Kuva: istockphoto.com
Uudisrakentamisen kalliiden kustannusten vuoksi jotkut asunnonomistajat etsivät kellareistaan lisää asuintilaa. Vaikka kellarin remontin keskimääräiset kustannukset ovat noin 21 541 dollaria valtakunnallisesti, tämä luku vaihtelee suuresti riippuen käytettyjen materiaalien laadusta ja remontin tyypistä.
Silti kellarin viimeistely on usein paljon edullisempi tapa laajentaa kodin asuintilaa kuin rakentaa taloon uusi lisärakennus, koska lattiat ja seinät ovat jo paikoillaan. Vaikka jotkin kellarin saneerausprojektit ovat tee-se-itse-alueella, monet vaativat palveluita lisensoidut urakoitsijat, ja lopullinen kellarin remontti maksaa tyypillisesti 30–75 dollaria neliöjalkaa kohden.
Remontoi kellariasi?
Löydä paikalliset kellarin saneerausurakoitsijat alueeltasi ja saat ilmaiset, sitoutumattomat arviot projektillesi jo tänään.
Kuva: istockphoto.com
Monet käyttävät sanoja "remodel" ja "renovated" vaihtokelpoisesti. Silti kunnostukseen kuuluu tyypillisesti tilan ulkoasun muuttaminen tai viimeistelymateriaalien lisääminen tai vaihtaminen (uusien laattalattian asentaminen, seinien maalaus tai paneelien vaihtaminen alaslaskettuun kattoon). Remontti on usein osa kellarin remonttia. Remontti voi tarkoittaa myös tilan tarkoituksen muuttamista, kuten keittiön asentamista kellariin, mikä kuuluu kalliimpiin projekteihin ja voi maksaa jopa 30 000 dollaria.
Remontti sisältää jonkinlaisen korjauksen. Yleisimmät kellarin peruskorjausprojektit ovat kunnostukset, joita tarvitaan talon tulva- tai tulipalovaurioiden jälkeen. Kunnostaminen vesivahinkojen korjaamiseksi voi maksaa 1 200 - 5 100 dollaria, kun taas kellarin kunnostuskustannukset tulipalon jälkeen voivat olla 3 000 - 33 000 dollaria vain savuvahinkojen korjaamiseksi. Peruskorjaus ei muuta tilan tarkoitusta; sen sijaan se yleensä palauttaa alueen uudenveroiseen kuntoon.
Remontoi kellariasi?
Löydä paikalliset kellarin saneerausurakoitsijat alueeltasi ja saat ilmaiset, sitoutumattomat arviot projektillesi jo tänään.
Yleistä kellarin remontin hinta keskimäärin $ 12 232 - $ 33 173, mutta se voi olla niin vähän kuin $ 4 000 alhaalla ja jopa $ 50 000 korkealla hinnalla. Miksi niin suuri hintavaihtelu? Vastaus piilee kellarien ainutlaatuisissa ominaisuuksissa, millaisessa kunnossa ne ovat tällä hetkellä ja työvoiman määrä yhteisössä.
Kaksi päätekijää, jotka määräävät kellaritilojen viimeistelyn kustannukset, ovat kellarin koko ja nykyinen kunto. Alle 700 neliöjalan alueen osittainen kellariremontti voisi maksaa 9 000 dollarista 52 500 dollariin, kun taas 4 000 neliöjalan kellarin täydellinen uudistaminen voisi maksaa noin 300 000 dollaria. Kellarin, jossa on vuotoja tai kosteusongelmia, uusiminen maksaa enemmän, koska vesieristys tulisi tehdä ensin ja se voi kestää jopa 7 000 dollaria.
Ei ole kahta samanlaista taloa, joten ei ole kahta samanlaista kellaria. Tämä tarkoittaa, että erilaisiin saneerauksiin tarvitaan eri alihankkijoita. Suunnittelijan palkkaaminen voisi lisätä kellarin remontin kustannuksiin 2 000–13 000 dollaria, kun taas lisensoitu sähköasentaja veloittaa tavallisesti 500–2 500 dollaria kellarin johdosta. Putkialan alihankkija veloittaa yleensä 400–1 800 dollaria uusien kylpyhuonekalusteiden asentamisesta.
