Kuva: depositphotos.com
Haluatko rakentaa talon?
Rakentajat, urakoitsijat, sähköasentajat ja paljon muuta vain napsautuksen päässä. Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta rakennuspalveluilta.
Uuden kodin rakentaminen voi olla kallista, mutta perinteiselle tikkurakenteiselle talolle on useita vaihtoehtoja, jotka yleensä maksavat vähemmän. Yksi tällainen esimerkki on barndominium – latomainen rakennelma, joka on suunniteltu toimimaan kokoaikaisena kodina. Tämäntyyppinen koti on suosittu kiinteistönomistajien keskuudessa, jotka etsivät ainutlaatuista ja maalaismaista asuintilaa, joka tarjoaa charmia ja mukavuutta edulliseen hintaan.
Mutta kuinka paljon taloyhtiön rakentaminen maksaa? Hinta riippuu kiinteistön tontista, kodin koosta ja käytetyistä rakennusmateriaaleista. Mukaan HomeAdvisor ja Angi, barndominiumin rakentamiskustannukset vaihtelevat 112 800 - 540 000 dollaria, ja keskimääräiset kustannukset ovat 265 000 dollaria.
On olemassa muita näkökohtia, jotka voivat vaikuttaa taloyhtiön rakennuskustannuksiin, mukaan lukien mahdollinen pohjapiirroksen tarve ja suunnitteluun rakennettavien mukautusten tyyppi. Koska talonrakennus voi vaihdella niin paljon suunnittelun ja koon suhteen, rakennusbudjetin arvioiminen voi olla vaikeaa. Tämän oppaan tarkoituksena on antaa käsitys eri tekijöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön kustannuksiin vinkkejä siitä, kuinka säästää talonrakennuskustannuksissa ja löytää loistava urakoitsija hanke.
Barndominium on kodin tyyli, jossa perinteiset navettaelementit yhdistyvät nykyaikaisiin asumispalveluihin. The barndominium tyylinen koti on tulossa yhä suositummaksi asunnonomistajien keskuudessa, jotka haluavat suuria, avoimia pohjaratkaisuja, jotka luovat tilavan ja ilmavan asuintilan. Barndominiumeissa on yleensä avotoimistot, korkeat katot, joissa on paljon luonnonvaloa, metallikatot, työpaja tai autotalli, avoin parvi sekä kestävät ja luonnolliset rakennusmateriaalit.
Barndominiumit rakennetaan usein suurille maaseutukiinteistöille, ja niitä voidaan käyttää ensisijaisena asuinpaikkana, loma-asunnona tai jopa vuokra-asunnona. Kun on kyse barndominium-kustannuksista vs. talonrakennuskustannukset, barndominiot ovat yleensä paljon halvempia ja ne voidaan räätälöidä omistajan tarpeiden mukaan.
Kuva: depositphotos.com
Vaikka taloyhtiön keskimääräinen hinta on 265 000 dollaria, kiinteistöjen omistajien on tärkeää tietää, että rakennuskustannukset vaihtelevat suuresti maantieteellisen sijainnin mukaan. Barndominiumin rakentamisen kustannukset riippuvat myös useista muista tekijöistä, kuten työmaan valmistelusta, rakennuksen koosta, rakennusmateriaalista, työvoimakustannuksista ja luvista.
Barndominiumin rakentamisen kustannuksiin vaikuttaa voimakkaasti rakennuksen koko. Yleisesti ottaen mitä suurempi taloyhtiö, sitä korkeammat rakennuskustannukset ovat. Lisämateriaalit, työvoima ja muut tekijät, kuten luvat ja tarkastukset, voivat kaikki sujua nopeammin isommalle taloyhtiölle pienempään malliin verrattuna.
Kun asunnonomistajat arvioivat talonrakennuksen kustannuksia, se auttaa viittaamaan talon kuoren neliöihin tai mittoihin. Alla on kaavio, joka sisältää yleisimmät sarjakoot barndominiumille sekä niiden keskimääräiset hintaluokat.
