Kiinteistönvälittäjät näkevät kymmeniä koteja viikoittain. He tietävät, mitkä palvelut myyvät talon ja mitkä voivat aiheuttaa listauksen kuivumisen. Kuten muillakin asunnonomistajilla, agenteilla on omat tyylitoiveensa – eivätkä kaikki kotitrendit saa heidän hyväksyntäänsä.
istockphoto.com
Vaikka kokolattiamatto tekee paluun, käy ilmi, etteivät kaikki kiinteistönvälittäjät ole faneja. “Matot pidättele allergeenit riippumatta siitä, kuinka usein imuroit. Juuri tuotteet, joista ne on valmistettu, herättävät usein allergiaoireita ja herkkyyttä", sanoo Jean Rosalia Keller Williams Realty.
istockphoto.com
"Trendi, jonka näen jälleen kehittyvän, on taustakuva. Eikä hienovaraisia printtejä. Suuret, rohkeat printit”, Denise Supplee sanoo SparkRental.com. Nuo rohkeat printit ovat nyt trendikkäitä, mutta saatat vihata ulkoasua muutaman kuukauden kuluttua. Tämä tarkoittaa, että sinun on poistettava se. Vaikka taustakuva on nykyään helpompi vaihtaa pois, sen poistaminen vaatii silti jonkin verran vaivaa. ”Vaikka se on mennyt muodista useammin kuin bob-hiustenleikkaus, sitä on liian vaikea muuttaa, kun haluat päivittää tai vain muuttaa huoneen ilmettä”, Rosalia sanoo.
istockphoto.com
Harmaat ovat olleet trendikkäiden värien kärjessä jo vuosia. Ne ovat neutraaleja, jotka useimmat asunnonomistajat valitsevat, kun he ovat kyllästyneet valkoisiin seiniin. eXp Realtyn Shea Adairin mielestä väriperhe on tylsä, etkä löydä sitä hänen talostaan. "On hyvin yleistä nähdä koko talo valkoisen ja harmaan yhdistelmänä, mukaan lukien kaapit ja työtasot", Adair sanoo. "Pidän persoonallisemmasta – maanläheisistä sävyistä ja erilaisista väreistä koko talossa."
Aiheeseen liittyvä: 9 maaliväritrendiä, joita saatat katua
istockphoto.com
Kuin harmaa, valkoinen on turvallinen väri, joka voi antaa tilaan raikkaan, avoimen tunteen. "Suuri osa asiakkaistani rakastaa kirkkaan valkoisia yksityiskohtia kodissa, jota he haluavat ostaa", sanoo Vicente Enriquez Enriquezin ryhmä. ”Minä arvostan kiinteistöä, jossa on korostusseinät tai korostusominaisuudet. Mielestäni eri värit ja ainutlaatuiset piirteet tuovat taloon luonnetta.”
istockphoto.com
Vuonna an avoin pohjaratkaisu, esteet, kuten seinät ja ovet, jotka erottavat kodin erillisiksi toiminnallisiksi alueiksi, poistetaan, jolloin tila tuntuu suuremmalta. Osoittautuu, että jotkut kiinteistönvälittäjät eivät ole siitä kiinnostuneita. Esimerkiksi Zachary Staruch Pelican Team Real Estate ei pidä avoimesta tilasta master-sviitissä. ”Avoin tila tarjoaa mukavan virtauksen, mutta ellet sinä ja kumppanisi ole täsmälleen samoilla linjoilla nukkumisaikataulujen mukaan joku herää aina myöhään illalla, aikaisin aamulla tai molempiin”, sanoo Staruch. Hän myös ajattelee, että sinun pitäisi ohittaa se keittiössä/oleskelutilassa. "Avoimet pohjapiirrokset keittiössä mahdollistavat mukavan virtauksen perheille ja viihdyttävyyden sekä erinomaisen valon", hän selittää, "mutta kaikki ruoanlaittohajut tunkeutuvat nopeasti koko kotiin. Haluatko kotisi tuoksuvan venesatamalta?"
istockphoto.com
Suunniteltu lattia on oikea tapa, jos haluat parkettilattian ulkonäön ilman korkeaa hintalappua. "Näen paljon suunniteltu lattia, ja vaikka ne näyttävätkin virheettömiltä, se ei mielestäni ole kovin luonnollista talolle”, Adair sanoo. "Olen enemmän luonnollisen kovapuun fani" elävän ilmeen vuoksi, hän sanoo.
