Tunnet minut luultavasti televisiosta, jossa olen lähes 30 vuoden ajan johtanut erilaisia ohjelmia -Tämä vanha talo, Bob Vilan koti taas, Bob Vilaja Palauta Amerikka Bob Vilan avulla. (Nyt voit katsoa koko TV -jaksoni verkossa!) Mutta olen käyttänyt urani auttamalla ihmisiä päivittämään kotiaan ja parantamaan elämäänsä. Ennen yleisradiotoimintaa aloitin oman asuntoremontti- ja suunnitteluliiketoimintani. Aiemmin palvelin rauhanjoukkojen vapaaehtoisena rakentamalla taloja ja yhteisöjä Panamassa. Opin omakohtaisesti kodin rakentamisesta isältäni, joka rakensi käsin perheemme. Olen kirjoittanut 12 kirjaa kodin uusimisesta, unelmakodin ostamisesta ja vierailusta historiallisissa kodeissa eri puolilla Amerikkaa. On reilua sanoa, että rakennukset, erityisesti kodit, ovat elämäni työtä. Vuosien varrella olen myös tukenut monia asumiseen ja arkkitehtuurin säilyttämiseen liittyviä syitä. Olen ollut aktiivisesti mukana Habitat for Humanityn kanssa ja auttanut heitä rakentamaan talon Yonkersiin, New Yorkiin, jonka laitoimme televisioon. Olen työskennellyt vuosia National Alliance to End Homelessnessin kanssa tukien monien järjestöjen työtä eri puolilla maata. Viime vuosina olen auttanut Ernest Hemingwayn kodin ja kokoelmien restauroinnissa Finca Vigíassa lähellä Havanaa, Kuubaa. Tämä paikka oli hänen kotinsa vuodesta 1939 kuolemaansa asti ja hän jätti sen Kuuban kansalle museoksi. Tämän projektin ansiosta olen voinut vierailla vanhempieni kotimaassa useita kertoja. Nyt tämä sivusto on minulle intohimoinen ja mahdollisuus jakaa projektit, löydöt, vinkit, neuvot ja kokemukset teidän kaikkien kanssa. Olen aina uskonut, että pieni hiki -pääoma johtaa pitkälle kohti kodin tekemistä kodiksi, ja juuri tämä verkkosivuni auttaa asunnonomistajia. Voit olla yhteydessä minuun omalla sivustollani ja edelleen
Viserrys. Odotan innolla keskustelua ja tutustumista.Kuva: batamhousing.com
Keittiön mallit ovat yhä tärkeämpiä; Nykyään keittiö on vilkkain huone useimmissa taloissa. Jopa siellä, missä ruoanlaitto ei ole etusijalla, keittiö on yleensä kokoontumispaikka koulun jälkeisille välipaloille ja keskusteluketjuille. Juhlissa vieraat näyttävät usein vetäytyvän keittiöön juomien ja alkupalojen takia tai nauttimaan kotitalouden lämmöstä. Silti ei ole yhtä mallia keittiötilaan, joka sopii kaikkiin tarpeisiin.
Toiminto ja virtaus
Parhaat keittiömallit keskittyvät toimintaan ja virtaukseen. Asettelu toimii yhdessä laitteen sijoitus luoda mukava, toimiva ympäristö. Hyvä muotoilu edellyttää, että jääkaappi on lähellä työtilaa ja ruoanvalmistuslasit ja -alustat sijoitetaan astianpesukoneiden viereen, jotta ne on helppo ladata. Liedet haluavat työtilaa ja kätevää säilytystilaa ruoanlaittovälineille, kaappeja kattiloille ja laatikoita astioille.
Pohjapiirros #1: Jacobsons
Tapa, jolla perhe kokkaa ja elää, määrää heidän laitteen tarpeisiin ja päättyy. Kelli Jacobson rakastaa ruoanlaittoa ja viihdettä, joten hänen ulkoasunsa, laitteet ja viimeistelyt parantavat hänen asumistaan Cape Cod -tyylisessä kodissaan. "Pidän siitä, että kaikki on auki", Jacobson sanoo. "Rakastan ulkoasua, koska se menee suoraan olohuoneesta ruokasaliin keittiöön."
Jacobsonin talossa keittiö on kokin toimialue, joten hänen laitevalinnat ja viimeistelyt heijastavat hänen rakkauttaan ruoanlaittoon. "Pidän todella ruoanlaitosta, joten valitsin ruostumattoman teräksen modernimpaan ja ammattimaisempaan ulkonäköön", hän sanoo valitsemastaan Kenmoren jääkaapista, liesistä ja astianpesukoneesta.
Siirrettävä keskisaari avautuu ja tarjoaa lisätilaa jakkaraistuimille ja säilytykselle. Saari ja laskurit ovat harmaita, kun taas kaapit ovat himmeää, vaaleaa puuta ja ruostumattomasta teräksestä valmistettu pinta viimeistelee kaiken.
Pohjapiirros #2: Thompsons
Thompsons omistaa siirtomaa -asunnon, asettelun, joka sallii perheen tilan virrata pitäen julkisen tilan erillään kiireisen elämän sotkusta. Pienillä lapsilla ja paljon leluja, heidän perheelleen sopii parhaiten käyttää ruokasalia leikkihuoneena keittiön vieressä, kun taas olohuone on edelleen julkinen sisäänkäynti. "Pidän siitä, että sinulla on enemmän tervetuloa -alue - ei leluja - ja enemmän leikkihuone sivussa", Ann Thompson sanoo.
Hän valitsi keittiössä puhtaat, yksinkertaiset linjat. Kaapit ovat vaahteraa, jossa on lämmin, syksyinen viimeistely. "Se on kevyttä; se kirkastaa huonetta ”, Thompson sanoo kaapin väristä. "Heillä on puhtaat suorat viivat, mutta ne eivät ole moderneja", hän sanoo suunnittelusta.
Kaiken kaikkiaan tunne on lämmin, siisti ja puhdas. Laitteet ovat kaikki valkoisia Kenmoren vierekkäisestä jääkaapista ja pakastimesta liesiin ja astianpesukoneeseen. Tämä kevyt, avoin tunne jatkuu koko perhehuoneessa, johon kuuluu keittiö, ruokasali, aamiaistila ja ensimmäisen kerroksen pyykinpesu. "Asettelu on hyvä viihdyttävä", Thompson sanoo, ja avoimuus antaa suuren, ilmava tunnelma perhetilaansa. Kun ruokailuhuone on erotettu olohuoneesta, tämä perhe voi laittaa leikkihuoneen pois näkyvistä ja asettaa parhaan kasvonsa eteenpäin yritykselle.
Pohjapiirros #3: Ruskeat
Karjatila -asettelun kauneus on, että se pitää perheen ja julkisen tilan yhdessä. Kimberly Brown, kodinomistaja ja taaperoikäinen äiti, pitää myös asettelunsa avoimuudesta. 440 neliömetrin ruokasali ja keittiö mahdollistavat Brownin pitää silmällä tytärtään asuessaan ja työskennellessään talossa.
Hänen viimeistelynsä ovat rentoja mutta hienostuneita, ja niissä on vaahterahelmikaapit ja vuolukiviväriset laminaattilasit. Hänen mustat laitteet täydentävät laskureita ja tarjoavat helposti puhdistettavan, lapsiystävällisen viimeistelyn. Kenmore -jääkaappi, liesi ja astianpesukone yhdistävät suunnittelun ja antavat tyylikkään ilmeen tähän avokeittiöön.
Tehtäväkeskeinen ajattelu
Kaikissa kolmessa kotisuunnitelmassa on ensimmäisen kerroksen pesutilat, jotka on nykyaikaistettu Whirlpoolin vierekkäisen, raskaan pesukone-kuivausyhdistelmän avulla. Nämä energiaa säästävät etukuormaimet on rakennettu käsittelemään suuria kuormia, mutta toimivat pienissä tiloissa, kuten suljettu pyykinpesutila Brownin karjatila-tyylisessä kodissa. Niiden asettaminen ensimmäiseen kerrokseen, perheen toiminnan keskipisteeseen, tekee koko prosessista tehokkaamman ja perheystävällisemmän kaikkien näiden asunnonomistajien mukaan. "Odotan todella innolla ensimmäisen kerroksen pyykkiä", Thompson sanoo.
