Kuva: istockphoto.com
Nousu vuokra on pakottanut osan vuokralaisista pois perinteisiltä vuokramarkkinoilta ja lähettänyt heidät etsimään halvempia asuntoja. Tämä tilanne tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asunnonomistajille vuokrata huone tai kaksi. Se tarjoaa tehokkaasti vuokralaiselle asunnon samalla kun asunnonomistaja ansaitsee hieman ylimääräistä rahaa.
Muista kuitenkin, että et voi vuokraa kotisi kaikkia alueita—vuokra-asuntojen on täytettävä erityisvaatimukset. Vaikka asuntolait vaihtelevat osavaltioittain ja yhteisöittäin, käytännössä kaikilla on yleiset säännöt vuokrattaville tiloille. Jatka lukemista saadaksesi selville, mitä kiinteistösi osia voit vuokrata ja mitä et.
Yleisin asunnon vuokraama tila on ylimääräinen makuuhuone, mutta et voi vuokrata huonetta, ellet anna vuokralaiselle pääsyä tärkeisiin palveluihin. Tämä tarkoittaa, että sinun on huolehdittava siitä, että vuokralainen pääsee kylpyhuoneeseen, kuumaan ja kylmään veteen sekä sähköön (sähkö, kaasu, öljy jne.). Jos huoneessa on kylpyhuone – kuten useimmat päämakuuhuoneet tekevät – se on optimaalinen tila vuokralle. Jos kyseessä on tavallinen makuuhuone, sinun on järjestettävä, että vuokralainen käyttää jaettua kylpyhuonetta.
Vaatimus elintärkeistä palveluista estää asunnonomistajaa vuokraamasta asuintiloiksi keskeneräisiä rakenteita, kuten autotalleja ja ulkorakennuksia, joissa ei ole putkistoa tai sähköä.
Kuva: istockphoto.com
Makuuhuoneen vuokraaminen on yleensä sallittua, mutta säilytystilan vuokraaminen asuintilana ei luultavasti ole. Osavaltion vuokranantaja-/vuokralakien lisäksi yhteisöillä on usein ylimääräisiä käyttöastetta koskevia vaatimuksia, jotka estävät kiinteistönomistajia vuokraamasta alueita, joita ei ole hyväksytty käytettäväksi asuintiloina.
Mainos
Yhteisön kaavoitusrajoituksista riippuen asunnonomistajat voivat pystyä siihen muuttaa autotalliksi tai suuri aita hyväksyttyyn asuintilaan asentamalla putkistot, lämpö ja sähkö ja saattamalla se käyttöasteen mukaiseksi. Tällainen rakenne voitaisiin sitten hyväksyä a vieras talo tai anopin asuntoon.
Asumislainsäädäntö vaihtelee osavaltioittain, mutta liittovaltion laki edellyttää, että vuokranantajat sallivat kaksi henkilöä makuuhuoneeseen. Useimmat paikalliset käyttöastestandardit eivät kuitenkaan perustu siihen, kuinka vähän asukkaita tietyssä tilassa sallitaan, vaan pikemminkin siihen, kuinka monta. Esimerkiksi yhteisön paikallinen asumisasetus voi sallia enintään kaksi henkilöä 100 neliöjalkaa kohden. Sitä vastoin toisessa yhteisössä voi majoittua kolme tai neljä asukasta, varsinkin jos he ovat pieniä lapsia. Tarkista paikalliselta kaavoitusvastaavalta ennen kuin vuokraat yhden huoneen useammalle kuin kahdelle hengelle.
Kuten asunnonomistajat, myös vuokralaiset voivat hyötyä osan asuintiloistaan vuokraamisesta. Jos olet vuokralainen ja tarvitset ylimääräistä rahaa laskujen maksamiseen, huoneen edelleen vuokraaminen toiselle vuokralaiselle saattaa kuulostaa hyvältä idealta, mutta se on todennäköisesti vuokrasopimussi rikkomus. Vuokranantajat haluavat yleensä tarkastaa mahdolliset vuokralaiset itse; Tarkista heidän luottoluokituksensa ja tarkista heidän entisiltä vuokranantajiltaan. Huoneen vuokraaminen vuokra-asunnossasi tai kodissasi voi johtaa häädöön, joten keskustele asiasta kanssasi vuokranantaja ennen alivuokraamista.
Joillekin asunnonomistajille kellarin vuokraaminen tuntuu hyvältä idealta, varsinkin jos siihen on sisäänkäynti ulkopuolelta, mikä tarjoaa hieman yksityisyyttä. Et kuitenkaan todennäköisesti voi vuokrata tilaa, ellei makuuhuoneissa (tai muissa makuutiloissa) ole hätäuloskäyntiä (oven lisäksi).
Mainos
Monissa kellareissa on vain pienet maanpinnan tason ikkunat, mutta asuintilaksi kelpaamiseksi tarvitaan hyväksytty sisään-/ulostuloikkuna. Tämä on ikkuna, jonka vähimmäisaukko on 5,7 neliöjalkaa ja joka on enintään 44 tuumaa lattian yläpuolella. Yleensä kaupungin tarkastaja voi kertoa, voidaanko ikkuna katsoa sisään-/ulostuloikkunaksi.
Kuva: istockphoto.com
Jos vuokraat huoneen tai muun osan kiinteistösi vuokralaiselle, joka loukkaantuu kiinteistösi, saatat joutua vastuuseen, jos kiinteistö ei täytä kohtuullisia turvallisuusvaatimuksia. Paikalliset määräykset vaihtelevat, mutta turvallisuuden vähimmäisstandardeihin kuuluu usein turvallinen lukko ovessa, työskentely palovaroittimet, ja suojaus tunnetuilta vaaroilta, kuten a aita uima-altaan ympärillä estääkseen lapsia putoamasta sisään.
Lisäksi kotivakuutuksesi voi peruuttaa vakuutusturvasi, jos laiminlyöt tarjoamisen kohtuulliset turvallisuusstandardit tai jos vuokraat osan kiinteistösi ilmoittamatta siitä etukäteen vakuutuksenantaja.
Mainos
Tietojen paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on tytäryhtiömainonta ohjelma, joka on suunniteltu tarjoamaan julkaisijoille keino ansaita maksuja linkittämällä Amazon.com-sivustoon ja sen tytäryhtiöihin sivustoja.