Kun neliöhinta on nousussa, monet asunnonomistajat haluavat pysyä paikallaan, mutta venyttää asuintilaa muuttamalla kellareitaan virkistyskohteiksi. Vuonna 2018 suuntaus keskittyy ylellisyyteen perustuviin ylellisiin remontteihin. Pienet kotiteatterit (enintään kahdeksan istumapaikkaa), baarit ja avoimet viihdealueet ovat hyviä panoksia, mutta ohita viinikellari, jos haluat houkutella potentiaalisia ostajia. Hyvin suunnitellut kellarikerrokset tarjoavat sijoituksellesi 70 prosentin tuoton.
Aiheeseen liittyviä: 10 parasta väriä kirkkaampaan kellariin
Zillow kaivaa kotiin Newport Coastissa, Kaliforniassa
Vanhemmat amerikkalaiset haluavat pysyä kotona pidempään, trendi, joka tunnetaan nimellä "ikääntyminen paikallaan". Tämä tarkoittaa, että esteettömien asuntojen kysyntä on kasvussa. Jos joku perheestäsi hyötyy saavutettavuuden parantamisesta-ajattele laajemmat oviaukot ja käytävät, viputyyppiset ovenkahvat tai uppoavat tai upotetut kynnykset-tämä on hyvä vuosi tehdä se. Parannat paitsi vammaisen perheenjäsenen elämänlaatua, myös voit saavuttaa sijoituksellesi 68 prosentin tuoton.
Aiheeseen liittyviä: Halutuimmat kodin päivitykset vuonna 2018
istockphoto.com
Parannettu ulkoilu- ja viihdetilat sijoittuu monien asunnonostajien toivelistan kärkeen, joten jos olet haaveillut uudesta kannesta, tämä on hyvä vuosi toteuttaa nämä unelmat. Hyvin suunnitellut kannet ovat myydyimpiä pisteitä, ja voit saada takaisin 65 prosenttia uudesta komposiittikannesta käyttämästäsi rahasta. Puukannet, kuten setri tai punapuu, ovat vieläkin suositumpia, ja asunnonomistajat saavat 71 prosentin sijoitetun pääoman tuottoprosentin.
Aiheeseen liittyviä: 18 Suunnitteluideoita kannen tekemiseksi kohteeksi
Zillow kaivaa kotiin paikassa Kent, WA
Vuodesta toiseen yksi uudistusprojekti tuottaa jatkuvasti asunnon omistajille suurimman tuoton investoinneistaan: ullakkoeristyksen lisääminen. Talot menettävät suurimman osan lämmöstä katon läpi, mikä tekee siitä ullakon lisäeristys investointi energiansäästöön ja kodin arvoon. Keskimääräiset kustannukset ullakon eristyksestä lasikuitueristeellä ovat noin 1300 dollaria, mutta hanke lisää jälleenmyyntiä arvo on jopa 1 400 dollaria, mikä tarkoittaa, että voit saada takaisin jopa 105 prosenttia hankkeen kustannuksista, kun on aika myydä.
Aiheeseen liittyviä: 14 salaisuuksia ihmisille, joilla on alhaiset energialaskut
istockphoto.com
Monissa nykypäivän uusissa kodeissa on kehittyneitä master-sviittejä, joten jos sinulla on vain pieni kylpyhuone makuuhuoneesi ulkopuolella, saattaa olla aika päivittää. Master -sviitin lisäys on kallis hanke, juoksee 100 000–250 000 dollaria tai enemmän, mutta se voi tuottaa 65–80 prosenttia sijoitetun pääoman tuottoprosenttia. Suosittuja master-sviitin mukavuuksia ovat hänen vaatehuoneensa, erilliset kylpy- ja pukeutumisalueet sekä älykkään kodin toiminnot.
Aiheeseen liittyviä: 10 asiaa, joita makuuhuoneesi saattaa puuttua
Zillow kaivaa kotiin paikassa Silver Springs, MD
Jos kotisi nuhjuinen kulunut ovi on visuaalinen lasku, lyijykynä uudessa teräsovessa uudistusluettelosi yläosassa. Ei vain uusi sisäänkäyntiovi raikastaa kotisi julkisivua, mutta saat myös takaisin huikeat 90 prosenttia sijoituksestasi, jos myyt talosi. Massiivipuiset ovet ovat yhtä kauniita kuin teräs, mutta teräsovi tarjoaa eniten turvallisuutta ja parhaan tuoton.
Aiheeseen liittyviä: 10 päätöstä Asunnonomistajat eivät koskaan kadu
masonite.com
Uusi sivuraide on yksi parhaista tavoista virkistä kotisi hillintää. Vaikka minkä tahansa tyyppinen sivuraide tarjoaa päivitetyn ilmeen, muurausviilu antaa sinulle parhaan vastineen rahoillesi ja huikean 91 prosentin sijoitetun pääoman tuoton. Valitse kymmenistä tyylistä joko tiili- tai kiviviilua ja asenna se ammattimaisesti parhaan ulkonäön ja jälleenmyyntiarvon saavuttamiseksi.
