Kuva: shutterstock.com
Ennen kuin lisärakentaminen voidaan aloittaa, paikan valmistelu voi olla tarpeen. Onko olemassa puutarhakasveja, pensaita tai muuta kasvillisuutta, jotka haluat poistaa ja asettaa turvallisesti sivuun myöhempää uudelleenistutusta varten? Jos tiellä on puu, sinun on järjestettävä sen poistaminen. Kaikki muut prosessin esteet - vanha patio tai polttopuut - on siirrettävä alueen ulkopuolelle, ennen kuin työ voidaan aloittaa. Riippuen siitä, missä työt tehdään kadun suhteen, lisävalmistelut voivat olla tarpeen, jotta laitteiden ja materiaalien reitti voidaan tyhjentää työmaalle.
Jos rakennat suuren lisärakennuksen, maanmittarin saapuminen voi ilmoittaa, että maa on pian rikki. Pienemmällä työllä suunnittelijasi tai urakoitsija todennäköisesti aloittaa prosessin merkitsemällä talon uuden, suurennetun jalanjäljen laajuuden.
TAKAISIN
Juonisuunnitelma ohjaa kuka tahansa, joka tekee panoksen. Suuressa projektissa käytetään kauttakulkua, instrumenttia, joka määrittää korkeudet, tasot ja pisteet, jotta voidaan löytää tarkasti, missä uusi louhinta tehdään. Kun pinoaminen on valmis, on todennäköisesti panoksia ja yhdysmerkkijonoja, jotka osoittavat, missä kaivaminen on tehtävä. Ehkä kalkkiviivat kulkevat maan yli ja ulottuvat säätiön tai kellarin reiän todellisen sijainnin ulkopuolelle ohjaamaan ihmisiä maansiirtokoneilla.
Älä pyörty kuolleena nähdessäsi juonen. Jopa suuret rakenteet voivat tuntua vähäisiltä, kun ne pienennetään merkkijonoiksi tai kalkkiviivoiksi, jotka osuvat maahan ja katsotaan taivaan katoksen alle. Uusi, kallis ja huolellisesti suunniteltu tila voi yhtäkkiä tuntua melko pieneltä. Valmistaudu siis itse.
Kun olet onnistunut pysymään viileänä ensisilmäyksellä, katso toinen ja tarkempi kurkistus. Sinun on luultavasti järkevää laajentaa mittanauhasi tulosta toiseen. Ajattele sitä tulevan työn lämmittelyharjoituksena. Tarkoituksena on varmistaa, että uusi säätiö osuu vanhaan rakenteeseen siellä, missä sen pitäisi olla, ja vastaa muuten suunnitelmaa.
KAIVUS
Nyt melu voi alkaa. Dieselkäyttöiset maansiirtokoneet saapuvat noin päivää myöhemmin. Usein takakuokka riittää, vaikka suuriin töihin voi olla puskutraktori (kutsu sitä "puskutraktoriksi"), jolla on leveä terä. Tai kaivinkone, höyrylapion jälkeläinen, pitkä varsi ja kauha lopussa. Mikään näistä koneista ei liiku nopeasti; niitä ei ole rakennettu nopeutta varten. Mutta ne siirtävät valtavia määriä maaperää ja tarvittaessa kantoja ja erilaisia lohkareita. He jättävät sinulle perustareiän, joka on kaivettu vähintään kuuden tuuman syvyyteen pakkasrajan alapuolelle.
Pakkasviiva on syvyys, johon talvipakkaset tunkeutuvat maahan. Pohjois -Yhdysvalloissa tämä tarkoittaa, että perustuksen on oltava vähintään 3 tai jopa 4 jalkaa luokan alapuolella; eteläisillä alueilla, joilla subfieezing -lämpötilat ovat harvinaisia, säätiö voi käytännössä istua pinnalla. Perustan pohjan tai "pohjan" on oltava jäätymisviivan alapuolella, jotta jäätyminen ei työnnä säätiön osia ylöspäin ja jolloin talosi asettuu epätasaisesti (seurauksena voi olla halkeamia perustuksessa ja lopulta halkeamia ja muita vaurioita yläkerrassa Koti). Pohjoisten alueiden syvemmät pakkaslinjat ovat yksi selitys sille, miksi täydet kellarit ovat yleisempiä siellä.
Kaivamisprosessin mahdolliset ongelmat ovat liikaa kiviä (jos se on kiinteä reunus, räjäytys voi olla tarpeen); liikaa vettä (maanalainen virta tai lähde voi vaatia erityistä tyhjennystä); tai jopa maaperäongelmia. Jotkut maaperät eivät yksinkertaisesti ole tarpeeksi lujia kestämään rakenteen painoa ilman lisätukea, tyypillisesti suurennettua betonijalkaa (katso alla). Osissa maata, jossa maaperäongelmat ovat yleisiä, suunnittelijasi tai arkkitehti on todennäköisesti ehdottanut, että testaat sen etukäteen.
Maaperäongelmista puhuttaessa sinun on ehkä suojeltava maaperääsi. Saatat jopa joutua rakentamaan aidat, panemaan heinäpaalit tai käyttämään muita keinoja maaperän eroosion estämiseksi rankkasateen sattuessa.
SÄÄTIÖ
Kun sinulla on reikä maahan, perusta voidaan rakentaa. Ensimmäinen askel on pohja, yleensä sementtipohja, joka on leveämpi kuin seinä, joka rakennetaan sen päälle ja joka jakaa painon suuremmalle alueelle estääkseen laskeutumisen. (Laituriin rakennetussa talossa tarvitaan tukipylväiden perustyynyjä, joiden päälle lepää.)
Seinät tulevat seuraavaksi (betonin kovettumisen jälkeen, mikä kestää keskimäärin 3-5 päivää). Seinä voi olla sementtilohkoa tai betonia, joka on kaadettu puiseen muotoon, joka poistetaan betonin kovettumisen jälkeen. Lomakkeiden asettaminen valetulle pohjalle kestää osan päivästä; lomakkeet poistetaan kaksi tai kolme päivää myöhemmin. Kiviperustukset ovat nykyään lähes tuntemattomia, vaikka esteettisistä syistä jotkut betoniperustukset on rakennettu pienellä hyllyllä säätiön osa, joka on korkeampaa (eli ei haudattu), johon voidaan laittaa tiilistä tai kivestä valmistettu viilu, joka piilottaa vähemmän houkuttelevan betoni.
Kun betonimuodot on poistettu, reikäputket (ns. Tyhjennyslaatat) asetetaan seinän ulkopuolelle sen pohjaan kosteassa ilmastossa. Nämä putket pystytetään, jotta niihin tuleva vesi pääsee valumaan pois ja pois perustuksesta.
Maansiirtolaitteet palaavat takaisin ja täyttävät kellarin reiän ympäri. Pinnan maaperä on luokiteltava siten, että sateen sattuessa vesi virtaa luonnollisesti pois talosta eikä sen pohjaan. Puskutraktorin tai muun maansiirtokoneen tekemää työtä kutsutaan leikkaamiseksi ja täyttämiseksi, koska puskulevyn terä leikkaa korkeiden kohtien yläosat ja täyttää matalat. Jos suunnittelet maisemoitustöitä myöhemmin, nyt on aika antaa pihalle ainakin likimääräinen muoto, kun raskaat laitteet täyttävät kellarin reiän ympärillä.
Säätiö ei valmistu päivässä; viikko tai kaksi eri vaiheiden suorittamiseksi on tavallista. Mutta kun säätiösi on valmis, puusepät voivat aloittaa työnsä.
Jos suunnittelijasi on määrittänyt kaikki työhön tarvittavat kalusteet, laitteet ja rakennusmateriaalit, sinun ei ehkä tarvitse ostaa mitään. Jos sinulla on pääurakoitsija töissä, hän voi hoitaa tavaroiden tilaamisen ja toimittamisen. Kuitenkin useimmissa työpaikoissa asunnonomistaja valinnan tai olosuhteiden vuoksi päätyy ostoksille. Ehkä tavoitteena on säästää rahaa; ehkä sen on varmistettava, että yksi tai toinen tuote on sinun makuusi. Toisaalta, jos käytät omaa pääurakoitsijaasi, sinun on järjestettävä monenlaisten materiaalien ostaminen ja maksaminen.
Olitpa ostamassa yhtä valaisinta tai kuorma -auton puutavaraa, sinun on pidettävä mielessä nämä näkökohdat:
Alennukset
Kun aloitat ostokset, kysy jokaiselta toimittajalta - puutavaralta, sähkötarvikeliikkeeltä, LVI -toimittajalta - antavatko he alennusta rakentajalle. Remodeler, olet de facto rakentaja, joten sinun pitäisi toimia kuin yksi ja saada etuja. Toimittajasi eivät todennäköisesti valita (loppujen lopuksi et pyydä mitään muuta kuin monet heistä muut asiakkaat saavat), mutta jos projektisi on suhteellisen pieni remontti, älä ole yllättynyt, jos vastaus on ei.
