Kuva: istockphoto.com
Ensiasunnon omistajat saattavat yllättyä joistakin asioista, joista he ovat vastuussa, kuten pakko tyhjentää lumet jalkakäytävältä kotinsa edestä tai leikkaamalla ruohoa kaupungin raivoteitse kadun lähellä. Vaikka tehtävät ja määräykset vaihtelevat yhteisöjen välillä, omaisuudenhoitokäytännöt jaetaan yleensä asunnonomistajien, kaupungin, asunnonomistajien yhdistyksen (HOA) ja sähköyhtiöiden kesken. Yhteisösi sääntöihin kannattaa tutustua, jotta tiedät milloin olet vastuussa tai milloin vastuu jää muualle.
AIHEUTTAA: 10 asiaa, jotka asunnonomistajien on tiedettävä omistusoikeuksistaan
Kuva: istockphoto.com
Sähkölinjojen alla tai vieressä kasvavat puut aiheuttavat vaaran, jos niiden oksat ulottuvat riittävän korkealle häiritsemään kaapeleita. Useimmissa osavaltioissa kaapelit omistava sähköyhtiö on vastuussa puiden leikkaaminen. Apuohjelmalla on myös oikeus saapua kiinteistösi suorittamaan puun leikkaaminen.
Vaikka tämä saattaa järkyttää joitain asunnonomistajia, jotka eivät halua nähdä puun kaadettavan, voimalaitoksen on varmistettava sähkön toimitus kaikille asiakkailleen. Kova lumi oksilla tai voimakas tuuli voi aiheuttaa sähkökatkot jos puita on sähkölinjojen lähellä. Asunnonomistajan velvollisuus ei ole kaataa puita, mutta kannattaa ilmoittaa sähköyhtiölle, jos huomaat oksien kasvavan kaapelien läheltä.
Kuva: istockphoto.com
Harvat kotiin liittyvät asiat ovat yhtä häiritseviä kuin jätevesi palautuu suihkun viemäriin. Ongelma voi olla missä tahansa viemärilinjan varrella. Vastuu sen korjaamisesta määräytyy sen mukaan, onko tukos talonomistajan vai kaupungin puolella. Kohta, jossa talonomistajan viemäriliittymä liittyy kunnalliseen viemäriverkostoon, katsotaan paikaksi, jossa vastuu vaihtuu.
Mainos
Jos viemäri perääntyy, koska puiden juuret tunkeutuvat pihallasi viemäriputkeen, joudut maksamaan korjaukset. Jos tukos on viemärissä, kaupungin tulee maksaa korjauslasku.
Kuva: istockphoto.com
Monilla paikkakunnilla kaupunki ylläpitää helpotus muutaman metrin päässä kadun varrelta. Tämä alue sijaitsee usein jalkakäytävän kadun puolella, vaikka rautatie on edelleen olemassa, vaikka jalkakäytävää ei olisikaan. Vaikka kunta saattaa rajoittaa, mitä asunnonomistaja saa ja ei saa tehdä tällä pihakaistalla (rakennus a aita tai istuttaa puita), asunnonomistaja on yleensä vastuussa alueen hoidosta, mukaan lukien ruohon kastelua ja leikkaa se tarvittaessa. Jos asunnonomistaja ei leikkaa kyseistä aluetta, kaupunki voi palkata jonkun leikkaamaan sen ja laskuttaa asunnon omistajalta kulut.
Kuva: istockphoto.com
Kaatuva puu tai jopa iso oksa, joka putoaa puusta, voi aiheuttaa kalliita vahinkoja katolle, aidalle tai maisemointiin. Onneksi tarvittavien korjausten kustannukset maksaa usein vahinkoa kärsinyt asunnonomistajan vakuutus (mutta tarkista käytäntösi varmistaaksesi). Kuitenkin mukaan Allstate, jos puu kaatuu autosi päälle, asunnonomistajan vakuutus ei todennäköisesti kata vahinkoja. Yritä siinä tapauksessa jättää korvausvaatimus autovakuuttajallesi.
AIHEUTTAA: Ratkaistu! Mitä tehdä, kun talosi kaatuu puu
Kuva: istockphoto.com
Ei ole koskaan hyvä idea kaivaa pihalla ennen kuin kaikki sähköyhtiöt ovat merkinneet haudatut linjansa. Useimmat haudatut viivat sijaitsevat vähintään 2 jalkaa pinnan alapuolella, mutta jotkut voivat olla alle jalan syviä. Jos katkaiset puhelinlinjan kaivaessasi, puhelinyhtiö saattaa lähettää sinulle laskun korjauksista. Poikkeuksen tekee, jos teit oman osuutesi ja soitit 811 (Kaivaa kassakaappi) ennen kaivamista, mutta sähköyhtiö ei tullut esiin ja merkkaa viivoja puolestasi. Siinä tapauksessa sähköyhtiön tulee maksaa korjaukset.
Mainos
AIHEUTTAA: Ratkaistu! Mikä aiheuttaa sähkökatkoksia?
Kuva: istockphoto.com
Jos asut alueella, jolla on kovaa talvilunta, todennäköisesti kaupungin palopostit peittyvät toisinaan paksun valkoisen tavaran peiton alla. Vaikka yhteisön suojelupalvelut ovat viime kädessä vastuussa siitä, että palopostit kaivetaan ulos, kaupunki kannustaa usein asukkaita kaivamaan pois. palopostit omalla kiinteistöllään tai sen lähellä.
Peitetyt palopostit ovat turvallisuuskysymys, ja jos palomiesten on kaivettava paloposti ennen letkun kiinnittämistä, menetetään arvokasta sammutusaikaa. Yhteisöt, kuten Vail, Colorado, kannustaa asukkaita säännöllisesti raivaamaan lumi pois palopostista, jos he voivat tehdä niin.
Kuva: istockphoto.com
Asunnonomistajayhdistykset saa usein huonoa kehua rajoittavan rakentamisen toteuttamisesta, maisemointija ylläpitopolitiikkaa, mutta niillä on myös puolensa. HOA: t ottavat yleensä vastuun naapuruston yleisten tilojen kunnossapidosta, mukaan lukien tukkeutuneiden myrskyviemäreiden puhdistamisesta asianmukaisen vedenpoiston varmistamiseksi. Jos huomaat, että myrskyviemäri vetäytyy, soitto HOA: n johdolle johtaa usein siihen, että miehistö saapuu paikalle tyhjentämään viemäriä.
Mainos
Tietojen paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on tytäryhtiömainonta ohjelma, joka on suunniteltu tarjoamaan julkaisijoille keino ansaita maksuja linkittämällä Amazon.com-sivustoon ja sen tytäryhtiöihin sivustoja.