Kuva: istockphoto.com
Ei ole väliä mikä on arkkitehtoninen tyyli, talo on vain niin hyvä kuin sen perusta, rakennuksen pienin kantavuus, joka tukee lattiaa, seinää, pohjimmiltaan kaikkea rakennetta. Säätiöitä on kolme perustyyppiä: täysi kellari, laatta ja ryömintätila (kaksi jälkimmäistä ovat suosituimpia uuden kodin rakentamisessa).
Kuten termi viittaa, a laatta perusta on paksu betonilaatta, jonka päälle talo on rakennettu. A ryömintätilan säätiö Sisältää betoniseinät, jotka nostavat talon pohjan 18 tuumaa tai korkeammalle (maanpinta), joka tarjoaa esteettömän alueen putkiston ja johdotuksen saavuttamiseksi, jos se tarvitsee huoltoa tulevaisuudessa. Induktiotilan perustukset vaativat yleensä myös ylimääräisiä tukiseiniä talon sisätilojen alle.
Vaikka molempia perustyyppejä käytetään laajasti, kukin niistä sopii parhaiten tiettyihin tilanteisiin ja olosuhteisiin. Jatka lukemista selvittääksesi seitsemän suurinta eroa kahden suositun perustyypin - laatta vs. ryömiä tilaa - joten voit tehdä parhaan päätöksen, kun olet rakentanut uuden kodin.
Matalapohjaiset laattalaatat (teräsbetoniset tyynyt, jotka tukevat perustuksia) rajoittuvat tasaisiin tai lähes tasaisiin kohteisiin, joissa vain betonilaatan kaataminen vaatii minimikaivoa. Kun tontti on kalteva, laatta kuitenkin vaatisi laajoja kaivauksia, koska erän korkea puoli olisi kaivettava ulos ja tasoitettava matalan sivun kanssa. Crawlspace -perustukset ovat parempi valinta rinteille, koska kaivamista tarvitaan vähemmän (kaivaminen vain seinille, ei koko laatalle). Esimerkiksi tontin matalalla puolella voi olla tarpeen kahden jalan syvä kaivos, kun taas korkealla puolella on neljä tai neljä viiden jalan kaivanto saattaa olla tarpeen, mutta kaivannan on oltava vain kaksi jalkaa leveä (tavallinen perustusseinäkaivanto) leveys).
Mainos
Kun maaperä jäätyy (kosteuspitoisuutensa vuoksi), se voi laajentua ja nousta painettaen perustukseen, mikä voi aiheuttaa sen halkeamisen tai vaihto. Minkä tahansa perustan vakauttamiseksi sen jalkojen on oltava pakkasen alapuolella: syvyys, johon maa jäätyy millä tahansa alueella. Eteläisissä osavaltioissa, kuten Floridassa, maa jäätyy harvoin, ja jos niin tapahtuu, se on vain syvyyteen tuumaa tai kaksi, joten laattapohja, jolla on tyypilliset jalat 24 tuumaa alempana kuin tarpeeksi, riittää vakautta. Kansasin kaltaisessa osavaltiossa, jossa pakkasaste on 34 tuumaa luokan alapuolella, ryömintätilan perusta on sopivampi, ja sen tukiseinien tukijalat on rakennettu 34 tuuman merkin alle vakauttamaan säätiö.
Kuva: istockphoto.com
Ota yhteyttä säätiön asiantuntijaan
Etsi lisensoituja säätiön asiantuntijoita alueeltasi ja hanki ilmaisia, sitoutumattomia arvioita projektillesi.
Alueilla, joissa näkyy paljon sadetta, indeksointitilan alue voi pitää jonkin verran vettä, jolloin syntyy kostea, märkä ympäristö, joka johtaa homeen kasvuun ja lisää puun mätänemisen riskiä lattiapalkkeihin ja pohjalattia. Kiinteästä betonista valmistetut laattalaatat ovat kosteutta läpäisemättömiä. Lisäksi rakentamisen aikana laatan alle asetetaan höyrysulku (tyypillisesti polyeteeni- tai polyolefiinilevy), jotta betoni ei ime maaperän kosteutta ja kastu. Tämä on tärkeää, koska vaikka vesi ei voi vaurioittaa betonia, se voi ilman estoa imeä ja siirtää kosteutta laatan läpi, mikä voi sitten vaikuttaa yllä olevaan lattiaan. Höyrysulkut tekevät laattojen perustuksista paremman vaihtoehdon kosteissa ilmastoissa, joissa maaperä on usein kylläistä.