Joillakin toimittajilla on kuukausittaiset vähimmäismäärät, jotta he voivat saada rakentajan alennuksia (tyypillisesti tuhat dollaria tai enemmän sahatavaralla). Joillakin toimittajilla on mittakaava, jossa on suurempia alennuksia urakoitsijoille, jotka harjoittavat suurta liiketoimintaa. Jos toimittaja kertoo, että ensisijaiset rakentajan ehdot eivät ole käytettävissäsi, kysy miksi ei ja mitä vaadittua pätevyyttä vaaditaan. Alennukset vaihtelevat suuresti, mutta 10 prosentin alennus puutavarasta ja myllystä on yleinen, kun taas valaisimilla säästöt ovat usein paljon suurempia. Kysy kysymys.
Toimitus
Monet toimittajat toimittavat maksutta. Varmista, että he tekevät, ja jos ei, mitä maksuja tulee. Jos on toimitusmaksu, ostoksia hieman nähdäksesi, veloittavatko muut toimittajat.
Varo "jalkakäytävän toimitus". Asuntoasukkaille tuttu käsite, se tarkoittaa, että jättiläinen uusi jääkaappi toimitetaan vain jalkakäytävään asti - vaikka keittiösi olisi kolmannessa kerroksessa. Se voi olla (tai ei) sinulle hyväksyttävää, mutta jos on, sinun on tiedettävä, milloin kuorma -auto on tulossa, ja järjestettävä, että työvoima tuo tavarat sisälle.
Ajoittaa
Kun tilaat materiaaleja, kysy usein aikataulustasi GC: ltäsi tai tilasi. Ei ole mitään järkeä, että materiaalit kasataan työmaalle odottamaan käyttöä, koska mitä nopeammin saat ne, sitä nopeammin sinun on maksettava niistä. Tavaroiden pinot voivat myös olla hyvin kutsuvia varkaille - yrityksen ammattikielessä niillä on taipumus ”kävellä pois”. Toisaalta sinun on oltava varma, että tarvikkeita on saatavilla silloin, kun niitä tarvitaan, jotta työ jatkuu ajoittaa. Jos tarvittavat materiaalit eivät ole paikalla, työ pysähtyy nopeasti.
Kun tutkit vaihtoehtoja, kysy toimittajilta saatavuus. Selvitä, milloin sinun on tilattava kyseinen erityinen laatta ja pariton kokoinen ikkuna, jotta ne ovat saatavilla. Kaapit ja lämmityslaitteet vaativat todennäköisesti pisimmän tilausajan, ja niiden puuttuminen voi jälleen hidastaa työtä.
Maksuehdot
Voit maksaa tavaroista ostohetkellä. Useimmat toimittajat ottavat paikallisen sekin tai luottokortin. Voit kuitenkin haluta avata tilin. Jos näin on, toimittaja tarkistaa luottosi (se todennäköisesti kysyy, mikä pankki lainasi sinulle rahaa ja muita luottotietoja). Kun olet todennut, että olet kelvollinen luottoriski, useimmat toimittajat tarjoavat sitten vähintään kolmekymmentä päivää jossa maksat, mikä tarkoittaa, että tässä kuussa kotiisi saapuvista tavaroista ei tarvitse maksaa ennen kuin Seuraava. Siitä voi olla apua käteisvirran hallitsemisessa kunnostuksen aikana. Ota selvää kunkin toimittajan ehdoista, sillä jotkut toimittajat tarjoavat myös 1V2 tai 2 prosentin alennuksen nopeista maksuista.
Kuva: signaturepostandbeam.com
Jos muokkaat vain olemassa olevaa tilaa, sinun ei tarvitse huolehtia pihasi suuresta reiästä. Sinun ei myöskään tarvitse huolehtia rakennuksen kehyksestä tai katosta (paitsi jos lisäät a kattoon tai muulla tavalla muuttamaan olemassa olevaa kattoa, jolloin sinun tulee olla varma, että luet katon ja sivuraiteen osassa).
DEMOLITION
Silti lähes jokainen uudisrakennustyö vaatii alustavaa purkamista. Ne keittiökaapit, joita olet aina vihannut, poistetaan. Ehkä vanhan kylvyn halkeillut laatat lyödään vasaralla ja lapataan roskakoriin.
Ole paikalla työpaikalla - tai anna arkkitehtisi tai suunnittelijasi olla paikalla - purkaminen on alkamassa. On tärkeää, että jokainen ymmärtää tarkalleen, mikä menee ja mikä jää. Joskus sinun ja suunnittelijasi saavuttamat ajat eivät tapahdu selkeästi. Suunnitelmat yksin eivät ehkä riitä, joten sinä (tai suunnittelijasi) haluat ehkä levittää ruiskumaalia tai maalarinteippiä opastamaan työntekijöitä. Vaikka pääurakoitsijasi ymmärtäisi, työkaluja käyttävä työmies ei välttämättä ymmärrä. Vuosien varrella olen nähnyt paljon töitä, joissa romutanko on poistanut tai tuhonnut jotain, jonka piti pysyä ehjänä. Parhaita kunnostustöitä ovat ne, joissa ei voi tietää, missä nykyinen rakenne päättyy ja uusi työ alkaa. Älä anna ikkunakehyksen tai vanhan oven, jonka aiot käyttää uudelleen, heittää roskakoriin.
Karkea kehystys
Kun purkaminen on valmis, rakentaminen voi alkaa uudestaan. Puusepät rakentavat puiset kehykset uusille seinille, lattioille tai katoille. Joissakin kunnissa joidenkin rakenteiden seinät on rakennettava tiilestä, teräksestä, betonista tai muista palonkestäviksi suunnitelluista materiaaleista. Useimmat omakotitalot käyttävät kuitenkin perinteistä puurunkoista rakennetta, joten puusepät hoitavat karkean rakentamisen.
Rajaustyön aikana kuulet todennäköisesti sanoja, jotka eivät kuulu tavalliseen sanastoosi. Nasta on pystysuora seinäteline; pylväs on suurempi pystysuora osa, usein kulmassa; palkki on suuri vaakasuora osa, joka tukee yllä olevia rakenteita.
Kehystys ei vaadi tarkkaa (ja aikaa vievää) huomiota yksityiskohtiin kuin viimeistely tekee, joten työmaan tarkastus sen jälkeen, kun työntekijät ovat olleet siellä vain päivän tai kaksi, voi olla erittäin hyvä tyydyttävä. Uudet tilat näyttävät syntyvän melkein yhdessä yössä, ja voit yhtäkkiä saada käsityksen siitä, miltä huoneet näyttävät ja liittyvät toisiinsa. Pienellä muutostyöllä purkaminen ja karkea kehystys voidaan suorittaa päivässä, mutta älä hyppää siihen johtopäätökseen, että työ valmistuu paljon odotettua nopeammin. Kehystys on usein mutkatonta ja menee nopeasti. Suurin osa päätöksistä on jo tehty.
Joskus purkaminen ja kehystys kestää odotettua kauemmin. Monissa vanhemmissa kodeissa rakenteelliset ongelmat ovat ilmeisiä vasta, kun seinä- tai kattopinnat avataan alustavassa purkutyössä. Puusepänne voi paljastaa hyönteisvaurioita tai kosteuden aiheuttamaa rappeutumista. Tämä tarkoittaa uuden rakenteen vaatimien vaurioituneiden rakenneosien korvaamista.
Rakenteelliset ongelmat voivat johtua myös huonosta rakentamisesta monta vuotta aikaisemmin tai putkimiehistä tai muista kauppiaista, jotka rouheuttivat jäseniä kylpyhuoneiden tai lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien jälkiasennuksen yhteydessä. Rakenteellisten heikkouksien vahvistaminen voi olla tarpeen. Ne vievät aikaa ja todennäköisesti maksavat sinulle rahaa, koska useimmat arviot perustuvat odottamattomiin esteisiin.
TYÖN TARKASTUS
Sinun tehtäväsi ei ole valvoa miehiä ja naisia työssä; urakoitsijat ja alihankkijat tekevät niin. Sinun tehtäväsi on tutkia, mitä on tehty, hyväksyä tai hylätä ja määrittää, milloin maksu erääntyy.
Toisaalta, kun puusepät rakentavat uusia seiniä, avaavat uusia ikkunoita tai ovia ja tekevät muita kehystystöitä, sinä ja/tai suunnittelijan tai rakennuspäällikön tulisi käyttää jonkin aikaa mittaamalla ja tarkastamalla huolellisesti varmistaakseen, että rakennetut väliseinät vastaavat suunnitelmia. Suosittelen kuitenkin käyttämään mittanauhaasi tuntien jälkeen. Sinun ei tarvitse loukata puuseppiä, vaikka he tietävät sen yhtä hyvin kuin sinä, riippumatta siitä, kuinka kokeneita he ovat, he voivat silti tehdä virheen. Seinät rakennetaan väärään paikkaan, aukot asetetaan väärälle korkeudelle.
