Vaikka HOA: lla on laillinen oikeus valvoa sääntöjään, näiden sääntöjen on oltava valtion lakien mukaisia. Asunnonomistajat eivät usein tunne osavaltionsa lakeja, joten he eivät ymmärrä, että he käyttävät aikaa, vaivaa ja rahaa noudattamalla rajoituksia, joita HOA ei voi laillisesti valvoa. Jos mietit, onko HOA -sääntö laillinen, tutustu tähän sivustoon nähdäksesi osavaltioosi liittyvät lait.
Aiheeseen liittyviä: 50 oudompaa lakia Amerikassa
istockphoto.com
HOA: t rajoittavat säännöllisesti sitä, miten ja minne asunnon omistajat voivat pysäköidä ajoneuvonsa. Esimerkiksi et ehkä voi pysäköidä talosi edessä olevalle kadulle, ja HOA voi jopa rajoittaa ajoneuvotyyppi, jonka voit jättää pysäköityyn ajotiellesi estäen mahdolliset silmät, kuten mönkijät tai moottorit koteihin. Lisäksi jotkut HOA-autot eivät salli asunnonomistajien jättää työhön liittyviä ajoneuvojaan, kuten pakettiautoja, pysäköityyn ajotielle.
Aiheeseen liittyviä: 16 suurinta syytä, miksi naapurisi todennäköisesti raportoivat sinulle
istockphoto.com
HOA voi rajoittaa omistamasi lemmikkityypin - tai voitko edes omistaa sen. Lemmikkieläinten määräykset ovat yleisiä kaupunkitalojen rakennuksissa ja muissa lähiöissä, joissa asunnot sijaitsevat lähellä toisiaan ja aidat eivät ole sallittuja. Jotkut HOA: t mahdollistavat lemmikkieläinten, kuten kissan, pitämisen sisällä, tai ne voivat sallia pienet koirat, mutta kieltävät suuret rodut, kuten tanskalaiset. Jos rikot näitä sääntöjä, saatat joutua laillisesti pakottamaan kotisi.
Aiheeseen liittyviä: 10 talon hakkerointia jokaisen lemmikin omistajan on tiedettävä
istockphoto.com
Rakastatko pyyhkeellä auringonpaisteessa kuivattujen lakanoiden raikasta tuoksua? Pyykin ripustaminen ulkona voi ansaita sinulle sakon, jos paikkakuntasi HOA -lauta on päättänyt, että tuulen puhaltavan pyykin näkeminen saa naapuruston näyttämään roskalta. Tämä on kuitenkin yksi niistä kieloista, joissa osavaltiosi voi kumota HOA: n. Koska linjakuivaus säästää energiaa, jotkut valtiot ovat hyväksyneet oikealle kuivattavaksi -lakit, jotka ovat etusijalla HOA-pyykkikieltoihin nähden.
Aiheeseen liittyviä: 9 Smart Hacks pesulapäivää varten
istockphoto.com
Aidattomat säännöt ovat yleisiä asuntorakentamisessa, jossa halutaan rajoittamaton näkymä laajoille nurmikoille. Koska tällaiset säännöt voivat viedä lapset turvalliselta, suljetulta leikkialueelta, nuorten perheet eivät ehkä halua noudattaa niitä. Aidattomat säännöt voivat myös estää asunnon omistajaa asentamasta takapihan uima-allasta, koska useimmat paikalliset rakennusmääräykset edellyttävät, että uima-altaat on turvallisuussyistä lukittu aidan ympäröimä.
Aiheeseen liittyviä: 12 asiaa, joita et ymmärrä, ärsyttävät naapureitasi
istockphoto.com
HOA: n hallitus voi veloittaa kaikki tarpeellisiksi katsomansa maksut naapuruston jaetuista kustannuksista. Vaikka vuosimaksut voivat olla muutamia satoja dollareita, kun muutat ensimmäisen kerran kotiisi, jos HOA päättää asentaa tenniskentät tai klubitalon, maksusi voivat nousta tuhansiin dollareihin vuosi. Jos et pysty maksamaan maksuja, saatat joutua muuttamaan.
Aiheeseen liittyviä: 8 kotikustannusta, jotka yllättävät uudet ostajat
istockphoto.com
Älä edes ajattele lisäyksen lisäämistä kotiisi, ellet saa lupaa HOA -taululta. HOA voi säätää lisäyksen tyypin (yksi tai kaksi kerrosta) ja sivuraiteen tyypin ja värin. Hallitus voi jopa päättää, voitko rakentaa lisäyksen ensiksi. Tämä sääntö koskee myös päivityksiä, kuten varaston lisäämistä takapihallesi tai kannen tai terassin rakentamista. Jos et noudata vaatimuksia, HOA voi saada tuomarin pakottamaan sinut poistamaan parannukset.
Aiheeseen liittyviä: 13 remonttikoulutusta, joita et halua oppia kovalla tiellä
istockphoto.com
Useimmissa HOA -laitteissa ruohonleikkuun ja aidan siististi leikatun laiminlyönnin seurauksena on sakko, mutta jotkut HOA: t ottavat askeleen pidemmälle. Esimerkiksi minkä tahansa istuttamasi puun on ehkä oltava tietty laji, ja HOA voi jopa määrätä, mihin voit istuttaa sen. Saatat myös olla rajoitettu siihen, millaisia yksivuotisia lehtiä kasvatat ikkunalaatikoissasi ja millaista ruohoa nurmikollasi.
istockphoto.com
Jos päädyt HOA -taulun väärälle puolelle - esimerkiksi jos olet kieltäytynyt maksamasta jäsenmaksuja tai kerännyt maksamattomia rikkomismaksuja -, hallitus voisi ryhtyä oikeudellisiin toimiin sulkeaksesi kotisi ja ajaa sinut loppuun, vaikka asuntolaina olisi hyvässä asemassa tai omistat kotisi suoraan. Voiko HOA tehdä tämän ja prosessin, jota hallituksen on noudatettava, riippuu osavaltion laeista, mutta on mahdollista, että menetät talosi niin perustavanlaatuisen asian takia kuin muutaman jäsenmaksun puuttuminen maksut. Vaihtoehtoisesti hallitus voi asettaa panttioikeuden kotiisi sillä summalla, jonka olet velkaa, etkä voi myydä talosi ennen kuin panttioikeus on maksettu.
istockphoto.com
Jos HOA: n johtokunta yrittää valvoa sääntöjä, jotka eivät mielestäsi ole naapuruston etujen mukaisia, voit esitellä asian oikeudessa. Tämän pitäisi olla viimeinen keino, koska lakimaksut voivat nousta tuhansiin. Jos sinusta tuntuu vahvasti, että sinua kohdellaan epäoikeudenmukaisesti, keskustele HOA -lakiin erikoistuneen asianajajan kanssa. Yksi Kansas Cityn asukasesimerkiksi taisteli menestyksekkäästi ja voitti asiansa epäoikeudenmukaisia HOA -sääntöjä vastaan.
istockphoto.com