Kuva: istockphoto.com
Uuden kodin ostaminen voi olla yhtä jännittävää kuin jännittävää. Sen lisäksi, että valitset budjetillesi ja elämäntavallesi sopivan talon, sinun on varmistettava, että se on rakenteeltaan hyvässä kunnossa eikä sisällä vaaroja - kuten korkeita radonkaasuja.
Et voi nähdä, haistaa tai maistaa sitä, mutta radonkaasu on johtava keuhkosyövän syy National Cancer Institute. Radonin läsnäolon kodeissa ei kuitenkaan tarvitse olla kauppaa rikkova tekijä. Saatat ajatella, miksi ei? Jatka lukemista saadaksesi tietää kaiken radonkaasusta, siitä, miten omaisuus tarkastetaan sen suhteen ja mitä voidaan tehdä radonkaasun poistamiseksi, jotta se on turvallinen perheellesi.
Radonkaasu on sivutuote radioaktiivisten elementtien, kuten uraanin ja toriumin, maanalaisesta hajoamisesta. Kun nämä aineet heikkenevät, kaasu vapautuu ja lopulta kulkee maanpinnalle ja ilmaan, jota hengitämme. Onneksi radonkaasu on niin laimeaa ulkoilmassa, ettei se aiheuta terveysriskiä. Rakennuksissa se voi kuitenkin keskittyä. Jokaisessa Yhdysvaltojen osavaltiossa on radonkaasua, mutta joillakin alueilla riski on suurempi kuin toisilla. Tarkista
tämä interaktiivinen EPA -kartta selvittääksesi, metsästätkö kotia riskialttiilla alueilla.Vaikka radon on vaaraton alhaisilla pitoisuuksilla ulkona, kun se imeytyy kotiin, se voi keskittyä riittävän korkealle tasolle asukkaiden vaarantamiseksi. Radonkaasu mitataan pikokurioina litraa kohti (pCi/L) ja EPA suosittelee radonin lieventämistä kaikkiin koteihin, joissa radonkaasupitoisuus on 4 pCi/L tai korkeampi. Radonkaasu on hieman ilmaa raskaampaa, joten vaikka se asettuu kellareihin ja ryömiä, koko talon LVI-järjestelmillä on taipumus jakaa kaasua koko kotiin. Tämä tarkoittaa, että jopa toinen tarina voi mahdollisesti sisältää korkeita radonpitoisuuksia.
Mainos
Osana myyntiprosessia asunnonomistajat täyttävät ilmoituslomakkeen, jossa luetellaan tunnetut materiaaliviat, kuten perustusongelmat, termiittitartunta ja LVI -järjestelmän kunto. Se, mitä myyjien on paljastettava, vaihtelee kuitenkin osavaltioittain, eivätkä kaikki osavaltiot vaadi myyjiä paljastamaan radonkaasun läsnäoloa. Jos osavaltiosi ei vaadi radonkaasun paljastamista (löydät osavaltion julkistamisvaatimukset täältä, kohteliaisuudet Zillow), sinulla on edelleen oikeus pyytää radontestiä ennen asunnon ostamista.
Kun teet tarjouksen talosta, sinulla on mahdollisuus testata sitä eri ongelmien, kuten radonin läsnäolon, suhteen. Monta kertaa asuntolainanantaja vaatii rakenteellisia ja mekaanisia tarkastuksia varmistaakseen, että laina on hyvä taloudellinen investointi, mutta lainanantaja ei aina vaadi radontestausta. Saatat joutua nimenomaan pyytämään radontestiä, ja maksu vaaditaan yleensä etukäteen. Ammattimainen radontesti kestää yleensä alle 200 dollaria ja EPAKaikki kodit on testattava radonin varalta. Paikallisen lieventämisurakoitsijan tulisi suorittaa testi.
Ota yhteyttä radon -asiantuntijaan
Ota yhteyttä alueesi luotettaviin radonitestiasiantuntijoihin ja vertaa useita tarjouksia projektillesi.
Radonammattilainen on teknikko, joka on varustettu radoninhakaajalla - työkalulla, joka havaitsee radonin läsnäolon ja pitoisuuden kodeissa. Koska radon on raskaampaa kuin ilma, teknikko voi pyytää asunnonomistajaa sammuttamaan LVI -järjestelmän tunti tai kaksi ennen testausta, jolloin talon kaikki radonit voivat asettua lähelle lattiaa. Teknikko jättää myös puuhiilellä täytetyt säiliöt talon eri alueille useiksi päiviksi; sitten säiliöt haetaan ja analysoidaan radonin läsnäolon suhteen. Asunnonomistajalaitteita (joita käsitellään jäljempänä) on myös saatavilla, mutta kiinteistösopimuksessa vain ammattitestaustulokset otetaan yleensä huomioon.
Asunnon ostosopimuksen sanamuodosta riippuen sekä ostaja että myyjä voivat jakaa radonin lieventämisestä aiheutuvat kustannukset. Jos sopimuksessa ei määritetä, kuka maksaa lieventämisen, voit varmasti pyytää myyjiä jakamaan kustannukset - ja he voivat olla halukkaita tekemään niin auttaakseen kauppaa. Ammattimainen radonvähennys maksaa 800–2 500 dollaria, ja keskimääräiset kustannukset ovat noin 1200 dollaria.
Kuva: istockphoto.com
Radonin lieventämisen tarkoituksena on alentaa kaasun tasoa, ei poistaa sitä, koska radonkaasu on turvallinen alle 4 pCi/l. Radonin vähentäminen pyrkii estämään radonin pääsyn taloon ja poistamaan radonin kotoa. Radonin pääsyn estäminen edellyttää sinetöimistä alueille, joihin se voi imeytyä, kuten halkeamia kellarissa ja seinissä sekä aukkoja huoltoputkien ympärillä. Joissakin tapauksissa se voi vaatia myös keräysputken asentamista kellarin alle radonkaasun siirtämiseksi pois talosta. Olemassa olevan radonin poistaminen edellyttää tuulettimien asentamista radonipitoisen kellari-ilman kierrättämiseksi ulkona.
The EPA "Radon on terveydelle vaarallinen yksinkertaisella ratkaisulla". Kun radonin vähentämistoimenpiteet on otettu käyttöön, asunnon ostajien ei tarvitse huolehtia kodin ilmanlaadusta. Jos talo, josta olet kiinnostunut korkeiden radonpitoisuuksien suhteen, on todennäköinen, että myös muilla alueen taloilla on todennäköisesti korkeita pitoisuuksia. Koska radonin poistaminen on suhteellisen yksinkertaista, perheesi on turvassa kodissa, jossa on radonin vähentämisjärjestelmä.
Mainos
Vaikka ammattimainen radontesti osoittaisi turvalliset radonpitoisuudet, jos talo laskeutuu tulevaisuudessa, pieni perustushalkeama voi antaa kaasun alkaa imeytyä tietämättäsi. Turvallisuuden vuoksi asenna yksi tai useampi radonilmaisin kotisi alempiin kerroksiin, kuten Corentium Home Radon Detector (saatavana osoitteesta Amazon). Nämä ilmaisimet varoittavat sinua äänimerkillä, jos radonpitoisuus nousee, jotta voit ryhtyä toimiin ongelman lieventämiseksi.
Ota yhteyttä radon -asiantuntijaan
Ota yhteyttä alueesi luotettaviin radonitestiasiantuntijoihin ja vertaa useita tarjouksia projektillesi.
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainonta Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.