Kuva: istockphoto.com
Asunnon omistajilla on useita vaihtoehtoja, kun on kyse ajotieltä. Mustapinta on kuitenkin ihanteellinen pintamateriaali vähemmän liikennöidyille alueille, kuten ajotieille ja pysäköintialueille. Tietyntyyppinen asfaltti, blacktop voidaan asentaa tiivistetyn maan, kiviainespohjan, betonin tai kiven päälle.
Blacktop ajotieltä tarjoaa monia etuja muihin verrattuna ajotietyypit, mukaan lukien sorasta ja betonista tehdyt pysäköintilaatat. Blacktop on helppo huoltaa, edullinen ja tarjoaa ajattoman ilmeen kaikenlaisiin kodin tyyleihin, joten se on suosittu valinta kodin omistajille.
Mutta kuinka paljon mustan ajotieen asentaminen maksaa? Mukaan Angi ja HomeAdvisor, kansallinen keskiarvo on 4 854 dollaria, mutta useat tekijät antavat tämän kodin kunnostustyön kustannusten vaihteluvälille 3 109 - 7 082 dollaria.
Ajotieltä aiheutuvien kokonaiskustannusten määrittämisessä asunnonomistajien on otettava huomioon ajotieltä koko, sen kaltevuus ja onko projektiin lisättävä mukautuksia. Tämä opas tarjoaa asunnonomistajille tietoa siitä, kuinka arvioida mustapäällysteisen ajotieen kokonaiskustannukset asennuksen muutamalla mittauksella ja laskimella samalla kun se tarjoaa hyödyllistä huoltoa ja rahaa säästäviä vinkkejä.
Haluatko uudistaa ajotieltä blacktopin?
Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta palveluilta.
Uusi mustapäällysteinen ajotie voi muuttaa pölyisen, epätasaisen pinnan sileäksi, kiillotetuksi jopa 1 päivässä. Tämä yksinkertainen muutos voi lisätä kodin ulkonäköä, lisätä kodin yleistä arvoa ja helpottaa ajotiealueen pitämistä puhtaana roskista, kuten lehdistä, lumesta ja jäästä. Mutta kuinka paljon maksaa ajotiiden päällystäminen blacktopilla? Yritetään arvioida Blacktop ajotieltä asennuskustannukset riippuvat useista tekijöistä, mukaan lukien seuraavat.
Kuva: istockphoto.com
Asunnonomistajille, jotka käyttävät asfaltin ajotieltä kustannuslaskuria laatiakseen alustavan arvion, neliömetri on tyypillisesti tärkein määräävä tekijä. Kuten saattaa olla odotettavissa, suuremman ajotien päällystäminen maksaa enemmän kuin pienemmän tilan. Keskimäärin mustapäällysteinen ajotieltä asennus maksaa 7–13 dollaria neliöjalkaa kohti sekä materiaalien että asennuksen osalta. Tyypillinen ajotieltä on noin 600 neliöjalkaa. Tämän kokoisen tilan päällystäminen on todennäköisesti 4 200–7 800 dollaria.
Jos ajotieltä vaihdetaan, on helppo arvioida ajotiiden päällystäminen maksaa neliömetrien perusteella. Niille, jotka ihmettelevät, kuinka paljon ajotiän päällystäminen maksaa ensimmäistä kertaa, on hyödyllistä ymmärtää, kuinka arvioida tarvittavan ajotiän koko perheen koon ja ajoneuvotarpeiden perusteella.
Mainos
Esimerkiksi yhden auton ajotieltä on 9–12 jalkaa leveä. Ajotieltä, johon mahtuu kaksi autoa vierekkäin, on oltava vähintään 16 jalkaa leveä, mutta se voi olla myös 24 jalkaa leveä.
Lisäksi tulisi ottaa huomioon kodin nykyinen pohjaratkaisu. Pitääkö ajotieltä mennä kadulta autotalliin vai pitääkö sen kiertyä talon puolelle? Ajotieltä, jota on laajennettava joko leveydeltään tai pituudeltaan, myös kustannukset kasvavat.
Ajotieltä kaltevuus viittaa ajotieltä kaltevuus. Yleisesti ottaen jyrkän kaltevuuden omaavien ajotietien päällystäminen maksaa enemmän kuin tasaisten ajotietien.
Tämä johtuu siitä, että koko prosessi muuttuu hieman vaikeammaksi, kun painovoima taistelee. Tarvitaanpa sitten erilaisia koneita tai lisämiehistön jäseniä, jyrkän kaltevuuden omaava ajotie vaatii enemmän työtä ja vaivaa, jotta työ tehdään oikein ja turvallisesti.
Asunnon omistajien tulee pitää mielessä, että ajotieltä luokka ei saa koskaan olla suurempi kuin 20 prosenttia. Ihannetapauksessa ajotietillä tulisi olla alle 15 prosentin kaltevuus, mikä tarkoittaa, että se ei nouse yli 15 jalkaa 100 jalan jännevälillä.
Tyypillinen ajotie esikaupunkitalon edessä leveiden katujen naapurustossa ei useinkaan tarkoita vaikeaa asennusta. Urakoitsijan on helppo kuljettaa materiaaleja ja miehistöä esteettömille työmaalle.
