Kuva: apartmenttherapy.com
Remonttiprojektia tehdessä voi olla hyödyllistä tarkastella näkymättömiä ja poissa olevista tiloista. Jos harkitset keskeneräisen kellarin tai ullakkoalueen muuttamista, tämä tarkastuskierroksen osa on erityisen tärkeä. Yleensä halvin tapa lisätä asuintilaa on viimeistellä käyttämättömät alueet, mutta niiden on oltava kuivia, riittävästi tuuletettuja riittävän tilava käytettäväksi. Vaikka sinulla ei olisi aikomusta muuttaa mitään kellaristasi tai ullakostasi asuintilaa, tämä vaihe tarkastusprosessi voi silti olla arvokas näkemyksille, joita se voi tarjota rakenteeseen ja toimintajärjestelmiin sinun kotisi.
Käytä kellaria tai ullakkoa tarkastettaessa vanhoja vaatteita. Pitkähihainen paita ja housut ovat parhaita yhdessä lenkkarien tai työjalkineiden kanssa. Kellarit ja ullakot ovat yleensä likaisia ja kosteita, ja niissä on hankalat tilat, jotka saattavat vaatia laskeutumista nelin jaloin. Pari yksinkertaista työkalua on myös hyödyllinen: a mittanauha, vasara, tunkiveitsi, ehkä ruuvimeisseli, ehdottomasti taskulamppu. Tartu leikepöydälle ja olet valmis.
Säätiö. Alueilla, joilla maa jäätyy talvella, perustan on ulotuttava pakkasrajan alapuolelle. Tämä tarkoittaa, että talon pohja on haudattu alle luokan syvyyteen, jotta jäätymis- ja sulatussykli ei aiheuta sen liikkumista. Kellari voi olla tarpeeksi korkea seisomaan (täysi kellari); se voi olla puolikellari, jota kutsutaan ryömintätilaksi; kellaria ei ehkä ole ollenkaan, jos paikka on rakennettu yksinkertaiselle betonilaatalle. Kaikissa tapauksissa periaate pysyy samana.
Kun tarkistat kellariasi (jos sellainen on), etsit ensin huonoja uutisia. Tutki perustuksen kehää. Kellareissa on kolme yhteistä ongelmaluokkaa: epätasainen asenne; kosteutta ja rappeutumista sekä hyönteisten saastumista. Etsit merkkejä kaikista kolmesta.
Mainos
Epätasainen laskeutuminen tarkoittaa, että tietyt säätiön osat ovat asettuneet enemmän kuin toiset tai että jäätynyt maaperä on nostanut joitakin osia ylöspäin. Halkeamat seinässä ovat klassinen merkki epätasaisesta asumisesta. Kun seinät on valmistettu lohkosta, asutushalkeilu voi muistuttaa portaita, jotka kiipeävät korttelista toiseen. Älä panikoi, jos havaitset hiusrakon halkeilevan, mutta yli kahdeksannen tuuman halkeamat on huomattava näkyvästi ongelmalistassasi ja keskusteltava myöhemmin suunnittelija-/urakointitiimisi kanssa.
Mikä on lattia? Jos se on vain likaa, vesiongelmat ovat todennäköisiä, koska kosteus voi nousta joka kerta, kun sataa. Lukuun ottamatta erittäin kuivia ilmasto -olosuhteita, kellarin kosteus on kuitenkin normaalia. Kuitenkin lätäkät tai vakavat vesitahrat seinällä voivat osoittaa liikaa vettä.
Pidä silmällä mahdollisia merkkejä hyönteisvaurioista tai rakenteellisesta hajoamisesta puuelementeissä, jotka tapahtuvat, kun puu on vuorotellen kuiva ja märkä. Voit testata rappeutumista käyttämällä ruuvimeisseliä pehmeyden mittaamiseksi. Työnnä työkalu puuhun jossakin huomaamattomassa paikassa - vaadittu voima on enemmän kuin hana, mutta vähemmän kuin lyönti. Jos kuljettaja tunkeutuu puuhun helposti ja syvältä, on olemassa vakava mätä. Merkitse se muistiin.
