Kesäkuukausina mikään ei voita paahtavia vaahtokarkkeja ja jakaa tarinoita paahtavan tulen ympärillä. Talonomistajat, jotka asentavat ulkotulikuopan, eivät ainoastaan luo ilahduttavia muistoja, vaan myös saavuttavat 67 prosentin sijoitetun pääoman tuoton. Palo -ominaisuuksien, joissa on kaasupoltin ja patio, rakentaminen maksaa keskimäärin 6 000 dollaria, ja saat takaisin noin 4 000 dollaria, kun myy kotisi National Association of Realtors® (NAR) ja National Association of Landscape Professionals (NALP) mukaan Vuoden 2018 uudistamisraportti: Ulko -ominaisuudet.
Aiheeseen liittyviä: Ei rahaa poltettavaksi? 9 tulipaloa, joita voit maksaa
istockphoto.com
Saatat ajatella, että nykyiset autotallisi ovet ovat riittävän hyviä, mutta niiden päivittäminen antaa sinun hillitä vetovoimaa ja kodin arvoa merkittävästi. Remodeling -lehden mukaan Kustannus -arvo 2019 -raporttiautotallin oven vaihto maksaa sinulle jopa 3 600 dollaria, mutta saat siitä takaisin lähes 98 prosenttia. Kun mahdolliset ostajat vetäytyvät, kotisi tekee jo suuren vaikutuksen.
Aiheeseen liittyviä: Välitön valitus: 15 nopeaa julkisivun korjausta
istockphoto.com
Kun teet kosmeettisia muutoksia talosi etuosaan, päivitä etuovesi. Kapean oven vaihtaminen teräsyksikköön, jossa on ikkunapaneelit, kotelo ja uudet laitteet, on noin 1800 dollaria, mutta Remodeling Magazine -raportti arvioi, että teet siitä lähes 75 prosenttia. Vaikuttava sisäänkäynti asettaa sävyn muulle talokierrokselle.
Aiheeseen liittyviä: 14 kodin parannusprojektia, joita voit käsitellä veronpalautuksella
istockphoto.com
Jos haluat hyvännäköisen nurmikon, sinun on saatava riittävästi ravinteita ja ryhdyttävä toimenpiteisiin rikkakasvien vähentämiseksi. The NAR ja NALP suosittelee keskimäärin kuutta nurmikon lannoite- ja rikkakasvien torjuntakertaa vuodessa, mikä maksaa noin 375 dollaria 2835 neliömetrin nurmikolle. Ponnistelusi voivat nostaa kotisi arvoa 1 000 dollarilla, mikä vastaa 267 prosentin sijoitetun pääoman tuottoprosenttia.
Aiheeseen liittyviä: 13 virhettä, joita et tee, jos haluat koskaan myydä kotisi
istockphoto.com
Ulkoverhouksen vaihtaminen kuulostaa kalliilta ja valtavalta projektilta, mutta se on itse asiassa yksi kustannustehokkaimmista tavoista parantaa kodin arvoa Remodeling -lehti- Kyse on vain siitä, että se tehdään oikein. Raportissa ehdotetaan, että keskitytään yksinomaan kodin etuosaan ja käytetään valmistettua kiviviilua. Odotetut kustannukset ovat lähellä 9 000 dollaria, mutta sinun ennustetaan ansaitsevan takaisin 95 prosenttia!
Aiheeseen liittyviä: Parhaat asiat, joita voit tehdä kotisi hyväksi
istockphoto.com
Herkullinen maisemointi lisää asunnon myynnin mahdollisuutta. Lisäksi mukaan NAR ja NALP, ulkoilumuodon avulla voit saada terveen 83 prosentin sijoitetun pääoman tuoton. Yhdistys määrittelee "maiseman päivityksen" luonnonkivikäytävän asentamiseksi, kiviviljelijöiden lisäämiseksi, multaa ja istuttaa kourallisen kukkivia pensaita ja suuren puun - kaikki tämä vie sinut keskimäärin takaisin, suunnilleen 6000 dollaria.