Saatat ajatella, että näkemäsi ja suunnitelmien välillä on ristiriita. Saatat olla pettynyt johonkin - ehkä et vain voinut kuvitella, että keittiö tuntuu niin pieneltä. Kummassakin tapauksessa nyt on aika ottaa asia esille. Keskustele eroista rakentamista valvovan kanssa. Jos suunnittelijasi on vastuussa, pyydä häntä käymään kova keskustelu urakoitsijan/puusepän kanssa. Mutta ota asia esille heti, kun tunnistat sen. Rakennuksen purkaminen vaikeutuu jokaisen naulan, jokaisen laudan ja prosessin jokaisen vaiheen kanssa. Nosta kohtelias mutta lujasti punaista lippua, vaikka vaarana olisi pieni viivästyminen rakentamisessa.
Muutokset todennäköisesti maksavat sinulle rahaa, mutta tämä on kotisi. Jos viivästyksiä tai lisäkustannuksia tulee, kysy itseltäsi, häviääkö ongelma nopeasti - vai etkö voi unohda se ja koe pahoittelua joka kerta, kun kävelet huoneeseen niin kauan kuin asut talo? Kuten vanha sanonta kuuluu, puhu nyt tai pysy rauhassa.
Kun puhutaan vanhasta viisaudesta, jos uskot perinteisiin, saatat haluta suorittaa muinaisen rituaalin silloin, kun harjannelauta nostetaan uudelle kattoviivallesi. (Harjannelauta on ylin vaakasuora puutavara, johon viistot kattoelementit, katot, kiinnittää katon huipulle.) Varhaiset siirtolaiset Pohjois -Amerikassa asettivat ikivihreän oksan katon korkeimmalle kohta. Ikivihreä oli ikuisuuden symboli ja vetoomus onnea.
Kuva: shutterstock.com
Kuinka paljon sotkua kestät?
Haluatko asua työmaalla? Haluatko sahanpurun aivastavan joka aamu ja kipsipölyn siniseen pukuusi toimistossa?
Purkaminen on kovaa, pölyistä työtä ja makua tulevista asioista. Parhaimmillaan sotku on vaivaa ja saatat löytää, liikaa elää. Jos et ole jo tehnyt järjestelyjä, ei ole liian myöhäistä lähteä muualle rakentamisen ajaksi. Ajattele sitä tällä tavalla: tiedätkö kuinka mustat vaatteet näyttävät aina houkuttelevan nukkaa tai hilseä? Miltä sinusta tuntuu, jos koko elämäsi on nukkaa? Nuku on itse asiassa sahanpurua ja kipsipölyä, mutta uskokaa minua, se on kaikkialla läsnä. Jos sinulla on vaihtoehto, asu muualla. Selvitä ainakin urakoitsijasi kanssa, milloin putkisto ei toimi, katto on avoinna tai muut perusmukavuudet eivät ole asukkaiden saatavilla, ja järjestää olla muualla sitten. Jos aiot jäädä taloon, sinun on odotettava työntekijöiden saapumista varhain. Jotkut saattavat haluta työskennellä myös iltaan. Talon elämä häiriintyy. Valmistaudu itseesi ja perheeseesi.
Kuinka suuri uudistusprojektisi on?
Jos uudelleensuunnittelu ei vie yli päivää tai kahta - esimerkiksi keittiön kaappien uusiminen tai kannen tai terassin lisääminen - muutto kotoa on luultavasti aivan tarpeeton. Toisaalta, jos aiot tehdä suuren lisäyksen tai jos suuret putkityöt poistavat kylpyhuoneesi käytöstä, sinun on järjestettävä asuminen muualla jonkin aikaa.
Mitkä elämänlaatukysymykset ovat sinulle tärkeitä?
Tämä on tärkeä elämänlaadun kysymys. Älä vain hylkää ajatusta muuttaa pois liian kalliiksi. Älä alistu elämään sotkun, melun ja häiriöiden kanssa ottamatta vaihtoehtoja asianmukaisesti huomioon.
Katsokaa asiaa näin: Pitkäaikainen kodin kunnostusprojekti on valtava häiriö kotitalouden elämässä. Ei, siellä ei ole sellaisia stressitekijöitä kuin vakava sairaus, perheen kuolema tai työpaikan menetys, mutta se on yksi stressaavimmista olosuhteista, joita suhde tai perhe voi kohdata. Jokapäiväiset mallit ja aikataulut näkyvät ikkunasta. Taloudelliset huolet ovat väistämättömiä. Erityisesti pienten lasten kohdalla voi olla merkittäviä turvallisuusongelmia. Kodin rauha ja hiljaisuus sulkeutuvat.
Vaihtoehtoja asumiseen remontin aikana
Nyt sinulla on joitain vaihtoehtoja. Ystävien tai perheen kanssa yöpyminen on halpaa. Huoneen (tai huoneiden) ottaminen läheisessä hotellissa on kalliimpi vaihtoehto. Suuria töitä varten, jotka kestävät kuukauden tai enemmän, asunnon tai talon vuokraaminen tai alivuokraaminen voi olla järkevää.
Mitä jos menisit lomalle töiden aikana? Tunnen ihmisiä, jotka ovat tehneet niin ja tulevat kotiin valmiiden töiden eteen, helpottuneena siitä, ettei heidän tarvinnut elää prosessin läpi. Mutta tunnen myös muita, jotka palasivat tehtävään, joka oli vähemmän kuin täydellinen, ja jotka pahoittelevat, etteivät olleet paikalla valvomassa rakentamista. Älä mene pois rakentamisen ajaksi, ellet halua jättää valvontaa kokonaan suunnittelijan, urakoitsijan tai rakennuspäällikön tehtäväksi.
Jos vaadit virnistä ja karhu-lähestymistapaa, tee itsellesi palvelus. Kehitä ainakin varasuunnitelma, jonka avulla voit paeta muutaman päivän. Ehkä kyse on yksinkertaisesti pienen summan eristämisestä maksamaan muutama päivä motellissa, kun turhautuminen huipentuu. Keskustele vanhan ystävän kanssa, jonka lupaat vierailla - viikonloppu vie tauon toiminnasta.
Kun puhut rakennusprosessista urakoitsijasi kanssa, kysy häneltä, mitä hän ajattelee. Jos huomaat, että talo ei todellakaan ole asuttava jonkin aikaa, lisää toinen rivikohta vaihtoehtoisten asuntojen budjettiin. Avioliitto tai parisuhde, jopa mielenterveytesi, voivat riippua siitä.
Kuva: flickr.com
Suurin osa viimeisen sadan vuoden aikana rakennetuista puurunkoisista taloista on koottu sahatavarasta, vakioidut kaksi-neljä-neljä, kaksi-kuusi, kaksi-kahdeksan ja muut, joita kohtaat lautatarha. Sinun ei pitäisi olla yllättynyt, kun otetaan huomioon rajallinen määrä korjattuja puita, että on kehitetty uusia tuotteita, jotka hyödyntävät paremmin puitamme. Näin ollen rakennustyömaalla on alkanut ilmestyä useita tehtaalla valmistettuja puutuotteita.
Ristikot
Ehkä yleisin valikoima esivalmistettuja rakenneosia ovat ristikot. Ristikot ovat huolellisesti suunniteltuja kolmioita, jotka voivat kantaa suuria kuormia laajalla alueella. Niitä käytetään useimmiten kodin rakentamisessa kolmiomaisen viilukaton muodostamiseksi, mutta muita katon muotoja ja jopa sisälattioita kehystetään nykyään ristikoilla.
Ristikot käyttävät kolmion luontaista jäykkyyttä. Suurin osa niistä on kaksikertaisia. Samalla kun ne säästävät materiaaleja, ne antavat suunnittelijalle myös mahdollisuuden luoda suurempia, keskeytymättömiä tiloja. Ristikot valmistetaan muualla, toimitetaan työmaalle tai lava-kuorma-autoon, nostetaan paikoilleen miehistön tai jopa nosturin avulla ja naulataan paikoilleen aivan kuten perinteiset massiivipuiset palkit tai katot. Kustannukset ovat suunnilleen vertailukelpoisia, varsinkin kun otetaan huomioon työvoimasäästöt.
Laminoitu viilupuu
Valmistettu ohuista kerroksista (viilut, noin Vio -tuuman paksuiset) puusta, jotka on liimattu yhteen, LVL on erittäin vahva ja vakaa. Toisin kuin perinteisen vanerin viilut, kaikki LVL -kerrokset liimataan yhdessä jyvän kanssa rinnakkain. Tämä tuottaa erittäin johdonmukaisen ja yhtenäisen tuotteen, joka soveltuu käytettäväksi palkeina, palkeina ja otsikoina.