Jos saneerausprojektiin sisältyy seinien lisääminen ja putkien tai kaapeleiden asentaminen, paikallinen rakennusviranomainen voi vaatia luvan ennen hankkeen aloittamista. Lupa- ja tarkastusmaksut vaihtelevat paikkakunnittain ja voivat olla prosenttiosuus projektin arvioiduista kustannuksista tai kiinteä maksu. Tyypilliset lupamaksut vaihtelevat 100 dollarista 2 000 dollariin tai enemmän, ja urakoitsija yleensä vetää luvan ja sisällyttää sitten kustannukset maksuihinsa.
Mainos
Kuva: istockphoto.com
Kellarin viimeistelyn keskihinta riippuu useista tekijöistä. Esimerkiksi tarkkaa arviota laskeessaan urakoitsijan on päätettävä, pitäisikö korjaukset tehdä ensin ja ovatko kosteusongelmat huolta.
Jos kellarissa on home- tai vesivaurioita, siivous voi lisätä kellarin remontin kokonaiskustannuksia 1 200–5 100 dollaria. Jos ammattimainen homeenkorjaus on tarpeen ja seinälevy ja lattia on vaihdettava, hinta voi alkaa noin 10 000 dollarista ja nousta sieltä. Toisaalta yksinkertainen lattian vaihto ja uusi maalikerros voivat maksaa alle 3 000 dollaria.
Remontoi kellariasi?
Löydä paikalliset kellarin saneerausurakoitsijat alueeltasi ja saat ilmaiset, sitoutumattomat arviot projektillesi jo tänään.
Ero korkealaatuisten seinien ja kellarin seinien välillä on se kellarin seinät koskettaa suoraan maaperään. Tämä tekee kellareista alttiita kosteusongelmille ja vuotaville. Ennen kellarin viimeistelyä kaikki kosteusongelmat tulee käsitellä. Kellarin vesieristys lisää laskuun arviolta 2 000–7 000 dollaria.
Kellareiden osalta "viimeistely" tarkoittaa kellarin (olkoon millainen tahansa) muuttamista asuintilaaksi, joka on laadultaan samanlainen kuin maanpäälliset asuintilat. Kellarin asuintilojen viimeistelykustannukset vaihtelevat kaikkien kattamien tekijöiden mukaan, mutta a yleinen arvio on 30–75 dollaria neliöjalkaa kohden.
Uusien huoneiden sisällyttäminen kellariin on vakiona monissa saneerausprojekteissa. Hinta vaihtelee huoneen tyypin sekä materiaalien ja kalusteiden laadun mukaan. Kylpyhuoneen lisääminen vaihtelee välillä 6 600–16 500 dollaria, kun taas pääsarjan lisääminen voi maksaa jopa 25 000 dollaria, varsinkin jos ulosmenoikkunat on asennettava. Muita suosittuja kellarin remonttiprojekteja ovat:
Monille kellarin viimeistelyn merkittävin hyöty on perheen lisääntynyt asuintila, joka voi lievittää ruuhkaa pääkerroksissa. A valmis kellari on myös myyntivaltti, ja se tekee kodista myös energiatehokkaamman.
Useimmat saneerausprojektit ovat kalliita, eikä kellarin uudistaminen ole poikkeus. Remodeling-lehti arvioi kellarin remontin sijoitetun pääoman tuotto (ROI) on keskimäärin noin 70 prosenttia. Muuta siis aikomuksesta nauttia tilasta, ei vain jälleenmyyntiä varten.
Kellarin saneerausprojekti tarjoaa asunnonomistajalle erilaisia asumisratkaisuja. Kellarista, jossa on erillinen sisäänkäynti, voi tulla vuokra-asunto tai lisätilaa perheelle. Projekti voi sisältää uusien makuuhuoneiden, leikkihuoneen, virkistysalueen kylpyhuoneen tai askarteluhuoneen lisäämisen. Kellari voi olla yksi kodin monipuolisimmista tiloista.
Mainos
Kellarin viimeistely parantaa usein kodin energiatehokkuutta. Remontin aikana kellari eristetään usein - projekti, joka yleensä lisää noin 500–1 500 dollaria kellarin koosta ja eristyksen tyypistä riippuen. Tämä vähentää lämmönsiirtoa pääkerroksen läpi ja lisäksi vähentää myös vetoa. Tuloksena on energiatehokkaampi talo.