Mitat | Square Footage | Keskimääräinen hintaluokka |
30 x 40 jalkaa | 1,200 | 112 800 - 144 000 dollaria |
40 x 60 jalkaa | 2,400 | 225 600 - 288 000 dollaria |
60 x 60 jalkaa | 3,600 | 338 400 - 432 000 dollaria |
60 x 70 jalkaa | 4,200 | 394 800 - 504 000 dollaria |
On arvioitu, että noin 40 prosenttia taloyhtiön budjetista menee rakennusmateriaaleihin. Näitä ovat kehyssarjat, sivuraide, katto, ovet, putkistot, johdot ja kipsilevy. Asiakkaat haluavat pitää mielessä, että rakennusmateriaalien hinta ei sisällä työvoimaa.
Barndominium-sarja maksaa 5 000–350 000 dollaria. Näin suuressa hintaluokassa tämä on hintaan vaikuttava tekijä, johon asunnonomistajien on kiinnitettävä huomiota. Rakennusmateriaalien kokonaishinta riippuu käytettyjen materiaalien tyypistä ja laadusta sekä kodin vaatimasta suunnittelusta. Hyvä uutinen on, että talojen rakentamiseen yleisimmin käytetyt materiaalit, kuten puu ja teräs, ovat edullisempia kuin muut kodin materiaalit, kuten tiili ja kivi.
Rakentaako taloa?
Rakentajat, urakoitsijat, sähköasentajat ja paljon muuta vain napsautuksen päässä. Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta rakennuspalveluilta.
Kaikki barndominium-kiinteistöt eivät ole helposti saavutettavissa. Jos rakennustyömaalla on rajallisia sisäänkäyntikohtia tai vaikeaa maastoa tai sitä ympäröivät muut kodit tai rakenteet, jotka vaikeuttavat miehistön ja heidän kalustonsa pääsyä kiinteistöön, rakennuksen hinta voi nousta.
Kevyesti metsäisen tontin raivaus maksaa 1 500–3 000 dollaria hehtaarilta, kun taas voimakkaasti metsäisten alueiden raivaus maksaa 3 790–6 710 dollaria hehtaarilta. Jos sisääntulotie on lisättävä, jotta rakennustyöntekijät, kuorma-autot ja materiaalit pääsevät työmaalle, kiinteistönomistajien on tiedettävä, että heidän valitsemansa tietyypillä on merkitystä. Soratiet ovat edullisempi vaihtoehto, ja ne maksavat 14–25 dollaria jalkaa kohti, kun taas asfalttitiet maksavat 70–170 dollaria jalkaa kohti.
Työvoimakustannukset muodostavat 35 prosenttia taloyhtiön rakennuskustannuksista. Lopulliset työvoimakustannukset riippuvat talon koosta ja rakennuksen monimutkaisuudesta. Se riippuu myös työn suorittamiseen tarvittavan miehistön koosta ja ajasta, jonka he ovat paikalla.
Vaikka sijainti ja palkattavan ammattilaisen tyyppi vaikuttavat voimakkaasti työvoiman hintoihin, seuraavat ovat joitain keskimääräisiä kustannusluokkia.
Ammattilainen | Kustannus |
Arkkitehti | 130–250 dollaria tunnissa |
Puuseppä | 13–39 dollaria tunnissa |
Valmistelija | 50-130 dollaria tunnissa |
Sähköasentaja | 50-100 dollaria tunnissa |
Lattiapäällysteiden ammattilainen | 60-120 dollaria tunnissa |
Pääurakoitsija | 10–20 prosenttia taloyhtiön kokonaiskustannuksista |
Sisustussuunnittelija | 50-200 dollaria tunnissa |
Maisemasuunnittelija | 70-150 dollaria tunnissa |
Putkimies | 45-200 dollaria tunnissa |
Rakennuslupa on kunnanviraston myöntämä asiakirja, joka antaa luvan asuinrakennuksen, kuten pihatalon, rakentamiseen. Ei vain talon rakentaminen vaadi lupaa, vaan hanke vaatii todennäköisesti myös useita lupia kattaa kaikki projektin eri vaiheet kaivamisesta perustusten kaatamiseen sähköasennukseen järjestelmä.
Joillakin alueilla veloitetaan kiinteä maksu neliöjalkaa määritettäessä luvan hinnoittelua, kun taas toisilla on vaihtelevia maksuja tehdyn työn tyypistä riippuen. Yleisesti ottaen barndominiumin luvat lisäävät budjettiin 1 200–2 000 dollaria.