LVL maksaa itse asiassa hieman enemmän kuin kiinteä puutavara, mutta sen asennuksessa voi olla työvoimasäästöjä. Hinta saattaa myös laskea näiden tuotteiden yleistyessä, mutta yksi argumentti LVL: n käytön puolesta on materiaalin tasaisuus (pilaantumista on vähemmän kuin kiinteällä puutavaralla, jossa löysä solmu, tarkistus tai kierre voi tehdä palan käyttökelvoton). Toinen on sen vahvuus - LVL: stä valmistetut rakenneosat voivat ulottua useille tifoader -alueille. LVL: tä voidaan ostaa myös 60 tai jopa 80 metrin pituisina, jolloin rakentaja voi ulottua koko rakenteeseen ilman päällekkäisiä palkeja.
LVL on saatavana kahdessa peruskokoonpanossa. Kuten nimestä voi päätellä, I-palkit ovat teräspalkkien ja perinteisten puupalkkien risteys. Poikkileikkaukseltaan ne ovat kirjaimen I muotoisia. Pystysuuntaista osaa kutsutaan rainana, vaakasuorat laipat. J-palkit on valmistettu LVL: stä ja niitä voidaan käyttää sekä palkeina että koskeina. Micro = Lammet ovat rakenteellisia pituuksia LVL ilman laippaa, joita käytetään vanteen palkeissa, sarakkeissa, harjapalkkeissa ja muissa sovelluksissa.
Kaikkien näiden jäsenten etuna on, että ne ovat vahvoja, mutta kevyitä. Yksi mies voi nostaa, ja kaksi miestä voi sijoittaa, pituus vähintään 60 jalkaa. Ristikot ja LVL: t ovat erittäin vakaita, kun ne pidetään kuivina toimituksessa ja asennuksessa. Kutistuminen on vähäistä, toisin kuin perinteisessä uunikuivatussa puutavarassa, jossa kutistuminen erottaa rutiininomaisesti jalkalistat lattiasta ja halkeilee kipsilevyseinät, kun kosteuspitoisuus on liian korkea. Ristikoiden etuna on, että niiden avoin rakenne helpottaa johdotus-, vesi- ja LVI -järjestelmien asentamista.
Älä ole yllättynyt, jos suunnittelijasi määrittelee ristikot tai LVL: n suunnittellessasi lisäosaa, varsinkin jos luot taloon laajan avoimen alueen.
Seinien ulkopuolelle levitetään todennäköisesti vettä hylkivää materiaalia oleva kerros, etenkin viileässä ilmastossa. Ajattele lisäystäsi lahjapakkauksena, ja aivan kuten solmio tai lasten lelu, se on pakattava asianmukaisesti. Rakennuksen tapauksessa materiaali ei kuitenkaan ole värikästä paperia. Se on yksi monista tuotteista, joita kuvataan ilman imeytymisen hidastimina.
Aiemmin asfaltilla (tervapaperilla) tai kolofonilla kyllästettyjä papereita levitettiin talojen ulkopinnoille vaipan jatkuessa, mutta ennen sivuraidea. Viime aikoina sellaiset omat tuotteet, kuten Typar ja Tyvek, ovat ylittäneet tällaiset paperit. Uudet talokääreet ovat korkean teknologian arkkia olefiinikuituja, jotka on nidottu paikoilleen. Tämä älykäs ylimääräinen iho sallii kosteuden höyryn poistumisen seinän ontelosta, mutta estää myös tuulen liikkumisen vapaasti seinään.
Talon kääreen tulee peittää kaikki seinäpinnat. Läppien tulee taittua sisään ikkunoissa ja ovissa. Tärkeä vaihe, joka joskus jätetään huomiotta, on erikoisvalmisteisen saumateipin kiinnittäminen käärearkkien välille sekä ikkunoiden ja ovien ympärille. Ilman sitä kääre ei muodosta täydellistä ilmasuojaa.
IKUNAT JA OVET
Ikkunat ja ovet ovat yleensä keskeisiä yhdistäviä ominaisuuksia. On todennäköistä, että sinä ja suunnittelijasi käytät ovia ja ikkunoita, jotka vastaavat tai ainakin muistuttavat olemassa olevan talon ovia ja ikkunoita. Uusia ikkunoita valittaessa on kuitenkin otettava huomioon useita asioita. Niiden joukossa ovat nämä:
Puu- tai verhoillut ikkunat. Useimpien vanhempien kotejen ikkunat ovat puuta (vaikka metalli -ikkunaikkunoiden suosio on ollut useita). Toisaalta monien uusien ikkunoiden ulkopinnat on päällystetty alumiinilla tai vinyylillä. Vinyylin ja alumiinin etuna on, että ne eivät vaadi maalausta; Haittapuolena on, että ne eivät näytä puulta eivätkä siksi ehkä vastaa olemassa olevia ikkunoita.
Energiatehokkuus on toinen asia, ja perussääntö on, että mitä enemmän lasikerroksia, sitä suurempi ikkunoiden eristysarvo. Yksittäisen perusikkunasi R-kerroin on noin yksi; lämpölasi (kaksi lasia) kaksinkertaistaa R-kerroimen; jos lisätään Low-E-pinnoite [E on emissivitrf: lle (pinnoite, joka auttaa heijastamaan lämpöä takaisin, aivan kuten peili, joka heijastaa kuvaa), saat toisen R: n; sama pätee, jos argonkaasu suljetaan ilmatilan lasien väliin, koska se rajoittaa lämmön ja kylmän siirtoa. Tyypillisen eristetyn kaksi-neljä-nastaisen seinämän R-kerroin on noin kymmenen, joten näet, kuinka ikkunatila voi aiheuttaa merkittäviä lämpö- tai jäähdytyshäviöitä.
Ikkunateollisuus käyttää toista mittayksikköä, U-arvoa. II-arvo mittaa itse asiassa menetettyä lämpöä- se on R-arvon käänteisarvo. R-arvo kaksi vastaa U-arvoa puolet; Sitä pienemmillä U-arvoilla on suurempi eristysarvo.
Kaikki tämä tarkoittaa sitä, että tavalliseen tapaan suositellaan ammattiapua ja ostoksia, kun teet päätöksiä siitä, mitä ikkunoita haluat käyttää. Sama pätee myös oviin, vaikka vaihtoehdot eivät ole aivan hämmentäviä. Yleensä suosittelen, että yrität sovittaa yhteen olemassa olevat ikkunat ja ovet, ellet rakenna uusia tiloja, jotka on tarkoitettu kontrastiksi alkuperäiseen taloon. Muista myös, että maan lämmitysalueilla tiukat ja hyvin eristetyt ovet ja ikkunat maksavat lähes aina itsensä takaisin vuosien ajan energiansäästöön.
SIDING JA TRIM
Kuten ikkunoiden ja ovien kohdalla, ohjaavan periaatteen tulisi olla talon nykyinen viimeistely. Mutta tässä vaiheessa sinä ja arkkitehti/ suunnittelija sekä taskukirjasi olette jo pitkään päättäneet, mitä materiaaleja tulee olemaan. Jos rakennusprojektisi on uudistus tai lisäys olemassa olevaan taloon, oletettavasti olet valinnut saman tai yhteensopivan materiaalin jo olemassa olevaan.
TAKAT JA KAMMIAT
Jos projektisi sisältää uuden bnck -takan tai savupiipun, muurarit ovat töissä suuren osan kehystyksen aikana. Muurausmassan monimutkaisuudesta riippuen voi kestää muutaman päivän tai muutaman viikon, ennen kuin pino saavuttaa tiensä tietysti tietysti maanpinnan pohjalta katon läpi.
Kuva: shutterstock.com
Matkan varrella tulee yllätyksiä, joista osa on ihastuttavia ja osa ei. Mutta tässä on muutamia asioita, joihin sinun pitäisi olla valmis.
KIRJAN TARKASTUKSET
Maksa valmiista töistä. Ja sinun pitäisi maksaa vain oikein suoritetuista töistä, koska maksettu lasku jättää urakoitsijan tai ei kannusta palata ja korjata ongelmaa. Joten varmista, että työ on oikein ennen shekin kirjoittamista.
TARKASTUKSET
Sinä et ole se, joka tarkastaa työtä: Hänen nimensä voi olla rakennustarkastaja tai koodeja valvova virkamies, mutta kaikenkokoisille töille hän vierailee säännöllisesti sivustolla varmistaakseen, että noudatat rakennusta koodi. Yleensä tarkastuksia tarvitaan uusille säätiöille; karkean kehystyksen päätyttyä; kun putkisto- ja sähköpalvelut on "rouhittu"; kun sähkö- ja putkityöt on saatu päätökseen; ja kun talo on käyttövalmis. Joissakin kunnissa myös eristyksen määrä ja asennus tarkistetaan.
Jotkut yhteisöt vaativat enemmän, toiset vähemmän, mutta yleensä tarkastukset on suoritettava ennen asuntotodistuksen myöntämistä. Työn luonne on myös ratkaiseva tekijä, koska tietenkin, jos projektisi ei sisällä putkityötä, putkistotarkastuksia ei tarvita.
