Nousevan inflaation ja asunnon myyntikustannusten nousun myötä jotkut asunnonomistajat päättävät remontoida uuden talon ostamisen sijaan. Jopa myynnin päättävät haluavat maksimoida voittonsa. Jotkut saneerausprojektit tarjoavat kuitenkin vain vähän tuottoa sijoitukselle (ROI). Selvitä, mitkä projektit kiinteistöalan mediayhtiö Zonda sanoo voivan tarjota parhaan vastineen käytetylle rahalle riippumatta siitä, myytkö vai pysyt paikoillaan vuonna 2022.
istockphoto.com
Autotallin ovi on usein ensimmäinen kodin ominaisuus, jonka vierailijat huomaavat. Niille, jotka haluavat päivittää kotinsa ulkonäköä, autotallin oven vaihtaminen on suhteellisen edullista – odotetaan maksavan noin 3 900 dollaria – ja sen sijoitetun pääoman tuottoprosentti on kadehdittava, 93,8 prosenttia. Tämä tarkoittaa, että asunnonomistajat saavat keskimäärin takaisin suuren osan rahasta, jonka he käyttävät oven vaihtoon. Lisäksi päivitetty autotallin ovi tekee kodista houkuttelevamman mahdollisten ostajien silmissä valokuvissa ja ajo-ilmeissä.
clopaydoor.com
Vanhemmat amerikkalaiset päättävät jäädä kotiin pidempään, trendi, joka tunnetaan nimellä "ikääntyminen paikallaan". Tämä tarkoittaa, että esteettömien asuntojen kysyntä on kasvussa. Jos joku perheessäsi hyötyisi esteettömyyspäivityksestä – ajatelkaa leveämpiä oviaukkoja ja käytäviä, vipumaisia ovenkahvoja ja upotettuja kynnyksiä – vuosi 2022 on hyvä vuosi tehdä se. Sen lisäksi, että parannat liikkumisvaikeuksista kärsivän perheenjäsenen elämänlaatua, voit myös saada 57,9 prosentin tuoton sijoituksellesi.
Aiheeseen liittyvä: Vuoden 2018 kysytyimmät kodin päivitykset
istockphoto.com
Tehostettu ulkoilu- ja viihdetilat sijalla monen asunnonostajan toivelistan kärjessä, joten jos olet haaveillut uudesta kannesta, 2022 on erinomainen vuosi toteuttaa unelmasi. Hyvin suunnitellut dekit ovat myyntivaltteja, ja voit saada takaisin 63 prosenttia rahasta, jonka käytät uuteen komposiittipakettiin. Puiset kannet, kuten setri tai punapuu, ovat vielä suositumpia, ja ne tarjoavat asunnonomistajien keskimääräisen 66 prosentin sijoitetun pääoman tuottoprosentin.
Aiheeseen liittyvä: 18 suunnitteluideaa, joiden avulla voit tehdä terassistasi määränpään
Zillow Digs koti Kentissä, WA
Vanhemmat kodit, joissa on maalattu puuverhoilu, ovat ylläpitoongelmia, ja potentiaaliset ostajat tietävät sen. Vanhan päällysteen korvaaminen uudella kuitusementtipäällysteellä suojaa lahoa ja hyönteisten aiheuttamilta vaurioilta. Lisäksi kuitusementtiverhoilua on saatavana laajassa valikoimassa paistettuja värejä. Kodin sivuraide päivittäminen kuitusementiksi maksaa keskimäärin 19 626 dollaria kodin koosta riippuen. Mutta kun koti myydään, myyjät voivat saada sijoitukselleen 69,4 prosentin tuoton.
Aiheeseen liittyvä: 14 ihmisten salaisuutta, joilla on vähän energialaskuja
jameshardie.com
Monissa nykypäivän uusissa kodeissa on tilavat päämakuuhuoneet ja kylpyhuoneet (sänky/kylpy-yhdistelmät tunnettiin aiemmin nimellä "master sviitit"). Jos haaveilet suuresta makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta, tämä projekti saattaa olla sinulle sopiva. Keskitason Master Suite -lisäys on a hintava projekti, maksaa peräti 156 741 dollaria, mutta sen ROI on 54,7 prosenttia, ja se voi muuttaa tämän kodin alueen näyttäväksi. Trendaaviin tärkeimpiin sviitteihin kuuluvat kaksinkertainen vaatehuone, erilliset kylpy- ja pukutilat sekä älykkään kodin toiminnot.
Aiheeseen liittyvä: 10 asiaa, joita makuuhuoneesta saattaa puuttua
Zillow Digs koti Silver Springsissä, MD
Jos kotisi nuhjuinen, kulunut ulko-ovi on visuaalinen ala-aukko, lyijykynä uudessa teräsovessa remontointiluettelosi kärjessä. Ei vain uusi sisäänkäynti raikastaa kotisi julkisivu, mutta saat reilut 65 prosenttia sijoituksestasi takaisin, jos myyt sitten talosi. Massiivipuiset ulko-ovet ovat kauniita kuin teräs, mutta teräsovi tarjoaa suurimman turvallisuuden ja parhaan ROI: n.
