Kuva: istockphoto.com
LVI-järjestelmä (lämmitys, ilmanvaihto ja ilmastointi) pitää kodin lämpimänä talvella ja viileänä kesällä. Mutta jotta järjestelmä toimisi oikein ja tehokkaasti, tarvitaan säännöllistä huoltoa ja tarkastuksia.
Vaikka asunnonomistaja voi tehdä asioita pitääkseen LVI-järjestelmänsä hyvässä toimintakunnossa, kuten vaihtaa suodattaa tai pitää ympäröivän alueen puhtaana roskista, mikään ei korvaa ammattilaista tarkastus.
Tyypillinen LVI-kotitarkastus sisältää termostaatin kalibroinnin, jäähdytysnesteen tason ja paineen tarkastukset, sähköjärjestelmän tarkastus, höyrystimen patterin puhdistus sekä lisäturvallisuus ja tehokkuus tarkastukset. LVI-tarkastuksen keskimääräinen hinta on 300 dollaria, vaikka asunnonomistajat voivat odottaa maksavan 250–400 dollaria tarkastuksesta.
Tarkastus voi kestää jopa tunnin, ja vaikka se onkin aika- ja rahainvestointi, LVI-tarkastukset voivat pidentää järjestelmän käyttöikää ja estää suuret ja kalliit korjaukset. Tämä opas kattaa erilaiset LVI-tarkastukset ja kuinka muut tekijät vaikuttavat lopullisiin kustannuksiin.
Tarvitsetko LVI-tarkastuksen?
Soita ammattilaiselle ASAP. Hanki maksuttomat projektiarviot lähelläsi olevilta LVI-palveluilta.
Kaikki seuraavat tekijät vaikuttavat LVI-tarkastuskustannusten laskemiseen. Asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa 250–400 dollaria LVI-tarkastuksesta, ja yksikön tyyppi, sijainti ja tarkastustaso vaikuttavat lopullisiin kustannuksiin. Ja vaikka LVI-tarkastuksen kansallinen keskimääräinen hinta on 300 dollaria, paikalliset keskiarvot voivat vaihdella merkittävästi.
Asunnonomistajat haluavat pohtia, kuinka kaikki seuraavat tekijät voivat vaikuttaa LVI-tarkastuksen kustannuksiin sijaintinsa ja järjestelmävaatimustensa perusteella, kun he etsivät "uunin tarkastus lähelläni.”
Kuva: istockphoto.com
Yksikön tyyppi on yksi vaikutusvaltaisimmista tekijöistä, jotka on otettava huomioon, kun asunnonomistajat määrittävät LVI-tarkastuskustannuksia. Vaikka jotkin tarkastukset voivat keskittyä vain yhteen LVI-järjestelmän osaan, toiset kattavat useamman kuin yhden komponentin. Kuten voidaan odottaa, mitä enemmän osia tarkastukseen sisältyy, sitä korkeammat kustannukset ovat.
Esimerkiksi kattotuuletintarkastus maksaa 75–125 dollaria. Ilmakanavien tarkastus kuuluu samaan hintaluokkaan, kun taas asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa 80–100 dollaria joko uunin tai ullakon tuulettimen tarkastuksesta.
Säteilylattian tarkastukset maksavat hieman enemmän, hintaluokissa 100–125 dollaria. Ilmastoinnin huollon tarkistuslista on hieman pidempi, joten AC-yksikön tarkastuksen hinta voi olla jopa 150 dollaria. Lopuksi, kattilan tarkastuksella on korkein hintaluokka, joka maksaa 100–300 dollaria.
Kodin LVI-järjestelmän sijainti on olennainen keskimääräisten tarkastuskustannusten kannalta. Helppokäyttöisen järjestelmän tarkastaminen maksaa yleensä vähemmän kuin sellaisen järjestelmän tarkistaminen, jonka tavoittaminen vaatii luovuutta.