Perheystävälliset pohjaratkaisut, avoin tila ja hyvä tehtävien jakaminen yhdessä kevyiden keittiömallien kanssa tekevät näistä pienistä kodeista toimivia.
Kuva: shutterstock.com
Hänen uudessa kirjassaan Mustavalkoinen (ja vähän välissä), Suunnittelija Celerie Kemble arvioi mustavalkoisen klassisen vetovoiman ja selittää, miksi hän uskoo yhdistelmällä olevan niin valtavat mahdollisuudet sisätiloihin.
"Se on väripari, joka on helposti mukautettavissa", Celerie sanoi äskettäin, "jonka voit lisätä tai vähentää ajan myötä pitäen kaiken yhtenäisenä. Ja mustavalkoisesti sisustetussa huoneessa minkä tahansa muun elementin - kullatun viimeistelyn, puun sävyjen ja erityisesti värin - käyttöönotosta tulee dramaattinen aksentti. ”
Musta valkoinen korostaa työtä Kemble Interiors ja muut arvostetut sisustussuunnittelijat, ja sivut ovat täynnä anekdootteja ja neuvoja, kuten Celerien hulluja vinkkejä maalipinta, alla:
Kuva: amazon.com
FLAT
Plussat: Koska se heijastaa vähän valoa, tasainen pinta on hyvä piilottaa epätäydellisyydet ja siinä on klassinen vanhan maailman tunnelma.
haittoja: Epäilemättä herkin joukosta tasaista viimeistelymaalia on vaikea puhdistaa, ja siinä näkyy kaikki naarmut ja sormenjäljet.
missä sitä käytetään: Alhaisen liikenteen alue tai katto.
MUNANKUORI
Plussat: Tällä on joitain litteän viimeistelyn ominaisuuksia, mutta se on hieman helpompi hoitaa.
haittoja: Se on edelleen vaikea puhdistaa ja merkitsee helposti.
missä sitä käytetään: Lähes kaikki huoneet, lukuun ottamatta lasten raskaita alueita.
PUOLIKIILTÄVÄ
Plussat: Heijastaa huomattavan määrän valoa ja on helppo puhdistaa.
haittoja: Paljastaa seinien kaikki epätäydellisyydet, kaikki siveltimen vedot ja rullaharjan usein tapahtuvan ”appelsiininkuoren viimeistelyn”.
missä sitä käytetään: Se on ihanteellinen oviin, koristeisiin, koteloihin, kylpyhuoneisiin ja keittiöihin. Varmista, että seinät saavat ensin hyvän kuorikerroksen.
VENETIAN PLASTER
Plussat: Usein ajateltuna vanhan koulun viimeistelynä, jos se tehdään oikeilla pigmenteillä ja kiilolla, se voi näyttää modernilta ja tyylikkäältä. Kuluu hyvin, koska sävytys kulkee läpi, joten naarmuja ja kolhuja ei näy. Voimakkaammat kiillotusaineet pyyhitään puhtaaksi.
haittoja: Työvoimavaltainen; parasta jättää ammattilaiselle. Vaikeampi maalata.
missä sitä käytetään: Missä tahansa haluatkin niin erikoisen ja syvän viimeistelyn, se korostaa seinän eheyttä.
KIILTÄVÄ
Plussat: Upea viimeistely huoneissa, jotka ovat virheettömästi päällystettyjä. Halvempi kuin todellinen lakka (joskus en voi kertoa eroa).
haittoja: Kallis toteuttaa hyvin. Tämä näyttää parhaalta kevyesti hiottujen kerrosten välillä ja vaatii usein kuusi tai seitsemän kierrosta harjalla ihanteellisen, lakkamaisen viimeistelyn saavuttamiseksi. Tummien värien hinnat voivat olla järkyttäviä.
missä sitä käytetään: Huoneet, jotka vaativat draamaa ja jotka on erotettava melkein erityistilanteissa, kuten ruokasalit, eteiset, jauhehuoneet ja kirjastot.
Uudelleenpainettu kohteesta Mustavalkoinen (ja vähän välissä) Kirjailija: Celerie Kemble Tekijänoikeus © 2011. Julkaisija Clarkson Potter, Random House, Inc: n osasto.
Kuva: Tervola Designs
Kuluttajilla on paljon valinnanvaraa keittiön työtasot. Vaihtoehtoja on tarjolla kohtuuhintaisista kalliisiin; on luonnollisia pintoja ja ihmisen tekemiä; valikoima on laaja. Tärkeimmät vaihtoehdot, vähiten kalleimmista, ovat seuraavat:
Laminaatti. Tämä on suosituin luokka. Saatavana on monia värejä ja kuvioita, ja hinta on 15–40 dollaria työtason lineaarista jalkaa kohti. Useimmat koostuvat ydinmateriaalista, johon on levitetty pintaviilua. Formica on yksi yleinen tuotenimi. Haitat? Pinnat voivat naarmuttaa tai palaa, eikä niitä ole helppo korjata.
Keraaminen tiili. Kuten laminaattikeittiötasot, myös keraamisia laattoja on saatavana useissa eri väreissä. Lisäksi laattoja on erikokoisia, -rakenteisia ja -pintaisia, ja yksittäisten laattojen välisen liitoksen tiivistävä laasti voidaan myös sävyttää korostuksen tai kohokohtien lisäämiseksi. Keraamiset tiilet osaavat tee-se-itse-asentajat voivat asentaa ne, mikä voi tehdä niistä vielä edullisempia. Kustannukset vaihtelevat 10 dollarista neliöjalkaa tai alle 50 dollaria tai enemmän riippuen valitusta laatasta ja asennuskustannuksista. Suosittelen ostamaan lasitetut laatat (ne eivät todennäköisesti tahraa tai naarmuta) ja epoksilaasti. Haitat ovat, että laatat voivat rikkoutua (vaikka korjaukset ovat suhteellisen helppoja) ja laasti on uusittava säännöllisesti.
Kiinteä pinta. Nämä synteettiset pinnat on valmistettu polyesteri- tai akryylihartseista ja mineraalitäyteaineista. Niitä on saatavana useissa väreissä, tekstuureissa ja kuvioissa, joista osa muistuttaa muita materiaaleja, kuten puuta, kiveä ja jopa lasia. Paksuus vaihtelee. Yksi sellaisten kiinteiden pintojen, kuten Corian ja WilsonartGibraltar, kaksi yleistä tuotenimeä, on se, että naarmuja ja kolhuja voidaan hioa hiomatyynyllä. Nämä pinnat eivät todennäköisesti tahraa, mutta ne voivat arpeutua veitsillä tai värjäytyä kuumuuden vaikutuksesta. Asennus on parasta jättää ammattilaisten tehtäväksi. Hintaluokka on laaja, noin 50 dollarista 200 dollariin lineaarista jalkaa kohti.
Puupinnat. Värivalikoima on paljon kapeampi kuin laminaatit tai keraamiset laatat, mutta useimmat ihmiset valitsevat puiset keittiötasot tee niin, koska he pitävät luonnollisen puun väristä. Vaahteraa käytetään useimmiten vastapintana, mutta kirsikka, koivu, mahonki ja muut metsät ovat muita vaihtoehtoja. Useimmiten puiset laskurit ovat niin sanottuja teurasliinapintoja, jotka koostuvat liimatusta massiivipuusta. Ne voivat tahrata, kolhota tai polttaa, mutta yleensä hionta ja uudelleentiivistys palauttavat tasaisen pinnan. Puu on myös altis kosteuden vaihteluille (aiheuttaa turvotusta ja jopa muodonmuutoksia), joten huolellinen tiivistys lähellä vesi- ja kosteuslähteitä on kriittistä. Pinta on myös käsiteltävä määräajoin vahalla tai lakalla, joka soveltuu elintarvikkeiden valmistuspinnoille. Kustannukset ovat kohtuulliset, 50–100 dollaria lineaarista jalkaa kohti, ja tee-se-itse-käyttäjät voivat hyvinkin pystyä asentamaan nämä pinnat onnistuneesti.