Aiheeseen liittyvä: 10 päätöstä, joita asunnonomistajat eivät koskaan katu
istockphoto.com
Ne, jotka haluavat lisätä hillitsemisen houkuttelevuutta, saattavat haluta päivittää vakiosisäänkäynnin suureksi sisäänkäynniksi, sivuvaloilla varustettuun oveen ja peräpeiliikkunan yläpuolelle. Tämä päivitys voi maksaa 10 000 dollaria tai enemmän, mutta sen mukana tulee merkittävä wow-tekijä ja noin 60,9 prosentin ROI. Kuten autotallin oven päivittäminen, suuren sisäänkäynnin päivittäminen hillitsee vetovoimaa ja voi tuoda lisää ostajia taloon.
istockphoto.com
Uusi ulkoasu on yksi parhaista tavoista virkistää kotisi ulkonäköä. Vaikka kaikentyyppiset verhoukset tarjoavat päivitetyn ilmeen, kiviviilu antaa sinulle parhaan mahdollisen vastineen rahoillesi huikealla 92,1 prosentin tuotolla. Valitse kymmenistä tiili- tai kiviviilutyyleistä ja asenna se ammattitaidolla parhaan ulkonäön ja jälleenmyyntiarvon saavuttamiseksi.
Aiheeseen liittyvä: 9 asiaa, joita kodin muodonmuutosohjelmat eivät koskaan kerro sinulle
lowes.com
Vanhojen, vedettyjen kaksoisriippuvien ikkunoiden korvaaminen nykyaikaisilla versioilla, joissa on kaksi- tai kolminkertaiset ikkunat, Low-E-pinnoitteet tai argonkaasu tarjoavat noin 68,6 prosentin tuoton materiaalille ja asennukselle kustannuksia. Vanhat ikkunat saavat talon näyttämään vanhentuneelta sammuttaa ostajat, joten jos olet remontoimassa jälleenmyyntiä silmällä pitäen, tämä on yksi päivitys, joka voi lisätä kotisi houkuttelevuutta. Lisäksi uusien, energiatehokkaiden ikkunoiden ansiosta säästät myös käyttökustannuksissa.
Aiheeseen liittyvä: Pimeät ikkunat? Ratkaisuja jokaiseen budjettiin
istockphoto.com
Keittiö on yksi kalleimmista täysin uudistettavista huoneista, mutta a pieni remontti voi näyttää melkein yhtä hyvältä, ja sen sijoitetun pääoman tuottoprosentti on 72,2 prosenttia. Pieni remontti sisältää kaapin ovien ja laatikoiden etuosien vaihdon sekä nykyisen kaapin pohjan uusimisen. Lisää uusia laitteita, työtaso ja pesuallas luodaksesi dramaattisen uuden ilmeen. Sitä vastoin koko uudistus (täydellinen purkaminen ja vaihtaminen) tuottaa vain 57,4 prosentin tuoton.
Aiheeseen liittyvä: 13 kunnostusoppituntia, joita et halua oppia vaikeasti
Zillow Digs koti La Jollassa, Kaliforniassa
Kun arvioija soittaa, talon uusi katto tuo 60,7 prosentin tuoton rahalle, jonka käytit vanhojen vyöruusujen poistamiseen ja uusien asfalttipaanujen (25 vuoden takuulla) asentamiseen. Nuhjuinen katto ei pelkästään lannista potentiaalisia ostajia, vaan asuntolainayhtiö ei välttämättä lainaa ostajille rahaa, jos katossa on vaurioita. Jos aiot myydä kotisi lähitulevaisuudessa, harkitse vanhan katon vaihtamista vuonna 2022.
Aiheeseen liittyvä: Älä kokeile tätä kotona: 7 vaarallisinta tee-se-itse
istockphoto.com
Jos kylpyhuoneesi on nähnyt parempia päiviä, 2022 on hyvä vuosi tehdä remontteja. Harkitse esimerkiksi kaikkien kalusteiden vaihtamista ja kiinteän pinnan alaosan lisäämistä. Keskitason päivitykset, kuten keraaminen laattalattia ja uusi keraamisten laattojen kylpyammeen reunus, tuovat uutta elämää huoneeseen, ja voit saada sijoituksellesi kohtuullisen 60,1 prosentin tuoton.
Aiheeseen liittyvä: 14 mullistavaa uudistusideaa, jotka voit kopioida alle 1 000 dollarilla
Zillow Digs koti Portola Valleyssa, Kaliforniassa
Olemassa olevan kylpyhuoneen koon kasvattaminen ja ylellisten mukavuuksien lisääminen ovat tärkeitä monissa remonttitoiveissa. Vapaasti seisova liotusastia tai poreallas, ylimääräinen suihku, täysin uusi keraaminen laatoitus ja kaksinkertainen pesuallas graniitti- tai kvartsitasoilla voisi maksaa jopa 75 692 dollaria. Sen sijoitetun pääoman tuottoprosentti on kuitenkin 54,8 prosenttia, ja laadukas kylpyhuone on kodin tärkeä myyntivaltti.
Aiheeseen liittyvä: 13 virhettä, joita ei kannata tehdä, jos haluat myydä kotisi
istockphoto.com
Haluatko astua sisään vanhoihin, uusiin, rohkeisiin, kauniisiin, outoihin ja upeisiin koteihin ympäri maailmaa? Tilaa Talon ystävät uutiskirje tänään!