Kuitenkin, kun ajotieltä asennetaan paikkaan, johon ajoneuvolla on vaikea päästä, joko aikana uudisrakentaminen tai kun koti on lähes poissa sähköverkosta, urakoitsijan voi joutua veloittamaan enemmän ajotieltä asennus. Polttoainekustannukset voivat olla ongelma, jos työmaa on kauempana esikaupunkialueesta, kun taas jotkut kodit, kuten syvällä metsät tai rakennettu jyrkän vuoren juurelle, voivat tehdä materiaalien toimituksesta monimutkaisempaa prosessi.
Mainos
Kun ajotieltä ei ole yksinkertaista työtä ja urakoitsijan on oltava luovempia päästäkseen työmaalle, materiaalien toimittaminen siihen tai miehistön turvallisuuden varmistaminen asennusprosessin aikana, kustannukset nousevat lähes varmasti ylös.
Pintakerroksen syvyys vaikuttaa voimakkaasti mustapäällysteisen ajotieen lopulliseen hintaan. Yleisesti ottaen mitä paksumpi pintakerros on, sitä vahvempi ajotieltä tulee. Tällä lisäkestävyydellä on kuitenkin hintansa.
Hyvä uutinen on, että useimmat kodit selviävät ohuella asfalttikerroksella; 2 tuuman syvyys riittää yleensä useimmille kodin ajoteille. Kotitalouksille, joissa on oltava useita ajoneuvoja tai raskaita esineitä, kuten veneitä tai matkailuautoja, suositellaan usein paksumpaa 4 tuumaa.
Ajotie, jonka pinta-ala on 640 neliöjalkaa ja asfaltin syvyys 2 tuumaa, maksaa tyypillisesti 740–740 dollaria 1 200 dollaria, kun taas samankokoinen ajotie, jonka asfaltin syvyys on 4 tuumaa, maksaa 1 480 dollaria ja $2,400.
Valittavana on useita erilaisia mustapäällysteitä, kun on kyse ajotieltä. Kuten arvata saattaa, ne kaikki vaikuttavat finaaliin Asfalttitien hinta asennus.
Kuuma sekoitus on suosittu materiaalivalinta ja maksaa 100–200 dollaria tonnilta. Keskimääräinen ajotieltä tarvitaan 7,5–15 tonnia mustapäällystettä työn suorittamiseksi. Kierrätetty mustalevy on paljon edullisempi, ja sen hinta on 10–20 dollaria tonnilta.
Huokoinen asfaltti on toinen vaihtoehto, joka maksaa 8–15 dollaria neliöjalkaa kohti. Lopuksi leimattu tai värillinen asfaltti maksaa 12–17 dollaria neliöjalkaa kohti.
Blacktop-ajotiet ovat eri laatuja, jotka on suunniteltu perus- tai huipputasolle. Lajikkeet tarjoavat erilaisia koostumuksia, jotka luovat ainutlaatuisen yhdistelmän ominaisuuksia, jotka tekevät niistä ihanteellisia joko asuin- tai kaupallisille pinnoille. Hinnoittelu vaihtelee luokan mukaan, joten tämä on toinen tärkeä tekijä arvioitaessa ajotieltä asennuskustannuksia.
Mainos
Base I-2 on karkea asfaltti, joka on ihanteellinen blacktop-ajotieltä pohjamaaliksi. Tämä luokka maksaa 1–2 dollaria neliöjalkaa kohden. Huippuluokan I-5 asfaltti sisältää enemmän hiekkaa, ja se antaa sileämmän ja houkuttelevamman ulkonäön. Sitä käytetään pintamaalina ja se maksaa 1–4 dollaria neliöjalkaa kohden.
Blacktop voi olla oikea valinta ajotielle
Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta palveluilta.
Useimpien mustapäällysteisten ajotivien kovettuminen kokonaan kestää noin 6 kuukautta. Tämän alkuperäisen ajanjakson jälkeen on suositeltavaa, että ajotie suljetaan halkeilun tai siirtymisen estämiseksi. Kun määritetään asfaltin ajotieltä kustannuksia tiivistämiseen, asunnonomistajien tulisi tietää, että keskimääräinen viimeistelyhinta on noin 1,44 dollaria neliöjalkaa kohti. Tiivistys tulee tehdä 2–5 vuoden välein paikallisen ilmaston ja ajotieltä näkevän käytön mukaan.
Asunnonomistajien, jotka käyttävät "ajotitien päällystyskustannukset" -laskuria, on oltava tietoisia siitä, että tämä ei ole alkuperäinen liitäntähinta. Mutta kun suunnittelet ajotieltä, on tärkeää pitää mielessä, että ylläpitomaksut voivat kasvaa vuosien mittaan. tämä voi estää yllättäviä budjettihäviöitä.
Voi olla vaikea arvioida työvoimakustannuksia ajotieltä asennettaessa, koska ne voivat vaihdella suuresti maantieteellisen sijainnin, yrityksen ja jopa työpaikan mukaan. Työvoimakustannukset ovat yleensä korkeammat vaikeapääsyisissä paikoissa tai ajoväylillä, joissa on kaarteita tai rinteitä. Ne voivat olla matalampia yksinkertaisempia asennuksia tai vaihtoja varten.
