Jos myyt kotisi tai suunnittelee myyntiä, tiedät, että sinun on varmistettava, että kaikki on kunnossa. Maalisi saattaa vaatia korjauksia, matot on puhdistettava ja kaikki ne pikkuesteet on poistettava. Mutta entä maisemasi? Koska ensivaikutelma voi tehdä tai katkaista myynnin, vältä näitä 11 maisemointivirhettä, jotka voivat saada kodin ostajat kävelemään – tai jopa juoksemaan – toiseen suuntaan.
Aiheeseen liittyvä: Maisemointi: hyvä sijoitus
istockphoto.com
Totta kai, ihmisen tekemä lampia ja vesistöjä voivat auttaa luomaan rentouttavan ulkotilan, mutta ne voivat myös houkutella hyönteisiä, kuten hyttysiä. Lisäksi niiden puhtaana ja hyvässä kunnossa pitäminen vaatii työtä – potentiaaliset ostajat eivät välttämättä ole valmiita siihen. Morgan Knull, Re/Max Gatewayn välittäjä, kertoi Washington Post että ostajat ovat usein peloissaan, kun on kyse vesielementin huollosta, kuten tukkeutuneiden suodattimien ja vuotavien vuorausten käsittelystä.
istockphoto.com
Jonkin verran invasiivisia kasveja
voivat näyttää kauniilta, mutta ne ovat ehdottomasti käänteentekevä kotipuutarhaa ymmärtävälle ostajalle, koska kasvit voivat nopeasti vallata pihan tai puutarhan. Lisäksi ne usein tuhoavat alkuperäisiä, hyödyllisempiä kasveja. Invasiivisten torjunta voi olla kallista. Mukaan Kalifornian invasiivisten kasvien neuvostoPelkästään Kaliforniassa invasiivisten kasvien torjunta maksaa valtiolle vähintään 82 miljoonaa dollaria vuodessa.AIHEUTTAA: Kasvata tätä, ei tuota: 12 alkuperäistä vaihtoehtoa invasiivisille kasveille
istockphoto.com
Samalla kun oikea puu voivat tarjota varjoa tai teksturaalista kontrastia maisemoinnissasi, liian lähellä taloa olevat suuret puut voivat olla punainen lippu. Riippuen puun koosta ja iästä, suuret puut voivat aiheuttaa ostajia huolissaan vaurioista, jotka johtuvat putoavista raajoista tai putkia vahingoittavista juurista. Lisäksi puiden poistaminen voi olla kallista, ja äärimmäiset projektit maksavat jopa 2 000 dollaria HomeAdvisor.
AIHEUTTAA: Ratkaistu! Mitä tehdä, kun talosi kaatuu puu
istockphoto.com
Terve nurmikko voi olla plussaa kotiasi myytäessä, mutta hyvääkin voi olla liikaa. Joillekin mahdollisille asunnonomistajille valtava nurmikko voi olla ylivoimainen. Koska kaikki asunnon ostajat eivät pidä pihatöistä, suuret, avoimet nurmikot voivat merkitä aikaa ja energiaa, jota heillä ei vain ole tarjota. Lisäksi ympäristötietoiset ostajat suosivat usein alkuperäisiä ja vähän vettä käyttäviä vaihtoehtoja.
Jos sinulla on suuri avoin nurmikko, voit tehdä joitain asioita: Harkitse suuren nurmikon asentamista patio, luomalla pienempiä alkuperäiskasvipenkkejä maiseman hajottamiseksi tai perustamalla useita ulkoilmaelämää alueistasi riippuen.
istockphoto.com
Takapihalla viihdyttävä takapiha voi houkutella ostajia, mutta huonosti tehty tulikuoppa voi varmasti lykätä ostajia. Se voi myös olla a tulipalovaara. Jos sinulla on a DIY tulipesä varmista takapihallasi, että se on turvallisen etäisyyden päässä kaikista rakenteista; 10 jalkaa on yleinen standardi. Lisäksi sinun on varmistettava, että noudatat kaikkia kaupungin tai paikallishallinnon vaatimuksia.
AIHEUTTAA: Kuinka rakentaa tulipesä, joka on helppoa ja halpaa
istockphoto.com
Liian monta vuosittaiset kukat voi saada ostajat kävelemään toiseen suuntaan. Koska ne on ostettava joka vuosi, yksivuotiset kasvit voivat olla kalliita ja niiden ylläpito vaatii paljon työtä – varsinkin aloittelevalle puutarhurille. Jos sinulla on suuret kukkapenkit, harkitse yksivuotisten kasvien vaihtamista muutamiin alkuperäisiin monivuotisiin kasveihin tai pensaisiin ja multaa täytettäväksi.
istockphoto.com
Nurmikko täynnä koirasi ruskeita virtsatäpliä voi saada jotkut ostajat miettimään kahdesti, koska se saattaa sanoa, että et vaivaudu huoltoon. Kuolleen ruohon täplät korjaantuvat yleensä itsestään ajan myötä, mutta nopeaa korjausta varten Kuluttajaraportit suosittelee leikkaamaan kuollut kohta pois ja täyttämään sen turvekaistaleesta leikatuilla tulpilla.