Esimerkiksi kellarin suuressa pesutupassa oleva uuni ei tarjoa paljon haasteita; urakoitsija voi liikkua yksikön ympäri ja tarkistaa jokaisen osan. Mutta ullakolla tai ryömintätilassa olevaan LVI-järjestelmään voi olla vaikeampi päästä käsiksi. Jyrkän katolla olevat tuuletusaukot voivat olla vaarallisia tarkastaa.
Yleisesti ottaen mitä vaikeampi, aikaa vievä tai vaarallisempi LVI-komponentti on tarkastaa, sitä enemmän asunnonomistaja voi odottaa maksavan.
Suurempaan kotiin on todennäköisemmin asennettu useita yksiköitä tai monivyöhykkeisiä järjestelmiä, jotka vastaavat sen lisälämmitys- ja jäähdytystarpeita. Useat yksiköt voivat pidentää tarkastukseen kuluvaa aikaa huomattavasti, koska tutkittavana on muita termostaatteja, yksiköitä ja kanavia. Kuten odotettiin, tämä voi nostaa hintaa.
Kun asunnonomistajat suunnittelevat tarkastusta kodille, jossa on useita yksiköitä tai järjestelmiä, heitä kehotetaan palkkaamaan urakoitsija kiinteällä tuntimaksun sijaan. Yhden komponentin jälkeen jääminen voi aiheuttaa koko tarkastuksen jäämisen jälkeen, mikä voi aiheuttaa tarpeettomia lisäkustannuksia asunnonomistajalle.
Kaikilla LVI-tarkastuksilla ei ole samat laajuudet. Eri skenaariot edellyttävät tarkastuksia eri tasoilla ja ainutlaatuisilla hintapisteillä.
Esimerkiksi kausiluontoinen viritys on ammattitarkastus, joka sisältää siivouspalvelut. Ihannetapauksessa tämä alempi tarkastus suoritetaan kahdesti vuodessa (kerran keväällä ja kerran syksyllä), jotta varmistetaan, että järjestelmä voi tehokkaasti jäähdyttää tai lämmittää kotia valmistautuessaan muuttuviin lämpötiloihin. Kausitarkastuksen kustannukset voivat olla jopa 70 dollaria.
Täydellistä LVI-tarkastusta suositellaan ennen kiinteistökauppaa tai toiseksi lausunnoksi korjaustöissä. Tämä korkeampi tarkastus suoritetaan koko lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmälle, mukaan lukien kanavat, sen varmistamiseksi, että se toimii oikein ja tehokkaasti.
Koska täydellinen LVI-tarkastus vaatii lisätyövoimaa, asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa jopa 500 dollaria joissakin skenaarioissa.
Kodin maantieteellinen sijainti vaikuttaa hieman LVI-tarkastuksen kustannuksiin. Alueilla, joilla elinkustannukset ovat korkeammat, asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa enemmän LVI-tarkastuksesta korvatakseen korkeammat työ- ja materiaalikustannukset.
LVI-tarkastuskustannukset todennäköisesti seuraavat perässä alueilla, joilla elinkustannukset ovat alhaisemmat. Urakoitsijoiden lisääntynyt kysyntä voi kuitenkin nostaa tarkastuskustannuksia jopa alueilla, joilla työvoimataso on keskimääräistä alhaisempi.
Maantieteellinen sijainti voi myös vaikuttaa tarkastuskustannuksiin kausivaihteluista johtuen. Alueet, joissa sää on äärimmäisempi, vaativat usein lisätarkastuksia. Jälleen korkea kysyntä voi johtaa korkeampiin hintoihin verrattuna alueisiin, joilla LVI-järjestelmät ovat käyttämättömänä suurimman osan vuodesta.
Se aika vuodesta, jolloin talonomistaja suunnittelee LVI-tarkastuksen, voi vaikuttaa hintaan. Tämä johtuu siitä, että monet LVI-yritykset tarjoavat alennuksia tarkastuksista hitaampina kuukausina pitääkseen aikataulunsa täynnä.