Kivi. Graniitti on suosituin kivitaso, mutta saatavilla on myös marmoria, vuolukiveä ja muita. Kiviset keittiötasot ovat erittäin kestäviä, mutta myös anteeksiantamattomia - yksi luiskahdus sen vanhan isoäitiläisen teekannun kanssa ja se pienenee kosketuksessa sirpaleikasaan. Kivi ei todennäköisesti kolhi, naarmuta tai polta, vaikka kahvi, ruokaöljyt ja nesteet, joissa on luonnollisia pigmenttejä, voivat aiheuttaa tahroja erityisesti marmoripöydillä. Vuolukivi vaatii säännöllistä tiivistämistä hyvän ulkonäön säilyttämiseksi, joten graniitti on lähimpänä huoletonta kivipintaa. Vaikka kivi on loistava vaihtoehto, jos haluat, että keittiön laskurit kestävät ikuisesti, se on myös kallis reitti, koska hinnat vaihtelevat noin 100–250 dollarin asentamalla lineaarinen jalka. Ja asennus on parasta jättää asiantuntijoille.
Aiheeseen liittyviä:
Nousussa nyt: Laminaattitasot
12 Wow-arvoista puuta keittiötasoille
Parhaat vinkit työtasojen pitämiseen uudenveroisina
Maple Heirloom -keittiökaapit, Thomasville Cabinetry. Kuva: Thomasville Cabinetry
Kirjoittamisesta on kirjoitettu kirjoja keittiön kaapit- ja niiden ostamisesta voisi kirjoittaa. Mutta sinun on tiedettävä joitakin keskeisiä näkökohtia ja termejä. Tässä on muutamia lyhyitä ohjeita, jotka auttavat ostoksissasi.
Ehkä halvin vaihtoehto keittiön uusinnassa on korvata olemassa olevat kaapit. Tämä tarkoittaa, että hyllyt ja laatikot sisältävät laatikot pysyvät paikallaan, mikä säästää purku-, rakennus- ja ostokustannuksia. Vain kaappien etuosat vaihdetaan, mikä yleensä sisältää uusia ovia, etukehyksiä ja laitteistoja. Jos olet tyytyväinen ulkoasuun ja kaappien määrään, mutta haluat antaa niille uuden ilmeen, tämä voi olla oikea tapa edetä.
Kuva: oakcraftinc.com
Olitpa sitten ostamassa kokonaan uusia kaappeja tai vasta uusimassa, sinun on päätettävä, haluatko kaikki puu-, puuviilu- tai laminaattiovet ja etupinnat. Viilukaappeissa ohut puukerros levitetään vanerin tai komposiittimateriaalin, kuten lastulevyn, alustalle (vaneri on parempi, mutta kalliimpi). Laminaattiovet valmistetaan usein polyvinyylikloridilevyistä, jotka kuumennetaan, valettiin ja levitetään alustalle saumattoman ulkonäön aikaansaamiseksi.
Jos ostat uusia kaappeja, haluat tietää, mistä materiaaleista laatikot on tehty. Massiivipuiset kaapit ovat nykyään harvinaisia ja kalliita; jopa vanerilaatikot ovat kalliita ja harvinaisempia. Todennäköisemmin kohtaat melamiinia, joka on kohtuullisen tukeva komposiittimateriaali, joka on valmistettu hartseista. Se hakeutuu, mutta on vahvempi kuin pienemmät valinnat, jotka ovat hieman enemmän kuin kartonki, joskus pinnoitettu vinyylillä.
Kuva: calfinder.com
Kun ostat kaappeja, pyydä katsomaan kaapin laatikkoa; pieni visuaalinen tarkastelu paljastaa, kuinka tukevat toissijaiset materiaalit ovat. Kuinka hyvin palaset on kiinnitetty yhteen? Näkyvätkö naulat tai ruuvit silmille? Se ei vaadi huonekaluvalmistajan koulutusta erottaakseen heiluvan ja pahan.
Katso myös laatikoiden rakennetta. Onko ovet kiinnitetty suoraan laatikon sivuille (kehyksetön) tai vaaka- ja pystysuorien osien pinnalle (kehystetty)? Ovatko laatikot liitettyjä? Joustavatko laatikon pohjat huomattavasti, kun painat niitä? Entä laatikon diat? Toimivatko ne sujuvasti, kun laitat kirjan tai kaksi laatikkoon? Näyttävätkö saranat ja muut laitteisto -osat hyvin tehdyiltä ja kestäviltä? Onko ne säädettävissä? (Etsi rakoja ja ruuveja.)
Kuva: Habitatmwgw.org
Yleensä saamasi laatu riippuu rahasta, jonka olet valmis käyttämään. Massiivipuiset kaapit maksavat enemmän kuin komposiittimateriaaleista valmistetut kaapit. Käsin hierovat viimeistelyt, euro-tyylinen laitteisto, tapit ja tapit ja muut huippuluokan ominaisuudet tulevat vain lisäkustannuksilla. Muista myös, että lisävarusteet voivat lisätä sekä uuden keittiön mukavuutta että hintaa: sienilaatikot, laiskat susanit, gadget-autotallit, lasitetut ovet, kierrätysastiat ja sisäänrakennetut ruokakomero ovat vain muutamia vaihtoehtoja saatavilla.
Kuva: trendir.com
Kiireinen elämäntapa merkitsee sitä, että monet perheet ovat ratkaisukeskeisiä kaikessa toiminnassaan-jopa remontoivat keittiönsä. Tässä muutamia ideoita keittiön uusimiseen tuoda perheesi ruoanlaitto-, syömis- ja seurustelukeskuksen ajan tasalle, mikä tekee huoneesta tyylikkäämmän, käytännöllisemmän ja ympäristöystävällisemmän.
Keittiön toiminta -alueiden luominen
Yksi ratkaisu on keittiön "vyöhyke". Asunnon omistajat eivät ole enää sidoksissa perinteiseen keittiön työtasoon. He hyödyntävät nykypäivän innovatiivista markkinapaikkaa luodakseen "sekoita ja sovita" -lähestymistavan, joka antaa heille tarvitsemansa hyödyn ja haluamansa estetiikan.
Nykyiset kaavoitetut työtasot ovat todellisia tehtävänjohtajia. Jotkut saavat päivittäisen harjoittelun kiireisten perheaterioiden valmistuksen tai siivouksen keskipisteenä. Toiset ovat välttämättömiä tiloja leivontaan tai tuoreen ruoan valmistukseen. Jotkut toimivat näyttelyesineinä. Toisista on kuitenkin tullut yhden luukun kotitoimistoja, joissa on tilaa puhelimelle, tietokoneelle ja työtilalle vanhemmille lapset.
Luomalla toiminta -alueita, joilla on sopivan korkeuden ja materiaalien laskurit, perinteinen sovitus työtason ulkonäkö katoaa keittiöstä. Jopa taustalevyt, jotka aina sopivat työtasoon, ovat osa uutta sekoitusta.
Rakenna ympäristöystävällisistä materiaaleista
Jos vaihdat tai päivität sisustustasi, kuten työtasot, lattiat ja laatat, etsi kestävää materiaalit, kuten bambu ja korkki, jotka ovat peräisin kasveista, jotka kasvavat nopeasti samasta lähteestä (toisin kuin puu; Puun kasvattaminen kestää vuosikymmeniä) tai kierrätettyä sisältöä yrityksiltä, kuten Green Sage ja Green Building Supply.
Suunnittelija Stelmack sanoo, että myös muut uusiutuvat materiaalit löytävät tiensä kaappeihin. Esimerkiksi Kirei -levy on tekninen tuote, jossa käytetään durrakasvien varret, ja bambua käytetään laminoidussa vanerissa tavaramerkillä Plyboo®. Kierrätetty puu on myös suosittua, hän sanoo.
”Olemassa olevien kalusteiden uudelleenkäyttö on aina suositeltavaa, varsinkin jos kaapit ovat hyvässä kunnossa eivätkä ne vaaranna terveyttä kotona asuvista ihmisistä ”, sanoo Washingtonissa toimivan Yhdysvaltain vihreän rakennusneuvoston viestintäpäällikkö Ashley Katz. DC. ”Pelastettujen kalusteiden käyttö voi olla tapa vähentää uusien tavaroiden valmistuksen vaikutuksia ja vähentää kaatopaikoille tulevan materiaalin määrää. Vaikka kalustemateriaalien valikoima oli aikoinaan niukkaa ja rajoittavaa, nyt ympäristöystävällisten kalusteiden valinnat ovat rajattomat, ja odotamme tämän suuntauksen jatkuvan ”, Katz sanoo.