AIHEUTTAA: Paras tekonurmi koirille 2022
istockphoto.com
Kun yhä useammat asunnonomistajat käyttävät luonnonmukaisia tapoja pitää maisemansa rehevänä ja terveenä, kemikaalit, kuten rikkakasvien torjunta-aineet, torjunta-aineet ja lannoitteet, ovat joillekin ostajille suuria ei-ei. Kemikaalien ruiskutuksen sijaan on olemassa tapoja torjua tiettyjä rikkaruohoja. Ilmastus torjuu voikukkia, kun taas maissigluteenijauho voi auttaa torjumaan rapuruohoa.
AIHEUTTAA: 7 lannoitevirhettä, joita useimmat kotipuutarhurit tekevät
istockphoto.com
Halkeamia kotisi betoniterassilla tai kävelytiet eivät ole vain rumia, ne voivat olla vaarallisia. Niiden korjaaminen voi myös olla kallista HomeAdvisor arvioimalla pienempien reikien tai halkeamien täyttämisen kustannukset 100 dollariksi, jos teet sen itse. Suuret korjaukset voivat maksaa takaisin jopa 20 dollaria neliöjalkaa kohden.
istockphoto.com
Joidenkin mielestä epätavallisten astioiden käyttö lisää huumoria tai ainutlaatuista tunnelmaa pihaan. Ajatella vanhat renkaat käytetään istutuskoneina tai vanhana kynsijalka-altaana, joka on kierrätetty pieneksi kukkapenkkiksi. Huomaat, että jotkut jopa käyttävät vanhaa wc: t pitämään kasveja ja kukkia. Tämä tyyli ei vain houkuttele kaikkia, ja se voi olla häiritsevä. Valitse hieman enemmän järjestystä ja väriä.
istockphoto.com
Kotinsa myyntiä harkitseville sotkuinen tai huolimaton piha voi antaa mahdollisille ostajille huonon ensivaikutelman. Myyjille, muista leikata säännöllisesti, rikkakasvien kukkapenkit, pidä piha sotkuttomana ja sijoita lelut pois, kun ne eivät ole käytössä.
istockphoto.com
Ne voivat lisätä maisemointiisi kauneutta, mutta harkitse kahdesti ennen kuin lisäät paljon huoltoa puita tai pensaita maisemaasi. Nämä vaativat paljon huoltoa ja voivat vaatia veronsa, jos et pysty ylläpitämään niitä. Esimerkiksi, bambu saattaa tuntua loistavalta idealta a zen puutarha, mutta invasiivista tyyppiä voi olla vaikea hallita. Tietynlaiset pensasaidat ja hedelmäpuut saattavat joutua leikkaamaan tai leikkaamaan useita kertoja vuoden aikana tai poimimaan pudonneita hedelmiä säännöllisesti.
AIHEUTTAA: 12 asiaa, jotka arboristi toivoo sinun tietävän
istockphoto.com
Ennen kuin aloitat istuttamisen, sinun kannattaa asettaa budjetti, koska on helppo kuluttaa liikaa maisemointikasveihin ja materiaaleihin. Harkitse tätä: Kiinteistöasiantuntijat ehdottavat, että käytät 5–10 prosenttia kotisi arvosta maisemointiin. Yksi helppo tapa leikata maisemointikustannukset on korvata joitakin vuosittaisia perennoja. Koska yksivuotiset kasvit maksavat ajan myötä enemmän, yritä laittaa ne ruukkuihin sisäänkäyntien lähelle ja kävelyteiden varrelle. Valitse alkuperäisiä perennoja suurempiin kukkapenkkeihin ja reunuksiin.
istockphoto.com
Et ehkä ole rekisteröitynyt tuholaisiin, mutta jotkut kasvit houkuttelevat enemmän tuholaisia kuin toiset. Hedelmä puut ja pensaat, mukaan lukien vadelmapensaat sekä kirsikka- ja omenapuut, ovat tunnettuja tuholaisten, kuten muurahaisten, houkuttelemisesta. Lisäksi tietyt puutarhavihannekset, kuten kaali, kukkakaali, herneet ja tomaatit voi houkutella ärsyttäviä hyönteisiä.
Vaikka jotkut puutarhan tuholaisia ovat vaarattomia, muut voivat vahingoittaa tai jopa tappaa kasvejasi. Jos valitset kasvin tai puun, joka on tunnettu tuholaisten houkuttelemisesta, varmista, että sinulla on suunnitelma tuholaisten pitämiseksi loitolla. se tapahtuu luomukäsittelyillä, kuten sijoittamalla lähistölle muita kasveja, joiden tiedetään karkottavan tuholaisia, tai käyttämällä verkkoa tuholaisten pitämiseen pois.