MUUTA TILAUKSIA
Ajattele tarinaa asunnon omistajasta, joka huomattuaan rakentamisen aikana, ettei uudessa makuuhuoneessa ollut liinavaatekaappia, pyysi sen lisäämistä. Hän tunnisti paikan ja ajatteli, että käytävän lopussa oleva matala kapeikko edellyttäisi vähintään suunnitelman muuttamista. Silti kun laskut tulivat, kokonaiskustannukset olivat 1900 dollaria. Tähän päivään asti asunnonomistaja viittaa kaappiin inhottavilla sävyillä "tuoksi yhdeksäntoista sadan dollarin kaapiksi!"
Vaikka se kuulostaakin oudolta, häntä ei repätty. Asennus oli enemmän kuin yksinkertainen kehystys ylimääräiseen oveen. Siellä oli myös sähkötöitä - useita sähkölaatikoita oli siirrettävä, valaisin lisättävä ja kytkinlinja ohjattava sitä. Itse ovi piti tilata erikoisesti, koska se oli erikoisen kokoinen. Sitten kaapin sisätila varustettiin uusimmilla hyllyillä. Lisäksi sen keskimääräiset kustannukset olivat noin 100 dollaria neliöjalkaa kohden, sen kaapin neliöjalka maksaa enemmän kuin 250 dollaria.
Ystäväni teki kaksi virhettä: Ensinnäkin hän ei ennakoinut kaapin tarvetta suunnitteluvaiheessa. Mutta olen jo nuhtellut sinua siitä, että on tärkeää ajatella asioita ensin.
Toiseksi hän ei suorittanut muutosmääräystä, kun hän muutti alkuperäistä suunnitelmaa.
Muutosjärjestys on jälleen eräänlainen sopimuksen muutos. Se sisältää muutoksen perussopimukseen, jossa kuvataan muutos, sen hinta, tarvittavat materiaalit, lisätyt työvoimakustannukset ja niin edelleen. Muutosjärjestyksen luominen tarkoittaa, että kaikki ovat mukana, kukaan ei yllätä myöhemmin. Sinulla on huonot uutiset kustannusten noususta ja urakoitsija jatkaa. Ei yllätyksiä.
Muutosmääräykset eivät ole väistämättömiä, mutta ne ovat hyvin yleisiä. Noudata kahta perussääntöä hallitaksesi muutoksen kustannuksia. Ensinnäkin, jos joku johtaa rakennustasi puolestasi, pyydä häntä neuvottelemaan muutosmääräyksistä urakoitsijan kanssa. Ongelmaan voi olla edullisia ratkaisuja. Toiseksi, tee muutosjärjestys kirjallisesti. Satunnaiset keskustelut voidaan muistaa eri tavalla kuukausia myöhemmin.
VIRHEET
Virheitä tehdään. Yksityiskohdat unohtuvat. Väärinkäsityksiä tapahtuu. Se on elämää.
Ehkä esivalmistetut työtasot saapuvat, eivätkä ne yksinkertaisesti sovi. Kun laitteet poistetaan laatikoista, toinen on mintunvihreä ja toinen valkoinen. Väliseinä on rakennettu väärään paikkaan. Ikkunat tai ovet eivät sovi karkeisiin aukkoihin. Laatta, listat, LVI -kalusteet, kalusteet... on todella monia asioita, jotka voivat mennä pieleen.
Mitä sinä teet?
Hämmenny tarvittaessa, mutta pidä viha itselläsi. Kävele korttelin ympäri. Ota lasillinen vettä. Kuuntele Mozart -konserttoa. Jäähdy uudelleen ja ratkaise ongelma.
Jos olet asettanut arkkitehdin tai rakennuspäällikön vastuulle, keskustele hänen kanssaan ensin. Käy kanavien läpi. Olipa selitys mikä tahansa, löydät ongelman tai kaksi tai kaksikymmentä, kun tarkastelet remontin edistymistä.
Virheiden ehkäisy? Tapaa usein rakentajasi ja suunnittelijasi kanssa. Tarkista rakentamisen edistyminen, kustannukset ja aikataulu. Mitkä toimitukset ovat perillä? Jos viiveitä ilmenee, selvitä syy. Jos ihmiset odottavat materiaaleja, mitä odotuksia?
Suunnitelmien rinnalla tällä työmaalla alkaa nousta portaikkovaunu.
LOKIKIRJA
Pidä päiväkirjaa, kun asiat etenevät. Vaikka et olisi lahjakas valokuvaaja, osta halpa kertakäyttöinen kamera (varmista, että se on salamalaitteella varustettu malli; ne maksavat alle kymmenen dollaria ja kuvien laatu on paljon parempi). Ota kuvia työstä sen edetessä.
Myöhemmin - työn jälkeen - saatat löytää päiväkirjan, joka on hyödyllinen suurten ja pienten riitojen ratkaisemisessa. Muistiinpanosi ja kuvasi voivat hikoilla muistiasi ja muiden ihmisten muistia, kun kysytään, kuka sanoi tai teki mitä kenelle ja milloin.
Vaikka et tarvitse sitä, se on hyvä vakuutus. Lisäksi sinulla on kirjaa prosessista. Kun ystävät ja sukulaiset tulevat ihailemaan lopputuotetta, voit näyttää heille ennen ja jälkeen sekä käynnissä olevat kuvat. Suurin osa ihmisistä on kiehtonut. Se on sekä asiallista että hauskaa.
Loppu ajatus? Jossain vaiheessa, kun et häiritse työntekijöitä, kävele tunti kävelemällä sinulle tyypillinen päivä uudessa tilassasi. Tee se lauantaina tai sunnuntaina, kun sinulla on paikka itsellesi ja keskeytymätöntä aikaa. Käy kirjaimellisesti läpi tyypillisen päivän askeleita: Kävele kylpyhuoneeseen aamusuihkusta aamiaiseen. Suorita normaali työ- ja virkistysaikataulu, muut ateriat ja viihde sekä päivän aktiviteetit.
Yritä kuvitella, millaista on elää uudessa tilassa. Ennakoinnin pitäisi lisääntyä. Ja on täysin normaalia olla huolissaan kustannuksista, aikatauluista ja miljoonasta muusta asiasta. Muista kuitenkin, että viimeinen mahdollisuutesi korjata odottamattomat ongelmat lähestyvät nopeasti.
Kuva: flickr.com
Lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien mukauttaminen alkaa tässä vaiheessa. Kun seinät ovat auki, uusien putkien, kanavien, putkien tai johtojen käyttäminen on suhteellisen helppoa. Ironista kyllä, päätösten tekeminen voi tuntua prosessin vaikeimmalta osalta.
Jos käytössä oleva järjestelmä ei vaadi muutoksia, päätös on helppo. Tämä tarkoittaa myös sitä, että maksettavia laskuja tulee vähemmän ja remontin kokonaiskustannukset ovat pienemmät. Jos olet jo päättänyt, että muutoksia ei tarvita, voit halutessasi siirtyä tämän luvun seuraavaan osaan.
Toisaalta käytössä olevat järjestelmät eivät ehkä riitä kunnostettujen tilojen palvelemiseen. Tai voit päättää, että kun työntekijät ovat paikalla, jonka haluat päivittää, esimerkiksi asentamalla ilmastointi, lisäämällä säteilylämmitystä tai muulla tavalla muuttamalla järjestelmiä.
LVI -työn osalta sinun on päätettävä, mikä energialähde on (kaasu, öljy, ja sähkö ovat perinteiset) ja sitten järjestelmän luonne (kuuma ilma, kuuma vesi jne.) päällä). Joten tarkastelemme vaihtoehtoja: ensin puhumme energiasta ja sitten tekniikasta, joka tarvitaan sen käyttöön.
ENERGIAVAIHTOEHDOT
Kaksisataa vuotta sitten lämmitysjärjestelmät olivat selvästi matalateknologisia. Jos halusit lämpöä, sytytit takan. Jos sinulla oli kuuma, avasit ovet ja ikkunat.
1900 -luvulla öljy, kunnallinen kaasu ja sähkö ovat syrjäyttäneet puun ja hiilen, jotka ovat pitkään olleet yleisimpiä energiavalintoja. Myös aurinko- ja geotermistä energiaa käytetään yhä enemmän, usein yhdessä perinteisempien lähteiden kanssa. Paras valinta sinulle riippuu monista tekijöistä, kuten nykyisen järjestelmän luonteesta, asuinalueestasi, alueesi suhteellisista energiakustannuksista ja tietysti budjetistasi.
Valinta ei ole aina selvä. Monissa osissa maata maakaasu on halvin polttoaine ja selkeä suosikki. Joissakin maan maaseudun osissa, joissa ei ole putkilinjoja, korvike on nesteytetty öljy. Se ei usein ole yhtä taloudellista kuin maakaasu.
Öljy oli monien vuosien ajan suuri energiakauppa. Sitten 1970 -luvulla hinnat nousivat nopeasti. Öljyn hinnan noustessa nousuun, lukemattomat asunnon asukkaat asensivat pohjoisille alueille puulämmitteitä ja pyrkivät hyödyntämään laajalti saatavilla olevaa, halpaa ja uusiutuvaa resurssia. Mutta säännöt muuttuvat edelleen. Nykyään ajattelemme puun polttamista työvoimavaltaisena ja varsinkin vanhemmissa uuneissa, joissa ei ole viimeisintä kehitystä, se on selvästi ympäristölle epäystävällistä. Puuhella lähettää savupiippuun erilaisia palamattomia kaasuja ja vapauttaa myös hiukkasia. Samaan aikaan öljyn hinta on laskenut ja tänään öljy on jälleen edullisesti hinnoiteltu.