Joidenkin arvioiden mukaan työvoima on keskimäärin 5–7 dollaria neliöjalkaa kohden. Muiden arvioiden mukaan työvoimakustannukset ovat 40–55 dollaria tunnissa. Yleensä urakoitsijat sisällyttävät työvoiman hinnan ajotiiden kokonaiskustannusarvioon.
Ajotieltä asennetun maantieteellinen sijainti voi vaikuttaa kokonaiskustannuksiin parilla tavalla. Ensinnäkin paikalliset elinkustannukset ja polttoainekustannukset vaikuttavat suoraan summaan, jonka urakoitsija veloittaa palveluistaan. Tämä vaihtelee suuresti maan eri osissa.
Esimerkiksi mustakattoisen ajotieasennuksen keskimääräinen hintaluokka Kaliforniassa on 5 050 - 13 500 dollaria. Floridassa hintaluokka on edullisempi, ja kustannukset ovat 2 050–5 400 dollaria. New Jerseyn asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa 2 900 - 6 550 dollaria, kun taas Texasissa asuvien asuntojen asennuskustannukset ovat tyypillisesti 4 200 - 10 250 dollaria.
Mainos
Asunnon omistajat haluavat myös huomioida, suositellaanko heidän alueellaan mustapäällysteistä ajotieltä. Asfaltti kestää paremmin kuin betoni maantieteellisillä alueilla, jotka usein saavuttavat pakkaslämpötilat kylminä kuukausina. Mutta maan alueilla, joilla helleaallot ovat yleisiä, blacktop ei ehkä ole paras ajotieltä, koska liiallinen lämpö voi vääntää pintaa. Tämä ei välttämättä vaikuta asennuskustannuksiin, mutta lämpimämpään ilmastoon asennettu ajotieltä saattaa olla tarpeen korjata useammin tai vaihtaa aikaisemmin, mikä lisää ylläpitokustannuksia ja mahdollisesti alentaa investoinnin arvoa.
Kuva: istockphoto.com
Neliön, työvoiman ja muiden yleisten kustannustekijöiden lisäksi asunnonomistajien tulee ottaa huomioon muutamia muita mahdollisia kustannuksia arvioidessaan ajotieltä aiheutuvia kustannuksia. Kaikki seuraavista tekijöistä eivät välttämättä päde, mutta niiden kustannukset tulisi selvittää ennen projektin aloittamista varmistaakseen, että se pysyy budjetissa.
Vaikka halkeamat ja kuopat voidaan joskus korjata olemassa olevalla ajotiellä, vaihtaminen on joskus tarpeen. Muissa tilanteissa asunnonomistaja saattaa haluta päivittää olemassa olevan ajotieltä mustakattoiseksi. Kummassakin tilanteessa olemassa oleva ajotie on poistettava.
Nykyisen keskikokoisen betonin tai asfaltin ajotieltä poistaminen maksaa noin 825 dollaria. Kun asunnonomistaja yrittää arvioida muuttokustannuksia, hän voi laskea sekä muuton että vaihdon kustannukset neliömetrin perusteella. Täysi poisto ja asennus maksaa 8–15 dollaria neliöjalkaa kohden.
Jos ajotieltä sijoitetaan ensimmäistä kertaa, on olemassa useita muuttujia, jotka melkein varmasti lisäävät lisäkustannukset yleiseen asennusarvioon.
Ensinnäkin, jos halutulla alueella on jonkinlaista kasvillisuutta tai puita, ne on poistettava. Sekä puun että sen kannon poistaminen maksaa noin 650 dollaria. Jos siellä on useampi kuin yksi puu tai pieni pensasmetsä, asunnonomistaja voi odottaa maksavansa 1500–5600 dollaria täydellisestä kaivamisesta.
Mainos
Louhintatyön jälkeen tasoitus ja tasoitus voivat nostaa lopullista hintalappua hieman enemmän. Mutta tämä on vaihe, jota ei voi ohittaa. Mustapäällysteisen ajotieltä oikean alueen tasaaminen maksaa 5–10 dollaria neliöjalkaa kohti.
Jos ehdotettu ajotieltä on jyrkkä tai vaikeapääsyinen, on todennäköistä, että tarjous osuu ylempään kaivu- ja tasoitusosaan.
Ajotieen asentaminen voi olla kallis kodin parannusyritys. Siksi on vain järkevää, että asunnonomistaja tekee kaikkensa suojellakseen sijoituksensa.
Säännöllinen tiivisteaineen levittäminen mustalle ajotielle voi suojata sitä vedeltä ja auringonvalolta, ja se voi jopa estää ilman tunkeutumisen asfalttiin. Ajotieltä tiivistäminen auttaa myös torjumaan öljyvuodot ja -roiskeet, mikä helpottaa tahrojen ja rakennevaurioiden estämistä.
Tiivistys on suoritettava noin 6 kuukauden kuluttua ensimmäisestä asennuksesta. Ajotieltä tiivistyskustannukset 3–7 dollaria neliöjalkaa kohti, ja se on täytettävä 2–5 vuoden välein.
