Mukaan Fannie Mae Home Purchase Sentiment Index, prosenttiosuus amerikkalaisista, joiden mielestä on hyvä aika ostaa asunto, laskee edelleen, kun COVID-19-pandemia leviää koko maassa. Toteuttamalla joitakin luovia strategioita sinun pitäisi kuitenkin pystyä löytämään oikea ostaja ja selviytymään monimutkaisista tapahtumista.
istockphoto.com
Avoimien ovien aikana potentiaaliset ostajat (ja useampi kuin muutama nätti-loos) saavat mahdollisuuden kävellä kodin läpi tuntematta agentin painostusta tehdä tarjous. Vaikka se on loistava markkinointitekniikka terveinä aikoina, se on vaarallista pandemian aikana ja se voidaan jopa kieltää yhteisössäsi. Pysy turvassa ja vältä avoimia ovia muiden katsontatapojen hyväksi.
istockphoto.com
Jos sinun on asuttava kotona, kun se on markkinoilla, joko sinä tai mainostajasi voi luoda "esityspaketin", joka minimoi virukselle altistumisen riskin kotinäytöksen aikana. Pakkausten tulee sisältää esineitä, kuten kertakäyttökäsineitä, kenkäkengänpäällisiä, naamioita ja käsidesiä, joita agentti ja mahdolliset ostajat voivat käyttää esityksen aikana.
istockphoto.com
Käsien pesu on yksi tehokkaimmista tavoista estää viruksen leviäminen, etkä voi muistuttaa ihmisiä tarpeeksi - varsinkin jos he ovat ajatelleet muita asioita, kuten asuntosi ostamista. Jopa yksinkertainen toimenpide, jolla kylpyhuoneen ja keittiön pesualtaan viereen laitetaan kylttejä, jotka kannustavat perusteelliseen käsien pesuun, auttaa vähentämään bakteerien siirtymisen riskiä. Aseta kylttien viereen pullot antibakteerista käsisaippuaa ja rulla paperipyyhkeitä.
istockphoto.com
Vaikka saatat ryhtyä huolellisiin varotoimiin, ei ole mitään takeita siitä, että ihmiset, jotka katsovat sinua koti esityksen aikana on yhtä varovainen, joten desinfioi koti ennen esitystä samoin jälkeenpäin. Keskity korkean kosketuksen alueiden, kuten ovenkahvat, vetolaatikot, työtasot, valokytkimet ja hanat, desinfiointiin.
Aiheeseen liittyviä: Tieteen mukaan kotisi kymmenen itäisintä paikkaa
istockphoto.com
Monilla ihmisillä ei ole muuta vaihtoehtoa kuin asua kotona, kun se on markkinoilla - jättäen vain muutaman tunnin sinne tänne, kun esitys on ajoitettu. Mutta jos se on mahdollista, harkitse talon vuokraamista tänä aikana vähentääksesi henkilökohtaista yhteyttä. Kiinteistönvälittäjä saattaa auttaa sinua löytämään vuokrattavan paikan kuukausittain.
Aiheeseen liittyviä: 18 Muuton piilokustannukset
istockphoto.com
Ammattimaiset valokuvat ja videot ovat olleet pitkään tärkeitä potentiaalisten ostajien silmissä, mutta nyt taitavat kiinteistönvälittäjät suorittavat virtuaaliesityksiä reaaliajassa, jotta ostajat voivat osallistua näyttelyyn kannettavan tietokoneen tai tabletti. Sovellukset, kuten FaceTime ja Google Meet anna ostajien "kävellä" talon läpi edustajansa kanssa, esittää kysymyksiä ja saada mahdollisuus nähdä koko talo astumatta ovesta sisään.
istockphoto.com
On tavallista, että ostajien edustaja istuu ostajiensa kanssa, kun he tekevät tarjouksen, ja esittää sitten tarjouksen henkilökohtaisesti myyjän edustajalle, joka puolestaan esittelee sen myyjille. Koska talon ostotarjous voi olla monimutkainen, pyydä välittäjää lähettämään se sähköpostitse ja käymään se sitten läpi puhelimitse. Jos päätät hyväksyä tarjouksen, sinun on allekirjoitettava alkuperäinen sopimus (ei sähköinen kopio), mutta edustajasi voi laittaa sen postilaatikkoosi noudettavaksi ja noutaa sen jälkeen, kun olet allekirjoittanut.
istockphoto.com
Virheet kiinteistökaupoissa voivat ilmaantua parhaina aikoina, mutta pandemian aikana ne ovat melkein itsestäänselvyys. Ole joustava ja valmis käsittelemään viivästyksiä, jotka lykkäävät määräaikaa sosiaalisen etäisyyden, matkustusrajoitusten ja muiden väistämättömien olosuhteiden vuoksi. Tänä aikana voi myös olla vaikeampaa suunnitella tarkastuksia ja arviointeja, ja pahimmassa tapauksessa - jos teet niin tai ostaja saa tartunnan, se voi lykätä tapahtumaa karanteenin ja toipumisen ajaksi ajanjaksolla.
Aiheeseen liittyviä: 7 ärsyttävintä asunnon ostossa
istockphoto.com
Kun olet hyväksynyt tarjouksen, kotitarkastaja tarkistaa talon ylhäältä alas laatiakseen raportin ostajan asuntolainayhtiölle. Yleensä kodin myyjät merkitsevät yhdessä tarkastajan kanssa vastaamaan kysymyksiin ja huomauttamaan eri asioista yksityiskohtia, mutta pandemian aikana ei ole järkevää asettaa itsesi läheiseen fyysiseen kosketukseen jonkun kanssa turhaan. Jos haluat sen sijaan jakaa tietoja tarkastajan kanssa - kuten LVI -yksikön ikä - jätä muistiinpano ja vapauta sitten talo aivan kuten näyttämällä. Muista desinfioida myös ennen ja jälkeen.
istockphoto.com
Lainanantajat tarvitsevat ammattimaisen arvioinnin varmistaakseen, että talo on sen rahan arvoinen, jonka he lainaavat ostajille. Vaikka tarkastukset on tehtävä henkilökohtaisesti, jotkut lainanantajat keskeyttävät henkilökohtaisen arvosäännön. Tämän järjestämiseksi sinun tai kiinteistönvälittäjän on lähetettävä kotisi sisä- ja ulkomitat sekä laajat mitat valokuvia jokaisesta huoneesta, jotka osoittavat kodin kunnon, jotta arvioija voi määrittää tarkan arvon astumatta huoneeseen tiloissa.
istockphoto.com
Kiinteistön sulkeminen on monitahoinen tapahtuma, jossa lopulliset asiakirjat allekirjoitetaan ja rahat jaetaan myyjille, kiinteistönvälittäjille ja muille, joille on velkaa, kuten tarkastajalle tai arvioija. Nykyään yhä useammat sulkeutuvat yritykset rajoittavat henkilökohtaisia kontakteja käyttämällä ohjelmistoja, kuten Qualia, joka mahdollistaa koko sulkemisen verkossa. Kun hyväksyt kotisi tarjouksen, pyydä edustajaa käyttämään sulkevaa yritystä, joka tarjoaa etäsulkemisia.
istockphoto.com