Aiheeseen liittyviä: 9 älykästä maisemointitekniikkaa kaikkien aikojen parhaalle pihallesi
istockphoto.com
Nautitko viettää aikaa ulkona? Harkitse sitten kiinnitetyn tai irrotetun puukannen asentamista, joka antaa sinulle täydellisen paikan grillaamiseen, auringonottoon ja viihdyttämiseen. Puiset kannet ovat myös merkittävä myyntivaltti. Mukaan Remodeling -lehti, 16 x 20 tuuman puukansi, jossa on portaat ja kaiteet, maksaa keskimäärin 13 333 dollaria, mutta saat siitä takaisin 10 083 dollaria, kun on aika myydä. Se on lähes 76 prosentin tuotto!
Aiheeseen liittyviä: 18 Suunnitteluideoita kannen tekemiseksi kohteeksi
istockphoto.com
Terassin asentaminen on toinen projekti, joka laajentaa ja parantaa ulkopuolista asuinaluettasi ja lisää samalla kotisi arvoa. Mukaan NAR ja NALP, 18 x 20 tuuman betonilaatan patio maksaa noin 7 200 dollaria ja ansaitset noin 69 prosenttia.
Aiheeseen liittyviä: 8 DIY Pick-Me-Ups tavalliselle terassille
istockphoto.com
Ulkokeittiö ei ehkä ole useimpien asunnon ostajien pakollisten listojen joukossa, mutta se on ominaisuus, joka voi sulkea kaupan. The NAR ja NALP väittää, että ulkokeittiöhanke maksaa sinulle takaisin noin 14 000 dollaria, mutta saat arviolta 10 000 dollaria. Parhaan sijoitetun pääoman tuottoprosentin takaamiseksi pidä projekti yksinkertaisena: upotettu grilli, ruostumattomasta teräksestä valmistetut laatikot, jääkaappi, pesuallas, 60 neliömetrin betonitaso riittää.
Aiheeseen liittyviä: 8 parasta hankintaa ulkokeittiölle, joita voit maksaa
istockphoto.com
Ulkovalaistus estää murtovarkaat ja luo maagisen tunnelman pihallesi. Lisäksi tyylikäs ja tehokas ulkovalaistus (ajattele liikevaloja tai matalajännitteisiä maisemavaihtoehtoja) voi todella vahvistaa kodin hillintää. Voit odottaa maksavan jopa 5000 dollaria, mutta mukaan NAR ja NALP, voit nähdä sijoituksellesi keskimäärin 50 prosentin tuoton.
Aiheeseen liittyviä: 8 uutta ideaa DIY -ulkovalaistukseen
istockphoto.com
Puiden ylläpito ei ehkä ole kaikkein jännittävin projekti, mutta se kannattaa varmasti. Liitoksessa NAR- ja NALP -raportti puunhoito on viiden parhaan joukossa hankkeiden houkuttelevuutta ostajille. Tämä sisältää kolme lannoitetta, säännöllinen ruiskutus, leikkaus ja karsiminen sekä mahdollisen puun poistamisen. Tämä voi maksaa jopa 2 000 dollaria, mutta sinun odotetaan saavan kaiken takaisin.
Aiheeseen liittyviä: 10 parasta puuta takapihalle
istockphoto.com
Yksi parhaista investoinneista upealle nurmikolle on haudattu sprinklerijärjestelmä. Kun lasket noin 3500 dollarin sprinklerijärjestelmän asennuksen ROI: ta, sinun on myös otettava huomioon summa, jonka todennäköisesti säästät vedessä. Mukaan NAR- ja NALP -raportti, saat takaisin 3000 dollaria tai 86 prosenttia projektista.
Aiheeseen liittyviä: 12 Ensimmäisen asunnon myyjän tunnustukset
istockphoto.com
Olitpa aloittelija nurmikonhoidossa tai puutarhuri, jokainen voi käyttää pientä apua pihalla. Tilaa The Dirt -uutiskirje vinkkejä, suosituksia ja ongelmanratkaisutyökaluja, joiden avulla voit kesyttää ulkoilusi.