Sekoita asiat sisään
Kutsu sitä suureksi peitteeksi. Valmistajan innovaatioiden ja suunnittelijan mielikuvituksen ruokkima trendi on, että kodit ovat näkymättömiä sankareita. Jääkaapit, astianpesukoneet ja televisiot sulautuvat puutöihin - ja juuri monet asunnon omistajat haluavat niitä. Keittiöt näyttävät enemmän olohuoneiden laajennuksilta; pieniä laitteita virtaviivaistetaan sopimaan melkein mihin tahansa huoneeseen.
Mukautetuissa kappaleissa on usein suuria hintalappuja. Troy Adams, Los Angelesissa asuva keittiö- ja kylpysuunnittelija, esitteli TansuChill-jääkaapin osana piilotettua huonekalulinjaa. Laite on Sub-Zero-jääkaappi-pakastin, joka on koteloitu perinteiseen japanilaiseen vaikutteeseen. Se voi maksaa yli 24 000 dollaria.
Naamiointilaitteet sen sijaan, että heittäisivät ne sivulle, jotta ne eivät valtaisi tilaa, ovat yksinkertaisia. Siirrä ne syvennyksiin ja menetät perinteiseen työkolmioon liittyvän tehokkuuden. Mutta keskity niihin, etkä välitä niiden asettamisesta etusijalle. ”Minne tahansa he menevät, he näyttävät hyviltä. Tarkoittaako se paneelipintoja, käsinmaalausta pinnalle tai mielenkiintoisten ovenkahvien käyttöä, se antaa lausunnon ”, Salerno sanoo.
Käytä energiatehokkaita laitteita
Kun mittaat keittiön vihreyttä, sinun on ensin tarkasteltava laitteitasi. "Lämmityksen ja jäähdytyksen ulkopuolella jääkaappi on kodin tärkein energiasika", sanoo New Yorkin kansallisen resurssien puolustusneuvoston mediapäällikkö Jennifer Powers. ”[Nykypäivän] jääkaappien hieno asia on, että automaattisesti, riippumatta siitä, millainen sinulla on, se on luultavasti hyvä 70 prosenttia tehokkaampi kuin vanha kultainen tai vihreä versio lapsuus."
Kaikilla laitteilla haluat etsiä kahta asiaa: Energy Star ja Energy Rating Number. Mitä suurempi energialuokka, sitä tehokkaampi laite. Energy Star arvioi laitteiden tehokkuuden - kaikki Energy Star -merkillä varustetut laitteet ovat 25 prosentin joukossa parhaiten toimivia.
Luota tuomioosi
Kuluttaja -asenne on muuttunut, ja sen ovat osoittaneet ihmiset, jotka seuraavat omaa tyylitajuaan trendien sijasta. "Kuluttajista on tullut vakuuttavampia", sanoo DuPont Surfacesin, Corianin ja Zodiaqin tuotteiden muotoilusta ja kehityksestä vastaava johtaja Gin Guei Ebnesajjad. He ovat myös älykkäitä ja väritietoisia, hän sanoo. Tämän seurauksena heidän keittiössään on luova lävistys, jota tavalliset keittiöt eivät vain voi sovittaa yhteen.
Kuva: homeklondike.com
Ajattele tehdä a keittiön remontti? Et ole yksin. Useimpien talojen vilkkain huone on keittiö. Jopa taloissa, joissa ruoanlaitto ei ole etusijalla, keittiö on yleensä kokoontumispaikka koulun jälkeisille välipaloille ja keskustelulle. Juhlissa vieraat näyttävät usein vetäytyvän keittiöön juomien ja alkupalojen takia tai nauttimaan kotitalouden lämmöstä. Silti ei ole yhtä mallia keittiötilaan, joka sopii kaikkiin tarpeisiin.
Elämäntavat muuttuvat, joten keittiön ja avustustilojen järjestely voi sopia tarpeisiisi. Esimerkiksi ruoanvalmistuksesta on tullut sosiaalinen aktiviteetti monissa kodeissa. Tämä on merkinnyt sitä, että rento viihdettä tehdään ja suuri osa kodin elämästä elää samalla alueella kuin ruoanlaitto. Kodinkoneiden ja laskutilojen lisäksi keittiömalleissa on nyt usein saaria, joissa on korkeat ulosteet, televisiot ja jopa sohvat. Jos sosiaaliset rituaalisi ovat muuttuneet, mutta vanhanaikainen ero työ- ja rentoutumisalueiden välillä säilyy, keittiösi kunnostussuunnitelmiin voi sisältyä sosiaalisten tilojen sisällyttäminen keittiöön, jotta kokin ei tarvitse olla eristyksissä ruoanlaitto.
Katso ympärillesi
Sinun pitäisi olla tietoinen keittiön perusasioista. Onko vasta -tilaa riittävästi? Tarvitset joitain pesualtaan molemmilta puolilta. Etäisyys etu- ja takaiskusta on tyypillisesti kaksi jalkaa; hyvän kokoiselle keittiölle vähintään 20 lineaarista jalkatasoa on toivottavaa. Onko sinulla riittävästi kaappi- ja hyllytilaa? Onko valaistus riittävän kirkas etenkin pesualtaan, leikkuulaudan ja liesitason lähellä? Estääkö jokin laitteiden ovista toisiaan niin, että esimerkiksi uunin luukkua ei voi avata, kun lataat astianpesukonetta? Onko tarpeeksi pistorasioita, ainakin yksi jokaista 3 lineaarista jalkatilaa kohti? Onko keittiöstä poistumishuone, joka helpottaa päivittäistavaroiden tuontia ja roskien kuljettamista?
Katso myös pään yli. Keittiön katto on todennäköisimmin talon katto. Onko se värjäytynyt vuosien savusta ja kosteudesta?
Mikä on lattiapinta? Onko se houkutteleva? Onko se hyvässä kunnossa? Jos lattia muuttuu keittiöstä viereisiin huoneisiin, katso tarkasti siirtymiskohtaa: Monissa vanhoissa keittiöissä on useita kerroksia levylattiaa tai muuta materiaalia päällekkäin, joten taso voidaan nostaa viereisen tason yläpuolelle Huoneet. Jos suunnittelet keittiön uudistamista, sinun on määritettävä alla olevan tilan, hyödyllisyyden ja luonteen. Saatat löytää varhaisia käsin höylättyjä lautoja.
Onko keittiössä viitteitä vesiongelmista? Katso pesualtaan ympärille (sekä ylhäältä että alhaalta). Tarkasta huolellisesti, missä laskurin pinta liittyy takaroiskeeseen ja lattiat pesualtaan sisällä ja edessä. Tarkista myös seinän ja lattian liitokset huoneen kehällä. Tämä on märkämoppinen tila, ja vesi voi muodostaa homeen, rappeutumisen tai kuoriutuvan maalin, kun se joutuu seinien ja lattioiden rakenteeseen.
Kolmio
Ruoanvalmistusalueella keittiökolmio on tavallinen standardi. Se on itse asiassa aritmeettinen kaava: Pesualtaasta liesiin jääkaappiin ja takaisin kulkevien etäisyyksien summan ei tulisi olla alle 12 jalkaa eikä yli 22 jalkaa. Lisäksi keittiön kolmion sääntö määrittelee, että kolmion mikään sivu ei saa olla alle 4 jalkaa eikä yli 9 jalkaa.
Kolmion keittiösäännöstä on poikkeuksia, kuten pienet keittiökeittiöt ja jättimäiset ammattikeittiöt, joissa on työnjako. Mutta jos suunnittelet keittiön remonttia, voit käyttää kolmion sääntöä eduksesi. Se säästää askeleita ja auttaa varmistamaan, ettet luo keittiötä, jossa on vaikea työskennellä.
Saaret ja laskurit
Kuten muuallakin kodissa, keittiöstä on tullut osa muotoilua, jossa on enemmän visuaalista kiinnostusta ja monimutkaisuutta. Tämä suuntaus näkyy huonekalutyylisissä kalusteissa ja mukautetuissa työtasoissa, jotka erottavat jokaisen alueen sen pintamateriaalista ja toiminnasta.
Keskisaaresta on tullut vakio kaikissa uusissa keittiöasetteluissa. Se voi toimia ruoanvalmistus-, ruokailu- tai kotitehtäväasemana. Laskuriniemet palvelevat myös leipomista, ruokailua ja ruoanvalmistusta. Työtasoja on saatavana erilaisilla pinnoilla, eri korkeuksilla ja lisäyksillä ja lisäyksillä mihin tahansa tehtävään. Työtasot voivat olla tavallista syvempiä tai rakennettu sisältämään jalkatilaa työpöydälle ja ruokailutiloille. Tehtävän määrittäminen ja luovuuden soveltaminen ovat kaksi taitoa, joita tarvitaan nykypäivän monitoimikeittiötiskien suunnittelussa.
