Jos saat kotisi markkinoille pian, kiinteistönvälittäjäsi voi ehdottaa joukon parannuksia, joiden tarkoituksena on kannustaa ostajia tekemään houkutteleva tarjous. Koska sinulla ei välttämättä ole rahaa kaikkien niiden suorittamiseen, sinun on keskityttävä päivityksiin, joita ostajat haluavat, mutta jotka tarjoavat myös hyvän tuoton sijoituksellesi. Edessä on 10 arvostettua kodin parannusta, jotka todennäköisesti maksavat takaisin, kun talo myydään.
istockphoto.com
Päättäessään kahden samankokoisen ja samankaltaisen kodin välillä ostajat valitsevat usein uuden katon. Mukaan Kansallinen kiinteistönvälittäjäyhdistys, ei vain äskettäin vaihdettu katto houkuttelee ostajia, mutta 33 prosenttia myyjistä sanoi, että kattoremontti auttoi heitä lopettamaan myynnin. Vielä parempi, voit todennäköisesti saada siistin voiton lopulta: uusi katto palauttaa 107 prosenttia sen jälleenmyyntikustannuksista.
istockphoto.com
Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita läheisiltä lisensoiduilta pääurakoitsijoilta.
Kestävät, kauniit ja helposti puhdistettavat kovapuulattiat ovat haluttuja asunnonomistajille, erityisesti niille, joilla on lemmikkejä tai lapsia tai joilla on yksinkertaisesti vain vähän aikaa huoltoon. Jos repäät likaiset, kuluneet tai vain vanhanaikaiset matot ja asennat puulattian, voit
keskimäärin 106 prosenttia hankkeen kustannuksista jälleenmyynnissä. Jos kodissasi on jo puulattiat, harkitse niiden viimeistelyä: Mahdolliset ostajat arvostavat hajallaan olevia pintoja ja saatat saada takaisin 100 prosenttia investoinnistasi.Aiheeseen liittyviä: Parhaat vinkit lattiahiomakoneen käyttöön
istockphoto.com
Kuusitoista prosenttia kiinteistönvälittäjistä on suositellut myyjiä vaihtamaan autotallin oven, jonka keskimääräinen hinta on 2100 dollaria. Sen lisäksi, että autotallin ovi on tärkeä kotitalouksien turvallisuuden ja elementtien suojaamisen kannalta, se on ratkaiseva tekijä valituksen hillitsemisessä. Jos asennat vankan, houkuttelevan uuden autotallin oven, varsinkin jos sen reunustavat myös tyylikkäät uudet valaisimet, saatat saada takaisin keskimäärin 95 prosenttia kustannuksista.
istockphoto.com
Vaikka keskimääräinen kotitarkastus ei sisällä LVI-järjestelmän perusteellista tutkimista, järjestelmä on kiinteä osa jokaista taloa, ja sen korjaaminen tai vaihtaminen on kallista. Näistä syistä mahdolliset ostajat esittävät monia kysymyksiä vedenlämmittimen, uunin ja muiden LVI -komponenttien iästä, kunnosta ja huoltohistoriasta. Varmistaaksesi, että ostajat eivät anna talollesi passia, jos jokin näistä osista on mennyt parhaimmillaan, saattaa olla edullista korvata ne. Tämä projekti voi sisältää kokonaan uusien laitteiden asentamisen tai vain tiettyjen osien, kuten kanaviston, ilmankäsittelylaitteiden ja höyrystimien, kylmäaineen syöttöjohtojen ja termostaattien vaihtamisen. Vaikka LVI -korvaus palauttaa sinulle keskimäärin 8200 dollaria, saatat saada takaisin noin 85 prosenttia asuntosi myynnistä.
istockphoto.com
Onko kotisi liian kuuma kesällä ja liian kylmä talvella huolimatta lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmän parhaista ponnisteluista? Syy voi olla riittämätön eristys, joka on yleinen vika ennen vuotta 1980 rakennetuissa taloissa. Energiatehokkaan eristyksen lisääminen ullakkoihin, seiniin, kellareihin ja ryömintätiloihin voi välittömästi pienentää energialaskuja ja tehdä kodistasi houkuttelevamman ostajille. Voit myös keskimäärin takaisin 83 prosenttia hankkeen kustannuksista.