Kaikki tämä tarkoittaa sitä, että oikea polttoaine ei ole ilmeinen. Päätössi siitä, mitä lähdettä sinun pitäisi käyttää, tulee tehdä yhdessä lämmönjakojärjestelmää koskevan päätöksen kanssa.
TOIMITUSJÄRJESTELMÄT
Jokaisella lähestymistavalla on etunsa ja haittansa, olipa kyse sitten uunin, kattilan, lämpöpumpun tai tilanlämmittimen ja putkien, putkien tai kanavien valinnasta. Katsotaanpa vaihtoehtoja.
Pakotettu kuuma ilma. Pakotettu kuuma ilma on yleisin ja nopein lämmönsiirtotapa. Lämmönlähde voi olla sähkö-, öljy- tai kaasulämmitteinen uuni tai lämpöpumppu. Lämmitetty ilma johdetaan sitten taloon pelti-, lasikuitu- tai muovikanavien kautta, joita tuuletin ohjaa ja jotka tulevat asuintiloihin rekistereiden kautta.
Pakotetun kuuman ilman edut ovat nopeus, jolla lämpö toimitetaan taloon (nämä järjestelmät ovat huomattavasti nopeammin kuin esimerkiksi kuumavesijärjestelmät) ja kanaviston hyödyllisyys muulle ilmastoinnille järjestelmiin. Ilmastointi, suodatus ja ilmanvaihto sekä ilmankostutus ja kosteudenpoisto voidaan tehdä käyttämällä samaa kanava- ja rekisterijärjestelmää. Haittapuolia ovat lämpöhäviöiden riski vuotavien kanavien kautta ja lisävaikeudet (ja kustannukset) talon eri osien erottamisessa erillisiksi vyöhykkeiksi. Kuumailmajärjestelmät voivat myös olla meluisia, koska ilmaa ohjaavat tuulettimet ovat yleensä kuultavissa asuintiloissa.
Kuuma vesi. Kuumavesilämmitysjärjestelmät, joita kutsutaan myös vesilämmöiksi, koostuvat kattilasta, joka lämmittää vettä ja pumpusta kierrättää vettä putkijärjestelmän (piilotettuna talon luurankoon) ja lämpöpatterien ( välilyöntejä). Tyypillisesti vesi kierrätetään lämpötiloissa, jotka ovat välillä 130 - 180 astetta Fahrenheit.
Kuumavesijärjestelmät ovat hitaampia, mutta hiljaisempia kuin kuuma ilma. Ne on helpompi ryhmitellä, mutta niiden asennus maksaa enemmän. Jäähdyttimet ovat myös haaste sisustussuunnittelulle, koska niiden suuri koko häiritsee huonekalujen sijoittamista. Lämminvesijärjestelmiä ei voida sovittaa ilmastointi- ja muihin ilmastoinnin käyttötarkoituksiin.
Säteilevä lattia. Vaikka muunnelmia samasta aiheesta on ollut olemassa vuosituhansien ajan, tämä viimeisin inkarnaatio on palannut laajaan käyttöön vasta viime vuosina. Säteilevä lattialämmitys on vähiten häiritsevä lämmitysmenetelmä. Kuten kuumavesijärjestelmissä, myös kattila tuottaa kuumaa vettä, joka on lämmitetty noin 85 - 140 asteen fahrenheitiin. Kuuma vesi jaetaan taloon jakotukijärjestelmän ja säätimien kautta, jotka tuovat lämmön lattiaan piilotettuun monimutkaiseen muovi- tai kumiputkiverkkoon.
Säteilevissä lattiajärjestelmissä käytetään kolmea perusmenetelmää. Kun talo on rakennettu betonilaatalle, joka istuu suoraan maaperään, säteilevät putket upotetaan betoniin. Toisessa lähestymistavassa käytetään ohuempaa betonilaattaa: kun letku on kiinnitetty suoraan perinteisesti kehystettyyn lattiaan, kaadetaan ohuempi betonilaatta. Kolmas käyttää alumiinisia lämmönsiirtolevyjä, jotka säteilevät lämpöä letkusta. Putki- ja levyjärjestelmät voidaan asentaa olemassa olevien puurunkoisten lattiajärjestelmien päälle tai alle. Levyjärjestelmät soveltuvat jälkiasennukseen; koska ne voidaan asentaa alhaalta, olemassa olevaa lattiaa ei tarvitse häiritä. Muista kuitenkin, että säteilevä lämpö ei sovi hyvin koteihin, joissa on seinään ulottuvat matot ja paksut tyynyt tai useita kerroksia vaneria. Niillä on korkea lämmönkestävyys ja ne eristävät tehokkaasti lämmitettävän huoneen.
Tämän tekniikan kasvava suosio selittyy suurelta osin asiakastyytyväisyydellä: säteilevän lämmön omaavat asunnot ilmoittavat, että se lämmittää tasaisesti, vähemmän kuumia tai viileitä paikkoja ja vähemmän kerrostumista. Säteilylämpö maksaa enemmän: se vaatii huolellista suunnittelua ja taitavaa asennusta. Mutta se on helppo vyöhykkeellä.
Sähköinen jalkalista. Ulkoseinille lattiatasolle asennetut sähköiset jalkalistalämmittimet koostuvat peltikoteloista jotka suojaavat sisällä olevia johtoja, kuten leivänpaahdin, lämmittävät ja hehkuvat, kun virtaa kulkee niitä. Lämmityselementit on vuorattu metallilevyillä, jotka lämmittävät ilmaa ympärillään; kotelo sallii ilman kiertämisen pohjassa ja ylhäällä. Sähköiset lattialämmityspatterit ovat halpoja asentaa.
Pohjalattialämmittimet on kytketty kuten muutkin sähkölaitteet. Syöttöjohto kulkee seinien tai lattioiden läpi sähköpaneelista jalustayksikköön. Joissakin jalkalistalämmittimissä on omat termostaatit, mutta huoneessa, jossa tarvitaan useita pattereita, termostaatti asennetaan sisäseinään ohjausjärjestelmäksi. Tämä tarkoittaa myös sitä, että sähkölämmitteiset asunnot on helposti kaavoitettu; muutamien termostaattien kustannuksella jokaisesta huoneesta tulee oma vyöhyke, jossa lämpöä voidaan alentaa, kun se ei ole käytössä.
Sähkölattialämmitys on halpa asentaa, mutta sen käyttö on erittäin kallista. Tämä on yksi syy, miksi se löytyy usein erikoistaloista - rakentaja haluaa säästää rahaa etukäteen eikä hänen tarvitse huolehtia turvonnut sähkölaskuista myöhemmin. Toisaalta sähkölämpö on hiljainen, puhdas ja melko huomaamaton (jalkalistat ovat kooltaan vaatimattomia ja häiritsevät vähän huonekalujen sijoittamista). En suosittele tällaisten järjestelmien käyttöä koko talolle, etenkin kylmässä ilmastossa. Mutta pieneen lisäykseen, jossa nykyisen käyttövesi- tai kuumailmajärjestelmän laajennuskustannukset voivat olla kohtuuttomia, sähköinen jalkalista voi olla sopiva valinta.
Tilalämmittimet. Yksittäisten tilojen lämmittämiseen on muitakin vaihtoehtoja. Tilalämmittimet ovat suoria lämmittimiä. Toisin kuin järjestelmät, joissa lämpöä tuotetaan yhdessä paikassa ja jaetaan toiseen, nämä lämmittimet ovat itsenäisiä ja lämmittävät suoraan tiloja, joissa ne sijaitsevat. Takka on tilanlämmitin, vaikkakin erittäin tehoton. Muita ovat puuhellat, kaasu- ja kerosiiniseinälämmittimet sekä vapaasti seisovat lämmittimet. Jälkimmäinen voi olla öljy- tai kerosiinikäyttöinen tai sähköinen. Jokaisella näistä on etuja - useimmat ovat edullisia ostaa ja melko ekologisia ajaa. Puun polttaminen aiheuttaa kuitenkin ympäristön saastumista (hiukkasia ja palamattomia kaasuja), ja erityisesti vapaasti seisovilla kerosiinilämmittimillä on hyvin sekava turvallisuusnäyttö.
Ilmastointi. Missä tahansa kylmäainejärjestelmässä - olipa se jääkaapin sisällä tai ilmastointilaitteessa - avaintekijä on jäähdytysaine tai kylmäaine. Kylmäaine on kaasu normaaleissa ilmakehän paineissa, mutta kun se pakataan kuten jäähdytysjärjestelmän kompressori, siitä tulee nestettä.