Hyönteisvauriot ovat todennäköisimmin kosteissa, pimeissä ympäristöissä. Jos puurakenteiden etsimisessä löydät puusta kanavia (”gallerioita”), sinulla on todennäköisesti termiitti tai puusepän muurahaistartunta. Huomaa, onko siinä pieniä pellettejä tai harmaita jäännöksiä (eli hyönteisten ulosteita). Puupöly perustuksen seinien päällä tai lattialla kaukana viimeaikaisista sahatöistä voi myös osoittaa puusepän muurahaisia tai jauhepylväitä. Jos näet paljon pieniä, pyöreitä reikiä puuelementeissä, ne ovat kovakuoriaisten poistoaukkoja. Hämähäkinseitit, joissa on sahanpurun näköistä pölyämistä, on toinen merkki. Jos puupöly on kirkkaan kellertävänruskeaa, se on tuore; jos se on harmaa, se on ollut siellä pitkään. Jälleen, jos löydät hyönteisten merkkejä, lisää se lisätutkimuksia vaativien kohteiden luetteloon.
Mainos
Tyypillisesti kellarit ovat ristikkäin putkistojen, johtojen ja ehkä kanavien verkoston kanssa. Vaikka talon työjärjestelmien yksityiskohtaiset arvioinnit on parasta jättää asiantuntijoille, jotka tulevat myöhemmin, katsokaa LVI: ta, sähköinenja vesijohtolaitteet. Onko se uuden ja vanhan hodgepodge? Onko asennus siisti ja järjestetty? Arvaatko, että jokainen järjestelmä on asennettu kerralla tai osittain, monien vuosien ajan, erilaisten asentajien ja korjaajien toimesta, joilla on erilaisia taitoja? Jos havaitset vuotoja, ruostetta, avoimia sähkölaatikoita tai muita merkkejä mahdollisista ongelmista, ota ne myös huomioon.
Jos aiot muuttaa osan kellarista leikkihuoneeksi tai muuksi asuintilaksi, sinun on oltava riittävä kattokorkeus, kuiva olosuhteet ja turvallinen pääsy (jyrkät, kapeat tai ilman kunnollista kaiteita olevat kellariportaat ovat onnettomuus, joka vain odottaa tapahtuvan).
Ullakko. On olemassa kolme perustyyppistä ullakkoa. Keskeneräisellä ullakolla seinät ja katto ovat avoimia paljastamaan rakenteen. Ryömintävällä ullakolla rakenteet paljastuvat, mutta ei ole paikkaa, joka tarkoittaa sitä, että kuten ryömintätilan perustan, sinun on laskeuduttava nelijalkaan liikkuaksesi. Valmiilla ullakolla seinät, lattiat ja katot ovat jo valmiita ja siksi "asumiskelpoisia".
Pääsy vaihtelee suuresti ullakkotyypistä toiseen. Monissa vaikuttavissa viktoriaanisissa taloissa täysi portaikko johtaa runsaaseen ullakolle. Ryömintävilla ullakkoilla on usein tikkaat ja portaat, jotka laskeutuvat alas luukusta yläkerran käytävän katossa. Useimmilla ryömintävilla ullakoilla ei ole muuta kuin luukkuovi, joka vaatii tikkaiden kiipeämisen päästäkseen siihen.
Kun olet siellä, haluat arvioida tämän talon osan terveyttä: Onko ullakko kuiva, hyvin tuuletettuja rakenteellisesti järkevää? Voitko havaita vuotamisen merkkejä? Katso savupiipun ympäriltä, onko muurauksessa vesitahroja. Entä eristys ja koko kattopituus? Onko katon alapuolella vesitahroja tai sieniä? Onko tuuletusta siellä, kuten ikkunat, ullakkotuuletin tai säleiköt?
Mainos
Onko raitoja kreosootti, tahmea ruskehtava sivutuote polttavasta puusta savupiipussa? Kreosootti on myös tulenarkaa ja tarkoittaa ainakin sitä, että savupiippu on puhdistettava. Se voi myös tarkoittaa, että savupiippu ei tee tehtäväänsä.
Kirjaa oppimasi muistiin ja ryhdy sitten töihin.
Mainos
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainos Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä Amazon.com -sivustoon ja sen kumppaneihin sivustoja.