Viimeistelymateriaalit täydentävät barndominiumin ilmettä. Kun lasketaan yhteen, niiden kustannukset muodostavat viimeiset 10 prosenttia talonrakennusbudjetista. Viimeistelymateriaaleja voivat olla kylpyhuonekalusteet, kaapistot ja laitteistot, työtasot, huonekalut, keittiökoneet, valaisimet, maalit, hyllyt, koriste- ja kruunulistat sekä ikkunoiden käsittelyt.
Asiakkaiden on tärkeää pitää mielessä, että laadukkaammat viimeistelymateriaalit, kuten graniittitasot ja mittatilaustyöt kaapit, ovat kalliimpia ja voivat aiheuttaa sen, että projektin viimeistelymateriaalit vievät yli 10 prosenttia kokonaismäärästä budjetti. Asunnon omistajat haluavat harkita materiaalin laatua, tyyliä, ylläpitovaatimuksia, kustannuksia ja jopa ympäristöystävällisyyttä ennen lopullisen päätöksen tekemistä.
Kuva: depositphotos.com
Barndominiumin rakennuskustannusten arvioinnissa on useita mahdollisia tekijöitä, jotka voivat tulla peliin. Asunnonomistajat haluavat tutustua seuraaviin mahdollisiin tekijöihin välttääkseen odottamattomat kulut rakentamisen aikana.
Pohjapiirros näyttää tilan pohjaratkaisun, mukaan lukien seinät, ikkunat, ovet, portaat ja muut kalusteet. Pohjapiirrokset helpottavat valmiin asunnon ulkoasun visualisointia ja estävät vakavia ongelmia putkistoissa, kaapeloinneissa tai muussa infrastruktuurissa. Ellei täydellistä barndominium-sarjaa ole käytössä, pohjapiirros on usein vaadittu lisäkustannus asunnonomistajille.
Ennalta suunnitelluissa 1 500–2 000 dollarin kustannuksissa olevissa rakennussuunnitelmissa on kokeiltuja ja todellisia asetteluja, jotka maksimoivat asuintilaa ja voivat olla erinomainen lähtökohta räätälöidylle suunnittelulle. Kiinteistön omistajat voivat myös palkata arkkitehdin suunnittelemaan täysin mukautetun pohjaratkaisun. Vaikka tämä voi olla kalliimpaa, mukautettu pohjaratkaisu tarjoaa luovan vapauden ja rajattoman mukauttamisen. Työskentely arkkitehdin kanssa pohjapiirroksen parissa voi maksaa jopa 4 500 dollaria.
Maan hinta riippuu useista tekijöistä, kuten sen sijainnista, kaavoituslaeista ja maaperän laadusta. Tontin ostaminen voi joskus olla kallein vaihe talon rakentamisessa, mutta sijainnista lähtien on niin tärkeä, että kannattaa tehdä tutkimusta löytääksesi, mistä saada paras tontti parhaimmillaan hinta. Maan hinta joissakin osavaltioissa tekee idean rakentaa barndominium mahdottomaksi, kun taas toisissa se tarjoaa uskomatonta arvoa, kuten seuraavasta kaaviosta ilmenee.
Osavaltio | Keskimääräinen hinta per acre |
Wyoming | $1,558 |
Montana | $2,283 |
Idaho | $3,435 |
Iowa | $6,590 |
Connecticut | $128,824 |
New Jerseyssä | $196,410 |
Kaikki tontit eivät ole soveltuvia tai valmistettuja pihatalolle. Maanmittaus, joka auttaa määrittämään tontin soveltuvuuden rakentamiseen, maksaa 380–750 dollaria. Maanraivauskustannukset välillä 1 359–5 572 dollaria, kun taas kiinteistön tasoitus säätiötä varten maksaa 1 000–3 230 dollaria.
Barndominiumin perustus voidaan tehdä betonista, betonilohkosta tai muurauksesta. Se on suunniteltu tukemaan rakenteen painoa ja pitämään kosteuden loitolla vaurioiden estämiseksi. Barndominiums tarvitsee perustuksen kuten kaikki muutkin rakennukset, vaikka se olisi esivalmistettu.
