Kuva: depositphotos.com
V: Kotitakuu on loistava idea varsinkin ensiasunnon ostajalle, joka on valinnut vanhemman kodin, joten kannattaa harkita sellaista. Vastaus kysymykseesi on, että joko asunnon ostaja tai asunnon myyjä voi ostaa takuun. Ei ole rajoituksia sille, kuka voi ostaa kotitakuun tai milloin, eikä vakiintunutta tapaa, joten se, kuka maksaa kodin takuun, riippuu useista tekijöistä.
Kiinnostaako kotitakuu? American Home Shield on johtava kodin takuun tarjoaja ja kattaa jopa 23 kodin laitetta ja järjestelmää, mikä tarkoittaa, että voit pysyä budjettisi rajoissa kalliiden korjausten suhteen.
On monia syitä, miksi kodin ostaja voi päättää ostaa (tai pyytää ostamaan) kodin takuun. Asunnot ovat suuria investointeja, jotka ovat usein seurausta vuosien säästämisestä tai ne ovat riippuvaisia edellisen asunnon myynnistä, joten talous on usein tiukkaa ja ajoitus on kriittinen. Ostajalle kotitakuu tarjoaa turvallisuuden tunteen. Jos ongelma ei ole tullut kodin tarkastajalle ja suuri järjestelmä tai laite epäonnistuu ensimmäisenä kriittisenä vuonna oston jälkeen asunnon ostaja on suojattu: hän maksaa pienen palvelumaksun ja takuu kattaa korjauksen tai vaihdon. Asunnon ostajille, jotka ovat upottaneet suurimman osan säästöistään uuden kodin ostamiseen ja sisustamiseen, on taloudellinen isku
epäonnistunut LVI järjestelmä, räjähtänyt sähkö tai jopa rikkinäinen uuni voivat olla tuhoisia, jos he eivät ole vielä ehtineet rakentaa uudelleen hätäsäästörahastoaan. Takuu antaa mielenrauhan, kun ostajat asettuvat ja alkavat säästää.Mainos
Myyjät saattavat olla yhtä epätoivoisia saadakseen mielenrauhaa kuin ostajat – ehkä jopa enemmän. Kotitakuu voi olla ostajalle suuri houkutus, ja se voi olla yksityiskohta, joka saa ostajan valitsemaan yhden talon toisen samanlaisen sijaan. Lisäksi kotitakuu suojaa myyjiä veloituksilta, joita veloittavat ostajat, jotka löytävät tuntemattomia ongelmia kuukausien myynnin jälkeen ja haastavat myyjät oikeuteen korvatakseen kustannukset. Ostajat saavat takuun kattaman, jättäen myyjät mukavasti pois kuvasta.
Jotkut yritykset tarjoavat rajoitettuja, erityisiä myyjän takuita, jotka kattavat ja suojaavat vain, kunnes talo on myyty. Kun asunto on markkinoilla, sen on pysyttävä siinä kunnossa kuin se oli hintaa määritettäessä, jotta vältytään suurelta ongelmalta ja estää myyjää joutumasta tekemään viime hetken kalliita korjauksia, kun hän on saattanut jo laittaa omat säästöstään käsirahaan uuteen asuinpaikka. Myymättä jääneen talon kiinnityksen ja uuden käsirahan välissä myyjät ovat taloudellisesti epävarma paikka, jonka voi rikkoa uuni, joka ei syty, tai vedenlämmitin, joka rikkoutuu alas. Kotitakuu voi tarjota suojan tällaista katastrofia vastaan kattamalla korjauskustannukset.
Kuva: depositphotos.com
Kiinnostaako kotitakuu? American Home Shield on johtava kodin takuun tarjoaja ja kattaa jopa 23 kodin laitetta ja järjestelmää, mikä tarkoittaa, että voit pysyä budjettisi rajoissa kalliiden korjausten suhteen.
Mainos
Todennäköisyys, että suuret järjestelmät tai laitteet hajoavat lyhyessä ajassa, kun koti on markkinoilla, on pienempi kuin riskit, jotka yritykset ottavat takuulla pidemmällä aikavälillä käytännöt, joten useat kodin takuun tarjoajat ovat tehneet sopimuksen myyjien kanssa: Jos myyjä suostuu ostamaan kotitakuun heidän kotinsa mahdollisille ostajille, Takuuyhtiö myöntää myyjän takuun, joka kattaa suuret järjestelmät ja suuret laitteet vain listaamisen ja sulkemisen välisen ajan. vapaa. Tällä on useita etuja sekä ostajalle että myyjälle; myyjä ostaa 1 vuoden takuun mahdolliselle ostajalle ja saa kuukausien takuun ilmaiseksi, ja ostaja saa koko edun vuoden takuun kattavuus oston jälkeen – ei sitä, mikä jää jäljelle myyjän vuoden mittaisesta takuusta sen jälkeen, kun koti on käyttänyt useita kuukausia markkinoida.
