istockphoto.com
Jos olet tällä hetkellä uuden kodin markkinoilla, tunnet todennäköisesti stressiä ostajasta myyjän markkinoilla. Kysyntä ylittää edelleen tarjonnan, ja jotkut ostajat, jotka ovat väsyneet menetettyään niin monta tarjouskilpailua, ovat valmiita tekemään kompromisseja toivelistojensa suhteen.
Toivelistasi asetusten ja välttämättömyystarvikkeiden välillä on kuitenkin ero. Asuminen taloon, josta puuttuu nämä neuvottelukyvyttömät asiat, voi johtaa ostajan katumukseen. Kun harkitset eri ominaisuuksien etuja ja haittoja, muista nämä ominaisuudet, joista sinun ei pitäisi koskaan tinkiä asuntoa ostaessasi.
Jos sinulla on lapsia, koulupiiri on luultavasti yksi tärkeimmistä tekijöistä, joita punnitset ostaessasi asuntoa. Mutta toimitusjohtaja Tyler Forten mukaan Felix Homes Nashvillessä, Tennesseessä, vaikka sinulla ei olisi lapsia, arvostettu koulupiiri on välttämätön.
"On tärkeää valita koti hyvällä koulupiirillä, jotta kiinteistön arvo kasvaa jatkuvasti ajan myötä", hän selittää. ”Kokemukseni perusteella huippukoulupiirissä sijaitsevat asunnot säilyttävät arvonsa, vaikka ympäröivät alueen asuntojen määrä vähenee. ” Tämä johtuu siitä, että ylemmän koulupiirin kodit ovat aina sisällä kysyntä.
istockphoto.com
Koulupiirin lisäksi on muita tekijöitä, jotka voivat tehdä sijainnista neuvoteltavan. "Vaikka voit muuttaa pohjapiirrosta tai lisätä neliömetriä, talon sijainti on yksi elementti, jota ei todellakaan voida korjata", selittää Nicole M. Christopherson yrityksestä NMC Realty Orange County, California.
Esimerkiksi sijainti määrittää työmatkasi pituuden, asuitko kävelykelpoisella alueella ja muita elämänlaatua koskevia huolenaiheita. "On erittäin tärkeää, että asunnon ostajat varmistavat, että hyvä sijainti on uuden asuntonsa pakollisten luettelossa", Christopherson sanoo. Hän neuvoo olemaan heilauttamatta siirtymään yhteisöön vain siksi, että se voi olla edullisempi. Jos teet kompromisseja työmatkalla tai ympäristössä, hän varoittaa, se rasittaa sinua ajan myötä.
Mainos
Tämän näkemyksen jakaa Michael J. Franco, välittäjä Compassissa New Yorkissa. "Mielestäni sijainti on kaikki kaikessa, ja huomaan, että kun asiakkaat heiluttavat tai tekevät kompromisseja sijainnista, he katuvat sitä", hän sanoo. "Se ei tapahdu joka tilanteessa, mutta olen nähnyt sen melko vähän."
On tärkeää tietää sietokykysi häiriöihin, epävarmuuteen ja kuluihin ostaessasi työtä, joka tarvitsee työtä. Kuten kiinteistö saattaisi tehdä sinulle paljon, mutta jos pääset pään yli, nämä kunnostustyöt voivat muuttua painajaiseksi.
"Tunne kynnyksesi ja anna agenttisi selittää tarjottavien mahdollisuuksien arvo, mutta myös ymmärtää, että on tärkeää olla ottamatta liikaa kunnostuskustannuksia ja stressiä ”, Christopherson selittää.
Hän myöntää, että mahdollisuus valita itse viimeistely ja luoda oma visio voi olla jännittävä. Sinun on kuitenkin ymmärrettävä selvästi, mitä korjauksia tarvitaan asunnon asumiseen, ja sinun on myös tehtävä se tietää tarpeellisten ja haluttujen muutosten tekemisen kustannukset - ja tämä saattaa edellyttää joidenkin reno -asiantuntijoiden kutsumista mukaan silmukka. "Suosittelen käyttämään omaasi tarkastus kertaa varmistaaksemme, että näihin kysymyksiin vastataan perusteellisesti ”, Christopherson sanoo.
istockphoto.com
Budjetista tinkiminen voi johtaa muutakin kuin vain ostajan katumukseen. Itse asiassa se on yksi niistä merkkejä siitä, että olet ostamassa väärää asuntoa. Pahimmassa tapauksessa budjetin ylittäminen voi lopulta johtaa kodin menettämiseen; Parhaassa tapauksessa saatat olla köyhä.
"Asunnon ostajien on otettava huomioon kaikki taloudelliset tavoitteensa - matka, eläkkeelle jääminen, lasten opetus tai häät", Christopherson sanoo. Jos ei, saatat joutua kykenemättömäksi ottamaan lomaa, rahoittamaan tyttäresi häitä tai osallistumaan säästöihin.
Mainos
Jos olet ensimmäistä kertaa asunnon ostaja, muista ottaa huomioon käsiraha, sulkemiskustannukset, vakuutus ja verot-sekä kaikki muut kuukausikulut. "Huolellinen budjettisuunnittelu antaa asunnon ostajille mahdollisuuden löytää koti, jota he rakastavat samalla, kun he elävät ja suunnittelevat elämää, josta he nauttivat", Christopherson selittää.
istockphoto.com
Olemme käsitelleet todella tärkeitä ominaisuuksia, joista ostajien ei pitäisi tinkiä. Tekijöitä, jotka voivat olla sinulle tärkeämpiä kuin muille asunnon ostajille, ei myöskään pidä sivuuttaa.
"Jos luonnonvalo ja/tai avoin näkymä ovat sinulle tärkeitä, älä tee kompromisseja tästä", neuvoo Parisa Afkhami Warburgin kiinteistössä New Yorkissa. "On olemassa monia sisustusstrategioita ja korjausvaihtoehtoja, mutta avointa näkymää ja runsaasti luonnonvaloa ei useinkaan voida valmistaa."
Huoli valosta ylittää estetiikan. Harvard Medical Schoolin mukaan, 1-2 prosenttia väestöstä kärsii SAD: sta (kausiluonteinen mielialahäiriö), joka on masennuksen tyyppi, joka iskee syksyn ja talven aikana valon puutteen vuoksi. Koti, jossa ei ole riittävästi auringonvaloa, voi pahentaa tätä tilaa.
Franco korostaa, että näkemykset ovat erittäin tärkeitä monille ostajille. "Asiakkaat, jotka ovat" näköherkkiä ", pahoittelevat kompromisseja rajoitetusta tai vähemmän kuin tähtinäkymästä", hän sanoo.
Mainos
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainonta Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.