Perustuksen hinta riippuu sen tyypistä, koosta, maaperän olosuhteista sekä tarvittavien louhinta- ja materiaalien määrästä. Kiinteistön omistaja voi odottaa maksavansa 4 000–44 500 dollaria barndominium-säätiöstä, mukaan lukien kaivaukset.
Ylimääräiset maisemointityöt tulvien estämiseksi, kuten ranskalaisen viemärijärjestelmän asennus tai autotallin betoniperustuksen lisääminen, voivat nostaa asennuksen hintaa.
Kodin rakentaminen ei ole tee-se-itse-projekti
Rakentajat, urakoitsijat, sähköasentajat ja paljon muuta vain napsautuksen päässä. Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta rakennuspalveluilta.
Saostussäiliö on betonista, lasikuidusta tai muovista valmistettu vesitiivis kammio, joka on suunniteltu jäteveden säilyttämiseen. Säiliö on tyypillisesti haudattu maan alle ja yhdistetty kodin putkistoon ja on välttämätön, jos kiinteistöllä ei ole pääsyä julkiseen viemärijärjestelmään.
Monet talonrakennuskohteet sijaitsevat maaseudulla, mikä lisää todennäköisyyttä, että kiinteistö ei ole liitetty kunnalliseen viemäriverkostoon. Saostussäiliön valitseminen on edullisin vaihtoehto useimmissa skenaarioissa; uuden septisen säiliön asentaminen maksaa 3 280 - 10 680 dollaria säiliön koosta, maaolosuhteista ja luvista riippuen.
Joihinkin kiinteistöihin ei ole liitetty sähkölaitteita kaavoituksen tai muiden säännösten vuoksi. Usein alue on kuitenkin syrjäinen, eikä se yksinkertaisesti ole kytketty sähköverkkoon.
Joissakin skenaarioissa maakaasun tai sähkön lisääminen kiinteistöön ei välttämättä ole mahdollista, joten se on aina mahdollista On viisasta vahvistaa mahdolliset rajoitukset ennen kuin ostat tontin a barndominium. On myös suositeltavaa tarkistaa, kuinka lähellä kiinteistö on lähellä olemassa olevia vesijohtoja ja kunnallispalveluja, koska tämä vaikuttaa liittymiskustannuksiin. Kiinteistönomistajat voivat odottaa maksavansa 1 000–30 000 dollaria lisätäkseen tontilleen apupalveluja.
Barndominiumit ovat erittäin muokattavissa, mikä tarkoittaa, että jokainen malli voidaan räätälöidä omistajansa yksilöllisiin tarpeisiin ja makuun. Pohjapiirroksen mukauttaminen sisältää ominaisuuksien, kuten lattian, kaapistojen, kodinkoneiden, maalivärien, maisemoinnin, ulkoelementtien ja suunnittelijan lisäämisen tai säätämisen navetan ovet.
Yleisesti ottaen mitä enemmän taloyhtiötä räätälöidään, sitä enemmän se maksaa. Räätälöinti vie enemmän aikaa, ja usein käytetään korkealaatuisia materiaaleja, jotka maksavat enemmän kuin rakentajatason vaihtoehdot. Jotkut räätälöidyt, kuten ulkoilman palopaikat ja mukautetut laatat, voivat vaatia ammattitaitoisia ammattilaisia, jotka yleensä veloittaa enemmän työstä.
Räätälöidyt taloyhtiöt tarjoavat kuitenkin parempaa mukavuutta, parempaa toimivuutta ja korkeampaa jälleenmyyntiarvoa, joten se on harkitsemisen arvoinen lisäkustannus.
Kuva: depositphotos.com
Barndominium-rakentamiseen on erilaisia lähestymistapoja, joilla kaikilla on omat hyvät, huonot puolensa ja hintaluokkansa. Asunnonomistajat voivat tutustua alla oleviin erityyppisiin taloyhtiöihin ja niiden vaikutuksiin rakennuskustannuksiin.
