Kuva: istockphoto.com
V: On monia tilanteita, joissa kotitakuu voi olla loistava vaihtoehto. Päättääksesi, onko se sinulle paras vaihtoehto, sinun on arvioitava itse koti, mukaan lukien sen ikä, kunto ja järjestelmien ja laitteiden kunto sekä tee-se-itse-taitosi. Ensinnäkin mikä on kotitakuu? Kotitakuu on takuuyhtiön kanssa solmittu huoltosopimus, joka kattaa ylläpidon ja kaikkien koko talon järjestelmien (kuten sähkö-, putki- ja LVI) ja laitteiden korjaus, jotka on lueteltu sopimus. Maksat vakuutuksen ostamisesta vuosimaksun ja kun huoltopuhelu on tarpeen, maksat pienen vakuutusomavastuun tai sairausvakuutusmaksun kaltaisen palvelumaksun. Itse sopimus on usein avain siihen, onko kotitakuu kustannusten arvoinen vai ei: Sopimus sisältää tarkalleen mitä kattaa, mikä ei. takuun kattamat toimet, jotka mitätöivät takuun, palvelumaksun hinta ja tiheys sekä tapahtumakohtaiset enimmäis- tai enimmäismaksut ja vuosi. Tämä asiakirja on tärkeä lukea ennen kuin päätät, toimiiko takuu sinulle.
Kiinnostaako kotitakuu? American Home Shield on johtava kodin takuun tarjoaja ja kattaa jopa 23 kodin laitetta ja järjestelmää, mikä tarkoittaa, että voit pysyä budjettisi rajoissa kalliiden korjausten suhteen.
Varmasti on koteja, jotka eivät heti näytä tarvitsevan takuuta: Uudisrakentamisen kodit kuuluvat usein kokonaisen vuoden ajan. rakentajan politiikkaa, ja kodit, jotka on huollettu hyvin tai joissa on äskettäin asennettu järjestelmät ja laitteet, eivät todennäköisesti koke epäonnistuminen. Takuu ei kuitenkaan ole sama kuin kotivakuutus, joka sulkee pois vahingot tai viat, jotka johtuvat säännöllisestä kulumisesta tai iästä, eikä kata laitteita ollenkaan. Kotitakuu on tavallaan kuin kodinkonevakuutus, joka kattaa minkä tahansa vakuutukseen sisältyvän laitteen korjaus- tai vaihtokustannukset, vaikka (erityisesti jos!) Se lakkasi toimimasta, koska se oli vain vanha. Yhdistämällä kotivakuutuksen, joka kattaa sään, onnettomuuksien, tulipalon ja ulkopuolisten voimien aiheuttamat vahingot, kotitakuu, joka kattaa huollon ja ikään liittyvät viat, tarjoaa taloudellisen suojan ympärillesi Koti.
Mainos
Joten milloin tarvitset kotitakuun? On monia tilanteita, joissa kotitakuu on sopiva.
Kuva: istockphoto.com
Olitpa uuden asunnon ostaja tai asunut ikuiseen kotiin vuosia, siellä on aina huolto- ja korjausprojekteja, jotka odottavat valmistumista. Joillakin asunnonomistajilla on paljon tietoa näistä projekteista; he voivat kytkeä uuden pistorasian, vaihtaa pesukoneen viemäriin tai korjata vuotavan putken. Jos et ole kätevä tai et ole koskaan oppinut tekemään näitä asioita – tai olet yksinkertaisesti liian kiireinen – sinun on kutsuttava ammattilainen auttamaan. Joskus on vain helpompaa ja nopeampaa maksaa jollekulle, jolla on asiantuntemus tulla korjaamaan ongelma.
Mutta kun alat soittaa huoltoon, opit kuinka kallista yksinkertainen korjaus voi olla, usein ennen kuin korjaus alkaa! Kodinhuoltoalan ammattilaiset ovat ammattitaitoisia työntekijöitä, ja maksat heidän kokemuksestaan heti, kun he astuvat ovesta sisään. Tämän vuoksi asunnonomistajat lykkäävät usein pienten huoltoongelmien korjaamista peläten, että suurempi, vieläkin kalliimpi ongelma voidaan havaita, mikä vain antaa vuodon tai tukosten pahentua. Jos sinulla on kotitakuu, maksat sopimukseesi sisältyvän ennalta määrätyn palvelumaksun ja loput korjauksesta maksat vakuutuksesi. Ammattitaitoinen korjaaja saa silti sovitun palkkansa, ja sinulla on taskussa vain palvelumaksu. Tämä helpottaa huomattavasti korjausten budjetointia ja soittamista, kun ongelmat ovat vielä pieniä.