Keskusilmastointijärjestelmissä kylmäaine johdetaan talossa sijaitsevan höyrystimen kierukkaletkun läpi. Kotitalouden ilmavirta johdetaan kelan yli. Kun paine vapautetaan, kylmäaine palaa luonnolliseen kaasumaiseen tilaansa ja absorboi lämpöä ilmasta samalla. Jäähdytetty ilma jaetaan sitten talon asuinalueille kanavien ja rekisterien verkon kautta. Kylmäaine pumpataan sitten ulos lauhduttimeen, jossa lämpö poistuu, kylmäaine pakataan uudelleen ja sykli toistuu. Ikkunoiden ilmastointilaite toimii samalla tavalla, mutta sen osat ovat itsenäisiä.
Lämpöpumppu ja maalämpöjärjestelmät. Nämä järjestelmät ovat lähellä suhteita keskusilmastointijärjestelmiin. Ne luottavat sähkökäyttöiseen kompressoriin, joka puristaa kylmäaineen kaasusta nesteeksi. Prosessissa lämpöä luovutetaan ja vuoden viileinä kuukausina lämpö jaetaan kanavien kautta talon lämmittämiseksi. Lämpimällä säällä prosessi on päinvastainen, ja järjestelmä imee lämpimän ilman sisätiloissa vapauttaen sen ulos.
Yksi lämpöpumppujärjestelmän rajoitus on, että se menettää tehokkuutensa nopeasti, kun lämpömittari laskee alle 40 asteen. Rsult, kylmemmässä ilmastossa, voidaan käyttää maalämpöpumppujärjestelmää tai maalämpöpumppua.
Maan lämpötila 8 tai 9 jalkaa pinnan alapuolella pysyy melko yhtenäisenä ympäri vuoden. Tämä tarkoittaa, että lämmityskauden aikana sen lämpötila on lämpimämpi kuin ilmakehän; kuumimpien kuukausien aikana maapallon lämpötila on viileämpi kuin ilman. Maalämpöpumppu laittaa tämän eron toimimaan jälleen käyttämällä kylmäainetta ja kompressorijärjestelmää.
Koska suuri osa energiasta otetaan ympäristöstä, tällaisten järjestelmien käyttö on taloudellista - tyypillisesti niiden käyttämiseen tarvittava sähkö on noin kolmannes perinteiseen sähköjärjestelmään verrattuna. Ne ovat myös puhtaita. Ne ovat kuitenkin kalliita asentaa, vaativat vuosihuoltoa, ja niiden komponenttien elinajanodote on yleensä lyhyempi kuin perinteisten uunien tai kattiloiden.
JÄRJESTELMÄN VALINTA
Jos harkitset uutta järjestelmää kotiisi, keskustele ensin arkkitehdin tai suunnittelijan kanssa. Keskustelut LVI -urakoitsijoiden kanssa todennäköisesti seuraavat, vaikka sinä tai suunnittelijasi voivat myös haluat neuvotella asiantuntijan, lämmitysinsinöörin kanssa, jos uudistuksesi on epätavallinen vaatii.
Keskustele yksityiskohtaisesti tarpeistasi. Jos budjetti on tiukka, sinun on tunnistettava olennaiset asiat. Jos sinulla on varaa ajatella laajemmin, harkitse esimerkiksi mukavuutta, esimerkiksi säteilevää lattialämmitystä. Jos et ole tyytyväinen nykyiseen järjestelmääsi tai haluat lisätä kostutusta tai suodatusjärjestelmää, saat tarjoukset näistä kustannuksista. Useimmissa tapauksissa nykyisen järjestelmän laajentaminen tai pienemmän alueen lämmittimen lisääminen on halvinta.
Tässä on muutamia muita huomioita:
■ Ilmastointi vaihtoehto. Nyrkkisääntönä on, että jos paikalliset lämpötilat nousevat harvoin yli 85 Fahrenheit-astetta, et todennäköisesti tarvitse keskusilmastointia. Toisaalta kiinteistönvälittäjät pitävät keskusilmaa usein arvokkaana myyntivaltina, joten jos sinulla on mahdollisuus, sinut siirretään toisella alueella tai todennäköisesti saattaa kotisi markkinoille jostain syystä lähitulevaisuudessa, keskusilmastointi voi olla hyvä investointeja. Huipputalot saavat markkinoiden huippuhinnat, koska niissä on kaikki kellot ja pillit. Ihmisille, joilla on astma ja muita allergiaongelmia, keskusilma, jolla on kyky suodattaa ja "kunnostaa" kotitalouksien ilmaa, voi myös olla terveydellistä hyötyä.
■ Varo ylisuuria järjestelmiä. Vaikka se kuulostaakin oudolta, liian suuri lämmitysteho heikentää järjestelmän tehokkuutta. Se saa järjestelmän käynnistymään ja sammumaan usein, jolloin osat kuluvat liikaa. Järjestelmä ei ehkä koskaan saavuta käyttölämpötilan huippua.
Varmistaaksesi, että järjestelmäsi soveltuu kotiisi, pyydä LVI -urakoitsijalta, lämmitysinsinööriltä tai joltakin järjestelmän suunnittelijalta opastamaan sinua laskennassa. Prosessi koostuu lämmityskuorman määrittämisestä (perustuu aritmeettiseen kaavaan, joka vaikuttaa kotisi kokoon, sen eristykseen ja paikalliseen ilmastoon). Järjestelmän kapasiteetti saa olla enintään 25 prosenttia suurempi kuin laskettu lämmityskuorma.
■ Yksinkertainen on yleensä halvempaa. Nykyisen järjestelmän kanssa pysyminen on melkein varmasti halvin reitti. Jos järjestelmässäsi on tarpeeksi kapasiteettia, jotta sitä voidaan laajentaa uusien tilojen lämmittämiseen (tai viilentämiseen), tämä lähestymistapa on todennäköisesti halvempi kuin kokonaan uuden järjestelmän asentaminen.
■ Osta laatua. Hyvät ostajat eivät aina osta edullisia. Kestävien kattiloiden tai uunien ostaminen, joilla on pitkät takuut, maksaa usein aluksi enemmän, mutta vuosien mittaan se aiheuttaa vähemmän päänsärkyä. Hyvillä uuneilla on usein takuu 20 vuotta, kattiloilla 30, lämpöpumpuilla vähemmän.
■ Ajattele paikallisesti. Älä osta laitteita, joita kukaan alueellasi ei voi huoltaa. Jos ainoa LVI-urakoitsija, joka tekee tarjouksesi työstäsi, on kaukopuhelun päässä, saatat pyytää ongelmia. Nämä hienostuneet modeemijärjestelmät vaativat ajoittain tarkastuksia huoltohenkilöiltä, jotka tuntevat niiden suunnittelun, asennuksen ja yksilölliset ominaisuudet.
Eräässä alan tutkimuksessa todettiin, että puolet kaikista huoltopuheluista johtui virheellisestä tai riittämättömästä huollosta.
Kuva: shutterstock.com
Sähkö-, putkisto- ja LVI-töiden pitäisi kestää noin kaksi tai kolme viikkoa. Eristys tapahtuu päivässä tai kahdessa. Mutta tässä vaiheessa viiveet ovat yleisiä.
Jos asut talossa, etenkin pienten lasten kanssa, sinun on oltava varma, että kaikki kauppiaat turvaavat työkalut, laitteet ja työalueet päivittäin. Lapsi- ja lemmikkieläinten vapaa-alueen luominen on välttämätöntä, mutta on myös hyvä, että teet siitä tavan tavan jälkeen työntekijät lähtevät joka päivä tekemään tarkastuksen - yritä ennakoida mahdolliset vaarat sinulle tai lapsillesi vyöhykkeen sisällä ja ulos. Tämä tarkoittaa, että työpaikan tulee olla puhdas ja järjestetty. Jos sinulla on turvallisuusongelmia tai huolenaiheita, keskustele niistä välittömästi pääurakoitsijan tai asianosaisten kanssa.
Paikallinen rakennustarkastaja on luultavasti käynyt perustustöiden aikana, mutta hänen on taattava tulla nyt. Itse asiassa eri tarkastajat voivat saapua katsomaan putki-, sähkö- ja muita töitä. Ellet toimi omana pääurakoitsijana, tämä ei todennäköisesti ole sinun vastuullasi. Jokaisen alisi tulee järjestää tarkastajien vierailu - ja varmistaa, että heidän työnsä läpäisee tarkastukset.
Sinun pitäisi myös tehdä omat tarkastuksesi, jotta voit olla varma, että saat mitä haluat. Saatat olla huolissasi seuraavista kohteista:
SÄHKÖJÄRJESTELMÄ
Tarkista sähköpistokkeen, kytkimen ja valolaatikoiden sijainti. Onko jokainen jossa suunnitelma sanoo sen pitäisi olla ja missä haluat sen? Monien koodien mukaan pitäisi olla myös seinäpistoke kuuden jalan seinätilaa ja pientä kohti kahden jalan tai sitä leveämpiä seinäosia (kuten esimerkiksi ovien välissä) pitäisi olla omat astiat.