Mittatilaustyönä rakennettu taloyhtiö tarjoaa asunnonomistajalle täydellisen hallinnan siitä, miltä hänen kotinsa näyttää. Ilman esivalmistetun sarjan rajoituksia räätälöityjen rakennusten mukauttamistoimien määrällä ei todellakaan ole loppua. Räätälöity rakennus vaatii kuitenkin enemmän vaiheita, jotka kaikki vaikuttavat lopulliseen rakennuskustannuksiin.
Esimerkiksi tyhjästä rakentaminen vaatii suunnitelman tai yksityiskohtaisen joukon suunnitelmia ja kaavioita, jotka osoittavat mitat piha-asunnosta ja jokaisesta huoneesta, ikkunoiden ja ovien sijoittelusta ja koosta, laitosten sijainnista ja muista yksityiskohdat. Suunnitelma maksaa 50–2 000 dollaria.
Räätälöidyn barndominiumin materiaalit maksavat 25 400 - 100 700 dollaria kodin koosta sekä materiaalien laadusta ja tyypistä riippuen. Räätälöity suunnittelu vaatii myös urakoitsijan valvomaan koko projektia, mikä lisää budjettiin 29 000–58 000 dollaria.
Tee-se-itse barndominium-sarja sisältää kaiken, mitä asunnonomistaja tarvitsee tehdäkseen barndominium-unelmansa totta ja edullisempaan hintaan.
Barndominium-sarjoja on saatavana joko metalli- tai puurakenteiden rakentamiseen. "Kuorisarja" sisältää tyypillisesti ulkoseinät, kattoristikot, verhoilut sekä metalliset sivuraide- ja kattopäällysteet. Perusteellisempaa sarjaa kutsutaan kuivauspaketiksi ja se sisältää myös ikkunat ja ovet. Molemmat sarjat ovat tee-se-itse-ystävällisiä, vaikka kiinteistön omistajan on todennäköisesti silti palkattava urakoitsija viimeistelemään kodin sisäpuoli.
Tee-se-itse barndominium-sarja maksaa 20 000–90 000 dollaria ja joskus jopa enemmänkin suunnittelun koosta ja monimutkaisuudesta riippuen. Hinta voi vaihdella myös työmaan sijainnin ja materiaalien toimitusetäisyyden mukaan.
Unelmiesi taloyhtiöstä voi tulla totta
Rakentajat, urakoitsijat, sähköasentajat ja paljon muuta vain napsautuksen päässä. Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta rakennuspalveluilta.
Barndominium-sarjan yhdistäminen ammattimaiseen asennukseen on "kultakukkoinen lähestymistapa", joka saa hankkeen juuri oikeaan. Sen avulla kiinteistönomistajat voivat säästää räätälöidyn suunnitelman kustannuksissa samalla kun he voivat mukauttaa kotinsa ja saada tarkan ulkoasun, jota he haluavat.
Lisäksi ammattimaiset asennuspalvelut tarjoavat täydellisen ratkaisun niille, joilla ei ole aikaa, työkaluja tai kokemusta sarjan kokoamisesta. Vaikka asennus maksaa lisäksi 25 000–50 000 dollaria työvoimaa, taloyhtiön urakoitsijan palkkaaminen on paras tapa säästää aikaa ja stressiä varmistaen samalla, että taloyhtiö rakennetaan korkeimmalle tasolle standardit.
Barndominiumista on tulossa yhä suositumpia asunnonomistajien keskuudessa useista syistä. Asunnonomistajat voivat tutustua alla olevien barndominiumien moniin etuihin niiden nopeasta rakentamisesta ja kestävyydestä loputtomalta näyttävään mukautusvaihtoehtojen luetteloon.
Yleensä barndominiumit maksavat vähemmän rakentaa kuin perinteiset kodit. Barndominiums hyödyntää edullisimpia materiaaleja, kuten metallipäällysteitä, jotka ovat halvempia kuin perinteiset materiaalit, kuten tiili ja stukko. Niissä on yleensä avoimet pohjapiirrokset, joissa on vähemmän seiniä, mikä tekee niistä nopeamman rakentamisen ja vähemmän materiaaleja. Myös piha-asunnot rakennetaan tyypillisesti maaseudulle, mikä maksaa paljon vähemmän kuin asutuilla alueilla.