Aiheeseen liittyviä: Tämän päivän suosituimman eristyksen hyvät ja huonot puolet
istockphoto.com
Juuri ennen asuntosi myyntiä ei ole aika ryhtyä tukkumyynnin rakentamiseen keittiö, jota olet aina halunnut, mutta saatat menestyä markkinoilla, jos päivität tietyt ominaisuudet. Likaiset työtasot, roikkuvat kaapit tai vaurioituneet tai kuluneet pesualtaat ovat tärkeimpiä vaihto -osia. Vaikka nämä kalusteet ovat hyvässä kunnossa, jos ne ovat vanhentuneita tai omituisia, vaihto voi olla hyvä idea. Riippuen paikallisista markkinoista, kilpailevien asuntojen laadusta ja keittiökoneiden kunnosta saatat haluta päivittää joitain (tai kaikkia). Jopa hillitty remontti tarjoaa erinomaista arvoa investoinnille: Voit tehdä pienen uudistuksen 200 neliön jalan keittiöstä noin 23 000 dollarilla ja takaisin kaupasta lähes 78 prosenttia kustannuksista kodistasi.
istockphoto.com
Sähköjärjestelmäsi on oltava vähintään turvallinen ja toimiva, jotta koti voidaan tarkastaa. Mutta kun asunnonomistajat ovat riippuvaisempia laitteista kuin koskaan ennen, ja älykkään kodin ominaisuuksien, kuten ovikelloja ja turvajärjestelmiä, mahdolliset ostajat saattavat etsiä kodin sähkölaitteiden puutteita järjestelmä. Älä anna heille mahdollisuutta löytää vikaa. Jos olet kätevä, voit todennäköisesti tunnistaa ja korjata pienet ongelmat itse välkkyvät valot kuolleisiin ovikelloihin, mutta kutsu sähköasentaja, jos kotisi kokee sähköiskuja, lauennut katkaisijat tai muita toistuvia, selittämättömiä ongelmia.
istockphoto.com
Saat vain yhden mahdollisuuden tehdä ensivaikutelma, joten jos kotisi ulko-ovi on tylsä tai säänkestävä, kytke se pois ennen ensimmäistä avointa ovea. Nykypäivän teräs- tai lasikuituovet tarjoavat hyvän ulkonäön ja kestävyyden toipua jopa 70 prosenttia hankkeen kustannuksista, kun myyt.
istockphoto.com
Täysimittainen kylpyhuoneremontti voi helposti ylittää 35 000 dollaria, ja voit odottaa saavan takaisin vain hieman yli puolet siitä jälleenmyynnissä. Mutta pienet muutokset voivat piristää tätä sisäistä pyhäkköä, jossa asunnonomistajat viettää jopa tunnin joka päivä. Keskity muutamaan peruspäivitykseen, jotka tekevät kylpyhuoneesta houkuttelevamman mahdollisille ostajille rikkomatta pankkia. Vaihda esimerkiksi vanhentuneet kaapin vetimet tyylikkämpiin laitteisiin, suuntaa suihku uudelleen, lisää pyyhetangot tai -renkaat mukavuuden lisäämiseksi ja tietysti korjaa vuotava pesuallas, amme tai wc välittömästi.
Aiheeseen liittyviä: 18 kylpyhuonepäivitystä, jotka voit tehdä päivässä
istockphoto.com
Haluat potentiaalisille ostajille, että talosi sisäpuoli näyttää puhtaalta ja raikkaalta, joten nyt on hyvä aika purkaa harjat ja rullat. Vaikka saatat päästä eroon maalaamalla vain yhden tai kaksi huonetta, sinun on ehkä käytävä läpi koko sisustus. Vaikka nykyinen maalityö kestää hyvin, jos maalin värit ovat liian rohkeita tai omituisia, peitä ne uudella kerroksella vaaleaa neutraalia, kuten valkoista, beigeä tai ruskeaa. Ostajat ovat todennäköisesti houkuttelevampia kotiisi, jos se antaa heille kuohuviinien, virheettömän kankaan, josta he voivat tehdä jotain, joka on todella heidän.
istockphoto.com
Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita läheisiltä lisensoiduilta pääurakoitsijoilta.