Asunnon ostajat ja asunnonomistajat voivat ostaa kodin takuun milloin tahansa – sinun ei tarvitse odottaa, kunnes olet keskellä kiinteistökauppaa. Jotkut asunnon ostajat saattavat tajuta oston jälkeen, että he aliarvioivat asunnon päivittäiset kustannukset ja haluavat suojautua odottamattomilta käteiskulutuksilta tai he saattavat huomata, että korjauksia tulee jatkuvasti esiin maksoivat enemmän kuin odottivat. Vakiintuneet asunnonomistajat voivat ostaa takuun vuosia talon oston jälkeen, jolloin laitteet ja järjestelmät alkavat vanheta.
Kuva: depositphotos.com
Jokaisessa asunnon ostotapahtumassa, mutta erityisesti vanhemman kodin myynnin yhteydessä, tarkastuksessa saadaan useita pieniä (ja mahdollisesti suurempia) korjauksia, jotka on tehtävä. Jos myyjä ei ole jo lisännyt kotitakuuta myyntiluetteloon, se voi toimia neuvottelupelinä: Ostaja voi pyytää myyjää kattamaan vuoden takuukustannukset monien tarkastajan ehdottamien pienempien korjausten sijasta tai he voivat neuvotella talon hinnasta jälkitarkastus. Tämä on kohtuullinen pyyntö, ja myyjä voi tarjota sitä tässä vaiheessa neuvottelujen edetessä.
Mainos
Kotitakuu tarjoaa monia etuja sekä ostajille että myyjille, ja ne ovat hyviä neuvottelutyökaluja molemmille osapuolille. Myyjän markkinoilla, joilla useat ostajat vaativat jokaista listausta, myyjällä ei ole mitään syytä maksaa ostajille lisäkannustimia. Vahvoilla myyjämarkkinoilla jotkut ostajat jopa luopuvat oikeudestaan tarkastukseen kannustaakseen myyjää valitsemaan heidät toisen korkeamman hinnan tarjonneen ostajan sijaan. Tämän seurauksena ostajilla ei yleensä ole muuta vaihtoehtoa kuin maksaa oma takuunsa myyjän markkinoilla – ja se on viisasta tehdä niin, varsinkin jos he ovat luopuneet tarkastuksesta.
Kiinnostaako kotitakuu? American Home Shield on johtava kodin takuun tarjoaja ja kattaa jopa 23 kodin laitetta ja järjestelmää, mikä tarkoittaa, että voit pysyä budjettisi rajoissa kalliiden korjausten suhteen.
Toisaalta ostajan markkinoilla jopa myyjät, joilla on hyvä hinta, houkutteleva listaus, voivat odottaa viikkoja tai kuukausia oikean ostajan saapumista mukaan. Näiden myyjien on tarjottava kaikki mahdolliset edut houkutellakseen potentiaalisia ostajia. Vuoden mittainen kodin takuu on houkutteleva kannustin, ja se voi houkutella ostajia katsomaan, vaikka koti ei välttämättä olisikaan heidän ihanneensa – toivottavasti riittävän kauan päättääkseen jäädä ja ostaa kodin. Vaikka se ei olisi listassa, myyjän ostama kotitakuu voidaan heittää kauppaan se lähestyy sulkemista, kaupan sinetöimiseksi – tai ostaja voi pyytää sellaista myynnin ehdoksi. Myyjät maksavat todennäköisemmin kodin takuusta ostajan markkinoilla.
Mainos
Riippumatta siitä, kuka maksaa, kotitakuu on arvokas työkalu kiinteistökaupassa. Takuu suojaa sekä ostajaa että myyjää kaupan aikana ja sen jälkeen sekä taloudellisen suojan kalliilta korjauksilta että mielenrauhan. Sekä uusille että vakiintuneille asunnonomistajille takuu voi myös johtaa kodin, joka on ylläpidetään johdonmukaisemmin: Monet asunnonomistajat päättävät tehdä itse-korjauksen pieniin ongelmiin, koska he ovat huolissaan siitä, että kustannukset nousevat käsi, jos he kutsuvat ammattiapua, mutta nämä side-apukorjaukset voivat nopeasti kasvaa paljon suuremmiksi ja kalliiksi ongelmia. Takuu tarkoittaa, että vakuutuksenottaja maksaa vain asunnon palvelumaksu (sisältyy sopimukseen) ja ammattilainen tulee korjaamaan ongelman ilman, että vakuutuksenottajalle aiheutuu arvaamattomia kustannuksia. Tämä tarkoittaa, että pienet ongelmat voidaan korjata, kun ne ovat vielä pieniä – sen sijaan, että ne kasvaisivat.
Kiinnostaako kotitakuu? American Home Shield on johtava kodin takuun tarjoaja ja kattaa jopa 23 kodin laitetta ja järjestelmää, mikä tarkoittaa, että voit pysyä budjettisi rajoissa kalliiden korjausten suhteen.
Mainos
Tietojen paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on tytäryhtiömainonta ohjelma, joka on suunniteltu tarjoamaan julkaisijoille keino ansaita maksuja linkittämällä Amazon.com-sivustoon ja sen tytäryhtiöihin sivustoja.