Kyllä, sinun on leikattava, karsittava ja siivottava sekä etu- että takapiha ennen kuin näytät talosi. Ja muutama ruukku värikkäitä yksivuotisia lehtiä etuoven vieressä on mukava kosketus, joka maksaa vähän, mutta lisää huomattavasti kodin vetovoimaa. Mutta uuden maisemoinnin aloittaminen on tarpeetonta. Tuskin saat kustannuksia takaisin, ja ostajilla, jotka haluavat päivittää uuden talonsa ulkoasun, on omat mieltymyksensä.
istockphoto.com
Jos keittiössäsi on edelleen vihreää avokado-vihreää tai koristat kultakoneita, kannattaa korvata ne uusilla mutta ei huippuluokan malleilla. Mutta unohda ammattimaisen keittotason tai astianpesukoneen asentaminen. Kaikki mahdolliset ostajat eivät halua viettää aikaa keittiössä, ja jotkut saattavat pelotella erittäin korkealaatuisia laitteita. Budjettihaluiset ostajat voivat sitä vastoin epäillä, että kalliit keittiökoneet näkyvät kysyntähinnassa ja työntävät sen valikoiman ulkopuolelle.
istockphoto.com
Uusi maalikerros on kannattava kulu - se luo puhtaan ja raikkaan ulkonäön, joka lisää heti kodin arvoa. Mutta unohda trendikkäät mustat tai erittäin kirkkaat seinät riippumatta siitä, kuinka monta näet Instagramissa. Pelaa sen sijaan pehmeällä harmaalla tai lämpimällä valkoisella.
Aiheeseen liittyviä: Nämä ovat suunnittelutrendien välittäjät suosittelevat ohittamista
istockphoto.com
Vaikka haluat ehdottomasti, että pesuhuoneesi on mahdollisimman puhdas ennen kuin näytät talosi, se ei ole sitä on tarpeen vaihtaa pesukone ja kuivausrumpu, tehdä laajoja korjauksia tai käyttää paljon rahaa kunnostamiseen tilaa. Tämä on yksi kodin alue, joka on tyypillisesti melko alhainen prioriteetti potentiaalisille ostajille, ja monet luultavasti aikovat ostaa uusia laitteita muuton jälkeen.
istockphoto.com
Jos kodissasi on jo parkettilattiat, ne on ehdottomasti hiottava ja kiillotettava ennen ensimmäistä avointa ovea. Älä kuitenkaan repäise olemassa olevaa lattiaa ja korvaa se puulla vain myytävänä. Vaikka tämä lisää kotisi arvoa, se ei todennäköisesti nosta sitä tarpeeksi kattamaan uusien lattioiden asentamisesta aiheutuvat kustannukset ja haitat.
Aiheeseen liittyviä: 8 kertaa ”Wood Look” on yhtä hyvä kuin (tai parempi kuin) todellinen kauppa
istockphoto.com
Jos ikkunassa on rikki ikkuna, ilmeisiä vuotoja tai vaurioitunut kehys, se kannattaa korjata. Nyt ei kuitenkaan ole aika poistaa vanhoja ikkunoita ja korvata ne kalliilla tehokkailla malleilla. Jos ikkunat sattuvat olemaan uusia, se on selvä plussa myyntihinnan asettamisessa, mutta uusien ikkunoiden asentaminen oikein ennen kuin laitat kotisi markkinoille, on suuri kulu, jota et todennäköisesti saa takaisin kotisi lopullisessa myynnissä hinta.
istockphoto.com
Ajatteletko irrottaa olemassa olevat keittiökaapit ja korvata ne uudemmilla malleilla tai jättää avoimet hyllyt ja ohittaa kaapit kokonaan? Pidä kiinni. Niin kauan kuin nykyiset kaapit ovat kohtuullisen hyvässä kunnossa, ilman kadonneita tai rikkoutuneita ovia, vaurioituneita hyllyjä tai laatikoita, Pidemmät liukumiset sisään ja ulos, ne tarvitsevat vain perusteellisen puhdistuksen, uuden maalikerroksen tai tahran ja uuden laitteiston, joka houkuttelee mahdollisia ostajia.
istockphoto.com
Matto, jossa on pysyviä tahroja, reikiä tai raskasta kulumista, on ei-ei, kun on aika myydä, joten sinun pitäisi korvata korjaamattomat matot uudella neutraalilla värillä. Mutta jos olemassa oleva matto on hyvässä kunnossa, säästä suuret rahat vaihdosta ja vuokraa mattohuolto, joka puhdistaa sen perusteellisesti, joten se näyttää parhaalta esityksille. On todennäköistä, että ostajasi haluavat korvata sen jollakin valitsemillaan tuotteilla.
istockphoto.com
Jos kylpyhuoneessa on halkeamia tai puuttuu laatta, mene eteenpäin ja vaihda ne. Kun olet siinä, on hyvä idea höyrypuhdistaa kylpyhuoneen laatta ja laasti palauttaakseen loiston. Sinun tulisi myös harkita kylpyammeen tai suihkun uudelleenrakentamista; se on pieni, edullinen työ, jolla on yllättävän suuri vaikutus. Mutta älä jätä kylpyhuonetta kokonaan myymään kotiasi. Vältä erityisesti monimutkaisia mosaiikkeja, trendikkäitä malleja tai epätavallisia värejä, jotka voivat estää potentiaalisen ostajan.
istockphoto.com
Graniitti on edelleen erittäin suosittu materiaali keittiöpöydille, mutta se on myös yksi kalleimmista. Ennen kuin irrotat olemassa olevat työtasot graniitille, harkitse, ovatko kustannukset perusteltuja. Jos alueesi jokaisessa kodissa on graniittia, saattaa olla syytä jatkaa remonttia. Mutta jos ei ole, ja jos nykyiset työtasosi ovat hyvässä kunnossa, sinun on parempi purkaa ne ja puhdistaa ne hyvin.
istockphoto.com
Sinun on vaihdettava valaisimet, jotka eivät toimi, mutta se ei tarkoita, että sinun on vaihdettava kalusteet, jotka eivät ehkä ole Pinterest-kelvollisia, mutta eivät itse asiassa vastenmielisiä. Jos olohuoneesi tai makuuhuoneesi kuitenkin painaa väsyneen näköiset kalusteet, voit korostaa kotisi houkuttelevuutta korvaamalla ne yksinkertaisilla nykyaikaisilla malleilla.
istockphoto.com