Uunin hätäpuhelut ovat tyypillisiä talvella ja ilmastointilaitteiden hätäpuhelut ovat tyypillisiä kesällä. Tämä tarkoittaa, että jos asunnonomistaja odottaa tarkastuksen ajoittamista urakoitsijan kiireiseen kauteen, hän todennäköisesti maksaa enemmän ajan varaamisesta.
Koska LVI-hätätilanteet ovat harvinaisia keväällä ja syksyllä, jolloin leudommat lämpötilat helpottavat sitä Jotta koti olisi ilman LVI-järjestelmää, tapaamiset ovat yleensä helpompia saada ja myös maksaa Vähemmän.
Kaikki LVI-urakoitsijat eivät veloita samalla tavalla tai samalla hinnalla. Tämä tarkoittaa, että työvoimakustannukset vaihtelevat työn mukaan ja voivat vaikuttaa lopputarkastuksen kustannuksiin.
Esimerkiksi useimmat LVI-teknikot veloittaa 75–150 dollaria tunnilta alueellisten keskiarvojen ja kokemustason mukaan. LVI-tarkastukset voivat kestää vain 1 tunnin, mutta tämä ei tarkoita, että tarkastus voi maksaa vain 75 dollaria. Monilla urakoitsijoilla on minimi LVI-palvelun hinta maksu, joka voi ylittää heidän tuntihintansa.
Jotkut LVI-teknikot veloittavat kiinteän hinnan rutiinitöistä, kuten LVI-tarkastuksista. Tämä voi vaikeuttaa työvoimakustannusten jakamista. Vaikka työ vaikuttaa LVI-tarkastuskustannuksiin, sen vaikutus on lievä muihin tekijöihin verrattuna.
Kuva: istockphoto.com
Seuraavat lisänäkökohdat eivät aina vaikuta LVI-tarkastuksen kustannuksiin, mutta ne ovat hyödyllisiä kodin omistajalle, kun he tietävät LVI-huoltobudjettiaan.
Vuotuisen huoltosuunnitelman rekisteröintiä ei vaadita, mutta se on yksi parhaista tavoista säästää rahaa LVI-tarkastuskustannuksissa. Monet LVI-urakoitsijat tarjoavat huoltosuunnitelmia, jotka sisältävät säännölliset huoltokäynnit ympäri vuoden alennettuun hintaan.
Asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa 120–360 dollaria vuosittaisesta huoltosuunnitelmasta, joka voi sisältää lisäetuja yrityksen LVI-tarkastusten tarkistusluettelossa lueteltujen kohteiden lisäksi. Jotkut suunnitelmat tarjoavat alennuksia osista ja korjauksista, ensisijaista huoltoa ja alennettuja korjauskustannuksia, jos laite hajoaa suunnitelman ollessa voimassa.
Vuotuisen huoltosuunnitelman avulla asunnonomistajat voivat odottaa LVI-järjestelmän suorituskyvyn paranevan. Itse asiassa huoltamaton järjestelmä menettää noin 5 prosenttia tehokkuudestaan vuodessa, mikä voi johtaa järjestelmän käyttöiän lyhenemiseen 50 prosenttia.
Matkamaksut ovat LVI-yhtiön vakiohinnoitteluun lisättyjä maksuja, joiden tarkoituksena on kattaa ylimääräiset kaasun ja ajan kustannukset, jotka urakoitsija käyttää asuntoon matkustamiseen.
Matkamaksut voidaan periä kiinteällä korolla, maileilla tai matka-ajan lisäyksin (esim. 5 minuutin lisäyksin). Kaikki LVI-yritykset eivät veloita tällaisia maksuja, ja niiltä, jotka veloittavat, ne eivät välttämättä veloita niitä jokaisesta työstä. Esimerkiksi yritys voi periä matkamaksuja vain tietyn palvelualueen ulkopuolella olevilta asukkailta.