AIHEUTTAA: 10 kasvatettavaa kasvia tuholaisilta suojatulle pihalle
istockphoto.com
Koteja, joissa on a kalteva piha voi olla melkoinen haaste maisemoinnin suhteen. Maaperän eroosio ei ole vain ongelma, vaan pihan kaltevan osan ylläpitäminen voi olla loputon painajainen. Sen sijaan, että luonto ottaisi omaa suuntaansa, yritä käyttää rinnettä eduksesi. Pura se tasoihin päällysteillä tai suurilla kivillä, rakenna a tukimuuritai jopa yritä lisätä joitakin toimenpiteitä vähentääksesi kunnossapitoa ja estääksesi maaperän kulumisen ajan myötä.
istockphoto.com
Jos maisemallasi ei ole oikeutta viemäröinti, saatat jäädä mutaiseen, sotkuiseen kuoppaan suuren osan vuodesta, puhumattakaan kasvualusta hyttysiä. Syöttöputkien ja syöksyputkien laajennusten lisääminen voi varmasti auttaa, varmista vain, etteivät ne tyhjene pihasi sellaiselle alueelle, joka voi helposti tulvii. Lisätään hernettä tai murskattua soraa viemärin edistäminen voi myös auttaa. Lisäksi nurmikon ilmastaminen, sadepuutarhan luominen ja vettä imevien kasvien, kuten pallokukkien, orvokkien ja esikoisen, lisääminen voivat auttaa kuivatuksessa.
AIHEUTTAA: 6 älykästä tapaa estää märkä piha jokaisella sadesuihkulla
istockphoto.com
Kun suunnittelet maisemointiasi, harkitse kuinka paljon kastelua sinä (ja mahdolliset ostajat) olette valmiita tekemään. Suuret kukkapenkit, joissa on yksivuotisia kasveja, vaativat paljon enemmän vettä kuin alkuperäiset perennoja. Suuren, rehevän, vihreä nurmikko terveen näköinen vaatii runsaasti vettä kesällä, samoin kuin suuri vihannespuutarha. Sinun kannattaa myös miettiä, kuinka paljon kastelua maisema tarvitsee, jos asut alueella, jolla on usein kastelurajoituksia.
Yksi hyödyllinen vinkki veden määrän vähentämiseksi on ryhmitellä kasveja, joilla on samanlainen kastelu yhdessä maksimoidaksemme vesivaroja tai valitakseen vähän vettä sisältäviä alkuperäiskasveja penkkiin ja alkuperäisiä ruohoja nurmikot.
istockphoto.com
Jos sinulla on lemmikkejä tai pieniä lapsia, sinun kannattaa välttää joitain myrkyllisiä kasveja. Joitakin yleisiä maisemointikasveja, jotka ovat myrkyllisiä koirille, ovat gladiolat, narsissit, maitolehti ja muratti. Kasvit, kuten alppiruusu, kielo ja hortensiat ovat suosittuja ja niiden tiedetään olevan myrkyllisiä ihmisille.
istockphoto.com
Kukaan ei halua nähdä mätäneviä maiseman piirteitä, kuten murenevia tukiseiniä tai mädäntyneitä kukka- tai puutarhapenkkilaatikoita, koska ne voivat olla sekä rumia että vaarallisia. Vaurion vakavuudesta riippuen saatat pystyä korjaamaan jotkin tukiseinät itse tai joudut ehkä vuokraamaan projektia varten. Usein voit vaihtaa kukka- ja puutarhalaatikot sinä itse.
istockphoto.com
Muista harkita maiseman väripalettiasi ennen kuin aloitat istutuksen. Paras tapa tehdä tämä on käyttää väriteoria, joka on kokoelma ohjeita, joita suunnittelijat käyttävät luodessaan houkuttelevia väriteemoja. Esimerkiksi: Neutraalien väristen talojen kanssa voi olla helppo työskennellä, koska melkein mikä tahansa kukkaväri täydentää beigeä, harmaata ja ruskeaa taustaa.
Jos kotisi on pastellivärinen, etsi kukkia kontrastin luomiseksi, kuten kirkkaan oransseja kukkia vaaleansinistä taloa vasten. Voit myös käyttää värejä luodaksesi syvyyden vaikutelman sijoittamalla lämpimiä värejä kylmien värien eteen.
istockphoto.com
Olitpa aloittelija nurmikonhoitoon tai mestaripuutarhuri, jokainen voi käyttää pientä apua pihalla. Tilaa The Dirt -uutiskirje vinkkejä, suosituksia ja ongelmanratkaisutyökaluja, jotka voivat auttaa kesyttämään ulkoilua.