Ajotieltä voi tuntua yksinkertaiselta prosessilta, mutta asunnonomistajat voivat itse asiassa lisätä useita mukautuksia projektiinsa. Tietenkin kaikki lisäominaisuudet voivat nostaa blacktop-ajotieltä asennuksen kokonaiskustannuksia.
Esimerkiksi asunnonomistajat, jotka haluavat poistaa talvilapioinnin tehtävälistaltaan, voivat valita lämmitetyn ajotieltä. Tämä edellyttää lämmitysjärjestelmän lisäämistä mustan pinnan alle, joka voi sulattaa ohuita lunta ja jäätä. Mutta tällä ylellisyydellä on hintansa. Kun on kyse lämmitetty ajotieltä hinta, asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa 12–25 dollaria neliöjalkaa kohden.
Toinen suosittu mukautusvaihtoehto, jota asunnonomistajat usein harkitsevat, on leimattu asfaltti. Leimaus voi ottaa perinteisen asfalttipinnan ja antaa sille tiilen, kiven tai liuskekiven ulkonäön ja tekstuurin. Vaikka se on halvempaa kuin perinteiset tiilet tai kivilaatat, se lisää asfaltin ajotieltä asennuksen kustannuksia. Asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa 10–17 dollaria neliöjalkaa kohti leimattua asfalttia.
Varmista, että saat työsi tehtyä oikein ensimmäisellä kerralla
Palkkaa ammattilainen blacktop-ajotieltä asentaessasi. Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta palveluilta.
Jotkut kunnat voivat vaatia luvan ostamista ja näyttämistä ennen kuin ajotieltä voidaan aloittaa asennus. Asunnonomistajat voivat ottaa yhteyttä läänin, kaupungin tai paikkakunnan hallitukseen nähdäkseen vaatimukset. Se auttaa myös työskentelyä urakoitsijan kanssa, joka ei vain ymmärrä paikallisia vaatimuksia, vaan myös hoitaa lupavaatimukset itse. Joka tapauksessa lupa voi lisätä 50–200 dollaria ajotieltä asennetun asennuksen kokonaiskustannuksiin.
Mainos
Kuva: istockphoto.com
Mustapäällysteisiä ajotietä on erilaisia, ja jokaisella on omat ainutlaatuiset etunsa. Kun tulee valita eri materiaalityyppien välillä, asunnonomistajien tulee varmistaa, että he ymmärtävät kunkin koostumuksen tyyppi, edut, joita kukin tyyppi tarjoaa ylläpitoon ja pitkäikäisyyteen, ja kuinka erilaiset asiat vaikuttavat kokonaisbudjettiin materiaaleja.
Kuumasekoitusasfaltti on yhdistelmä hiekkaa, soraa ja kiveä. Asfalttisementti pitää nämä materiaalit yhdessä ja sekoitetaan korkeassa lämpötilassa. Kun se on levitetty ja tiivistetty, pinta jäähtyy nopeasti ja kovettuu sileäksi.
Tämäntyyppinen asfaltti on kestävin asfalttilaatu. Tästä syystä sitä käytetään usein vilkkaasti liikennöidyillä teillä ja moottoriteillä. Se myös jäähtyy niin nopeasti, että liikenne voi alkaa hyödyntää juuri päällystettyä tilaa vasta muutaman tunnin kuluttua sen kaatamisen jälkeen. Mutta se on myös suosittu ja edullinen vaihtoehto asunnonomistajille, jotka haluavat päällystää ajotiensä kestävällä materiaalilla.
Kuumasekoiteisten mustakattoisten ajoteiden keskihinta on 100–200 dollaria tonnilta. Tonni kuumaa seosta voi kattaa 40–80 neliöjalkaa ajotieltä mustan kerroksen syvyydestä riippuen, ja keskimääräinen ajotieltä tarvitaan yhteensä 7½–15 tonnia.
Kierrätetty asfaltti on uudelleenkäsiteltyä ajotieltä materiaalia, joka sisältää asfalttia ja kiviaineksia. Kun mustakattopinnat poistetaan saneerauksen tai pinnoituksen aikana, ne voidaan purkaa ja käyttää uudelleen tulevissa päällystysprojekteissa. Kierrätetty materiaali kerrostetaan pinnalle, tampataan käsin ja sitten höyryvalssataan materiaalin puristamiseksi ja lämmittämiseksi edelleen, jolloin se sulaa ja kovettuu.
Kierrätetyn blacktopin on kovetettava vähintään 24 tuntia; Kuivuttuaan se on kuitenkin olennaisesti yhtä vahva ja kestävä kuin uusi blacktop-asennus. Asunnonomistajat harkitsevat usein kierrätettyä mustakattoasennusta sen tarjoamien etujen, kuten taloudellisten säästöjen, paremman ympäristövaikutuksen ja luonnonvarojen suojelun, vuoksi.
Mainos
Kierrätetty asfalttitie maksaa 10–20 dollaria tonnilta, mikä tekee siitä edullisen valinnan verrattuna kuumasekoitettuun asfalttiin. Asunnonomistajat voivat säästää 675–2 700 dollaria materiaaleista käyttämällä kierrätettyä asfalttia uuden asfaltin sijaan.