Kiinnostaako kotitakuu? American Home Shield on johtava kodin takuun tarjoaja ja kattaa jopa 23 kodin laitetta ja järjestelmää, mikä tarkoittaa, että voit pysyä budjettisi rajoissa kalliiden korjausten suhteen.
Mainos
Suurimmalla osalla asunnon ostajista ei jää paljoa ylimääräistä käteistä ylimääräistä rahaa käsirahan, sulkemiskulujen, verojen ja asuntovakuutusmaksujen jälkeen, puhumattakaan kalustus- ja muuttokuluista. Kotitakuu saattaa tuntua yhdeltä lisäkululta, mutta se se on voi olla sen arvoista pitkässä juoksussa. Kattilan pettämisen havaitseminen muutaman viikon kuluttua muuttamisesta voi olla taloudellisesti tuhoisaa, jos sinulla ei ole syrjään vakaata hätärahastoa: putkimiehen kustannukset vanhan kattilan irrotus- ja poistomaksut, uuden kattilan kustannukset sekä putkimiehen materiaali- ja työpalkkiot uuden asennuksesta voivat nousta odottamattoman suureksi raha. Tämä voi johtaa luottokorttivelkojen kerryttämiseen tai yrittämiseen lunastaa omaa pääomaa, jota sinulla ei vielä ole saadaksesi lainaa.
Jos sinulla on mukavan kokoinen hätäkulurahasto, et välttämättä tarvitse kotitakuuta, mutta saatat silti haluta sellaisen, jos kotisi on vanha tai odotat korjaustarpeen ja korvaus. Jos sinulla ei kuitenkaan ole käteistä hätävaraa saatavilla, kotitakuu on hyvä suoja, varsinkin ensimmäisen tai kahden vuoden aikana. ennen kuin saat todella tietää, kuinka hyvin järjestelmät on huollettu ajan mittaan ja kuinka usein ne tarvitsevat korjauksia.
Kuva: istockphoto.com
Sekä uudet että vanhojen asuntojen omistajat voivat hyötyä merkittävästi kodin takuusta. Lämmitys- ja ilmastointijärjestelmät menettävät tehonsa ajan myötä ja lakkaavat lopulta toimimasta, samoin kuin vanhemmat johdot ja putkistot. Näiden järjestelmien korjaukset voivat helposti ylittää takuun kustannukset, ja jos järjestelmä vaatii vaihtoa, takuu säästää huomattavan summan rahaa. Jos keittiösi ja pyykinpesukoneesi lähestyvät käyttöikänsä loppua, voi olla juuri oikea aika ostaa takuu. Vanhojen koneiden korjaukset maksavat usein enemmän kuin niiden vaihto, ja takuuyhtiö päättää, kannattaako vanhat korjata vai yksinkertaisesti vaihtaa. Joka tapauksessa kustannukset rajoittuvat palvelumaksuun (ja kaikkiin sovitun enimmäismäärän ylittäviin kustannuksiin, jos haluat päivittää laitteitasi tai järjestelmääsi kattavuuden ulkopuolella).
Mainos
Uudemmissa kodeissa on yleensä laitteita, jotka ovat vielä normaalissa käyttöikänsä sisällä, mutta huomioi, että upouusien asuntojen rakentajan takuu on melko rajallinen sekä ajallisesti että laajuudeltaan. Tällainen suoja kattaa yleensä valmistajien viat, ei kulumisen.
Kiinnostaako kotitakuu? American Home Shield on johtava kodin takuun tarjoaja ja kattaa jopa 23 kodin laitetta ja järjestelmää, mikä tarkoittaa, että voit pysyä budjettisi rajoissa kalliiden korjausten suhteen.
Ehkä etsit kotia, joka on muutaman vuoden vanha – ei uusi, mutta ei myöskään vanhempi. Palkkaamasi kodintarkastaja arvioi kiinteistön ennen ostamista, arvioi tärkeimmät kodin järjestelmät ja laitteet varmistaakseen, että ne ovat hyvässä toimintakunnossa. Joskus kodin tarkastaja löytää tunnistettavia ongelmia, kuten hitaita tyhjennyksiä, huonoa vedenpainetta, pistorasioita, jotka ovat osittain oikosulussa, tai liesipolttimia, jotka eivät toimi. Nämä viat tulevat osaksi neuvotteluprosessiasi, jotta myyjä korjaa ne ennen myyntiä tai antaa sinulle alennuksen, jotta voit korjata ne itse.