DIY-kaapin pinnoitus ja maalaus
Jos kaapit ovat edelleen hyvässä kunnossa, voit muuttaa keittiön ulkoasua vain vaihtamalla seinien väriä ja maalaamalla tai maalaamalla kaapit uudelleen. Kaapin uudelleenpinnoitus, johon kuuluu viilujen vaihto, on kalliimpaa, mutta säästää silti 50 prosenttia täydellisestä uudistuksesta. Niin kauan kuin kaapit eivät ole laminaattia tai melamiinia, voit maalata ne uudelleen itse. Poista rasvat sitrusöljypohjaisella kotitalouksien puhdistusaineella, poista ovet ja laitteisto ja levitä ensin pohjamaali, vaikka sinun on ehkä hiottava ne ennen maalausta. Uudet vetolaatikot ja ovet vetävät myös valtavasti.
Värimallisi valitseminen
Kun harkitset värejäsi uudelleen, valitse 60-30-10 värimalli, joka tarkoittaa 60 prosenttia pääväristä, 30 prosenttia täydentävästä väristä ja 10 prosenttia korostusväristä, kuten backsplash tai koriste yksityiskohta. Suositellut keittiön värit sisältävät usein ruskean, persikan, keltaisen ja kaikki luonnonvalkoiset sävyt. Pidä suuret liput, kuten kaapit, neutraalilla puolella ja korosta helposti vaihdettavissa olevilla elementeillä, kuten seinämaalilla, ikkunahoidoilla ja pienillä laitteilla. Näin keittiön ulkoasun muuttaminen muutamassa vuodessa ei tarvitse olla suuri investointi.
Kestävyys
Kun mittaat keittiön vihreyttä, sinun on ensin tarkasteltava laitteitasi. Haluat etsiä kahta asiaa: Energy Star ja Energy Rating Number. Mitä suurempi energialuokka, sitä tehokkaampi laite. Energy Star arvioi laitteiden tehokkuuden - kaikki Energy Star -merkillä varustetut laitteet ovat 25 prosentin joukossa parhaiten toimivia.
Jos vaihdat tai päivität sisustustasi, kuten työtasot, lattiat ja laatat, etsi kestävää materiaalit, kuten bambu ja korkki, jotka ovat peräisin kasveista, jotka kasvavat nopeasti samasta lähteestä (toisin kuin puu; Puun kasvattaminen kestää vuosikymmeniä) tai kierrätettyä sisältöä yrityksiltä, kuten Green Sage ja Green Building Supply.
Ammattilaisten apua
Kun haluat muuttaa unelmiesi keittiösuunnitelman todellisuudeksi, saatat päättää, että ammattilaisen kanssa työskenteleminen on oikea tapa edetä. Keittiön suunnittelussa ja rakentamisessa arkkitehti tai riippumaton sertifioitu keittiösuunnittelija tai CKD on paras paikka aloittaa. Ammattilaisen neuvot ovat puolueettomia ja auttavat sinua määrittämään, mikä näyttää parhaiten keittiössäsi.
Kaikki arkkitehdit eivät ole valmiita rakentamaan kotimaista keittiötä. Paras tapa löytää arkkitehti on henkilökohtaisten suositusten kautta. Jos tämä lähestymistapa ei toimi, ota yhteyttä American Institute of Architectsin paikalliseen lukuun. He voivat antaa sinulle tietoja alueesi arkkitehdeista. On tärkeää, että sinä ja arkkitehtisi työskentelette hyvin yhdessä ja jaatte samanlaisia makuja suunnittelussa.
Kuva: bradfordandkent.com
Talosi koon kaksinkertaistaminen uudella lisäyksellä ei ole sama kuin esimerkiksi toisen kylpyammeen asettaminen pieneen takahuoneeseen, mutta prosessin vaiheet vastaavat olennaisesti. Mitä isompi projekti, sitä enemmän aikaa, rahaa ja päänsärkyä, mutta yleensä kyse on hyvin samanlaisista tekijöistä. Kodin lisäykset ja uudistusprojektit, vaikka ne ovatkin erilaisia, alkavat samoista vaiheista.
Kun olet ymmärtänyt perusteellisesti nykyisen talosi, olet valmis ajattelemaan korjausideoita. On aika määritellä tehtävä ja laittaa paperille käsitys siitä, mitä haluat tehdä.
Sinun on päätettävä, onko tehtävä uuden tilan lisääminen, olemassa olevan tilan parantaminen vai käyttämättömän tilan käyttäminen. Ehkä teet muutamia kodin lisäyksiä; ehkä viimeistelet keskeneräistä, muutat kellarin tai ullakon asuttavaksi, valmiiksi tilaksi; tai saatat muuttaa sitä, mitä sinulla on jo kotona tai asunnossa.
Hankkeen laajuudesta riippumatta ensimmäinen askel on päättää, mitä haluat ja tarvitset. Siksi sinun on tutkittava nämä toiveet. Seuraava askel kohti todellista rakentamista on suunnitelmien luominen - tai on luotu -, jotka vastaavat paikallisten rakennusmääräysten vaatimuksia. Mutta siirtyäksesi kohti näitä suunnitelmia sinun on tehtävä lukuisia subjektiivisia päätöksiä tyylistä ja materiaaleista ja vastattava lukuisiin kysymyksiin itsellesi tai arkkitehdillesi.
Joten tässä vaiheessa sinun pitäisi pystyä kuvailemaan kymmenellä sanalla tai vähemmän sen uudistamisen luonnetta, jonka haluaisit tehdä. Paljon enemmän voidaan sanoa koosta, kokoonpanosta, tyylistä, viimeistelystä ja muista yksityiskohdista, mutta yksinkertaisimmin mahdollisia termejä, miten vastaisit ystävällesi tai naapurillesi, joka kysyy, kuulen sinun ajattelevan uudistaa?
Yleisesti ottaen vaihtoehdot ovat seuraavat:
Suunnittelemme olemassa olevan asuintilan pientä uudistamista.
Tällainen työ ei aiheuta suuria muutoksia osioihin tai uudistettavan tilan yleiseen muotoon. Myös sähkö-, LVI- ja LVI -palvelut pysyvät olennaisesti ennallaan. Tällaiset työt voivat sisältää uusia kaappeja, laitteita tai jopa keittiöelementtien järjestämistä; kylpyammeen uusiminen; rappaus ja maalaus; vahataustakuvan tai muiden pintakäsittelyjen lisääminen; hionta, kokolattiamatto tai lattiapäällyste; kirjahyllyjen tai sisäänrakennettujen laitteiden lisääminen tai asentaminen; ja niin edelleen. Pienet uudistukset voivat sisältää suunnittelijan, kirvesmiehen tai maalarin, mutta luultavasti eivät vaadi rakennusluvan hakemista tai putkimiesten ja sähköasentajien palkkaamista.
Suunnittelemme nykyisen asuintilan suurta uudistamista.
Nämä ovat isompia töitä, joihin vaaditaan todennäköisesti rakennuslupa. Suuressa remontissa osioita voidaan lisätä tai poistaa. Tämä voi sisältää kantavia seiniä, jotka ovat seinät, jotka tukevat yllä olevaa rakennetta. Useimmissa tapauksissa kantavat seinät voidaan poistaa tai ainakin muuttaa sen jälkeen, kun on tehty rakenteellisia muutoksia, jotka jakavat niiden kuorman turvallisesti. Jos uusia vesijohtoja tai sähköpiirejä tarvitaan tai uusia aukkoja on leikattava ovien tai ikkunoiden ulkoseiniin, työsi luokitellaan myös suureksi uudistukseksi.
Tyypillisiä tällaisia hankkeita ovat kahden tai useamman sisätilan avaaminen yhdeksi; uuden kylpyammeen lisääminen; keittiön uusiminen, jossa tarvitaan uusia vesijohtojen nousuputkia tai sähköpiirejä; tai uuden keskusilmastointijärjestelmän, sähköpalvelun, portaikon, takan tai savupiipun tai ulko -ovien tai -ikkunoiden asentaminen.
Muutamme keskeneräisen tilan asuinalueeksi.