Huokoisessa asfaltissa on vähän tilaa nesteen tai ilman läpikulkua varten. Tämä mahdollistaa veden valumisen asfaltin läpi alla olevaan kivipetiin, mikä tekee siitä luonnollisemman lähestymistavan ajotieltä. Jos tavanomaisessa asfaltissa on 2–3 prosenttia tyhjää tilaa, huokoisessa asfaltissa on 16 prosenttia. Tämä auttaa palauttamaan veden luonnollisesti maahan ja auttaa hallitsemaan kodin hulevesien valumia ja viemäröintihaasteita. Huokoiset mustapäällysteiset ajotiet ovat erinomaisia asunnonomistajille, jotka haluavat säästää rahaa tasoituksessa ja luokituksessa. Kuitenkin ylimääräinen kivimurskakerros tarvitaan parempaan vedenpoistoon mustan alla.
Keskimäärin huokoinen asfalttitie maksaa 8–15 dollaria neliöjalkaa kohden. Asunnon omistajien tulee huomioida, että huokoisella mustalla päällysteellä on pienempi kantavuus kuin muilla tyypeillä; Tämä ei kuitenkaan yleensä ole ongelma, koska ajotiet eivät yleensä ole vilkasta tai nopeita alueita. Huokoisen mustapäällysteisen ajotieltä valitsevien asunnonomistajien tulee myös varmistaa, että he ymmärtävät ainutlaatuiset huoltovaatimukset, mukaan lukien tukkeutumisen estäminen.
Asunnonomistajat, jotka etsivät mukautettua korkealuokkaista ajotieltä, haluavat harkita värillistä asfalttia. Asfaltti on tyypillisesti mustaa bitumi-nimisen lisäaineen ansiosta. Tämä antaa materiaalille sen tumman, mustan sävyn. Mutta asfalttia voidaan valmistaa muilla väreillä lisäämällä pigmenttiä sekoitusprosessin aikana.
On monia syitä, miksi asunnonomistaja saattaa haluta muuttaa asfaltin ajotiensä väriä. Ensinnäkin vaaleammat värit voivat auttaa alentamaan asfaltin pintalämpötilaa. Näin sekä ihmisten että lemmikkien on turvallisempaa kävellä ja leikkiä pinnalla. Valitusta mallista riippuen värillinen asfaltti voi tehdä ajotiestä puhtaamman ja kirkkaamman. Jos ajotielle on jo levitetty mustaa asfalttia, asunnonomistajat voivat harkita pinnoitusjärjestelmiä, jotka haluavat samat edut ilman olemassa olevan ajotiensä täydellistä kunnostusta.
Mainos
Värillinen ajotieltä voi tulla kallis, ja se voi olla 12–17 dollaria neliöjalkaa kohden. Mutta tämä blacktop-tyyppi voi lisätä reunakiveä ja, jos suunnittelu vetoaa useimpiin asunnon ostajiin, nostaa myös kodin arvoa markkinoilla.
Kylmäsekoitettua asfalttia ei ole suunniteltu käytettäväksi koko ajotieltä, mutta sillä voidaan paikkata olemassa olevia ajotietä, jotka voidaan korjata vaihtamisen sijaan. Kylmäsekoitus on tarkoitettu vain tilapäisiin korjauksiin, koska se ei ole yhtä kestävä kuin muun tyyppiset mustakatot. Tyypillisesti kylmäasfaltilla tehdyt ajotiiden korjaukset kestävät yhdestä kahteen vuodenaikaa. Kylmäsekoitus maksaa 10–50 dollaria per pussi.
Kuva: istockphoto.com
Olipa ilmassa kuoppia, halkeamia tai muita vaaroja, on paljon merkkejä, jotka osoittavat, että on aika uudelle mustapäällysteiselle ajotielle. Alla on lueteltu joitain yleisimmistä ongelmista, joita asunnonomistajat voivat kohdata ja jotka viittaavat siihen, että uusi ajotieltä tarvitaan.
Alligaattorin halkeilu tunnetaan myös väsymyshalkeiluna. Se on yksi yleisimmistä asfaltin rappeutumisen merkeistä. Tämän tyyppinen halkeilu on helppo havaita, ja se muistuttaa alligaattorin selässä olevia suomuja. Toinen kuvaus väsymishalkeilusta on kovaksi keitetyn kananmunan kuoren ulkonäkö sen jälkeen, kun se on murskattu kovaa pintaa vasten.
Alligaattorin halkeamat voidaan joskus korjata. Mutta on myös yleistä, että täydellinen vaihto on tarpeen. Tämä johtuu siitä, että alligaattorin halkeamat osoittavat yleensä heikkenevän perustan. Kun perustus on vaarantunut, on harvinaista, että pelkkä korjaus riittää korjaamaan tilanteen.
Ilman kokemusta asunnonomistajan voi olla vaikeaa sanoa, vaatiiko alligaattorin halkeama täyden vaihdon vai vain korjauksen. Jos ongelma on yksittäinen tai vain yhdellä pienellä alueella ajotieltä, on todennäköisempää, että nopea ja edullinen korjaus voi ratkaista ongelman. Mutta jos halkeamia on suurimmassa osassa ajotieltä, ammattilainen suosittelee todennäköisemmin kalliimpaa vaihtoa.