Onko savunilmaisin kytketty järjestelmään? Monet rakennusmääräykset edellyttävät niitä nykyään, ja ne ovat järkevä ja edullinen varotoimi.
Onko keittiössä, kylpyhuoneessa ja ulkolinjoissa maasulkurasioita?
Onko puhelinlinjat ja hälytysjärjestelmät sijoitettu oikein?
LVIJÄRJESTELMÄ
Ovatko syöttö- ja jäteputkien tynkät oikein sijoitettu, suunnitelman ja toiveidesi mukaisia? Onko jokaisessa vesijohtolaitteessa sulkuventtiilejä? Onko linjoja testattu? Jos sinulla on erityisvaatimuksia, onko ne sisällytetty: oma sähköjohto tietokone, ylimääräinen vesijohto porealtaalle, jonka haluat ostaa, kun sinulla on ylimääräistä rahaa, aivan sama.
LVIJÄRJESTELMÄT
Onko jokaisessa huoneessa määritellyt ilmanvaihto-, lämmitys-/ilmastointiputket tai -putket? (Lämmitysputket ovat yleensä halkaisijaltaan tuumaa tai enemmän, kun taas putkiston syöttöputket ovat tyypillisesti pienempiä.) Ovatko termostaatit sisäseinissä ja poissa suorasta auringonvalosta? Peittääkö eristys kaikki aukot ja halkeamat ulospäin?
MAKSU
Jokainen työ on erilainen, mutta yleensä, kun karkeat työt on tehty, kauppiaat odottavat maksavansa. Monissa sopimuksissa määrätään, että neljännes tai kolmasosa sopimuksen summasta on maksettava tässä vaiheessa. Joten valmista sekkikirjasi.
Ja valmistaudu tulevaan jännitykseen. Mekaanisiin järjestelmiin tarvittava aika voi saada sinut tuntemaan, että prosessi etenee hyvin hitaasti, mutta tästä lähtien lopputuote alkaa näkyä.
Kuva: Flickr
Rakenteen karkean kehyksen avulla voit saada fyysisen ja visuaalisen tunteen uudesta tai kunnostetusta tilasta, mutta se Vasta seinien ja kattojen asennuksen jälkeen saat selkeän käsityksen huoneiden lopullisesta tunnelmasta ja ulottuvuudesta. Olet päättänyt kauan ennen tätä rakennusvaihetta, mitä materiaalia käytetään seinään ja kattoon pinnat, mutta nykyään yleisin vaihtoehto on kipsilevy (eli kipsilevy tai Sheetrock) ja puupaneelit.
KUIVA -SEINÄ
Kipsilevy on saatavana 4 metriä leveinä ja eripituisina arkkeina, ja yleensä saatavana on 8-, 10-, 12-, 14- tai 16-jalkaiset levyt. Jos olet kotihoitaja, olet todennäköisesti "ripustanut pienen" kiven "vuosien varrella, joten saatat tuntea poran. Jos et tee niin, sinun on vain kiinnitettävä raskaat levyt seinäpultteihin tai kattopalkkeihin käyttämällä erityisesti suunniteltuja nauloja tai ruuveja. Kiinnittimien päät upotetaan sitten kipsilevyn pinnan alle.
Kun kipsilevy on paikallaan, huoneen tilavuudella on todellinen määritelmä. Usein tämä on emotionaalinen kohokohta remontissa: suuri harppaus näyttää tapahtuneen. Kun ammattimainen kipsilevyn miehistö tekee työn, muutos voi tapahtua muutamassa tunnissa. Toisaalta, jos sinulla on yhden hengen remonttihenkilöstö, hän voi ottaa osittaisen lähestymistavan ja viimeistele karkea kehystys, mekaaniset asennukset ja seinälevy yhdellä alueella kerrallaan ennen kuin jatkat Seuraava. Tämä tekee asteittaisemmasta muutoksesta.
Kun kipsilevyarkit on ripustettu, seuraava vaihe on levittää kipsimainen tahna, jota kutsutaan liitosyhdisteeksi. Sauma -aine tulee suuriin kauhoihin, joita on kaikkialla rakennustyömailla. Se on erityisesti muotoiltu kipsin, veden ja lisäaineiden seos, joka pysyy toimivana useita tunteja, mutta kuivuu yön yli. Se täyttää naula- tai ruuvinreiät ja teippinauhojen kanssa arkkien väliset liitokset, jotka tuottavat tasaisen pinnan. Useiden päivien aikana levitetään kolme tai useampia kerroksia yhdistettä, mutta kuivien seinämiesten kanssa he voivat käyttää nopeasti kuivuvaa yhdistettä, jolloin he voivat tehdä työn paljon nopeammin. Kipsilevykatot tehdään samalla tavalla kuin seinät.
Kaikki kipsilevyt eivät ole samanlaisia. Useimmat kipsilevyt ovat himmeän harmaita, mutta vedenpitävä kipsilevy, jota usein tarvitaan (ja aina hyvä idea) keittiössä ja kylpyammeessa, on yleensä vihertävä. Se sisältää lasikuitukerroksen, joka on vedenkestävä. Suihkutiloissa voidaan käyttää sementtilevyä, jota joskus kutsutaan laatoittajaksi. Se tulee tyypillisesti pienemmiksi, 3 jalan ja 5 jalan levyiksi. Tämä sementtilevy on suunniteltu kestämään kosteutta, joka voi toimia keraamisten liitosten välillä laatta ajan mittaan muuttumatta sieniseksi ja jopa romahtamaan kuten perinteinen kipsilevy, jos se kestää pitkään kosteus.
SKIM Pinnoite
Voit myös päättää menettää lisäkustannuksia, kun seinälevyn koko pinta päällystetään ohuella kipsiviilulla. Jos teet niin, kuivaseinälevyillä on sinertävä sävy ja paperin pinnalla on hammasmaisempi viimeistely, joka mahdollistaa kipsin tarttumisen. Rasvaton pinnoite lisää tyypillisesti huomattavasti kustannuksia, usein puolet enemmän kuin yksinkertaisempi teippi- ja yhdistelmämenetelmä. Se voi kuitenkin lisätä merkittävää äänieristystä sekä kestävämpää ja houkuttelevampaa viimeistelypintaa.
PERINTEINEN KOLMEKERTAINEN KIPPA
Tämä oli lähes kaksi vuosisataa paras tapa luoda kipsiseinä. Kipsilevylevyjä ei ole, mutta nastojen väliset lahdet olivat puuliuskojen kaistaleilla; viime aikoina yleiseen käyttöön on tullut laajoja metalliverkkoja, joita kutsutaan laajennetuiksi metallirimoiksi. Seuraavat vaiheet ovat samat riippumatta lattiasta, ja levitetään kolme erillistä laastikerrosta. Ensin tulee karkea tai pohjakerros kipsiä, joka on sekoitettu hiekkaan ja joka vuotaa raon rakojen läpi muodostaen avaimet, jotka kovettumisen jälkeen pitävät kipsipinnan paikallaan. Seuraavaksi on hieman hienompi kipsiseos, jota kutsutaan ruskeaksi takiksi, ja lopuksi sileä lasimaalipinnoite. On selvää, että tämä on työvoimavaltainen prosessi, joka vaatii huomattavaa osaamista. Siksi se on kallista, tyypillisesti kaksi tai kolme kertaa enemmän kuin kipsilevy. Onko se lisäkustannusten arvoista? Se on sinun kutsusi. Joillekin ihmisille lisätty äänieristys, kestävyys, paikattavuus ja viimeistely ovat kustannusten arvoisia.
Jos joku yrittää kertoa, että rappaus on helppoa, katso vain kahta laastarin käyttöä, joiden on oltava täynnä työkaluja. Jokaisella työkalulla on oma käyttötarkoituksensa ja jokainen käyttää taitoa. Kaksi tärkeintä ovat: Peruslaastarin lastat ja haukka, joita käytetään pitämään kipsi käyttövalmiina.
PANELOINTI
Paneelien osalta on saatavana esivalmistettuja viilutettuja levyjä, samoin kuin massiivilevyjen valmiiksi leikattuja leveyksiä. Viilutetuilla levyillä viimeistely on jo tehty: se säästää aikaa ja rahaa, mutta näyttää yleensä myös siltä. Sinun on yhdessä suunnittelijan ja urakoitsijan kanssa ratkaistava se, mikä antaa sinulle haluamasi ilmeen hintaan, johon sinulla on varaa.
Kattovaihtoehtojakin on. Kattolaatat ovat joillekin hyvä vaihtoehto, kun taas pudotetut katot voivat olla sopivia, jos työ vaatii vanhemman kodin uusimista, jonka katot on energiasyistä arvioitu liian korkeiksi. Muista kuitenkin jälleen kerran rakennuksen historiallinen eheys. Useimmiten korkeat katot ovat ratkaisevan tärkeitä huoneen houkuttelevuudelle, ja niiden alentaminen voi jättää huoneen tuntemaan, että jotain on pielessä.