Koska kaikki LVI-yritykset lähestyvät matkamaksuja eri tavalla, on vaikea arvioida, mitä asunnonomistaja voi odottaa maksavan, mutta keskimäärin ne ovat 25–50 dollaria.
LVI-tarkastuksen keskimääräiset kustannukset riippuvat suuresti huollettavan yksikön tyypistä. Asunnonomistajat voivat viitata seuraavanlaisiin yksiköihin arvioidakseen LVI-järjestelmän tarkastusta.
Katon tuuletusaukko muodostaa kodin ullakon ilmanvaihtojärjestelmän pohjan. Vaikka kattotuuletin auttaa suojaamaan kattojärjestelmää lämmöltä ja kosteudelta, sen päätarkoitus on antaa ullakolle hengittää, kun se poistaa kosteaa tai kuumaa ilmaa. Katon tuuletusaukon ylläpito on välttämätöntä kodin LVI-järjestelmän kunnon kannalta.
Katon tuuletusaukon tarkastuksen keskimääräiset kustannukset ovat 75–125 dollaria, ja lopullinen hinta riippuu urakoitsijan tuntihinnoista ja kattoilman saatavuudesta. Tarkastaja aloittaa yleensä katon ulkopuolisen arvioinnin. He tarkistavat, onko kohonneita vyöruusuja tai muita merkkejä, jotka voisivat viitata tukkoon, joka estää ihanteellisen ilmavirran ullakolla.
Ilmakanavan tarkastus maksaa 75–125 dollaria. Tämäntyyppinen LVI-tarkastus varmistaa kanavan puhdistuksen ja mahdollisten korjausten tarpeen. Useimmissa tarkastuksissa käytetään digitaalikameraa kodin ilmanvaihtojärjestelmän mittaamiseen, jotta teknikko voi havaita sen kunnon. Jos puhdistusta suositellaan, tarkastuksen kustannuksia käytetään yleensä kanavan puhdistuksen tai tarvittavien korjausten kustannuksiin.
Toinen ilmakanavan tarkastus on kanavan vuototesti. Asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa 250–400 dollaria tästä 1 tunnin tarkastuksesta. Laitteiden yhdistelmää, mukaan lukien ilmavirtausmittarit, paineanturilaitteet, sumukoneet ja lämpötila-anturit, käytetään määrittämään, vuotaako kodin kanavajärjestelmästä ilmaa ja menettääkö se energiaa.
Jos ilmakanavien puhdistus vaaditaan, asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa ilmakanavien puhdistuskustannukset 750–1000 dollaria. Säännölliset ilmakanavien tarkastukset ja puhdistukset voivat parantaa LVI-järjestelmän tehokkuutta ja turvallisuutta.
Tarvitsetko LVI-tarkastuksen?
Soita ammattilaiselle ASAP. Hanki maksuttomat projektiarviot lähelläsi olevilta LVI-palveluilta.
Uunin tarkastuksiin investoiminen on ratkaisevan tärkeää erityisesti alueilla, joilla talvilämpötilat voivat laskea vaarallisen alhaiseksi. Keskimäärin asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa 80–100 dollaria uunin tarkastuksesta. Uunin tarkastus varmistaa, että uuni toimii oikein ja turvallisesti. Kaasu- ja hiilimonoksidivuodot voivat olla vaarallisia, jos niitä ei havaita.
Jos korjauksia tarvitaan, niistä veloitetaan erikseen, mutta rutiinihuolto ja tarkastukset voivat auttaa vähentämään kalliiden korjausten mahdollisuutta. Toinen tapa säästää mahdollisissa korjauksissa on ajoittaa uunin tarkastus pari kuukautta ennen laitteen todennäköistä käyttöä. Tämä voi auttaa välttämään hätämaksuja ja varmistamaan, että uuni toimii kunnolla ennen kylmän tuloa.