Se voi olla ullakolla, kellarissa, kuistilla tai autotallissa. Mutta olet päättänyt lisätä tilaa asuintiloihisi. Tämä vaatii luultavasti rakennusosaston hyväksynnän, koska siellä on todennäköisesti sähkötöitä sekä palo- ja rakennusmääräyksiä.
Jos kyseessä on ullakkomuunnos, sinun on harkittava useita kysymyksiä. Onko riittävästi pääntilaa? Vastaavatko portaat koodi- ja turvallisuusvaatimuksia? Onko riittävä valo ja ilmanvaihto? Tarvitseeko lisätä asuntoloita? Entä kattoikkunat tai "kattoikkunat"? Tarvitsetko yhden tai useamman lisäpiirin? Putkiston nousuputket ja jäteputket? Miten tila eristetään?
Ahtaasta ullakkotilasta voi muodostua asuinalueita (tai kattoikkunoita) asuttava ja jopa kutsuva tila.
Jos ehdotat kellarin uusimista, huoltoluettelosi on samanlainen, ja valo ja ilmanvaihto ovat ylhäällä. Jälleen portaat ovat ongelma, samoin kuin sähkö- ja mahdollisesti vesijohdot. Kosteus on usein suuri ongelma alakerrassa: Jos sinulla on märkä kellari, sen muuttaminen asuintilaksi ei välttämättä ole etsimäsi vastaus. Joko autotallissa tai kellarimuunnoksessa sinun on todennäköisesti tunnistettava keino betonilattian peittämiseksi.
Lisäys voi lisätä tarvitsemasi tilan - ehkä perhehuoneen, monikäyttöisen keittiön, työhuoneen tai toisen makuuhuoneen
Laitamme lisäyksen.
Kodin lisäykset ovat vähän kuin uuden talon rakentaminen: tarvitset uuden perustan; runko; seinät, lattia ja katto; ikkunat ja ovet; ja kaikki sidekudokset, kuten johdot, putket, eristys ja LVI -liitännät. Lisäys vaatii varmasti rakennusluvan ja suosittelen suunnittelijan tai arkkitehdin palkkaamista auttaa sinua ajattelemaan arkaluonteista kysymystä uuden rakenteen integroimisesta olemassa olevaan.
Kuva: flickr.com
Puu on edelleen eniten käytetty lattiamateriaali. Sen lämmin tunne ja ulkonäkö, kohtuuhintaisuus ja pelkkä lajike luultavasti selittävät sen suosion. Mutta keraamisilla laattoilla, matoilla, arkkilattialla ja muilla vaihtoehdoilla on kullakin tärkeä käyttötarkoitus.
Perinteiset ”lattialaudat” ovat juuri sitä, mitä heidän nimensä viittaa, levyt, jotka on naulattu rakenteen kehystettyyn lattiaan. Mutta nykyään markkinoilla on monenlaisia lattialautoja.
Yleisin vaihtoehto on nauhat. Se koostuu massiivipuusta, jonka kielet ja urat ovat kunkin kappaleen vastakkaisilla puolilla.
Nauhalattian ensimmäinen kerros on ”naulattu”, eli naulat ajetaan jokaisen laudan ylä- tai etupuolen läpi. Nämä naulat piilotetaan myöhemmin jalkalistan alle. Jokainen kurssi on sen jälkeen ”sokea naulattu”, tekniikka, jossa naulat ajetaan jokaisen laudan kielen läpi niin, että seuraavan kurssin ura piilottaa naulapäät näkyviltä.
Lankulattia on leveämpi, tyypillisesti 4, 5 tai 6 tuumaa. Tammi, vaahtera, kirsikka, ponderosa -mänty, Filippiinien mahonki ja monet muut lajit jauhetaan lankkulevyiksi. Vintage- tai kierrätyslattialla on sama yleinen muoto, mutta se näyttää hyvin erilaiselta, koska se on valmistettu kierrätyslevyistä, tyypillisesti kierrätetyistä palkeista tai kattopinnoista. Sille on ominaista värivaihtelut, tahrat ja muut ikän merkit, jotka antavat sille antiikkisen luonteen. Suunniteltu lattia on edelleen yksi vaihtoehto. Valmistettu ohuesta kovapuusta, joka on liimattu vanerialustalle, suunniteltu lattia on erittäin vakaa.
Mikä on paras? Kierrätetty lattia ja leveä lankulattia voivat sopia parhaiten antiikkitalon olemassa olevaan lattiaan. Toisaalta se on vähemmän vakaa ja kutistuu ja rakoutuu todennäköisemmin lämmityskauden aikana. Useimmissa 1900 -luvulla rakennetuissa asunnoissa on nauhalattia, joka on erittäin kestävä, erittäin käytännöllinen ja ehkä taloudellisin valinta. Suunniteltu lattia on erittäin vakaa, ja kun se on ostettu valmiiksi tehtaalla, yleensä akryylitiivisteellä, se säästää aikaa ja sotkua rakentamisen viimeisissä vaiheissa. Tämä kuitenkin lisää myös hintaa. Rakentaja voi kertoa, kuinka paljon. Lisäksi tehtaan viimeistely voi naarmuuntua tai vaurioitua asennuksen aikana tai muissa remontin valmistumisvaiheissa.
Monista syistä, kuten perinteistä, massiivipuulattiat ovat edelleen yleisin valinta. Uuden lattian viimeistelyn laatu riippuu kuitenkin monista tekijöistä, kuten taidoista hiomakone, käytetyn viimeistelyn lajike ja laatu, käytettyjen kerrosten määrä ja viimeistely.
Käynnissä on keskustelu siitä, ovatko vesi- tai öljypohjaiset pinnoitteet parempia. Yksi tuntemani vanha ammattilainen, joka juuri vetäytyi liiketoiminnasta, on vakuuttunut siitä, että öljypohjaiset pinnoitteet ovat edelleen kestävämpiä (vaikka hän huomauttaa, että vesipohjaiset viimeistelyt ovat nopeasti kiinni). Silti hän myöntää myös, että hän suositteli melkein aina vesipohjaisia polymeerejä, koska öljypohja luovutti haitallisia höyryjä; ekologisesta näkökulmasta vesipohjainen on ystävällisempi, koska se ei vaadi kemiallista liuotinta. Öljypohjan kuivuminen kestää myös kauemmin, mikä tarkoitti sitä, että hänen täytyi lattiaurakoitsijana käydä uudelleen jokaisella työpaikalla kertaa öljypohjaisia viimeistelyjä käytettäessä ja maksettiin viikko tai enemmän myöhemmin kuin nopeammin kuivuvan vesipohjaisen levityksen yhteydessä polys. Yksi hyvä tapa tehdä valinta on viimeistellä muutama romulevy lattiaurakoitsijasi suosittelemilla polyseilla ja valita sitten se, joka miellyttää silmääsi.
Työtasotyypeissä on saatavana sekä luonnollisia että ihmisen tekemiä pintavaihtoehtoja. Tärkeimmät vaihtoehdot, vähiten kalleimmista, ovat seuraavat:
Laminaatti. Tämä on suosituin luokka. Saatavana on monia värejä ja kuvioita, ja hinta on 15–40 dollaria työtason lineaarista jalkaa kohti. Useimmat koostuvat ydinmateriaalista, johon on levitetty pintaviilua. Formica on yksi yleinen tuotenimi. Haitat ovat pinnat, jotka voivat naarmuuntua tai palaa, eikä niitä ole helppo korjata.
Keraaminen tiili. Kuten laminaattitasot, keraamisia laattoja on saatavana monenlaisina väreinä. Lisäksi laattoja on erikokoisia, -rakenteisia ja -pintaisia, ja yksittäisten laattojen välisen liitoksen tiivistävä laasti voidaan myös sävyttää korostuksen tai kohokohtien lisäämiseksi. Osaavat tee-se-itse-asentajat voivat asentaa keraamisia laattoja, mikä voi tehdä niistä vielä edullisempia. Kustannukset vaihtelevat 10 dollarista neliöjalkaa tai alle 50 dollaria tai enemmän riippuen valitusta laatasta ja asennuskustannuksista. Suosittelen ostamaan lasitetut laatat (ne eivät todennäköisesti tahraa tai naarmuta) ja epoksilaasti. Haitat ovat, että laatat voivat rikkoutua (vaikka korjaukset ovat suhteellisen helppoja) ja laasti on uusittava säännöllisesti.
