Kuva: istockphoto.com
K: Muutimme uuteen taloon ja huomasin juuri halkeamia kellarikerroksessa. Ne eivät näytä uusilta, mutta en voi olla varma. Pitäisikö minun olla huolissaan? Onko minun kutsuttava ammattilainen katsomaan, vai voinko korjata halkeamat itse?
A: On todennäköistä, että kellarikerroksen halkeamat eivät osoita suurempaa ongelmaa. Muista, että kellarikerrokset eivät kestä talon painoa kuin kellariseinät, joten kellarikerroksen halkeamat eivät vaikuta kotisi rakenteelliseen eheyteen. Silti joskus lattiahalkeama voi olla ensimmäinen merkki suuremmasta ongelmasta. Käytä seuraavia visuaalisia vihjeitä ja vihjeitä ymmärtääksesi, mitä havaitsemasi halkeamat voivat tarkoittaa ja onko ne tarpeen korjata.
Kuva: istockphoto.com
Olipa ne suorat, rosoiset tai hämähäkinmuotoiset, hienot halkeamat kellarikerroksessa johtuvat tavallisesti pinnan kutistumisesta betonin kuivumisen aikana. Ne näkyvät tyypillisesti 2–12 kuukautta kellarikerroksen kaatamisen jälkeen riippuen siitä, kuinka nopeasti laatta kuivuu ja kuinka paljon kosteutta jää kellariin. Älä pelkää: Ne ovat pinnallisia eivätkä vaadi korjausta.
Kuten heidän hiusrajan serkkunsa, hieman leveämmät halkeamat kellarikerroksessa ovat vain kutistumisen seurausta eivätkä osoita suurempaa ongelmaa. Kaikki wider tuumaa leveämpi on kuitenkin suljettava, jotta kosteus, maaperän haju tai edes maaperän kautta kulkeutuvat kaasut (katso alla oleva radonkaasu) eivät pääse vuotamaan kellarikerroksen läpi. Voit tiivistää ne itse elastomeerisella tiivisteellä (katso esimerkki Amazonista) betoniin ja muuraukseen. Levitysmenetelmät vaihtelevat merkeittäin, joten lue tuotteen käyttöohjeet huolellisesti.
Mainos
LIITTYVÄT: 5 yksinkertaista korjausta kuluneelle betonille
Betonilattian sitominen pohjaseinään teräsvahvikkeella ensimmäisen kaatamisen aikana voi pahentaa tätä halkeilua, mikä aiheuttaa ½ ”kokoisia (tai leveämpiä) halkeamia, kun kellarikerros kohtaa seinään. Nämä kellarikerroksen halkeamat, kuten muuallakin esiintyvät halkeamat, eivät viittaa rakenteelliseen ongelmaan mutta ne on sinetöitävä samalla tavalla käyttämällä elastomeeristä tiivistystuotetta, joka on suunniteltu käytettäväksi sisätiloissa muuraus.
Roiskuminen tai pinnan hilseily osoittaa, että betoniseos oli liian märkä kaadettaessa. Tämän seurauksena vesi vaikutti tiensä betonin pintaan kovettumisen aikana ja heikensi yläkerrosta, joka löystyy ja hilseilee. Se ei ole houkutteleva, mutta se ei vaikuta kiireesti laatan eheyteen, koska alla olevan betonin pitäisi silti olla hyvässä kunnossa. (Se voi kuitenkin hilseillä, mutta mitä kauemmin jätät sen käsittelemättä.)
Ota yhteyttä säätiön asiantuntijaan
Löydä lisensoituja säätiön asiantuntijoita alueeltasi ja hanki ilmaisia, sitoutumattomia arvioita projektillesi.
Valitettavasti, koska tulevaisuudessa todennäköisesti tapahtuu enemmän lohkeilua, et voi yksinkertaisesti piilottaa ongelmaa maalilla; kun seuraava kerros hiutalee pois, se ottaa maalatun kerroksen pois. Jos näky kuitenkin häiritsee sinua, harkitse ongelma -alueen päällystämistä betonipinnoitteella. Tai asenna kellariin sopiva lattia-kuten laatat, sisä- ja ulkomatot, linoleumi tai kelluva laminaatti-betonialustan päälle.
LIITTYVÄT: Ratkaistu! Mitä tehdä betonin halkeilulle?