Aiheeseen liittyviä: 9 asiaa, joita kodinmuodostusohjelmat eivät koskaan kerro sinulle
lowes.com
Vanhojen, vedettävien kaksoisripustettujen ikkunoiden korvaaminen nykypäivän versioilla, joissa on kaksinkertaiset tai kolminkertaiset ikkunat, low-e-pinnoitteet ja argonkaasu tai jopa helposti avattavat kotelot tarjoavat noin 73 prosentin tuoton materiaalista ja asennuksesta kustannuksia. Vanhat ikkunat saavat talon näyttämään vanhalta ja sammuttaa ostajat, joten jos kunnostat silmällä jälleenmyyntiä, tämä on yksi päivitys, joka voi todella lisätä kodisi houkuttelevuutta-ja uusien uusien, energiatehokkaiden ikkunoiden avulla säästät myös käyttökustannuksissa.
Aiheeseen liittyviä: Tuuliset ikkunat? Ratkaisuja jokaiseen budjettiin
pella.com
Keittiö on yksi kalleimmista täysin uusittavista huoneista, mutta pieni remontti voi näyttää melkein yhtä hyvältä, ja sen ROI on 80 prosenttia. Pienessä kunnostuksessa kaapin ovet ja laatikon etuosat vaihdetaan ja nykyinen kaapin pohja uusitaan. Lisää uusi laitteisto, työtaso ja pesuallas saadaksesi dramaattisen uuden ilmeen. Sitä vastoin täydellinen uudistus (täydellinen irrotus ja vaihto) tuottaa vain 65 prosenttia tuottoa.
Aiheeseen liittyviä: 13 remonttikoulutusta, joita et halua oppia kovalla tiellä
Zillow kaivaa kotiin paikassa La Jolla, CA
Kun arvioija tulee soittamaan, talosi uusi katto merkitsee 69 prosentin tuottoa rahoista, jotka käytit vanhojen vyöruusujen poistamiseen ja uusien asfalttilaattojen (25 vuoden takuu) asentamiseen. Nuhjuinen katto ei pelkästään lannista potentiaalisia ostajia, vaan asuntolainayhtiö ei saa lainata rahaa ostajille, jos katossa näkyy vaurioita. Jos aiot myydä kotisi lähitulevaisuudessa, harkitse vanhan katon vaihtamista vuonna 2018.
Aiheeseen liittyviä: Älä kokeile tätä kotona: 7 vaarallisinta DIY: tä
istockphoto.com
Jos kylpyhuoneesi on nähnyt parempia päiviä, tämä on hyvä vuosi tehdä pieniä kunnostustöitä. Harkitse esimerkiksi kuluneen kylpyammeen vaihtamista ja laattakehyksen lisäämistä. Pienet päivitykset, kuten ylelliset vinyylilattiat ja uusi pesuallas ja turhamaisuus, eivät riko pankkia, ja voit nähdä täyden 100 prosentin tuoton sijoituksellesi. Saadaksesi eniten vastinetta kylpyhuoneesi uusintadollareillesi valitse edulliset ja keskitason kalusteet; kalliiden laitteiden ostaminen ei kannata.
Aiheeseen liittyviä: 14 leukaa pudottavaa uudistusideaa, jotka voit kopioida alle 1000 dollarilla
Zillow kaivaa kotiin Portolan laaksossa, Kaliforniassa
Käyttämättömän ullakon muuttaminen ylimääräiseksi makuuhuoneeksi (tai enemmän) voi tuottaa jopa 93 prosenttia tuottoa hankkeen kustannuksista. Uudet makuuhuoneet - ja ylimääräinen kylpyhuone, jos mahdollista - tarjoavat paremman sijoitetun pääoman tuottoprosentin ullakon muuntaminen parveksi, den tai virkistysalue. Kiinteistönvälittäjät luettelevat asuntoja ylempien makuuhuoneiden lukumäärän mukaan, joten lisäämällä kaksi makuuhuonetta ullakolle Kolmen makuuhuoneen koti luokitellaan viiden makuuhuoneen asunnoksi, mikä nostaa asunnon arvoa ja lisää sen arvoa markkinoitavuutta.
Aiheeseen liittyviä: 13 virhettä, joita et tee, jos haluat koskaan myydä kotisi
istockphoto.com
Kun olet valmis myymään, onko se ensi kuussa tai ensi vuonna, tiedä, että saatat lisätä kymmeniä tuhansia dollareita jälleenmyyntiarvoosi, kun teet näitä parannuksia. Jos se ei ole kannustin uudistaa, mikä on?
bobvila.com
Haluatko astua sisään vanhoihin, uusiin, rohkeisiin, kauniisiin, outoihin ja upeisiin koteihin ympäri maailmaa? Tilaa Talon ystävät uutiskirje tänään!