Ullakkotuuletin imee kuumaa, kosteaa ilmaa ullakkotilasta ja työntää sen ulos, mikä auttaa pitämään koko kodin viileänä. Ilman ullakkotuuletinta LVI-järjestelmä voi viedä enemmän aikaa ja energiaa kodin jäähdyttämiseen. Ullakkopuhaltimen tarkastus voi varmistaa, että tuuletin toimii oikein ja tehokkaasti.
Ullakkotuulettimen tarkastuksen keskimääräinen hinta on 80–100 dollaria. 1 tunnin tarkastus sisältää yleensä itse tarkastuksen ja pienet korjaukset. Laajat korjaukset voivat kuitenkin vaatia lisäaikaa ja materiaaleja, mikä nostaa hintaa merkittävästi.
Säteilevä lattia on toinen termi lämmitetyille lattioille. Sähköjohdot tai kuumavesiputket asennetaan huoneen lattian alle, ja niiden lämmetessä lämpö säteilee ylös ja nostaa huoneen lämpötilaa. Säteilevä lattia on tehokkaampi kuin paineilma; se eliminoi kanavahäviöt ja tarjoaa etuja allergikoille, koska se ei levitä allergeeneja.
Säteilylattia voi olla kodin LVI-järjestelmän ainoa lämmityselementti tai se voi toimia yhdessä muiden yksikkötyyppien kanssa. Joka tapauksessa asunnonomistaja haluaa tarkastaa säteilevän lattiajärjestelmän rutiininomaisesti.
Säteilylattian tarkastukset maksavat 100–125 dollaria. Tapaamisen aikana mitataan järjestelmän paine. Matala paine voi viitata putkien vuotoon. Pumppu tarkastetaan myös kulumisen ja kulumisen varalta.
Ilmastointilaitteet tuottavat kylmää ilmaa kotiin poistamalla lämpöä ja kosteutta sisäilmasta. Yksikkö jäähdyttää ja palauttaa poistoilman siirtäen ei-toivottua lämpöä ja kosteutta ulos. Ilman ilmastointilaitetta koti voi nousta nopeasti epämukavaan lämpötilaan kuumina kesäkuukausina.
Asunnonomistaja haluaa, että ilmastointitarkastaja tarkastaa laitteen säännöllisesti varmistaakseen, että ilmastointilaite toimii oikein. Keskimääräinen ilmastointilaitteen tarkastus maksaa 100–150 dollaria.
Kuten uunin tarkastuksessa, on parasta ajoittaa ilmastointilaitteen tarkastus ennen kuin yksikköä tarvitaan. Näin vältytään kalliilta hätämaksuilta ja korjauksilta samalla kun talonomistaja voi olla mielenrauhassa, että yksikkö on valmis toimimaan tarvittaessa.
Kattilat ovat edullisia lämmitysvaihtoehtoja, jotka vaativat myös säännöllistä huoltoa ja tarkastuksia. Ne toimivat lämmittämällä vettä astiassa, joka on tyypillisesti valmistettu teräksestä. Vaikka teräs on vahvaa, se voi halkeilla ajan myötä ja luoda vaarallisen skenaarion. Ammattilaisen tarkastuksessa voidaan havaita halkeama ennen kuin siitä tulee ongelma.
Asunnonomistaja voi odottaa maksavansa 100–300 dollaria kattilan tarkastuksesta. Laaja hintahaarukka johtuu pääasiassa urakoitsijoiden tuntipalkkioiden vaihteluista. Kattiloita on useita eri tyyppejä, mukaan lukien kaasu-, öljy- ja kivihiili, ja kaikilla on ainutlaatuiset hintaluokat tarkastuksia varten.
Kuva: istockphoto.com
LVI-järjestelmät toimivat yleensä hiljaa kulissien takana, mutta tämä ei tarkoita, että järjestelmä ei anna varoitusmerkkejä siitä, että se tarvitsee viritystä. Tarkastus on ajoitettava, jos jokin seuraavista merkeistä ilmenee, kun LVI-järjestelmä on käytössä.