Lisäksi edullisen yksinkertaisen taloyhtiön valitseminen perinteisen kodin sijaan tarkoittaa tyypillisesti pienempiä kuukausittaisia asuntolainan maksuja asunnonomistajille. Pienemmällä asuntolainamaksulla jää enemmän rahaa kuun lopussa muihin laskuihin, säästöihin ja viihteeseen. Edullisempi koti voi myös tarjota paremman tuoton sijoitukselle, koska sen arvo nousee todennäköisemmin ajan myötä.
Perinteisten asuntojen rakentaminen voi kestää kuukausia tai jopa vuosia, mutta talot valmistuvat yleensä muutamassa viikossa esivalmistettujen rakennusmateriaalien ansiosta. Tämä ei ainoastaan säästä kustannuksissa, vaan myös nopeuttaa rakentamisen aikajanaa. Tämä tarkoittaa, että kiinteistönomistaja näkee muuttopäivänsä nopeammin taloyhtiössä kuin perinteisessä kodissa. Nopeampi käsittely voi myös säästää työvoimakustannuksia ja tarjota vähemmän stressaavaa kokemusta kiinteistön omistajalle.
Asunnonomistajia, jotka etsivät nopeaa asuntorakennusta, kehotetaan varmistamaan, että kaikki heidän mukautukset ja suunnittelupyynnöt huomioidaan ennen rakentamisen aloittamista. Muutosten tekeminen voi olla vaikeampaa, kun rakennusprosessi alkaa.
Barndominiumit ovat erittäin kestäviä ja voivat kestää yli 100 vuotta asianmukaisella hoidolla ja huollolla. Ne on usein valmistettu teräksestä, joka on erittäin kestävä materiaali. Teräs kestää tulta, lahoa, tuholaisia ja äärimmäisiä sääolosuhteita, mikä auttaa barndominiumeja kestämään mitä tahansa luontoäitiä.
Kestävät kodit, mukaan lukien barndominiot, vaativat vähemmän todennäköisesti kalliita korjauksia ja ylläpitoa, mikä säästää kodin omistajien aikaa ja rahaa koko kodin elinkaaren ajan. Kestävällä asunnolla voi olla myös korkeampi jälleenmyyntiarvo, sillä niiden laadukas rakentaminen houkuttelee potentiaalisia asunnon ostajia. Kestäväksi rakennetut barndominiot voivat tarjota myös mukavan, turvallisen ja turvallisen elinympäristön.
Barndominiumit voivat olla energiatehokkaita. Monet modernit piha-asunnot on rakennettu energiatehokkailla ominaisuuksilla, kuten tehokkaalla eristyksellä, energiaa säästävillä ikkunoilla ja energiatehokkailla laitteilla. Niissä on myös suuret, avoimet pohjapiirrokset, jotka auttavat vähentämään keinovalon ja jäähdytyksen tarvetta sallimalla enemmän luonnonvaloa ja ilmanvaihtoa. Barndominium-tyyleissä yleiset suuret ylitykset auttavat myös vähentämään jäähdytykseen käytettyä energiaa.
Energiatehokas piha-asunto tarjoaa parempaa mukavuutta ja ilmanlaatua. Se auttaa myös perhettä pienentämään hiilijalanjälkeään käyttämällä vähemmän energiaa. Lisäksi energiatehokas koti voi olla toivottavampi potentiaalisten asunnonostajien keskuudessa, jolloin taloyhtiö saa todennäköisemmin korkeamman hinnan, kun on aika myydä.
Yksi barndominiumin parhaista eduista on, että se voidaan räätälöidä täysin vastaamaan asunnonomistajan tarpeita. Olipa kyse sitten makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden määrästä, ulkosuunnittelusta tai sisätilojen ominaisuuksista ja kalusteista, Barndominiumin lähes jokainen tuuma voidaan muokata vastaamaan talon luovaa ja toiminnallista visiota. asunnonomistaja.
Mahdollisuus räätälöidä asunto täysin räätälöimään verrattuna tyypilliseen jäykkään luottamiseen piirustuksia perinteisistä kodeista evästeen leikkaavissa alaosastoissa, mahdollistaa paremman estetiikan ja mukavuus. Räätälöidyt kodit eivät kuitenkaan ole vain kosmetiikkaa. Jotkut asunnonomistajat keskittyvät räätälöimään kotiaan tehdäkseen niistä energiatehokkaampia tai omavaraisempia. Lopuksi, räätälöity koti voi nostaa arvoaan, jos mukautukset vetoavat markkinoihin ja auttavat erottumaan kilpailevista kiinteistöistä.
