Kuva: depositphotos.com
"Perustusongelmien" mainitseminen voi herättää useimmille kodin omistajille visioita kalliista korjauksista. Saatat kuitenkin yllättää, että jotkin perustusten tarkastukset ja korjaukset ovat odotettua edullisempia. Monet ongelmat ovat vain kosmeettisia, mutta toiset ovat rakenteellisia. Jos tarvitset säätiön tarkastuksen, mietit todennäköisesti, mitä se sisältää ja kenet sinun on palkattava. Onneksi on olemassa ammattitaitoisia rakenneinsinöörejä, jotka ovat päteviä tarkastamaan perustasi ja määrittämään vaurion laajuuden sekä ehdottamaan mahdollisia ratkaisuja. Joskus ei tarvita muuta kuin vähän tiivistettä tai epoksia, mutta usein on parasta antaa asiantuntijan päättää se. Kodin perustarkastuksen aikana nämä ammattilaiset tunnistavat huolenaiheet ja parhaat ratkaisut tarvittaviin korjauksiin. Jatka lukemista saadaksesi lisätietoja prosessista ja siitä, mitä odottaa.
Halkeamia kotisi perustuksissa?
Ehkä on säätiön tarkastuksen aika. Paikallinen huippuluokan ammattilainen on valmis auttamaan. Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta säätiöiden asiantuntijoilta.
Kuka tahansa voi kävellä ympäri taloaan ja nähdä hiushalkeamia, laajenevia halkeamia ja taipuvia seiniä. On kuitenkin yksi asia nähdä ne ja toinen asia tietää, mikä ongelman aiheuttaa ja kuinka se korjataan. Siellä tulee sisään rakenne- tai perustusinsinööri. Nämä ammattilaiset on koulutettu ymmärtämään fysiikkaa ja mekaniikkaa, miten perusta voi hajota ja miten se voidaan parhaiten korjata. Joissakin ääritapauksissa korjaus ei ehkä ole mahdollista. Mutta älä pelkää – kodin säätiön tarkastajan tavoitteena on auttaa asunnonomistajia ymmärtämään tarkka tilanne, turvallisuusnäkökohdat ja mahdolliset ratkaisut. Koska tarkastajat eivät tee korjauksia itse, voit luottaa siihen, että heidän raporttinsa perustuu heidän säätiöstäsi tehtyyn asiantuntija-arvioon.
Kuva: istockphoto.com
Talot asettuvat luonnollisesti, ja joillakin alueilla maaperä siirtyy usein seismisen toiminnan vuoksi. Lisäksi sää ja vesi kuluttavat rakennusmateriaaleja ajan myötä. Joskus äärimmäinen tilanne vaatii välitöntä perustustarkastusta, mutta muut tapaukset eivät ole niin kriittisiä.
Jos kotisi perustus on yhtäkkiä kyseenalainen äärimmäisen tapahtuman vuoksi, kodin perustamistarkastajalle soittamisen pitäisi olla listasi kärjessä. Asuminen talossa, joka voi romahtaa missä tahansa määrin, on merkittävä turvallisuusongelma. Jos tarkastaja ei pääse nopeasti paikalle tai korjausta ei voida tehdä ripeästi, odotellessa voi tehdä vähän. Saatat pystyä tukemaan 2 × 4 puuta väliaikaisesti kumartavaa seinää vasten, mutta todellisuudessa perheesi turvallisuus on ensiarvoisen tärkeää. Äärimmäisissä tapauksissa, kun merkittäviä vahinkoja on ilmeistä, sinun on muutettava tilapäisesti. Lisäksi pienet ongelmat voivat kasvaa hätätilanteeksi ajan myötä, joten älä epäröi toimia. Seuraavat ovat hätätilanteita, jotka vaativat pätevän säätiön tarkastajan välittömän arvioinnin.
Säätiön hätä?
Tee perustarkastus. Paikallinen huippuluokan ammattilainen on valmis auttamaan. Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta säätiöiden asiantuntijoilta.
Koska on tavallista, että kodit asettuvat ja muuttuvat ajan myötä, jotkin säätiöstäsi liittyvät huolenaiheet eivät välttämättä ole hätätilanteita. Esimerkiksi, pystysuunnassa kulkevia hiushalkeamia eivät yleensä ole syytä huoleen, mutta vaakasuoraan kynää leveämmät halkeamat tulee ottaa vakavasti. Pidä silmällä halkeamia, jotka ovat noin ⅛ tuuman leveitä, jotta näet, laajenevatko ne nopeasti. Jos olet epävarma ongelmasta, etsi rakennusinsinööri, joka voi arvioida kotisi. Ja vaikka jotkin seuraavista ongelmista eivät välttämättä ole välitön hätätilanne, niistä voi usein tulla sellainen.
Asunnonomistajat vaativat myös kodin perustustarkastuksia, kun kotitarkastuksen yhteydessä herää kysymys säätiön vakaudesta. Vaikka kodin tarkastaja voi tehdä yleisiä arvioita säätiöstä, vain rakennesuunnittelija voi todella antaa pätevän arvion säätiön vakaudesta ja turvallisuudesta. Kun ostat tai myyt asuntoa, saatat joutua tekemään perustustarkastuksen. Kumpikaan osapuoli ei ole velvollinen pyytämään tai maksamaan niistä, mutta tiedoista eniten kiinnostuneen tulee maksaa niistä. Tässä on muutamia syitä, miksi sinun kannattaa harkita säätiön tarkastusta.
