Taustakuva nauttii paluumuutosta, mutta kaikki eivät ole mukana tässä trendissä. Jill Hosking-Cartland, joka on ammattimainen kodintekijä Windhamissa, New Hampshiressa, varoittaa: ”Kaikki ostajat ajattelevat, kun he näkevät taustakuvan, että se on rahaa, aikaa ja vaivaa sen poistamiseen. Maalaa seinät kauniilla, neutraalilla värillä, joka sopii yhteen talosi kiinteiden elementtien, kuten lattian, työtasojen ja kaappien, kanssa. ”
istockphoto.com
Tässä maailmassa on kahdenlaisia ihmisiä: ne, jotka rakastavat keittiön avohyllyjä, ja ne, jotka vihaavat sitä. Vaikka saatat kuulua ensimmäiseen ryhmään, ei ole mitään takeita siitä, että kotisi mahdolliset ostajat ovat samaa mieltä. Jos aiot myydä kotisi lähitulevaisuudessa, pidä keittiökaapit paikoillaan.
Aiheeseen liittyviä: 11 ”Nolla dollaria” keinoja järjestää keittiökaapit
istockphoto.com
Renée Kuperman, kiinteistönvälittäjä Miami Beachissä, Floridassa, näkee sen aivan liian usein: asunnonomistajat, jotka poistavat kaappeja vapauttaakseen tilaa suuremmille makuuhuoneille tai pääkylpyille. "Vähennät kodin arvoa välittömästi poistamalla kaappeja", Kuperman varoittaa. "Ihmiset haluavat nähdä paljon säilytystilaa."
istockphoto.com
Vaikka tyylikkäässä ja nykyaikaisessa keittiössä ei ole mitään vikaa, jotkut asunnonomistajat pitävät ajatusta nykyään hieman yli laidan. Jos keittiösi on niin valkoinen, ominaisuuksitta ja kiiltävä, että se voidaan sekoittaa leikkaussaliin, se ei todennäköisesti houkuttele monia mahdollisia asunnonostajia. Pistä hieman väriä, tekstuuria ja persoonallisuutta, jos haluat saada parhaan dollarin kotiin.
istockphoto.com
Suihkut ovat ihania, mutta jotkut ihmiset haluavat tai tarvitsevat kylpyammeen. Kuten Dallasissa, Teksasissa toimiva kiinteistönvälittäjä Jlyne Hanback huomauttaa: ”Monet asunnon ostajat valitsevat nyt suihkut kylpyammeen sijaan. Kun on aika myydä, he voivat kuitenkin katua valintaa. Voi olla vaikeaa myydä asunto, jossa on vain suihkut. niin monet asunnon ostajat tarvitsevat vähintään yhden kylpyammeen pestäkseen pieniä lapsia tai lemmikkejä tai mieluummin itse kylpyammeen. ”
Aiheeseen liittyviä: 10 kylpyhuoneen trendiä, joita saatat katua
istockphoto.com
Kirkkaanväriset laatta- tai mosaiikkikeittiön takaiskut ja kylpyhuoneen suihkut ovat kiistatta silmiinpistäviä. Jos sinulla ei ole aikomusta muuttaa pian, voit sukeltaa pääsi edellä tähän hetkelliseen trendiin. Jos kuitenkin uskot, että saatat saattaa talosi markkinoille seuraavan vuoden tai kahden aikana, kuuntele tätä varoitusta Hosking-Cartland: ”Vastusta pakkoa käyttää trendikkäitä värillisiä tai mosaiikkikuvioisia laattoja keittiön backsplash- tai suihkuseinässä tai lattia. Kaikki ostajat eivät pidä valitsemastasi väristä tai kuviosta. Neutraalit laattalattiat auttavat potentiaalisia ostajia kuvittelemaan, miten heidän oma väri- ja tyyliasetuksensa sopivat yhteen keittiön tai kylpyammeen muiden elementtien kanssa. ”
istockphoto.com
Olipa kyseessä monimutkainen sisäänrakennettu äänijärjestelmä, keittiö, joka on täynnä nerokkaita älykkäitä laitteita ja pistorasioita, liian monimutkainen turvajärjestelmä tai kehittyneet valaistusohjaimet, jos sen käyttämisen ymmärtäminen vaatii voimakkaan käsikirjan ja sarjan oppitunteja, se todennäköisesti pelottaa potentiaalia ostajia.
istockphoto.com
Vaikka Hanback toteaa, että maalatut kaapit ovat nykyinen trendi, ”Jos kaapit on maalattu liian kirkkaalla värillä, kuten koboltinsininen tai kirkkaan punainen, on hyvä mahdollisuus, että potentiaalista ostajaa lannistaa ajatus kustannuksista, ajasta ja haitoista, jotka aiheutuvat kaappien neutraalimmasta värjäyksestä. ”
Aiheeseen liittyviä: 12 keittiötrendiä, joita saatat katua
istockphoto.com
Puutarhanhoito on yksi maan suosituimmista harrastuksista, ja monet asunnonomistajat rakastavat viettää ilmaisen iltapäivän kuoleman, kastelun tai vain ihailla kukkia. Mutta on myös monia ihmisiä, jotka pelkäävät ylellistä maisemointia tai yksinkertaisesti haluavat viettää aikansa aikaa muualla, joten on parasta pysyä kauniissa mutta helpossa puutarhan valinnassa, kun valmistat kotiasi myynti.
