istockphoto.com
Pandemia sai useimmat meistä viettämään enemmän aikaa kotona kuin koskaan, ja joillekin - etenkin niille, joilla on pieniä aikuisia lapsia, jotka lähtivät takaisin kotiin - avaruudesta tuli ongelma. Itse asiassa viimeaikainen tutkimus by Regions Bank paljastaa, että noin 20 prosenttia amerikkalaisista aikoo ostaa asunnon seuraavan 12 kuukauden aikana ja etsivät lisää tilaa sisältä ja ulkoa.
No, kuka ei halua lisää tilaa? Mutta onko aina käytännöllistä ostaa isompi koti? Se riippuu. Tässä on kuusi tapausta, joissa isomman talon ostaminen voi olla huono idea.
Mene isoksi vai kotiin? Jos vaadit suurta kotia, voit odottaa myös laskujesi kasvavan suureksi. "Suurempi talo korreloi korkeampiin lämmitys- ja ilmastointimaksuihin sekä jopa veden lämmitykseen", selittää Parisa Afkhami, agentti Warburg Realtyssä New Yorkissa. Yhdysvaltain energiaministeriön mukaan lämmityksen ja jäähdytyksen osuus on 48 prosenttia kotisi asunnoista energiakustannukset
. Kun kaksinkertaistat neliömateriaalisi, maksat todennäköisesti myös enemmän käyttömaksuista kuukausittain.Ja tässä on jotain muuta harkittavaa: Odotat todennäköisesti korkeampaa asuntolainaa suuremmalla talolla, mutta älä unohda sitä kiinteistöverot ja kotivakuutukset lisääntyvät.
Se, että talo on isompi, ei tarkoita, että siinä olisi enemmän toiminnallista tilaa. "Yksi asia, jonka haluan aina huomauttaa asiakkaille, on se, että enemmän neliömetriä on yhtä paljon enemmän käyttämätöntä tilaa ja pidempiä, tyhjiä eteisiä", sanoo Nicole M. Christopherson yrityksestä NMC Realty Orange County, California. "Eikä ole mitään pahempaa kuin roskahuone talossasi tai huone, joka on täysin tyhjä, koska et voi keksiä mitä tehdä sen kanssa. Pitäisikö siitä tulla työtila? Toinen vierashuone? ” Kun katsot kotia, hän suosittelee olemaan tietoinen asunnon kulusta pohjapiirros ja toimiiko se elämäntyyliisi, ja visualisoimalla, kuinka hyödynnät kutakin aluetta.
Mainos
istockphoto.com
Jos ostat suuremman kodin, sinun ei pitäisi odottaa vain suurempia laskuja, vaan sinun on myös oltava valmis käsittelemään rutiininomaista kodin ylläpitoa. ”Suurten asuntojen ylläpito maksaa keskimäärin enemmän, ja monet suuret kodit ovat täynnä lisäominaisuuksia, kuten ulkokeittiö, monivyöhykkeinen ilmastointilaite ja älykkään kodin ohjauspaneelit”, Sanoo Tyler Forte, toimitusjohtaja Felix Homes Nashvillessä, Tennesseessä.
Nämä ominaisuudet voivat olla käteviä, mutta hän sanoo, että ne on yleensä korjattava tai huollettava asiantuntijoiden toimesta. "Kun on aika korjata talon merkittävä ominaisuus, kuten katto, lämminvesivaraaja tai LVI, työ- ja materiaalikustannukset ylittävät pienemmän kodin kustannukset", Forte selittää.
Joskus isompi koti ei sovi perheesi elämäntapaan. "Ensisijainen syy siihen, että perhe voi päättää päivittää kotinsa, on antaa jokaiselle jäsenelle oma asuintilansa, mutta tämä voi itse asiassa aiheuttaa liikaa eroa", Christopherson sanoo. "Kun sinulla on enemmän tilaa, saatat menettää arvokkaita sukulaiskokemuksia."
Useita vuosia sitten yksi lapsettomista ystävistäni osti suuren 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kodin. Hänen perustelunsa oli, että hän halusi saada paljon tilaa isännöidäkseen ulkopuolisia perheitä ja ystäviä, kun he tulivat käymään. Mutta hän päätyi keskimäärin yhden talon vieraaksi neljä tai viisi päivää vuodessa. Hän lopulta kyllästyi maksamaan niin suuresta, tyhjästä talosta ja lopulta myi sen.
Toinen tuntemani yksittäinen henkilö muutti äskettäin toiseen osavaltioon ja osti myös suuren 4 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kodin, ennakoi, että hänen aikuiset lapsensa ja pienet lapsenlapsensa haluaisivat muuttaa hänen luokseen - ja myös laskujen kanssa. No niin ei käynyt. Yksi tytär ja hänen lapsensa muuttivat ja jäivät alle vuoden, ja sitten he muuttivat toiseen osavaltioon. Toinen tytär ei koskaan muuttanut sisään. Joten nyt tämä asunnonomistaja tekee ylimääräisiä tunteja varaa kuukausittainen asuntolaina.
Mainos
istockphoto.com
Et koskaan halua ostaa korttelin suurinta tai parasta kotia. Tämä johtuu siitä, että kodin arvot perustuvat laskelmiin. Jos sinulla on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mutta asut 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen naapurustossa, et saa täyttä arvoa, kun myy kotisi.
Tässä on toinen syy, miksi et halua tällaista suurta taloa: Mukaan Wall Street Journal, Sunbeltin tuhatvuotiset eivät ole kiinnostuneita ostamaan Baby Boomersin rakentamia suuria koteja. Jopa a myyjän markkinat, ostajilla on rajansa.
Mainos
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainonta Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.