Vaikeutena on, että yksikään kodintarkastaja ei voi tarkistaa jokaista johtoa tai putkistoa ja että on vaikea sanoa, lämpeneekö kodin lämmitysjärjestelmä tasaisesti, jos ostat kesällä. Joten osa tarkastajan arviota sisältää kodin järjestelmien ja laitteiden likimääräisen iän ja kunnon. Tarkastajat näkevät monia taloja vaihtelevissa olosuhteissa, joten jos omasi kertoo, että lämmitysjärjestelmä toimii hyvin, mutta on lähellä odotetun käyttöikänsä loppua (tai ohi se) – tai on ihme, että lämminvesivaraaja toimii edelleen – kotitakuu on luultavasti paras vaihtoehtosi, neuvottelet sitten myyjän kanssa sellaisen ostamisesta tai teet sen sinä itse.
Mainos
Kuva: istockphoto.com
Kiinteistömarkkinat ovat huolellista tanssia ostajien ja myyjien välillä. Myyjät haluavat myydä parhaalla mahdollisella hinnalla, varsinkin jos he ovat jo sitoutuneet ostamaan toisen asunnon ja heidän uudet asuntolainamaksunsa budjetoidaan tietyn myyntihinnan perusteella. Ostajat haluavat kuluttaa mahdollisimman vähän, koska he yleensä ketjuttavat itsensä 15 tai 30 vuoden asuntolainamaksuihin. Vanhemmat laitteet tai kodin järjestelmät, olivatpa ne kuinka hyvässä kunnossa tahansa, voivat saada ostajat epäluuloisiksi oston suhteen, koska he odottavat suuria kuluja, jotka ponnahtavat yllättäen. Vastaavasti myyjät eivät halua mennä laitteiden ja järjestelmien vaihtamisen kustannuksella juuri ennen myyntiä. Vuoden kotitakuun ostaminen maksaa paljon vähemmän kuin laitteiden vaihtaminen ja tarjoaa ostajille rauhaa Tietäen, että he ovat vakuutettuja, jos jokin vaatii kallista palvelua ennen kuin he voivat perustaa kotitaloutensa budjetti. Kotitakuu voisi jopa olla syy, jonka ostaja valitsee yksi koti samankaltaisen sijaan, joten se voi olla tehokas myyntityökalu.
Lisäksi talon markkinoille saattamisen ja kaupan sulkemisen välinen aika on myyjien kannalta arka. He ovat luultavasti raikastaneet myytävän talon ja tehneet siitä mahdollisimman houkuttelevan ostajille, he ovat asettaneet hinnan ja ehkä jopa laittaneet käsirahaa toiseen kotiin. Jos putki halkeaa kellarissa talon listauksen jälkeen, myyjällä ei ole muuta vaihtoehtoa kuin maksaa putken korjaus. Asunnon vakuutus kattaa todennäköisesti vahingot, mutta putkimiehen, materiaalien ja hävitysmaksut ovat talonomistajan vastuulla. Kotitakuu suojaa myyjää tällaisilta odottamattomilta kustannuksilta; he maksavat palvelumaksun ja loput hoitaa takuu. Onko kotitakuuvakuutus? Ei, mutta takuulla, joka on ostettu silloin kun koti on listattu myyntiin, voi varmistaa, että sekä ostaja että myyjä tai jopa olemassa oleva asunnonomistaja, ovat taloudellisesti suojattuja laitteiden ja järjestelmien korjausten ja järjestelmien valtavia kustannuksia vastaan korvaus.
Mainos
Kiinnostaako kotitakuu? American Home Shield on johtava kodin takuun tarjoaja ja kattaa jopa 23 kodin laitetta ja järjestelmää, mikä tarkoittaa, että voit pysyä budjettisi rajoissa kalliiden korjausten suhteen.
Tietojen paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on tytäryhtiömainonta ohjelma, joka on suunniteltu tarjoamaan julkaisijoille keino ansaita maksuja linkittämällä Amazon.com-sivustoon ja sen tytäryhtiöihin sivustoja.