Epätasainen ilmavirta on yleinen merkki hädässä olevasta LVI-järjestelmästä. Syyt voivat olla lieviä ja helposti korjattavissa, kuten peitetty tai tukkeutunut tuuletusaukko. Joskus suodattimen vaihto riittää korjaamaan epäjohdonmukaisen ilmavirran LVI-järjestelmästä. Toinen mahdollinen syy epätasaiseen ilmavirtaan on vanhat tai puutteelliset ikkunat.
Mutta LVI-järjestelmän taustalla on vakavampia syitä, jotka eivät puhalla viileää tai lämmintä ilmaa tasaisesti kaikkialla kotona. Ammattilaisen tekemä LVI-tarkastus voi paljastaa kanavavuodon, vaurioituneita kanavia tai ongelmia paluuilman kanssa. Sitten voidaan tehdä korjauksia tasaisen ilmavirran palauttamiseksi.
Kaikki äänet tai hajut eivät ole syytä huoleen LVI-järjestelmässä. On esimerkiksi normaalia, että uunissa on lievä palamisen haju, kun se käynnistetään ensimmäisen kerran kuukausien käyttämättä jättämisen jälkeen. Tämä on yleensä laskeutunutta pölyä, joka palaa pois ja todennäköisesti haihtuu noin tunnin kuluessa.
Jotkut äänet ovat myös yleisiä, kuten sirkutus tai kolina, varsinkin kun yksikkö käynnistyy tai sammuu. Mutta LVI-järjestelmän kolisevat tai tärisevät äänet voivat laukaista tarkastuksen tarpeen. Sama koskee ummehtunutta hajua, joka voi johtua homeesta tai homeesta kanavassa tai palavasta hajusta, joka ei häviä.
Outoja hajuja talossa?
LVI voi olla ongelma. Soita ammattilaiselle ASAP. Hanki maksuttomat projektiarviot lähelläsi olevilta LVI-palveluilta.
Termostaatti, joka antaa vääriä tai hämmentäviä lukemia, voi aiheuttaa turhautumista, epämiellyttäviä lämpötiloja ja räjähdysmäisesti nousevia energiakustannuksia. LVI-järjestelmän ilmansuodatin voi myös olla tukossa ja häiritä laitteen toimintaa ja termostaatin kykyä lukea ilman lämpötilaa.
Joskus termostaatti voidaan asentaa paikkaan, jossa lämpötila vaihtelee, jolloin laitteen on lähes mahdotonta seurata kodin todellista lämpötilaa.
Termostaattianturit voivat toimia väärin ajan myötä. Vaikka nopea puhdistus saattaa riittää termostaatin käynnistämiseen, tarkastus voi määrittää virheiden todellisen syyn. Useimmat tarkastukset sisältävät termostaatin uudelleenkalibrointipalvelut, jotka voivat myös ratkaista ongelman.
On odotettavissa, että sähkölaskut nousevat LVI-järjestelmän ollessa käytössä, mutta energiakustannukset näyttävät siltä. nouseminen pilviin ilman järkevää selitystä voi viitata ongelmaan kodin lämmityksessä ja jäähdytyksessä järjestelmä.
LVI-järjestelmät, joita ei rutiininomaisesti tarkastaa, menettävät tehokkuutta jokaisen poissaolon yhteydessä. Likaiset suodattimet, kanavavuodot, alhainen kylmäaine, vialliset termostaatit ja rikkinäiset komponentit voivat kaikki aiheuttaa tehokkuusongelmia LVI-järjestelmässä. Ilman asianmukaista huoltoa ja rutiinitarkastuksia LVI-järjestelmän käyttö maksaa enemmän joka vuosi.
