Kuva: lirealtor.com
Hyperventilaatio asuntomarkkinoiden elpymisen suhteen on saavuttamassa myrskyn. Kansalliset uutiset lainaavat joitain asiantuntijoita sanomalla, että asuminen johtaa talouskasvuun tänä vuonna.
Ohita paperipussit. Totuus on, että asuntojen arvojen jatkuva nousu vuonna 2012-5,9% Zillowin mukaan ja 5,5% Case-Shiller-indeksin mukaan-jää paljon alle 30% pudotus arvoissa vuodesta 2006.
Tänä vuonna monet tekijät pitävät kodin arvot kurissa:
• Negatiivinen pääoma: Noin neljännes asunnonomistajista on velkaa enemmän kuin heidän kotinsa arvoinen. Ja tämä ennen tyypillistä 6% provisio kiinteistönvälittäjien veloittamia.
• Pitkä odotus: Miljoonat asunnonomistajat odottavat hintojen nousua niin korkealle, että heillä on varaa uuden talon käsirahaan. Asunnonomistajat odottavat pitkään. Samaan aikaan säästöt vähenevät kiinteistöverojen ja ylläpitokustannusten nousun vuoksi.
• Epävarmuus asuntolainojen vähennyksestä: Uusi kongressi, samat vanhat velkaongelmat. Useat poliitikot lupaavat jo käynnistää uudelleen keskustelun vähennyksen minimoimisesta tai poistamisesta. Tämä heikentäisi asuntojen myyntihintoja ainakin lyhyellä aikavälillä.
• Kehittyvät asuntolainojen säännöt: Vaikuttaa järkevältä, mutta kuluttajansuojalautakunta julkisti juuri uudet säännöt, joiden mukaan lainanantajien on oltava varmoja, että lainanottajat voivat todella maksaa takaisin lainoja.
• Uudet säännöt: Lisälainat asuntolainanantajille lisäävät epäilemättä aikaa, maksuja ja hämmennystä, kun ne liitetään lainauskäytäntöihin. (Säännöt tulevat täysin voimaan vuonna 2014.) Jotkut mahdolliset ostajat välttelevät markkinoita, kunnes kaikki on selvitetty.
Kuten aina, olosuhteet vaihtelevat suuresti markkinoiden mukaan. Esimerkiksi Phoenix näkee suurta pomppimista kodin arvotmutta yksi pahimmista onnettomuuksista. Seuraa nykyisiä markkina -arvoja tilaamalla uutissyöte paikallisesta monilistauspalvelustasi - äläkä häiritse liiallisia kansallisia ennusteita.
Mainos
Jos haluat lisätietoja kiinteistötrendeistä, harkitse:
Tukeeko vuoden 2013 arvot parannuksia?
5 markkinatrendiä rahan saamiseksi tänä vuonna
Kuinka: Laske asunnon todelliset kustannukset
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainonta Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.