Aiheeseen liittyvä: 7 asiaa, jotka on hyvä tietää ennen laminaattilattian valintaa
istockphoto.com
Alusaltaat, jotka tunnetaan myös nimellä kulhoon, ovat vapaasti seisovia pesualtaita, jotka sijaitsevat työtason tai turhamaisuuden päällä. "Alus uppoaa ovat muodissa uusien ostajien kanssa", myöntää Brian Ma of Flushing Real Estate Group. Mutta ne ovat hänen mielestään "esteettisesti loukkaavia ja toiminnallisesti naurettavia. Käytännön näkökulmasta nämä pesualtaat eivät ole helppoja huoltaa ja ne kuuluvat oikeastaan vain tyylikkäisiin boutique-hotelleihin, eivät tavallisiin asuinkiinteistöihin.
istockphoto.com
Oven lisääminen, jotta Fido voi liikkua vapaasti kotiin ja sieltä ulos, voi tuntua lemmikkieläinten omistajille jumalan lahjalta. Rosalia kuitenkin säpsähtää, kun hän näkee seinään hakatun. "Seinän läpi asennettaessa ne luovat turvattoman alueen hyönteisille, eläimille ja muille tuholaisille", hän selittää. A lemmikin ovi "luo myös kodin lämmön ja ilmastoinnin pakopaikan ja alueen, jossa kosteus voi päästä sisään ja laskeutua."
istockphoto.com
Bidee ovat kasvattaneet suosiotaan viime aikoina, mutta Rosalia sanoo, että et koskaan löydä sellaista hänen kodistaan. Itse asiassa hän suosittelee, että jätät huomioimatta villityksen. "Ellet ole jotain, johon olet tottunut tai aio tulla osaksi elämäntapaasi, se vaatii paljon tilaa ja suuria menoja ylimääräisiin putkitöihin", hän sanoo.
istockphoto.com
Chip ja Joanna Gaines inspiroivat monia asunnonomistajia kaipaamaan a ladon ovi heidän kotonaan. Ilmeisesti jotkut kiinteistönvälittäjät eivät ole yhtä innostuneita modernista maalaistalotrendistä. ”En koskaan haluaisi navetan ovea kotiini. Ne avautuvat ja sulkeutuvat hitaasti ja eristävät ääntä aivan kamalasti. Ellei joku vain pidä ulkonäöstä, en ymmärrä vetoomusta!” sanoo James McGrath Yoreevo.
istockphoto.com
Värikkäät kaapit ovat tyylikkäitä, ja joissain tapauksissa mitä enemmän väriä, sen parempi. Chris Gold of Chris ostaa asuntoja kertoo, että niin nuoret kuin vanhemmatkin kotiostoksille kiinnostuvat välittömästi valoisat keittiön kaapit ja nähdä ne myyntivalttina. "Monet ihmiset maalaavat (tai ostavat) kaappeja, jotka ovat sinisiä, viininpunaisia, keltaisia ja paljon muuta", Gold sanoo. "Agenttina ajattelen vain sitä, kuinka kaikki nämä kaapit täytyy joko maalata uudelleen tai vaihtaa tämän trendin jälkeen."
Aiheeseen liittyvä: Parhaat maalivärit keittiöön
istockphoto.com
Liukuikkunat ovat tyypillisiä rakentajatason kodin ominaisuuksia. Ne ovat edullisia, mutta silti niiden puhtaat ja modernit linjat tekevät niistä houkuttelevia ostajille. Rosalia ei kuitenkaan välitä heistä, koska niitä on vaikea ylläpitää. "Liian paljon likaa kerääntyy teloihin, eivätkä ne aukea tai sulkeudu kunnolla", hän sanoo.
istockphoto.com
Vettä ja jäätä annostelevaa jääkaappia pidetään peruslaitteen päivityksenä. Kuitenkin Brandon Brown BayBrook Realty sanoo, ettei hänellä ole suunnitelmia lisätä sellaista taloonsa. Hänen mielestään ne ovat liikaa vaivaa. "En voi sietää jääkaappeja, joissa on sisäänrakennettu vesi- tai jääannostelija", Brown sanoo. Syy hänen vastenmielisyyteensä on yksinkertainen: Hän vihaa sotkua, jonka he jättävät lattialle, kun vesi ja jää puuttuvat kupista ja roiskuvat.