Aiheeseen liittyviä: 50 kasveja, jotka menestyvät millä tahansa pihalla
istockphoto.com
Jos pidät ruoanlaitosta, keittiö saattaa ilahduttaa korkeatasoisella ammattimaisella liesillä, jääkaapilla ja astianpesukoneella. Ole kuitenkin valmis menettämään rahaa näistä sijoituksista, kun on aika myydä. Kuperman varoittaa, että kaikki eivät halua tai tarvitse kalliita keittiökoneita; Loppujen lopuksi monet kotikokit haluavat vain saada illallisen pöydälle mahdollisimman nopeasti ja kivuttomasti.
istockphoto.com
Saatat unelmoida kalkkisäiliöstä, joka on yhtä monimutkainen ja kallis kuin Animal Planet -esityksessä "Tanked", mutta varo asentamasta sitä kotiisi, jos haluat houkutella mahdollisia ostajia. Kalasäiliöt ovat ihania ja rentouttavia katsella, mutta kaikki eivät halua kalasäiliön ylläpitoa tai suuren sisäänrakennetun lasiyksikön poistamisen kustannuksia. Pidä sen sijaan kiinni tavallisesta akvaariosta, joka voi liikkua kanssasi.
Aiheeseen liittyviä: 15 syytä ajatella kahdesti avoimen pohjapiirroksen suhteen
istockphoto.com
Yksi asia, josta useimmat kiinteistöasiantuntijat ovat samaa mieltä, on se, että kirkkaat seinät ovat potentiaalisesti suuri riski jälleenmyyntiarvon suhteen. Kuten Hosking-Cartland sanoo: ”Kukaan ostaja ei halua maalata seiniä uudelleen ensimmäisellä viikolla uudessa talossa, koska sinun piti vain trendikäs musta ruokasali tai auringonpaisteinen keltainen keittiö. ” Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että sveitsiläinen kahvi luonnonvalkoinen on ainoa vaihtoehto. On monia houkuttelevia, pehmeitä värejä, jotka ovat persoonallisia, mutta eivät vaadi liikaa huomiota.
Aiheeseen liittyviä: 14 maalia, jotka saavat huoneen tuntumaan heti kodikkaalta
istockphoto.com
Vaikka kiinteistöalan ammattilaiset ovat yhtä mieltä siitä, että super-brights ovat ei-ei, kun kyse on jälleenmyyntiarvosta, he ovat myös samaa mieltä siitä, että myös valkoisen liikaantuminen voi olla ongelma. Liian paljon valkoista - erityisesti valkoiset, joilla on viileä sininen sävy - voi antaa huoneelle kylmän, steriilin ja ankaran ulkonäön, joka saattaa jäähdyttää mahdolliset asunnon ostajat, jotka olisivat muuten tehneet tarjouksen. Valitse lämpimämpi valkoinen ja sekoita se hieman seiniin muissa neutraaleissa sävyissä.
istockphoto.com
Matto tuntuu mukavalta jalkojen alla ja voi olla suhteellisen edullinen lattiavalinta. Mutta se myös tahraa helposti ja pitää lian ja lian. Siksi Kuperman suosittelee sitä, jos aiot myydä asuntosi, huomauttaen: ”Useimmat asunnon ostajat eivät pidä matosta, ja sen poistaminen on tuskallista. Toisaalta uusitut parketit voivat todella saada takaisin ylimääräistä rahaa, koska ne ovat erittäin haluttuja. ”
istockphoto.com
Vaikka saattaa olla järkevää muuttaa autotallisi kotitoimistoksi, kuntosaliksi, ylimääräiseksi makuuhuoneeksi tai lastenhuoneeksi leikkihuone, tämä muuntaminen voi hyvinkin olla kaupan katkaisija potentiaalisille kodin ostajille, jotka haluavat vain pysäköidä paikan autoja. Jos sinun on todella rakennettava autotalli uudelleen, tee se siten, että se voidaan helposti palauttaa entiseen käyttöön ennen kuin saat kotisi markkinoille.
istockphoto.com