Asettuminen tapahtuu, kun perustusurakoitsija joko ei tiivistänyt maaperää riittävästi ennen kaatamista tai ei käyttänyt riittävää pohjaa, kuten hiekkaa. Tämän seurauksena betonilaatta halkeilee oman painonsa alla ja puolet, joka on vähemmän tuettu, vajoaa alla olevaan syvennykseen. Jos levyn laskeutunut osa vajoaa ½ tuumaa tai enemmän, tuloksena oleva epätasainen pinta voi aiheuttaa kompastumisvaaran. Onneksi alempi alue voidaan täyttää itsetasoittuvalla sementtituotteella (saatavana DIY-keskuksista noin 25–55 dollaria) vaaratilanteiden ja vammojen lievittämiseksi. Tiedä, että jos lattia ei ole laskeutunut, sinun on ehkä toistettava se tasoitusprosessi muutamassa kuukaudessa. Uudisrakentamisen pitäisi pysähtyä 12–24 kuukauden kuluessa; Jos voit odottaa sitä, saattaa olla parasta levittää tasoitustuote tämän ajan jälkeen.
Tällaiset vauriot viittaavat maaperän laajentumiseen kellarikerroksen alle: Savi sisältävä maaperä laajenee, kun se kastuu, jolloin syntyy riittävästi ylöspäin suuntautuvaa painetta halkeamaan ja nostamaan laattaa. Vaikka muita kellarin halkeamia voidaan usein sietää tai jopa jättää huomiotta, heilumisen aiheuttamat halkeamat on korjattava ja korjattava toimenpiteillä toistumisen estämiseksi.
Mainos
Maaperän laajentumisen aiheuttamien halkeamien ja epätasaisten lattioiden ratkaiseminen on parasta jättää ammattilaisille, jotka voivat neuvoa ja toteuttaa ratkaisuja, jotka ovat yhtä laajoja kuin kellarikerroksen vaihtaminen ja/tai sisätilan viemärin asentaminen lattian alle tulevaisuuden keräämiseksi pohjavesi. Nämä projektit voivat nousta kymmeniin tuhansiin dollareihin kellarin koosta riippuen. Kaikki heilahdukset eivät tietenkään edellytä kellarikerroksen täydellistä vaihtamista, mutta tämän puhelun pitäisi tehdä hyvämaineinen säätiöurakoitsija.
Riippumatta tarvittavien korjausten laajuudesta tai kustannuksista, haluat myös vähentää tulevien heilahtelujen riskiä ohjaamalla vettä pois kodin säätiöstä, jotta se ei pääse valumaan alas ja aiheuttamaan lisää ongelmia. Harkitse näitä kahta ennaltaehkäisevää ratkaisua:
Kuva: istockphoto.com
Jos asut alueella, jossa radonkaasu on ongelma, kaasu voi vuotaa kellarikerroksen halkeamien läpi kotiisi. Voit selvittää, asutko lähellä radonvyöhykettä tällä Yhdysvaltain ympäristönsuojeluviraston sivustolla. EPA suosittelee pitämään radonilmaisimen kotona turvallisuuden vuoksi. Kuten savunilmaisimet, myös radonanturit antavat voimakkaan piippauksen havaitessaan vaaralliset radonpitoisuudet - väritön, hajuton ja mauton kaasu - ilmassa.
LIITTYVÄT: 8 vaarallista salaisuutta kotiisi voi olla piilossa
Jos radonilmaisin (katso esimerkki Amazonista) tunnistaa vaarallisen radonpitoisuuden, EPA suosittelee, että kotisi testataan ammattimaisesti radonin varalta. Asunnot, joiden testi on positiivinen, tulee hoitaa luvan saaneella radonin vähentämisurakoitsijalla, joka tiivistää kaikki halkeamat ja ryhtyy sitten lisätoimenpiteisiin poistaa kaasuongelman asentamalla radoninvähennysjärjestelmän, joka käyttää paineilmaa, tuulettimia tai muita menetelmiä kaasun tuulettamiseksi pois kellarissa. Radonin korjaaminen maksaa tyypillisesti 1 000–3 500 dollaria, ja se voi myös nostaa sähkölaskuja, koska ilmanvaihtojärjestelmän käyttämiseen tarvitaan sähköä.
Mainos
Ota yhteyttä säätiön asiantuntijaan
Löydä lisensoituja säätiön asiantuntijoita alueeltasi ja hanki ilmaisia, sitoutumattomia arvioita projektillesi.
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainonta Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.