Kun sähkölaskut nousevat, asunnonomistajat voivat etsiä ilmeisiä merkkejä, kuten korkeammat yksikköhinnat tai lisälaitteiden käyttö. Mutta jos nämä kaikki vaikuttavat normaaleilta, korkeammat energialaskut voivat olla merkki siitä, että on aika ajoittaa LVI-tarkastus.
LVI-järjestelmät vaikuttavat ilmanlaatuun monella tavalla. Useimmat LVI-järjestelmät toimivat paineilmalla, joka voi levittää pölyä, bakteereja, allergeeneja ja muita haitallisia aineita kaikkialle kotiin.
LVI-järjestelmät voivat myös vaikuttaa ilmankosteuteen. Liian kostea tai kuiva ilma voi aiheuttaa epämukavuutta ja joissakin tapauksissa mahdollisia terveysongelmia. Liiallinen kosteus voi myös johtaa homeen ja homeen kasvuun kanaviston sisällä.
Asunnonomistaja haluaa ajoittaa tarkastuksen, jos hän huomaa viipyviä epämiellyttäviä hajuja, yskää, aivastelu, allergiset reaktiot, ihon kuivuus tai univaikeudet, kun LVI-järjestelmä on käytössä operaatio. Ammattimainen työskentely LVI-turvallisuuden tarkistuslistan avulla voi varmistaa, että perhe hengittää turvallista ilmaa kotonaan.
Useimmissa tapauksissa asuntolainaa haettaessa tarvitaan kotitarkastus. Mutta keskimääräinen kodin tarkastus ei sisällä yksityiskohtaista LVI-testausta; Itse asiassa kodin perustarkastuksen aikana LVI-järjestelmä kytketään päälle ja pois päältä vain sen toiminnan varmistamiseksi.
Jos myyjä maksaa tarkastuskustannukset, se voi tuntua ilmaiselta LVI-tarkastukselta, mutta se ei ole kovin hyödyllinen LVI-järjestelmän kunnon määrittämisessä.
Tästä syystä on erittäin suositeltavaa, että jokainen mahdollinen asunnonomistaja ajoittaa yksityiskohtaisen LVI-tarkastuksen asuntoa ostaessaan. LVI-järjestelmät kattavat noin puolet kodin energiankulutuksesta, ja korjaukset (tai vielä pahempaa vaihdot) voivat tulla nopeasti kalliiksi.
Perusteellinen LVI-tarkastusraportti voi kertoa uudelle asunnon omistajalle kodin LVI-järjestelmän tilasta, jotta hän voi säästää rahaa ja turhautumista sulkemisen jälkeen.
Säännölliset LVI-tarkastukset voivat pidentää kodin lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmän käyttöikää ja tehokkuutta. Vaikka asunnonomistaja voi hoitaa itse joitakin vuosihuoltotehtäviä, kuten suodattimen vaihdon, osa vastuullisen LVI-järjestelmän omistajan tehtävänä on ajoittaa tarkastukset tarpeen mukaan.
Useimmat asunnonomistajat haluavat tarkastaa LVI-järjestelmänsä vuosittain. Vanhemmat järjestelmät saattavat vaatia kaksi tarkastusta vuodessa, kun taas jotkut asunnonomistajat voivat tuntea olonsa mukavammaksi, jos uunit tarkastetaan ennen talvea ja ilmastointilaitteet ennen kesää.
Yksi helpoimmista tavoista varmistaa, että LVI-järjestelmä tarkastetaan säännöllisesti, on investoida LVI-huolto-ohjelmaan, joka tarjoaa alennettuja tarkastuskuluja ja ensisijaisia aikatauluja.
Useimmissa LVI-järjestelmissä on takuu, joka edellyttää, että talonomistaja investoi ammattilaisen suorittamiin rutiinitarkastuksiin. Näiden tarkastusten ohittaminen voi mitätöidä takuun. Asunnon omistajia kehotetaan pitämään kirjaa kaikista tarkastuksista siltä varalta, että heidän takuunsa laillisuus tulee kyseenalaiseksi.