Kuva: depositphotos.com
Perustusten tarkastuksista ei aiheudu yksittäistä hintaa, koska jokainen koti ja tilanne on ainutlaatuinen. The keskimääräiset perustuksen tarkastuskustannukset vaihtelee 400–750 dollarin välillä, mutta monimutkainen projekti, joka vaatii yksityiskohtaisia suunnitelmia, voi maksaa 1 000–3 000 dollaria. Muista, että tämä on vain tarkastuskustannukset eivätkä sisällä korjauksia. Kodin perustarkastuksesta maksamisen edut ovat kuitenkin merkittäviä, koska se auttaa varmistamaan, että kotisi on rakenteellisesti kunnossa. Ongelman havaitseminen ajoissa tarkoittaa, että voit soveltaa pohjaratkaisua nopeasti – ja toivottavasti ennen kuin se tulee kalliiksi. Insinöörin tuntihinta, sijaintisi, mahdolliset kunnallismaksut, projektin monimutkaisuus ja koko sekä saavutettavuus määräävät kokonaiskustannukset. Säätiön tyyppi voi myös vaikuttaa säätiön tarkastuskustannuksiin.
Mainos
Asunnonomistajia kannustetaan tarkastamaan aktiivisesti kotinsa ilmeisten rakenteellisten vaurioiden varalta. Jos asunnonomistajat tarkastavat kotinsa säännöllisesti, heillä on paremmat mahdollisuudet saada mahdollisesti vakava ongelma korjattua ennen kuin se pahenee. Käytä jonkin aikaa tarkistaaksesi talosi ulkopinnan ja kellarin sisäpuolelta, onko halkeamia tai vuotavaa vettä. Ja jos huomaat, että ovet tai ikkunat alkavat tarttua kiinni, merkitse se muistiin. Ongelman ilmeisten merkkien tarkistamisen lisäksi asunnonomistajat eivät kuitenkaan ole päteviä arvioimaan riittävästi kodin rakenteellista eheyttä, elleivät he ole itse rakennesuunnittelijoita. Ja on vaikea tietää säätiön eheydestä, kun aiot ostaa vanhan kodin, jossa et asu; siellä ammattilainen on hyödyllinen.
Säätiön tarkastajat tai rakennesuunnittelijat ovat saaneet vuosien koulutuksen ymmärtääkseen voiman, painovoiman, kantavien palkkien ja paljon muuta tieteellisiä prosesseja. Heillä on myös pätevyys tietää oikeat ratkaisut perustusongelman korjaamiseen, olipa kyseessä sitten vedeneristysmateriaalin lisääminen tai perustuksen nostaminen.
Lisäksi säätiön tarkastajilla on oltava toimilupa siinä osavaltiossa, jossa he työskentelevät. Tämä auttaa varmistamaan, että he ymmärtävät paikalliset rakennusmääräykset ja ovat koulutettuja ja päteviä tekemään työtä. Viimeinen asia, jonka haluat, on, että pätemätön "ammattilainen" antaa sinulle huonon raportin kodin tilanteesta rakenteellista eheyttä vain saadakseen selville, kuinka pahat vauriot ovat sen jälkeen, kun seinä on melkein romahtanut tai kellari tulvat. Lopuksi asuntolainanantajilla on usein luettelot paikallisista säätiöiden tarkastajista, joilla on todistettu kokemus, aivan kuten kotitarkastajilla. He eivät hyväksy sinun tai ystäväsi sanaa säätiön tilasta, joten sinun on käytettävä valtuutettua säätiön tarkastajaa.
Perustusongelmia?
Ehkä on säätiön tarkastuksen aika. Paikallinen huippuluokan ammattilainen on valmis auttamaan. Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta säätiöiden asiantuntijoilta.
Paras tapa löytää ammattitaitoinen säätiön tarkastaja on tarkistaa naapurit tai työtoverit, jotka ovat äskettäin tehneet tarkastuksen. Jos heillä oli hyvä kokemus, he voisivat suositella ammattilaista, jonka kanssa he työskentelivät. Suositukset ovat yksi parhaista tavoista löytää joku, joka jättää sinulle positiivisen kokemuksen. Vaihtoehtoisesti voit tehdä Internet-haun "säätiön tarkastus lähellä minua". Tämä saa paikalliset yritykset ja yksityishenkilöt tutkimaan lisää. Tässä on muutamia vinkkejä kodin säätiön tarkastajien löytämiseen ja valintaan.
Muista, että sijaintisi ja lieventävät olosuhteet vaikuttavat siihen, minkä ammattilaisen sinun on palkattava ja kuinka paljon se maksaa. Käytä näitä vinkkejä ohjataksesi päätöksentekoprosessiasi, mutta ole avoin muille erityisille tilanteeseesi liittyville näkökohdille.