Puupinnat. Värivalikoima on paljon kapeampi kuin laminaatit tai keraamiset laatat, mutta useimmat ihmiset, jotka valitsevat puiset työtasot, tekevät niin, koska he pitävät luonnollisen viimeistetyn puun väristä. Vaahteraa käytetään useimmiten vastapintana, mutta kirsikka, koivu, mahonki ja muut metsät ovat muita vaihtoehtoja. Useimmiten puiset laskurit ovat niin sanottuja teurasliinapintoja, jotka koostuvat liimatusta massiivipuusta. Ne voivat tahrata, kolhota tai polttaa, mutta yleensä hionta ja uudelleentiivistys palauttavat tasaisen pinnan. Puu on myös altis kosteuden vaihteluille (aiheuttaa turvotusta ja jopa muodonmuutoksia), joten huolellinen tiivistys lähellä vesi- ja kosteuslähteitä on kriittistä. Pinta on myös käsiteltävä määräajoin vahalla tai lakalla, joka soveltuu elintarvikkeiden valmistuspinnoille. Kustannukset ovat kohtuulliset, 50–100 dollaria lineaarista jalkaa kohti, ja tee-se-itse-käyttäjät voivat hyvinkin pystyä asentamaan nämä pinnat onnistuneesti.
Kiinteä pinta. Nämä synteettiset pinnat on valmistettu polyesteri- tai akryylihartseista ja mineraalitäyteaineista. Niitä on saatavana useissa väreissä, tekstuureissa ja kuvioissa, joista osa muistuttaa muita materiaaleja, kuten puuta, kiveä ja jopa lasia. Paksuus vaihtelee, mutta Vz tuuma on ehkä yleisin. Yksi sellaisten kiinteiden pintojen, kuten Corian ja WilsonartGibraltar, kaksi yleistä tuotenimeä, on se, että naarmuja ja kolhuja voidaan hioa hiomatyynyllä. Nämä pinnat eivät todennäköisesti tahraa, mutta ne voivat arpeutua veitsillä tai värjäytyä kuumuuden vaikutuksesta. Asennus on parasta jättää ammattilaisten tehtäväksi. Hintaluokka on laaja, noin 50 dollarista 200 dollariin lineaarista jalkaa kohti.
Kivi. Graniitti on suosituin kivitasoista, mutta saatavilla on myös marmoria, vuolukiveä ja muita. Kiviset työtasot ovat erittäin kestäviä, mutta myös erittäin anteeksiantamattomia - yksi luiskahdus sen vanhan isoäidin teekannun kanssa, ja se pienenee kosketuksessa sirpaleikasaan. Kivi ei todennäköisesti kolhi, naarmuta tai polta, vaikka kahvi, ruokaöljyt ja nesteet, joissa on luonnollisia pigmenttejä, voivat aiheuttaa tahroja erityisesti marmoripöydillä. Vuolukivi vaatii säännöllistä tiivistämistä hyvän ulkonäön säilyttämiseksi, joten graniitti on lähimpänä huoletonta kivipintaa. Vaikka kivi on loistava vaihtoehto, jos haluat, että keittiön laskurit kestävät ikuisesti, se on myös kallis reitti, koska hinnat vaihtelevat noin 100–250 dollarin asentamalla lineaarinen jalka. Ja asennus on parasta jättää asiantuntijoille.
Työtasoja on saatavana erilaisilla pinnoilla, eri korkeuksilla ja lisäyksillä ja lisäyksillä mihin tahansa tehtävään. Työtasot voivat olla tavallista syvempiä tai rakennettu sisältämään jalkatilaa työpöydälle ja ruokailutiloille tai suunnattu mukavuuteen seuraavilla alueilla:
Viihdyttävä. Joillekin asunnonomistajille ruoka on vain jakamista - ystävien, perheen ja yrityksen kanssa. Graniitti- ja marmoriset työtasot ovat jo pitkään olleet suosittuja ruoan lava- ja tarjoilutiskinä. Uudet kiinteän pinnan, betonin ja e-kivivalikoimat tarjoavat myös upeita vaihtoehtoja näyttö- ja ruokailutiskille.
Leivonta. Leivonnasta kiinnostuneille oikea työtaso on välttämätön. Tämä saattaa merkitä marmori- tai graniittitasojen asentamista, jotka pitävät kylmän taikinan asianmukaisena vierittämisenä. Kotileipurin korkeudesta riippuen taikinan vaivaamisesta ja rullaamisesta voidaan tehdä mukavampaa laskemalla työtaso tavallisesta 36 tuuman laskurikorkeudesta. Asiantuntijat suosittelevat vierintälaskuria, joka on 7-8 tuumaa kyynärpään alapuolella leivonta- ja sekoituspöydälle.
Kuva: flickr.com
Kehitetään korjausideoita edellyttää, että katsot ja todella näet talosi. Saatat uskoa tietäväsi sen läheisesti, mutta tyypillinen asunnonomistaja tunnistaa vähän enemmän kuin paikan ilmiselvät nautinnot ja ärsyttävät näkökohdat, joita hän haluaa muuttaa. Oikeiden muutosten tekemiseksi tarvitset vankan yleisen tunteen olemassa olevista ominaisuuksista, veloista ja mahdollisuuksista.
Ilman perinpohjaista kotitietoa olet alttiina töykeille yllätyksille. Uudelleensuunnittelukustannuksia voi olla liikaa, jos ne olisivat voineet ennakoida, jos olisit tutkinut rakennetta ja huomannut, että tietyt perustyöt on suoritettava, kalliita muutostilauksia, tai pahin tilanne: huomaat valmistumisen yhteydessä, että miksi et tehnyt tiettyjä asioita tyydyttävämmän tuloksen aikaansaamiseksi - ja on liian myöhäistä muuttaa.
Aloita tarkastus kävelemällä kiinteistön rajalinjalla. Jos olet leikannut nurmikon ja leikannut pensasaitoja sata kertaa, tämä saattaa tuntua järjettömältä. Tee se joka tapauksessa.
Jos sinulla on kysely kiinteistöstä, pidä kopio siitä käsillä. Sen pitäisi osoittaa maamerkkeillä ja mittauksilla, missä maasi on muiden kiinteistöjen vieressä. Erityisesti pienellä tontilla, jossa rakennukset voivat olla lähellä rajalinjoja, on tärkeää olla varmista, että ymmärryksesi ulkoreunasta on sama kuin tekosi ja kysely.
Maa Lay. Katso topografiaa: Etsi itsesi suhteessa ympäristöön. Oletko mäen päällä? Laaksossa? Onko maa tasainen vai kulkeeko se rinteessä? Kuvittele olevasi matalalentoinen lintu: mielikuvan muodostaminen ylhäältä katsottavasta näkymästä voi olla hyödyllistä ajatellessasi kotiasi ja sen asiayhteyttä.
Katsokaa läheisiä taloja. Monilla lähiöillä sama kehittäjä rakensi useamman kuin yhden talon, usein samoilla tai samanlaisilla tyyleillä. Kun heität vilkaisua naapurustoosi, etsi samanlaisia taloja. Huomaa, mitä yhteistä heillä on kotisi kanssa ja mikä on erilaista.
Onko naapuritalossa lisäosa, joka voisi auttaa sinua saavuttamaan omat kunnostusideasi? Kun identtisten käynnistysrakennusten tarpeisiin kohdistuu erilaisia tarpeita, syntyy hämmästyttävän erilaisia asuntoja. Saatat myös nähdä, mitä et halua tehdä. Se voi olla myös arvokasta.
Kasvimaisema. Entä istutukset? Haluatko korostaa puita tai pensaita? Usein suuri puu tai pienempien puiden laakso tarjoaa keskipisteen yleiseen maisemasuunnitelmaan. Jos aiot lisätä talosi, sinun on kuitenkin huolehdittava puiden ja niiden juurijärjestelmät raskaasta laitteistosta, jota käytetään kaivamiseen, betonin kaatamiseen ja jakeluun tarvikkeet. Hyvä nyrkkisääntö on, että kuorma -autoa ei saa päästää 10 metrin päähän puunrunosta, koska hauras juurijärjestelmä tai lähellä pintaa voi vaurioitua pahoin vain yhdellä murskauskäynnillä puskutraktorissa tai jopa raskaan renkaan kuorma -auto. Tästä seuraa, ettei kaivantoja tulisi kaivaa 20 metrin säteellä keskikokoisesta puusta ja 30 metrin päässä suuresta puusta. Pieniä puita ja pensaita voidaan siirtää, mutta vain juuripallossa riittävästi maaperää. Ja mieluiten asiantuntijat.