Kuva: istockphoto.com
Asunnonomistajat voivat säästää huomattavia summia rahaa toteuttamalla saneerausprojekteja, mutta tärkeintä on tietää, milloin kellarin viimeistelyä kannattaa tehdä itse ja milloin se on parempi jättää ammattilaisten tehtäväksi. Yleissääntönä on kutsua lisensoituja ammattilaisia uusiin johdotusprojekteihin. Sähköasentajat veloittavat palveluistaan 50–100 dollaria tunnissa, ja joissakin yhteisöissä asunnonomistajat eivät saa tehdä omia sähköjohtojaan.
Vaikka putkityöt ovat vähemmän vaarallisia kuin johdotus, se vaatii ammattitaitoa putkiliitäntöjen tekemiseen, ja viallinen putkisto voi vuotaa, mikä johtaa merkittäviin vesivahinkoihin tiellä.
Joitakin kodinomistajan tekemiä tee-se-itse-tehtäviä ovat roskien poistaminen, maalaus ja joskus lattian asennus.
Remontoi kellariasi?
Löydä paikalliset kellarin saneerausurakoitsijat alueeltasi ja saat ilmaiset, sitoutumattomat arviot projektillesi jo tänään.
Kun osan tai koko kellarin remonttiprojektin tekeminen itse ei ole mahdollista, asunnonomistajat voivat silti säästää rahaa. Muista, että monet kustannukset ovat neuvoteltavissa, ja materiaalista tinkimällä kellarin remontin ei tarvitse rikkoa pankkia. Seuraavat vinkit voivat säästää rahaa tinkimättä yleisestä laadusta tai kyvystä nauttia kellarista.
Usein suositeltu neuvo on saada tarjoukset vähintään kolmelta urakoitsijalta ennen kuin valitset yhden remontin suorittajaksi. Vaikka tämä on viisas neuvo, kysy seuraavat kysymykset varmistaaksesi paras urakoitsija valitaan tehtävään.
Remontoi kellariasi?
Löydä paikalliset kellarin saneerausurakoitsijat alueeltasi ja saat ilmaiset, sitoutumattomat arviot projektillesi jo tänään.
Kellarin saneeraus ja saneeraus ovat kalliita, mutta ne ovat investointeja kotiin, kun ne tehdään tyylikkäästi ja hyvällä työllä. Niille, jotka ajattelevat kellarin remonttiprojektia, on todennäköisiä kysymyksiä.
Keskimäärin kellarin remontti maksaa 30–75 dollaria neliöjalkaa kohden, joten 1 000 neliöjalan kellarin uusimisen kustannukset vaihtelevat 30 000–75 000 dollarista materiaali- ja kiinnityskustannuksista riippuen.
Keskimäärin 30–75 dollaria neliöjalkaa kohti 1 200 neliöjalan kellarin uudistaminen maksaisi 36 000–90 000 dollaria.
Tee paljon tutkimusta ennen kuin aloitat varmistaaksesi, että saat haluamaasi hintaan, johon sinulla on varaa. Koska kellarin saneeraus on investointi kotiin, lainanantajasi voi antaa sinulle asuntolainaa hankkeen maksamiseen, ja voit maksaa lainan takaisin erissä.
Talon jälleenmyyntiarvo riippuu monesta tekijästä. Yleensä asunnonomistajat voivat saada takaisin 70 prosenttia kellarin remontin kustannuksista, kun he myyvät. Esimerkiksi, jos nykyisen talon arvo on 250 000 dollaria ja asunnonomistaja käyttää 50 000 dollaria kellarin remontti, se mahdollisesti nostaisi talon arvoa 70 prosenttia 50 000 dollarista, mikä on $35,000. Tämä nostaisi kodin arvon - kun projekti on valmis - 285 000 dollariin.
Mainos
Kylpyhuoneiden, kotiteatterien ja baarikeittiöiden lisääminen on yksi kalleimmista kellarin saneerausprojekteista. Kylpyhuoneet maksavat keskimäärin 6 000 - 15 000 dollaria, ja baarikeittimet vaihtelevat noin 6 000 - 22 500 dollaria. Kotiteatterit voivat maksaa jopa 300 dollaria neliöjalkaa kohden.
Remontoi kellariasi?
Löydä paikalliset kellarin saneerausurakoitsijat alueeltasi ja saat ilmaiset, sitoutumattomat arviot projektillesi jo tänään.
Tietojen paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on tytäryhtiömainonta ohjelma, joka on suunniteltu tarjoamaan julkaisijoille keino ansaita maksuja linkittämällä Amazon.com-sivustoon ja sen tytäryhtiöihin sivustoja.