Tee kodistasi ikuisesti ainutlaatuinen ja kaunis
Rakentajat, urakoitsijat, sähköasentajat ja paljon muuta vain napsautuksen päässä. Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta rakennuspalveluilta.
Barndominiumissa asuminen voi vaatia vähemmän huoltoa kuin perinteisempi koti. Barndominiumit valmistetaan tyypillisesti metallista, joka tunnetaan kestävyydestään ja vähäisestä huollosta. Barndominiums on myös tyypillisesti avoin ja suoraviivainen muotoilu, joten sisätilojen huoltotarve on vähemmän.
Asunnon vähäinen ylläpito voi nostaa kiinteistön arvoa, mutta on muitakin etuja, joita voit nauttia, jos myynti ei ole lyhyen aikavälin tavoite. Koti, joka ei vaadi tuntikausia huoltoa joka viikko, tarjoaa asunnonomistajalle enemmän aikaa nauttia elämästä ja vähentää stressiä. Vähän huoltoa vaativalla kodilla, kuten barndominiumilla, voi myös olla pidempi käyttöikä, koska se vaatii vähemmän korjauksia ja vaihtoja.
Kiinteistönomistajat, jotka haluavat säästää taloyhtiön kustannuksissa, voivat harkita tee-se-itse-lähestymistapaa. Ammattilaisen palkkaamisesta tulee kuitenkin monia etuja, mukaan lukien seuraavat:
Toiveikkaalle tee-se-itse-tekijälle on vielä joitain vaihtoehtoja. Kiinteistön omistaja voi koota valmiiksi suunniteltuja barndominium-sarjoja paikan päällä oikeilla taidoilla ja työkaluilla. Viimeistelytyöt voivat olla myös tee-se-itse, mukaan lukien lattioiden asennus, laatoitus, kaapien ja työtasojen asennus, seinien maalaus ja yksinkertaisten sisäosien asentaminen. On kuitenkin tärkeää pitää mielessä, että jotkut työt, kuten sähkö-, putki- ja LVI-työt, täytyy aina hoitaa ammattilaisella.
Tyypillinen barndominium-hinta neliöjalkaa kohden, kun työn tekee pääurakoitsija, on 150–190 dollaria. Kiinteistönomistaja, joka työskentelee omalla rakennuksellaan, ei tee sitä ilmaiseksi, ja se, mitä hän säästää kuluissa, voi saada stressissä. Heidän on todennäköisesti silti maksettava erikoispalveluista, joiden hinta on 85–95 dollaria neliöjalkaa kohden. Joten vaikka DIY-barndominium-rakennus tarjoaakin säästöpotentiaalia, se ei ehkä ole sen ajan, energian ja stressin arvoista, jota asunnonomistaja tarvitsee projektin suorittamiseen itse.
Perinteisen kodin sijasta piha-asunnon rakentaminen tarjoaa jo kiinteistönomistajille monia tapoja säästää rakennuskustannuksissa, mutta se ei tarkoita, etteikö olisi mahdollista säästää vielä enemmän. Seuraavassa on joitain lisätapoja säästää taloyhtiön rakentamisessa.
Haluatko rakentaa talon?
Rakentajat, urakoitsijat, sähköasentajat ja paljon muuta vain napsautuksen päässä. Hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot lähelläsi olevilta rakennuspalveluilta.
On tärkeää kysyä paljon kysymyksiä ennen urakoitsijan valintaa taloyhtiön rakentamiseen koska sen avulla asunnonomistaja voi saada paremman käsityksen urakoitsijan kokemuksista ja taitotaso. Rajaamalla mahdollisten urakoitsijoiden luetteloa asunnonomistajat voivat myös varmistaa, että valitsemansa ammattilainen voi suorittaa työn tehokkaasti ja taloudellisesti. Seuraavassa on muutamia kysymyksiä, jotka asunnonomistajan on otettava huomioon valitessaan urakoitsijaa barndominiumille.
