Swanzy, SKD Studiosin omistaja Lusbyssä, Marylandissa. ”Usein ihmiset eivät voi kuvitella sitä muulla tavalla tai he eivät pysty näkemään koko potentiaalia itse. Jos teet kosmeettisia päivityksiä, wc: n siirtäminen on kallista, mutta jos teet suuren remontin, wc: n siirtäminen on pieni hinta on maksettava, jotta lopulta saadaan tehokas pohjaratkaisu. ” Tarkista viereiset kaapit tai käytävät nähdäksesi, voitko liittää ylimääräisen neliön kuvamateriaalia. Tai harkitse uudelleen nykyisten laitteiden käyttöä. "Mestarikylpyissä monet ihmiset luopuvat kylpyammeesta isomman suihkun ja tilan tilalla", Swanzy sanoo. "He ymmärtävät, että ammeen täyttäminen vaatii paljon vettä, eikä heillä ole aikaa liota."
Mainos
Mitä tahansa valintoja teetkin, jätä tilaa hengittää. NKBA ehdottaa vähintään 30 tuumaa tilaa minkä tahansa kiinnittimen eteen. Pelaa luonnoksilla paperilla tai kokeile Kohlerin virtuaalinen kylpyhuoneen suunnittelija.
Etsi säilytysratkaisuja. "Kun katsot kalusteita, yritä saada mahdollisimman paljon tallennustilaa", Swanzy neuvoo. "Teemme suuria korkeita kaappikaappeja kahden pesualtaan ja lattiasta kattoon ulottuvien ruokakomero-tyyppisten kaappien väliin." Oikea säilytyssyvyys on myös tärkeä. "Useimmat ihmiset tarjoavat liian syvää tallennustilaa, mutta sitten asiat vain kasataan toistensa eteen", sanoo Julie Williams, CKD, CKB, Julie Williams Designin omistaja Novatossa, Kaliforniassa. "Minulla on tapana mennä 15 tuumaa syvälle, mutta 30 tuumaa leveälle. Näin näet kaiken yhdellä silmäyksellä. ” Williams yrittää myös luoda erillisen wc -huoneen aina kun mahdollista, lisää lattiasta kattoon säilytystilaa huoneen toiseen seinään tavaroille, joita ei käytetä joka päivä. Tämä jättää turhamaisuussäilön vähemmän tungosta.
Tarkista turvallisuusasiat. Terveyden ja turvallisuuden vuoksi kylpyammeet tarvitsevat asianmukaisen ilmanvaihdon, hyvän valaistuksen ja luistamattomat lattiat putoamisen estämiseksi.
Jos haluat lisätietoja kylpyhuoneen uusimisesta, harkitse:
Kylpyhuoneen perusasiat: kylpyammeet, suihkut ja pesualtaat
Kuinka: Luo poreamme kotona
Kylpyhuoneen lattia: runsaasti vaihtoehtoja
Mainos
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainonta Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.