Kuva: istockphoto.com
Asunnossa asumisella on varmasti vetovoimaa. Vastaat vain henkilökohtaisesti oman asuntosi siivouksesta ja kunnossapidosta, kun taas kunnan asuntoyhdistys hoitaa ulkokunnossapitoprojektit ja maisemointityöt. Monet asuntojen omistajat nauttivat myös erilaisista kiinteistön mukavuuksista, kuten uima-altaista, kuntosaleista ja tenniskentistä.
Kuitenkin, kun punnitat plussat ja miinukset asunnon omistamisesta ja keskustelemalla seuraavasta kiinteistömuutostasi, haluat ymmärtää useita odottamattomia kustannuksia, jotka liittyvät asunnon omistamiseen. Monet ihmiset eivät tiedä näistä piilokuluista ennen kuin on liian myöhäistä. Lue lisää saadaksesi lisätietoja ennen kuin allekirjoitat katkoviivan ja ostat uuden asunnon.
AIHEUTTAA: Kiinteistöjen katuminen: 13 yksinkertaista tapaa välttää se
Vaikka on tunnettu tosiasia, että asunnonomistajien on maksettava asunnonomistajien yhdistyksen (HOA) maksuja tai ylläpitomaksuja, jotkut ihmiset eivät ymmärrä, kuinka kalliita nämä maksut voivat olla. Riippuen alueesta, jossa asut, kiinteistön iästä ja eri mukavuuksista, maksusi voivat vaihdella välillä 100–1 000 dollaria kuukaudessa. Yksi tärkeimmistä
erot asuntojen ja rivitalojen välillä että asuntojen hinnat ovat yleensä paljon korkeammat. Työskentele aina kiinteistönvälittäjäsi kanssa selvittääksesi tarkat HOA-maksut, jotka liittyvät ostamaasi asuntoon.Kuva: istockphoto.com
HOA-maksut on suunniteltu kattamaan mukavuudet ja rutiinihuoltotyöt. Kuitenkin, kuten minkä tahansa muun kiinteistön kohdalla, odottamattomia korjauksia tai kuluja voi tapahtua. Asuntoyhdistys siirtää nämä kulut asunnonomistajille erityisarvioinnein. Jokaiselta omistajalta veloitetaan prosenttiosuus kokonaislaskusta, joka voi olla melko korkea isommissa korjauksissa.
Jotkut asuntojen omistajat kohtaavat myös ylimääräisiä vakuutusmaksuja. Vakuutusyhtiö voi veloittaa korkeamman vakuutusmaksun sijainnistasi riippuen – erityisesti rannan tuntumassa tai muilla alueilla, joilla luonnonkatastrofien riski on suurempi. Vaikka on totta, että asunnonomistajayhdistykselläsi on oma vakuutus, joka kattaa rakennuksen ulkopuoliset vahingot, olet silti jonossa sisätilojen vaurioiden varalta.
AIHEUTTAA: Vuoden 2022 parhaat kiinteistösivustot
Toinen varautumiskustannus, jos etsit asuntoa, ovat korkeammat asuntolainakorot. Lainanantajat pitävät asuntoa riskialttiimpana ostona kuin omakotitalo. He kompensoivat tämän lisäriskin veloittamalla hieman korkeamman koron – tyypillisesti 0,125–0,250 prosenttiyksikköä – niiltä, jotka haluavat ottaa lainaa asunnosta. Vaikka saatat pystyä työskentelemään lainanantajasi kanssa ja välttämään nämä maksut, jos maksat suuremman käsirahan, se ei ole vaihtoehto monille kodin ostajille.
AIHEUTTAA: 18 Piilotetut muuttokustannukset
Kuva: istockphoto.com
Joillakin asuntoyhdistyksillä on sääntöjä, jotka kieltävät asukkaita omistamasta lemmikkejä - tai tietyntyyppisiä tai -rotuisia lemmikkejä. Muut yhdistykset voivat sallia lemmikkieläinten tuomisen, mutta ne veloittavat vuosittaisen lemmikkimaksun kattaakseen mahdolliset vahingot, joita ne voivat aiheuttaa yleisille alueille. Jos sinulla on lemmikki tai aiot hankkia sellaisen muuton jälkeen, muista tarkistaa lemmikkisäännöt ja siitä, joutuuko sinua maksamaan lisämaksuja.
Sinun on maksettava kiinteistöveroa riippumatta siitä, ostatko asunnon, kaupunkiasunnon vai omakotitalon. Kiinteistöverot nousevat kiinteistön arvon noustessa. Tämän odotetun kulun lisäksi saatat kuitenkin yllättyä suuremmasta verolaskusta kuin odotit. Jotkut kehittäjät saavat verohelpotuksia, kun he rakentavat kiinteistöä. Jos nämä verohelpotukset päättyvät, kiinteistöverolaskusi nousee.
AIHEUTTAA: 10 tapaa alentaa kiinteistöveroasi
Kuva: istockphoto.com
Asuntoyhdistyksillä on omaisuutta koskevia sopimuksia, ehtoja ja rajoituksia (CC&R). Näillä CC&R: illä on usein hyvin tarkat säännöt siitä, mitä omistajat voivat tehdä ja mitä eivät. Nämä säännöt voivat sanella, minkä tyyppisiä ikkunoiden päällysteitä voit ripustaa, milloin voit näyttää juhlakoristeita tai poliittisia kylttejä, millaisia laitteistoja voit käyttää etuovessasi ja paljon muuta. Näiden sääntöjen rikkominen voi johtaa sakkoihin asuntoyhdistykseltäsi – puhumattakaan muista tällaisiin riita-asioihin liittyvistä päänsärkyistä.