istockphoto.com
"Elämä on liian lyhyt nopeille huonekaluille", sanoo kiinteistöjen pääanalyytikko Emile L'Eplattenier TheClose.com. Kun kodin sisustusbudjetit ovat tiukat, on houkuttelevaa ostaa "väliaikaiset" huonekalut halpakaupoista. "Se on harvoin rahan tai vaivan arvoista saada se kotiin", sanoo L'Eplattenier. Halvan sohvan hankkiminen ulkomailta ei ole valtavan ekologisen jalanjäljen arvoista, jos joudut vaihtamaan sen vasta muutaman vuoden kuluttua. "On niin monia muita tapoja saada paljon parempi ROI suunnittelubudjetilla", hän lisää. "Huutokauppatalot, antiikkikauppiaat, Craigslist tai odottavat kärsivällisesti kappaleita, joita todella haluatte myyntiin pääseminen voi todella säästää rahaa pitkällä aikavälillä ja parantaa kotisi ulkonäköä ja tuntumaa."
istockphoto.com
"Kaikkien näkemieni kotien kanssa olen yli valkoisten kaappien keittiössä", sanoo Kristina Morales. eXp Realty. Vaikka valkoiset kaapit ovat vakiona uusissa ja uusituissa kodeissa, Morales uskoo, että ne saavat keittiön tuntumaan steriililtä. "Jos ostaisin tai remontoisin kodin, välttelisin valkoisia kaappeja ja asentaisin tummat kaapit", Morales sanoo.
istockphoto.com
Laskevat katot tai kattopaneelit ovat niittejä kaupallisissa rakennuksissa, ja Tyne Kenny Minun Mainen taloni uskoo, että sinne heidän pitäisi jäädä. "Olen kotona, en lääkärin vastaanotolla", Kenny sanoo. "Ymmärrän, että kodin laskettelevien kattojen tärkein etu, varsinkin jos kellari on valmis, on helppo pääsy putkisto." Mutta Kennyn arvion mukaan heidän viehättävyytensä ja kaupallinen tunnelmansa ylittävät ne edut, joita saadaan laskeva katto. Koti.
istockphoto.com
"Laatatrendit voivat vanhentua ajan myötä", sanoo Ann Slyh Sheehan Agency. "Ärsähdän aina, kun näen viinirypäleitä, hedelmiä tai kukkoja takaiskuilla", hän huomauttaa. Slyh kehottaa myös välttämään pieniä, värikohtaisia lasi laatat tai kimaltelevia laattoja. "Laattojen vaihtaminen voi olla vaikea prosessi, varsinkin jos niiden ympärille on rakennettu kaapit", Slyh sanoo. "Pidä kiinni klassikoista, kuten metrolaatoista, niin saat ajattoman ilmeen ja parhaan jälleenmyyntipotentiaalin."
istockphoto.com
Monissa kodeissa ulko-ovi avautuu portaikkoon. Luke Ragauskas Asuu etelässä pitää parempana kodista, jossa astut avoimeen tilaan, kun kävelet ovesta sisään. "Tykkään tuntea, että talo toivottaa minut tervetulleeksi avoimelle alueelle", Ragauskas sanoo. "Kun näen ensimmäisenä portaat, se vain kääntää minut pois."
istockphoto.com
"Yksi päivityksistä, joka mielestäni erottuu negatiivisesti, on valkoinen laatta backsplash, joka ei täsmää", sanoo Amy Taylor Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor sanoo näkevänsä usein koteja, joissa keittiössä on valkoisia laattoja, jotka eivät sovi yhteen kaappien tai työtasojen kanssa tai huoneen tyyliin tai tunnelmaan. "Kaikki ajattelevat, että kaikki ostajat haluavat nähdä klassisen valkoisen laatan, mutta niin ei aina ole", Taylor sanoo.
istockphoto.com
Marina Vaamonde of HouseCashin sanoo, että on aika lopettaa muodollisia ruokailutiloja. "Kotona työskentelyn myötä käyttäisin tätä tilaa toisena toimistona", hän sanoo. Itse asiassa Vaamonde toteaa, että suurin osa hänen asiakkaistaan ei käytä muodollista ruokailutilaa. "Pidän mieluummin aurinkohuoneesta/aamuhuoneesta ja sijoittaisin siihen isomman pöydän", Vaamonde lisää.
istockphoto.com
Haluatko astua sisään vanhoihin, uusiin, rohkeisiin, kauniisiin, outoihin ja upeisiin koteihin ympäri maailmaa? Tilaa Talon ystävät uutiskirje tänään!