Ajotie huonossa kunnossa? Lähelläsi oleva ammattilainen voi auttaa
Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta palveluilta.
On harvinaista, että ajotit ovat täysin tasaisia. Ne ovat tyypillisesti kaltevia tai kaltevia, jotta vesi valuu pois jalkakäytävältä eikä keräänny. Joten kun asfalttitie näyttää siltä, että se on nurjahtanut tietyillä alueilla tai vääntynyt tietyissä kulmissa, se on merkki siitä, että pinnan alla tapahtuu jotain merkittävää.
Mainos
Vääntymistä voi aiheuttaa ajotieltä ylös ja alas ajavien ajoneuvojen jatkuva paine. Vääntyminen voi olla erityisen yleistä, jos raskaampia ajoneuvoja, kuten matkailuautoa tai perävaunua, jätetään pysäköitynä samaan paikkaan pitkäksi aikaa. Nurjahdus voi johtua routanoususta, varsinkin jos nurjahdus havaitaan ensimmäisen kerran kevään aikana. Molemmissa skenaarioissa on hyvä idea, että urakoitsija tarkastaa ajotieltä. Nurjahdusta voi olla vaikea korjata, mutta vääntymistä voidaan joskus tasoittaa.
Heikentynyt asfalttitie voi murentua nopeasti, jos sitä ei käsitellä. Tämä on materiaalin luonne. Liian paljon vettä voi huuhdella pois mustan ajotieen reunoja tukevan maaperän, jolloin palat murenevat pois. Jos kosteus on ongelma ajotien pinnalla, jatkuvat jäätymis-sulamisjaksot voivat aiheuttaa pinnan halkeilua ja lopulta murentumista.
Pienet murenevat alueet voidaan yleensä puhdistaa ja korjata. Mutta kun suuret osat mustalla päällystetystä ajotiestä alkavat hajota, on epätodennäköistä, että korjaus voi tehdä muutakin kuin toimia kosmeettisena siteenä. Asunnonomistaja haluaa kutsua urakoitsijan heti, kun mureneminen havaitaan lisävaurioiden estämiseksi.
Kuoppia aiheuttaa ajotieltä maahan tihkuvan veden laajeneminen ja supistuminen. Veden ottaman tilan vaihtelu heikentää asfalttia ja painon ylittäessä, esimerkiksi auton ajaessa sisään tai ulos ajotieltä, se voi alkaa murentua.
Pieni kuoppa voidaan joskus korjata tai ainakin pitää saman kokoisena. Mutta kun se jätetään käsittelemättä, pieni kuoppa kasvaa varmasti suuremmaksi kuoppaksi, jota ei voida jättää huomiotta ajan myötä.
Kuten arvata saattaa, suurempi kuoppa on yleensä kalliimpi korjata kuin pieni kuoppa. Ajotie, jossa on yksi suuri kuoppa tai jopa useita pienempiä kuoppia, on ehkä vaihdettava kokonaan. Korjaus, vaikka se oli aluksi halvempi, vain lykkää väistämätöntä niin pitkäksi aikaa. Jos paikalla on useita kuoppia tai samoja kuoppia ilmaantuu jatkuvasti korjauksen jälkeen, ajotien vaihtaminen urakoitsijan ehdotuksesta voi säästää talonomistajan rahaa pitkällä aikavälillä.
Mainos
Vesialtaat voivat olla vakava merkki isommista ongelmista, joita asfalttitielle tulee. Kun vettä kerääntyy pinnalle, se voi alkaa tunkeutua materiaalin ylimpään kerrokseen. Kun vesi laskeutuu alas ajotieltä, se voi hitaasti vahingoittaa suuria alueita. Kun vahinko on levinnyt tarpeeksi pitkälle, korjaaminen ei tule kysymykseen. Sen sijaan ajotie on poistettava ja vaihdettava kokonaan.
Yksi parhaista tavoista ylläpitää mustapäällysteistä ajotieltä on tarkistaa säännöllisesti seisova vesi myrskyn jälkeen ja/tai lumen tai jään sulaessa. Jos seisovaa vettä löytyy jatkuvasti, on suositeltavaa pyytää urakoitsija arvioimaan ajotieltä ja antamaan suosituksia kuivatuksen parantamiseksi mahdollisimman pian.
Haalistuminen tai tahrat mustalla ajotiellä ovat enemmän kuin pelkkä kosmeettinen ongelma. Ruman ulkonäön lisäksi aineiden, kuten moottoriöljyn, tahrat voivat vaarantaa asfaltin eheyden. Pitkäaikaisten rakennevaurioiden välttämiseksi roiskeet ja tahrat tulee hoitaa mahdollisimman pian.