Barndominium voi olla loistava tapa yhdistää navetan maalaismainen viehätys perinteisen kodin mukavuuteen ja mukavuuteen. Vaikka materiaalien ja työn kustannukset voivat vaihdella suuresti sen koosta ja ominaisuuksista riippuen, on mahdollista rakentaa barndominium murto-osalla perinteisen kodin kustannuksista. Lisätietoja barndominium-kustannuksista asunnonomistajat voivat tutustua alla olevaan UKK-osioon.
Barndominiumin rakentaminen voi olla kustannustehokas vaihtoehto perinteisen talon rakentamiselle. Yleensä talon rakentaminen voi maksaa 50–400 dollaria neliöjalkaa kohti, kun taas talon rakentaminen maksaa tyypillisesti 100–150 dollaria neliöjalkaa kohti. Jos asunnonomistaja pitää kerrostalon ulkonäöstä, mutta ei halua tehdä siitä ensisijaista asuinpaikkaansa, hän voi myös harkita navetta, joka maksaa 11–20 dollaria neliöjalkaa kohti rakentamiseen. Rakennusprojektin tarkka hinta riippuu kodin koosta, paikallisesta työvoimasta ja materiaalien laadusta.
Barndominiumin rakentamisen aikajana riippuu projektin koosta ja monimutkaisuudesta. Yleisesti ottaen barndominiumin valmistuminen voi kestää 4–6 kuukautta tai kauemmin. Tähän sisältyy suunnitteluun ja suunnitteluun tarvittava aika, lupien saaminen, materiaalitoimituksen odottaminen ja itse rakentamisen valmistuminen. Kuten kaikissa rakennusprojekteissa, viivästykset ovat mahdollisia, joten on viisasta varmistaa joustava asumisjärjestely talon valmistumisen ajaksi.
Barndominiumit ovat erittäin kestäviä ja niillä on pidempi käyttöikä kuin perinteiset puurakenteet. Rakennus voi kestää 50-150 vuotta talon rakennusmateriaaleista, kunnossapitorutiineista ja ympäristöstä, johon se on rakennettu, riippuen. Asianmukainen hoito ja ylläpito ovat tärkeitä, jotta talon talo kestää sukupolvien ajan.
40 ja 60 jalkaa kooltaan 2 400 neliöjalkaa asuintilaa täynnä räätälöintimahdollisuuksia, mikä tekee siitä ihanteellisen asuinkoon. Rakentaessaan tämän kokoista taloyhtiötä kiinteistöjen omistajien on budjetoitava 225 600 - 288 000 dollaria. Lopullinen hinta riippuu paikallisista työvoimakustannuksista ja rakentamiseen valituista materiaaleista sekä mahdollisista mukautuksista.
Asunnon omistajia neuvotaan ottamaan huomioon asunnon rakentamisen kustannuksia harkitessaan. Useammilla maaseutualueilla elinkustannukset ja sen seurauksena alhaisemmat työvoimakustannukset ovat yleensä alhaisemmat. Samalla asunnonomistaja voi joutua maksamaan enemmän materiaalitoimituksista, jos hänen kiinteistönsä sijaitsee maaseudulla. Samat periaatteet pätevät kuitenkin myös perinteiseen kodin rakentamiseen, ja koska barndominioiden rakentaminen maksaa tyypillisesti vähemmän neliöjalkaa kohti, säästöjä on edelleen.
Barndominiumin keskikoko auttaa määrittämään sen parhaan käyttötavan. Esimerkiksi 30- ja 40-jalkainen barndominium on verrattavissa kahden tai kolmen makuuhuoneen ranch-tyyliseen kotiin. 40 ja 75 jalan taloyhtiössä on yleensä runsaasti tilaa työtilalle sekä kahdelle tai kolmelle makuuhuoneelle, vähintään kahdelle kylpyhuoneelle ja asuintiloille. 60 jalkaa 70 jalkaa korkea barndominium tarjoaa riittävästi tilaa pääoleskelutilaksi perheelle sekä erillisen asunnon vieraille.
Lähteet: Angi, HomeAdvisor, Kotiopas, Zippia, Autokatos Central
Löydä luotettavia paikallisia ammattilaisia mihin tahansa kotiprojektiin