![Vuoden 2023 parhaat käsipyyhkeet](/f/8f9e05644697ce5810708d545a588036.png?width=100&height=100)
istockphoto.com
Asunnot ovat loistava johdanto asunnonomistukseen. Huoneisto on yleensä suurempi kuin asunto, ja siinä on monia samoja etuja kuin talon omistaminen. Edullinen huoneisto antaa sinulle mahdollisuuden omistaa oman paikkasi ja rakentaa omaa pääomaa. Asunnoissa on kuitenkin huonot puolensa. Sinun on punnittava edut ja haitat, jotta voit selvittää, onko asunto-elämä oikea valinta taloudelliselle tilanteellesi, pitkän aikavälin sijoitustavoitteillesi ja persoonallisuudellesi.
Asunnot ovat osa yhteisöä. Näin ollen jaat naapureidesi kanssa enemmän kuin seinät. Ja kaikki jakamasi asiat, kuten katto pään päällä, maisemointi, pysäköintitilat ja mukavuudet, kuten uima -allas tai kuntosali, ylläpidetään asunnonomistajayhdistyksen (HOA) maksujen kautta. Se on rahaa, jota sinun ei tarvitse jakaa yksittäin kiinteistön pitämiseksi kunnossa.
LIITTYVÄT: Tätä ei kukaan kerro sinulle supistamisesta
istockphoto.com
Asuntoyhteisöissä voi olla kuntosaleja, uima -altaita, yhteisöteattereita ja leikkialueita, jotka vaativat kalliita huoltoja. Kaikki nämä lisäominaisuudet tarkoittavat, että sinulla on käytettävissään mukavuuksia, joita sinulla ei ehkä ole yhden perheen kodissa, mutta ne nostavat huomattavasti kuukausittaisia HOA-maksuja. Tämän seurauksena, vaikka asunnolla voi olla vähemmän ennakkomaksuja, kuukausikulut voivat päätyä korkeammiksi kuin odotit.
Asunnot ovat tyypillisesti edullisia verrattuna omakotitaloihin, joten ne ovat houkuttelevia ensiasunnon ostajille, eläkeläisille ja sijoittajille. Ne sopivat myös helpottamaan tietäsi kiinteistönomistukseen ilman, että sinun on välittömästi otettava ylläpidon kustannukset ja vastuu.
LIITTYVÄT: Harkitse asuntoa toiseen kotiin
Dollari dollaria kohti, omakotitalon arvo nousee yleensä nopeammin kuin huoneisto. Ensisijainen syy tähän eroon on, että asunnon arvo riippuu muutamasta tekijästä, jotka eivät ole sinun hallinnassasi. Jos esimerkiksi HOA on huonosti hoidettu ja rakennuksen ulkopuoli ei ole kunnossa, asuntosi arvo ei nouse. Lisäksi arvot laskevat usein huoneistorakennuksissa, joissa suurin osa yksiköistä on vuokrattu eikä omistettu, koska vuokralaiset eivät yleensä huolehdi kiinteistöstä yhtä huolellisesti kuin omistajat.
Mainos
Jos omistat asunnon, jos kova tuuli puhaltaa vyöruusu, se ei ole sinun ongelmasi. Jos puu kaatuu, se ei ole sinun ongelmasi. Jos jalkakäytävä on vaihdettava, se ei ole sinun ongelmasi. HOA -maksusi maksetaan ulkotöiden huoltotöistä, mukaan lukien sekä rakennuksen ulkopinta että tontti. Tämä voi olla erityisen houkuttelevaa niille, jotka haluavat houkuttelevan pihan, mutta eivät halua vaivaa sen hoitamisesta. Samoin perheet, joissa on pieniä lapsia, voivat arvostaa pääsyä uima -altaaseen tarvitsematta haaskata ylläpitoon tarvittavaa rahaa ja aikaa. Vaikka maksat ylläpidosta HOA -maksuillasi, et ole vastuussa sen tekemisestä itse tai järjestelyistä ammattilaisten kanssa sen saamiseksi.
LIITTYVÄT: 10 asiaa, joita kukaan ei kerro sinulle asuntoyhdistyksistä
HOA-hoidon laatu vaikuttaa asuntojen arvoon paljon enemmän kuin yhden perheen asuntojen arvo suunnitellussa yhteisössä. Jos HOA-huoneisto vetää jalkojaan suurten lippujen korjaamiseen, kuten huonontuneen katon korjaamiseen tai jos se antaa nurmikon mennä siemeniin, yksikkösi ei säilytä arvoaan. Valitettavasti, ellet ole hallituksessa, sinulla on vain vähän hallintaa rakennuksesi HOA: n tehokkuudesta. Jos se ei tee tehtäväänsä kunnolla, asuntosi voi menettää arvon ilman omaa syytäsi. Ennen kuin ostat, selvitä muiden yksiköiden arvot kehityksessä sekä ympäröivissä kiinteistöissä ja tarkista omistajien suhde vuokralaisiin. Mitä enemmän asukkaita on ja mitä korkeampi on ympäröivien kiinteistöjen arvo, sitä paremmat mahdollisuudet asunnon arvo nousee. Tutkimuksen aikana on myös hyvä kysyä myyjältä tai muilta nykyisiltä omistajilta HOA: n saavutuksista.
Mainos
istockphoto.com
Kun asut kerrostalossa, siellä on aina naapuri vierailla, lapset leikkipaikoilla ja ihmiset voivat tarjota tukea. Vanhemmat parit, jotka ovat valmiita pienentämään kokoaan, voivat nauttia huoneiston tarjoamista mukavuuksista sekä samanlaisessa elämänvaiheessa olevien ihmisten seurasta. Myös nuorilla perheillä ja perheillä on enemmän mahdollisuuksia ystävystyä.
Asunnossa naapurit ovat hyvin lähellä. Jos et tule toimeen tai jos heillä on ärsyttäviä tapoja, et voi paeta. He ovat aina siellä seuraavassa yksikössä, käytävällä, aulassa tai hississä. Naapuri seinän toisella puolella, joka soittaa kovaa musiikkia kello yksi, tai kaveri yläkerrassa, joka näyttää kutsuvan lauman norsuja hänen asuntonsa joka viikonloppu-nämä ovat ärsytyksiä, jotka voivat tehdä asunto-elämän sietämättömäksi ja joiden kanssa sinun ei tarvitse olla tekemisissä yhden perheen kanssa Koti.
Mainos
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainos Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.