Mainos
Kuva: istockphoto.com
Kun olet tunnistanut lisensoidun ja vakuutetun säätiön tarkastajan, jonka haluat palkata, sinun kannattaa kysyä heiltä joitain kysymyksiä. Tämä auttaa välttämään viestintävirheitä ja yllätyksiä ja auttaa sinua tuntemaan olosi mukavaksi prosessissa.
Perustusongelmia?
Ehkä on säätiön tarkastuksen aika. Paikallinen huippuluokan ammattilainen on valmis auttamaan. Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta säätiöiden asiantuntijoilta.
Vaikka useimmat meistä toivovat, että tarvitsemme vain pienen tiivistysaineen halkeaman korjaamiseen, jotkin perustusongelmat ovat sitä vakavampia. Kuariseinän tai merkittävästi painuneen ajotieltä korjaaminen säätiön varrella ei ole tee-se-itse-työtä. Joidenkin korjausten suorittamiseen tarvitaan turvallisuusnäkökohtia ja erikoislaitteita. Vaikka ei ole hauskaa joutua käyttämään rahaa kalliisiin perustusten korjauksiin, se on sen arvoista pitkällä aikavälillä. Voit olla rauhassa rakenteellisesti terveessä talossasi tietäen, että sitä on korjattu kestämään vielä monta vuotta.
Säätiön tarkastajan palkkaaminen on ensimmäinen askel tietääksesi, onko talosi turvallinen ja vakaa vankalla pohjalla. Koska tämä prosessi voi sisältää melkoisen määrän teknistä rakennustietoa, pätevän henkilön avulla Ammattilainen voi tehdä prosessista helpompaa – samoin kuin mahdollisimman paljon tietoa valmistautuessasi tarkastus. Mieti vastauksia näihin usein kysyttyihin kysymyksiin.
Useimmissa tapauksissa keskimääräinen hinta on 400–750 dollaria. Se voi kuitenkin nousta 1 000–3 000 dollariin ja ylöspäin. Suuret tai monimutkaiset kiinteistöt maksavat yleensä keskimääräistä enemmän, koska tarkastaminen ja yksityiskohtaisen raportin laatiminen vie enemmän aikaa.
Suurin osa tarkastuksista kestää vain muutaman tunnin. Insinööri tarkastaa silmämääräisesti ulkoa, sisäpintaa ja lähellä olevaa maastoa mahdollisten vaurioiden tai viemäröintiongelmien varalta. Tämä sisältää myös pääsyn mihin tahansa ryömintätiloihin etsimään kaikenlaisia vaurioita ja tarkistamalla, kuinka tasaiset lattiat ovat ja ovatko seinät suorat. Kun insinööri lähtee, hän laatii raportin, joka sisältää kaikki heidän ottamansa kuvat ja mahdollisesti maastoarviot kaupungin kartoituskartoista tarvittaessa. Projektisi ja sijaintisi monimutkaisuus tarkoittaa, että tämä skenaario voi vaihdella, mutta tämä kattaa odotettavissa olevat perusteet.
Vähintään ½ tuuman leveät pystyhalkeamat tai vaakasuorat halkeamat perustuksessa ovat yleisiä merkkejä tarkastuksen tarpeesta. Lisäksi vettä voi tihkua kellariin tai kerääntyä perustuksesi ympärille, kaareva seinä, pullistuva betoni tai halkeilevat ikkunat. Jos olet epävarma, voit soittaa paikalliselle säätiön tarkastajalle ja katsoa, voivatko he tulla nopeasti tarkistamaan, tarvitaanko täydellinen tarkastus.
Mainos
Säätiön tarkastajat etsivät poikkeavuuksia, jotka eivät voi johtua talosta, joka on juuri laskeutumassa maahan, tai ongelmia vanhassa kodissa, joka ei ole rakennettu nykyisten standardien mukaan. Se, mikä sinusta saattaa tuntua merkityksettömältä, voisi puhua heille paljon. He viettävät paljon aikaa mittaamiseen, kuvien ottamiseen ja pienimpienkin yksityiskohtien tarkistamiseen sisältä ja ulkoa. Perustuksen tulee pitää vesi poissa ja pitää talo pystyssä. Jos jokin näistä kahdesta tilanteesta poikkeaa, insinööri etsii sen ja tekee rikosteknisen analyysin syyn ja ratkaisun selvittämiseksi. Tämä voi sisältää paljon irronneita kipsilevynauloja, hieman kallistuvia seiniä, kaltevia lattioita, halkeilevia laattoja, hometta kellarissa, mutaputket, murenevat tiilet ikkunoiden ympärillä, kalteva viemäri taloa kohti ja paljon muuta lisää.
Ota yhteyttä säätiön asiantuntijaan
Etsi lisensoituja säätiöiden asiantuntijoita alueeltasi ja hanki ilmaiset, sitoumuksettomat arviot projektillesi.
Tietojen paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on tytäryhtiömainonta ohjelma, joka on suunniteltu tarjoamaan julkaisijoille keino ansaita maksuja linkittämällä Amazon.com-sivustoon ja sen tytäryhtiöihin sivustoja.