Katso myös naapureiden kiinteistöjä. Onko kiinteistöalueellasi kypsiä istutuksia tai puita, joita voisit käyttää pihasi taustana?
Vaikka saattaa olla istutuksia, jotka haluat säilyttää, on todennäköistä, että jotkut joutuvat menemään. Kasvanut pensaat on ehkä vain leikattava; kuolleet puut tai pensaat on poistettava. Katon ylittävät oksat ovat vaaratilanteita, samoin kuin puiden juuret, jotka kohoavat aseman tai kävelytien alueille.
Huomaa myös ehdottomasti käytännön huomio. Kallistuuko kodin ympärillä oleva luokka poispäin talosta tuumaa jalkaa kohti vähintään 10 jalkaa? Vaikka tarkka nousu ei ole tärkeä, huomattava kaltevuus pois talosta on välttämätön veden pitämiseksi poissa. Onko pihallasi matalia paikkoja, jotka pysyvät kosteina suurimman osan vuodesta? Mikä on valumakuvio rankkasateen tai lumen sulamisen jälkeen? Vesi on minkä tahansa talon tärkein vihollinen, olipa rakenne kivi, puurunko tai tiili. Tehokas vesikourujen, juoksuputkien, luokittelun ja muun viemäröinnin järjestelmä on arvokas kaikissa kuivimmissa olosuhteissa. Jos viemäröinti ei ole riittävä kotonasi, tämä on aika korjata ongelma.
Kova maisema. Tarkista kiviseinät, tukiseinät, terassit, kannet, aidat, ajotieltä tai betonirakenteet. Harkitse niiden kuntoa: tarvitsevatko he välitöntä huoltoa? Ovatko seinät ehjiä tai tarvitsevatko ne uusimista? Onko patio säröillä? Onko kannen ääni vai onko kaide niin mätä, että se on valmis antamaan periksi? Ovatko kulkutiet vaakasuorassa vai onko niissä korkeita paikkoja tai kuoppia, jotka ovat vakuutuskorvauksia ja odottavat tapahtumista? Olemassa olevien elementtien korjaaminen ja siirtäminen maksaa rahaa, joten jos tällaisia töitä tarvitaan, budjetissasi pitäisi olla maiseman valmistelu- ja korjausrivikohta.
Tontti suunnitelma. Kun lähdet tutkimaan kiinteistöä, päivitä suunnitelmasi (tai luonnostele, jos sellaista ei ole). Sisällytä olennaisia elementtejä, joita ei ole esitetty: autotalli, puutarhavaja tai muut ulkorakennukset; ajotie ja kulkutiet; suuret puut; vakiintuneet pensaat, puutarhat ja muut suuret istutukset. Älä unohda mainita taloa kyselyssä. Piirrä sen ääriviivat. Vähennä etäisyyksiä ja mittoja ja yritä pitää nämä elementit suunnilleen mittakaavassa.
Palvelut. Kaikkia asioita ei voi nähdä paljaalla silmällä. Servitit ovat käyttöoikeuksia, joita sähköyhtiöt ja vierekkäisten kiinteistöjen omistajat voivat saada osaan kiinteistöstäsi. Jos esimerkiksi ehdotetun lisäyksen sivuston alla on maanalainen sähköpalvelu, joudut todennäköisesti vaihtamaan sivustoja.
Onko teollesi rajoituksia? Onko kiinteistössä esimerkiksi etuoikeus? Eräässä tapauksessa pienessä Massachusettsin kaupungissa Bostonista länteen, ystäväni oli kauhuissaan eräänä päivänä saada oikeudellinen ilmoitus siitä, että tie oli leikkautumassa hänen omaisuutensa yli hänen kasviksensa kautta puutarha. Edellinen omistaja oli suostunut etuajo-oikeuteen, ja vuosia myöhemmin paikallinen kehittäjä otti hyötyä mahdollisuudesta rakentaa kulkutie, jotta voidaan rakentaa osasto ystäväni taakse talo.
Kaavoitus. Joillakin yhteisöillä on kaavoitus, paikalliset määräykset maankäyttörajoituksista. Vyöhykeasetukset määrittelevät tyypillisesti, mitä voidaan ja mitä ei voida tehdä määrätyillä alueilla, kartoittaen asuin-, liike-, teollisuus- tai maatalousvyöhykkeitä. Yleensä rajoituksia on vähemmän, kun siirryt asteikolla asuinrakennuksesta maatalouteen. Lähde matkalle kaupungintalolle ja tutustu mahdollisiin rajoituksiin, joita sovelletaan naapurustossasi.
Vyöhykkeisiin liittyvät vaatimukset voivat suojata sinua ei -toivotulta rakentamiselta tai kehittämiseltä naapurustossasi, joten sinä ei herää aamulla löytääkseen vieressä olevan kaatopaikan tai alla olevan tehtaan, myymälän tai perävaunupuiston rakentaminen. Mutta kaavoitus voi myös estää sinua tekemästä tiettyjä asioita. Esimerkiksi asuinalueella, joka on kaavoitettu yhden perheen asunnoille, et todennäköisesti saisi vuokrata asuntoa "Anoppi" -asunto autotallin yläpuolella vuokralaiselle ilman, että hän on ensin saanut kaupungin suunnittelulautakunnan tai kaavoituspäällikkö. Alue- tai kuntasäännöissä määritellään usein takaiskuja, vaatimuksia siitä, että talojen on oltava vähimmäisetäisyydellä kadusta ja kiinteistölinjoista.
Rajoitteidesi oppiminen voi säästää päänsärkyä nyt ja rahaa myöhemmin. Monet yhteisöt ovat asettaneet rajoituksia rakennusten korkeudelle. Suurimmalle sallitulle erän kattavuudelle voi myös olla rajoitus, mikä tarkoittaa, että sinun on rakennettava pikemminkin kuin noudatettava sääntöjä. Kuten havaitsimme Cambridgessa, täällä on sääntöjä pysäköinnistä ja jopa talon kattolinjan muuttamisesta. Ota selvää, mitkä rajoitukset koskevat sinua.
Rakennusluvat. Kun opiskelet kaupungintalolla paikallista kaavoitusta, tiedustele rakennusluvan hakumenettelystä. Jotta voit sijoittaa uusia kaappeja keittiöön, sinun ei todennäköisesti tarvitse hankkia lupaa, mutta jos työhön liittyy johdotusta, uusia perustustöitä tai suuria rakenteellisia muutoksia, lupa on vaaditaan. Selvitä, mitä asiakirjoja sinun on toimitettava. Monet kunnat vaativat suunnitelmia, jotka on valmistanut (tai ainakin tarkistanut ja leimauttanut) lisensoitu arkkitehti tai insinööri, sekä yksityiskohtaiset eritelmät ja budjetin. Kysy myös maksuaikataulua.
Suunnitteluarvostelu. Joissakin yhteisöissä on vakiintuneet suunnittelustandardit, jotka on täytettävä. Monet kehitystyöt ja historialliset kaupunginosat edellyttävät, että suunnittelun tarkastuslautakunta hyväksyy rakennus- tai saneeraussuunnitelmat. Tämä ei välttämättä tarkoita muuta kuin sitä, että sinun on täytettävä vielä yksi lomake, kun saat rakennusluvan, mutta hyväksymisprosessi on tiukka joissakin kaupungeissa tai lähiöissä. Saatat huomata, että korjausideasi on arvosteltu yksityiskohtaisesti, ja tarkastuslauta saattaa vaatia suunnittelumuutoksia. Jotkut yhteisöt jopa määrittelevät värivaihtoehtoja, mikä rajoittaa palettisi muutamaan valittuun vaihtoehtoon.
Liitot. Rajoittavat liitot löytyvät myös koteihin liittyvistä asiakirjoista monissa viimeaikaisissa esikaupunkikehityksissä. Jotkut ovat sitovia sääntöjä, toiset vapaaehtoisia, mutta usein on rajoituksia sellaisille muutoksille, joita voidaan tehdä asuntoihin kehityksen rajoissa. Lisäykset kuuluvat lähes aina tällaisten liittojen piiriin, mutta uima -altaiden rakentaminen, tennis tuomioistuimet, ja jopa tapa, jolla merkitset talosi nimesi ja katuosoitteesi kanssa määrätty. Selvitä taas, mitkä ovat säännöt.