Poikkeuksena on, jos talo sijaitsee tulva -alueella. Tällöin laattapohjaisella kodilla on suurempi mahdollisuus ottaa vettä tulvaveden noustessa kuin talossa, joka on koholla vähintään 18 tuumaa ryömintätilassa. Onneksi useimmat yhteisöt säätelevät tiukkoja rakennusmääräyksiä, jotka eivät salli asuntojen rakentamista määrätyille tulva -alueille.
Kuva: istockphoto.com
Vaikka minkä tahansa perustuksen lopulliset kustannukset riippuvat kodin pohjapiirroksen koosta ja monimutkaisuudesta sekä keskimääräisistä rakennuskustannuksista tietylle yhteisölle, keskimääräinen laattapohja maksaa noin 7500–12 000 dollaria, kun taas ryömintätilan säätiö maksaa noin 8 000 dollaria $21,000. Indeksointitilan seinien korkeampien kaivauskustannusten lisäksi tarvitaan lisäkaivamista, jotta vesi ja viemäriputket voidaan upottaa pakkasen alle. Laattapohjassa putkisto sijaitsee laatan sisällä, joten asennuksen aikana tarvitaan vähemmän työtä ja siitä aiheutuu vähemmän työvoimakustannuksia.
Mainos
Oikein rakennettujen molempien perustusten voidaan odottaa kestävän 50 vuotta tai enemmän, mutta ryömintätilan perustukset vaativat yleensä enemmän huoltoa homeen ja hyönteisten leviämisen estämiseksi. Indeksointitilan seinät vaativat myös todennäköisemmin rakenteellisia korjauksia erityisesti alueilla, joilla maaperä on savipitoista. (Savityyppinen maaperä turpoaa, kun se kyllästyy ja aiheuttaa sivuttaista painetta perustuksen seinille, mikä voi aiheuttaa halkeamia ja perustuksen siirtymiä.)
Laatat ovat kiinteitä ja paksuja (24 tuumaa verrattuna kahdeksan tuuman paksuisiin ryömintaväliseiniin), mikä tekee levyistä vahvempia kuin ryömintätilat. Lisäksi, koska laattalaattoja ei rakenneta alueille, joilla maaperä jäätyy, laattojen asuntojen omistajilla on hyvin vähän huolta maaperän liikkumisesta. Laattojen omaisten ei kuitenkaan tulisi istuttaa puita, joilla on invasiivinen juurijärjestelmä, kuten pajuja, alle 50 metrin päässä säätiöstä. Liian lähelle taloa istutetut suuret juuret voivat helposti kehittyä laatan alle ja työntää sitä ylöspäin, mikä voi aiheuttaa laatan halkeamisen.
LIITTYVÄT: Tässä on syytä huoleen säätiön halkeamisesta
Vaikka putkisto on melko harvinaista, se voi myös vuotaa laattapohjaan. Osa laatasta on ehkä poistettava vuoton korjaamiseksi. Muita vaihtoehtoja on kuitenkin saatavana, mukaan lukien epoksipinnoitteen käyttö vuotavassa osassa putken sisäpuolelta sen tiivistämiseksi, tai reititä putki kokonaan uudelleen ulkopuolen ympärille Koti.
Induktiotilan perustukset on tuuletettava kosteuden kerääntymisen vähentämiseksi, mutta tuuletus sallii myös kylmän ilman puhaltamisen talon alle. Ryömintätilan kylmät lämpötilat voivat siirtyä lattiapalkkien ja aluslattian läpi eläviin yläpuolella oleville alueille, joten ryömintätilan perustuksilla olevien talojen omistajat käyttävät enemmän kodinsa säilyttämiseen mukava. Tämän ongelman torjumiseksi useimmat rakennusmääräykset edellyttävät eristyksen asentamista pohjaseinien sisäpuolelle ja myös lattiapalkkien väliin. Vaikka tämä vähentää kylmäsiirtoa, se ei poista sitä kokonaan, ja kylmillä alueilla putkistot, jotka sijaitsevat sen sisällä ryömintätilat saattavat joutua myös eristämään tai vaatimaan sähköteipin käyttöä putkien estämiseksi jäätyminen.
Mainos
Kuva: istockphoto.com
Laattapohjaisen talon pohjapiirrosta on vaikea muuttaa. Laattakodissa putkisto on upotettu itse betoniin, joten sen kokoonpanon muuttaminen edellyttää laatan osien rikkomista, mikä voi vaarantaa koko laatan rakenteellisen eheyden. Indeksointitilassa olevassa kodissa keittiö ja kylpyhuone voidaan kuitenkin siirtää talon toiselta puolelta toiselle, ja putkisto voidaan konfiguroida uudelleen alla olevan indeksointitilan sisällä.
Ota yhteyttä säätiön asiantuntijaan
Etsi lisensoituja säätiön asiantuntijoita alueeltasi ja hanki ilmaisia, sitoutumattomia arvioita projektillesi.
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainonta Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.