Kun kyse on haalistumisesta, tämä on yleensä merkki UV-vaurioista. Auringon ankarat säteet eivät ole vain vaarallisia iholle; ne voivat myös heikentää asfaltoitua ajotietä. Kun syvämusta ajotieltä alkaa tulla harmahtava sävy, asunnonomistajat haluavat kutsua urakoitsijan tarkastamaan ajotieltä rakenteellisten ongelmien varalta. Jos kaikki on selvää, yksinkertainen tiiviste voi auttaa sekä ulkonäön että suojauksen kannalta. Mutta kun ajotieltä on tahrattu tai haalistunut ilman hoitoa, rakenteelliset vauriot voivat olla liian syviä korjattavaksi ja täydellinen vaihto saattaa olla tarpeen.
Mustapäällysteinen ajotie ei ole kuolematon. Ajan myötä asfaltin lujuus ja kestävyys heikkenevät riippumatta siitä, kuinka hyvin sitä huollettiin. Hyvä uutinen on, että asianmukaisella hoidolla ja kunnossapidolla asfaltoitu ajotie voi kestää jopa 30 vuotta. Jos asunnonomistaja on tekemisissä tätä vanhemman ajotiellä, vaihto on todennäköisesti lähitulevaisuudessa. Muutoin korjaus saattaa pystyä hoitamaan kaikki kosmeettiset tai rakenteelliset ongelmat.
Mainos
Mustapäällysteisen ajotien käyttöikää voidaan kuitenkin lyhentää useilla eri muuttujilla. Esimerkiksi virheellinen asennus voi aiheuttaa ongelmia alusta alkaen. Jos ajotietä ei ole tasoitettu, tiivistetty tai suunniteltu oikein, se näyttää todennäköisemmin ikänsä paljon aikaisemmin. Tästä syystä asunnonomistaja haluaa tehdä töitä löytääkseen kokeneen ja ammattitaitoisen urakoitsijan.
Toinen muuttuja, joka voi vaikuttaa ajotieen käyttöikään, on sää. Kun esiintyy ankaria jäätymis-sulamisjaksoja, voi muodostua halkeamia. Jos nämä halkeamat jätetään leviämään ja syvenemään, ajotie epäonnistuu melkein varmasti aikaisemmin kuin jos nämä halkeamat täytetään jollakin parhaat asfaltin ajotieltä halkeamien täyteaineet. Mutta ajan mittaan halkeamia voi alkaa kehittyä mahdotonta vauhtia, mikä merkitsee mahdollista korvaamista.
Kuva: istockphoto.com
Tee-se-itse-lähestymistavan käyttäminen mustakattoiselle ajotielle ei ole mahdotonta, mutta se ei myöskään ole suositeltavaa. Asunnonomistajat tietävät, että lukujen suhteen kustannukset ajotiöiden pinnoittamisesta yksin ovat aina edullisempia kuin ammattilaisen palkkaaminen, mikä maksaa noin 7 dollaria neliöjalkaa kohden. Mutta muitakin muuttujia on otettava huomioon kuin pelkkä hinta.
Esimerkiksi keskimääräinen asunnonomistaja harvoin omistaa ajotieltä asentamiseen tarvittavia työkaluja. On myös epätodennäköistä, että perheellä ja ystävillä olisi tämän tyyppisiä työkaluja lainattavaksi, ja niiden ostaminen suoraan voi tuhota budjettia nopeasti. Nokkavasarat ja höyryrullat eivät myöskään ole halpoja vuokrata. Työkalujen kiinnittämisen lisäkustannukset voivat nopeasti mitätöidä työvoiman säästöt.
Kokemusta on myös otettava huomioon. Ellei asunnonomistaja ansaitse elantoa ajotieltä asentavana urakoitsijana, on epätodennäköistä, että hän pystyisi suorittamaan työtä samalla menestyksellä. Valmiin ajotieltä tulee olla yhtenäinen, sileä ja vahva. Kokematon asunnonomistaja saattaa päätyä asentamaan ajotieltä, joka on heikko tai jopa vaarallinen. Lisäksi väärin asennettu ajotieltä voi helposti halkeilla ja se on vaihdettava paljon aikaisemmin kuin oikein asennettu pysäköintipinta.
Mainos
Lopuksi, asunnonomistajan tulisi harkita aikansa punnitseessaan tee-se-itse-ajotieltä asennuksen etuja ja haittoja. Ammattilainen voi asentaa ajotieltä jopa 1 päivässä. Ilman kokemusta on epätodennäköistä, että asunnonomistaja voi saavuttaa saman. On myös todennäköistä, että tee-se-itse-asennus tapahtuisi viikonloppuna tai muuna aikana, jolloin tavoitteena on rentoutuminen, ei kodin parannusprojekti.
Yksinkertaisesti sanottuna ammattilaisen palkkaaminen varmistaa, että mustapäällysteinen ajotieltä asennetaan mahdollisimman nopeasti laadusta tai turvallisuudesta tinkimättä. Ammattilaisen palkkaaminen maksaa varmasti enemmän, mutta kunnollisen asennuksen mukana tuleva mielenrauha estää useimpia asunnonomistajia edes harkitsemasta tee-se-itse-reittiä.
Ajotieltä päällystys on asiantuntijoiden työtä
Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta palveluilta.
Ajotieltä asentaminen on iso investointi. Vaikka tämä kodinparannusprojekti tarjoaa paljon etuja ja voi melkein varmasti parantaa kodin ulkonäköä ja markkina-arvoa, sillä on mojova hintalappu. Onneksi asunnonomistajat voivat tehdä muutamia asioita minimoidakseen mustakattoisen ajotieltä asennuksen alkukustannukset ja varmistaakseen, että he saavat parhaan vastineen sijoitukselleen.
Kuva: istockphoto.com
Kun asunnonomistaja päättää asentaa mustakattoisen ajotieltä, se vaatii yleensä jonkin aikaa punnita etuja ja haittoja, harkita budjettia ja määrittää, ovatko hyödyt investoinnin arvoisia. Auttaaksesi asunnonomistajia tekemään päätöksen nopeammin ja varmemmin, tässä on luettelo kysymyksistä, jotka on esitettävä urakoitsijalle ennen mustakaton ajotieltä, sen aikana ja sen jälkeen.
Mustakattoisen ajotieen asentaminen voi lisätä kodin houkuttelevuutta ja arvoa. Se voi myös helpottaa asunnon huoltoa, koska se eliminoi rikkakasvien kasvua ja helpottaa liukkaan jään ja lumen poistamista. Kun keskimääräinen mustapäällysteinen ajotieltä maksaa lähes 5 000 dollaria, projektiin ei kannata hypätä valmistautumattomana. Tässä on muutamia kysymyksiä ja vastauksia asunnonomistajille, jotka ovat vielä tutkimusvaiheessa mustakattoisen ajotieltä.
Mainos
Sora on halvin pinta ajotieltä. Soraajotteitä on monia erilaisia, mutta joitain yleisiä ja edullisia vaihtoehtoja ovat murskattu betoni, murskain, kierrätetty asfaltti, liuskekivilastut ja murskatut kuoret. Keskimäärin a sora ajotieltä kustannukset $1,500. Asianmukaisella huollolla sora-ajotie voi kestää vuosikymmeniä, mikä tekee siitä paljon edullisemman vaihtoehdon kuin mustapäällysteinen ajotieltä.
Paras tapa säästää rahaa kotiprojekteissa on toteuttaa ne ilman urakoitsijan apua. Tee-se-itse-lähestymistapa ajotieltä asennettaessa on kuitenkin lähes mahdotonta. Jos rahan säästäminen on huolenaihe, useiden urakoitsijoiden tavoittaminen on yksi tapa varmistaa, että paras hinta on pöydällä. Asennuksen suorittaminen hitaalla kaudella tai naapurustoalennuksen pyytäminen voi myös säästää asunnonomistajien rahaa. Ylimitoitettujen ajotietä on päällystettävä osissa parantaaksesi tilan ulkonäköä ja toimivuutta rikkomatta rantaa.
Jokainen ajotie on ainutlaatuinen, joten on vaikea sanoa, että yksi materiaalityyppi on aina halvempi kuin toinen, koska aina on otettava huomioon vaikuttavia tekijöitä. Alkuperäinen blacktop ajotieltä hinta on kuitenkin tyypillisesti halvempi kuin alkuperäinen betoniradan hinta, vaikka mustapinta vaatii yleensä enemmän huoltoa ajan myötä kuin betoni.
Jos asfaltoitu ajotie on parempi, jos betoninen ajotieltä on jo asennettu, asunnonomistaja voi usko, että kytkin ei ole mahdollista ilman raskaita ja kalliita laitteita sen poistamiseksi betoni. Hyvä uutinen on, että asfaltti voidaan asentaa betonin päälle, kunhan korkeus sen sallii.
Mainos
Paksu pinta tekee ajotieltä vakaan ja vahvan. Kun ajotieltä katsotaan täyssyväksi, vesi ei pääse päällysteeseen, jossa se voi turvota pakkasen aikana ja heikentää päällystettä. Jokaisella urakoitsijalla on erilainen mieltymys kokemuksensa ja asennuksen maantieteellisen sijainnin perusteella, mutta päällystetyn asfaltin tulee olla 4–6 tuumaa. Jotkut urakoitsijat voivat mennä niinkin syvälle kuin 8 tuumaa tai niinkin matalalle kuin 2 tuumaa. Mutta yleisesti ottaen mitä paksumpi ajotieltä on mustapäällyste, sitä paremmin se kestää paikallista ilmastoa ja päivittäistä käyttöä.
Yksi vaihtoehto on lisätä asfalttia betonikäytävän päälle. Tämä on edullisempi tapa saada asfalttiajotieltä ilme ja ominaisuudet ilman esittelytyötä. Mutta vieläkin nopeampaa ja halvempaa lähestymistapaa varten betonikäytävälle voidaan levittää tummaa tiivisteainetta. Tämä ei ainoastaan anna asfaltille sileää ja tummaa ulkonäköä, vaan se auttaa myös tiivistämään pinnan, mukaan lukien olemassa olevat halkeamat, ja pidentää ajotieen yleistä käyttöikää.
Löydä luotettavia paikallisia ammattilaisia mihin tahansa kotiprojektiin
Paljastus: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on tytäryhtiömainonta ohjelma, joka on suunniteltu tarjoamaan julkaisijoille keino ansaita maksuja linkittämällä Amazon.com-sivustoon ja sen tytäryhtiöihin sivustoja.