Säännölliset tarkastukset auttavat myös havaitsemaan komponentteihin liittyvät ongelmat, jotka saattavat lähestyä takuuaikansa loppua. Koulutettu ja ammattitaitoinen LVI-tarkastaja voi auttaa asunnonomistajaa etsimään katettua korjausta tai vaihtoa ennen kuin on liian myöhäistä.
On suositeltavaa, että asunnonomistajat viittaavat takuun pieneen tekstiin (mukaan lukien sen siirtyminen uuteen omistajat, jos järjestelmä on asennettu ennen asunnon ostoa), jotta he eivät vaaranna kattavuuttaan.
Mitä tulee LVI-tarkastuksiin, suurin osa kunnossapidosta on parasta jättää valtuutetun ammattilaisen tehtäväksi. Itse asiassa LVI-tarkastuksia tekeminen voi mitätöidä järjestelmän takuun.
Vaikka LVI-tarkastuksen tekeminen itse voi säästää etukäteiskustannuksia, tämä lähestymistapa voi luoda alustan mojovalle korjauslaskulle tiellä ongelmasta, joka muuten olisi katettu. Se on riski, jota useimmat asunnonomistajat eivät ymmärrä ottamaan mielellään.
Hyvä uutinen on, että talonomistaja voi itse tarkistaa LVI-huollon tarkistuslistan muutamia tehtäviä. Vaikka tämä ei vähennä tarkastuksen kustannuksia, se voi pidentää järjestelmän aikaa tarkastusten välillä. Tämä voi tuoda merkittäviä säästöjä LVI-järjestelmän elinkaaren aikana.
Tee-se-itse LVI-tarkastuksista kiinnostuneet asunnonomistajat voivat tehdä seuraavaa:
Tee-se-itse-huollon hinta on 10–70 dollaria 1–3 kuukauden välein asennetun ilmansuodattimen tyypistä ja vaihtotiheydestä riippuen. Vaikka tämä on epäilemättä vähemmän kuin LVI-tarkastuksen keskimääräinen 300 dollarin hinta, se ei sisällä ammattilaista koko lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmän (kanaviston) tarkastus varmistaaksesi, että järjestelmä toimii oikein ja tehokkaasti.
Joten vaikka itse LVI-huolto on edullista ja suhteellisen turvallista, se ei tarjoa samoja etuja kuin ammattimainen LVI-tarkastus. Aina on mahdollisuus mitätöidä takuu siirtymällä tee-se-itse-reitille. Ammattilaisen palkkaaminen rutiinitarkastuksia ja huoltoa varten on ihanteellinen ratkaisu LVI-järjestelmän pitämiseen huippukunnossa.
Tarvitsetko LVI-tarkastuksen?
Soita ammattilaiselle ASAP. Hanki maksuttomat projektiarviot lähelläsi olevilta LVI-palveluilta.
Urakoitsija tai yritys määrää suurimman osan tarkastuskustannuksista, joten liikkumavaraa on harvoin. Sen sijaan asunnonomistaja haluaa keskittyä LVI-tarkastuksen etuihin pikemminkin kuin tapoihin alentaa tapaamisen hintaa. Tässä on joitain ehdotuksia.
Kuva: istockphoto.com
Oikean LVI-tarkastajan löytäminen voi vaikuttaa kodin omistajan tarkastuskokemukseen. Seuraava kysymysluettelo voi auttaa varovaisia asunnonomistajia heidän etsiessään parhaat LVI-yritykset suorittaakseen LVI-tarkastuksensa.
LVI-tarkastukset voivat olla lisäkuluja, mutta ne ovat välttämätön osa kodin lämmitys- ja jäähdytyskustannuksia. Pitämällä LVI-järjestelmän toiminnassa tehokkaasti, asunnonomistajat voivat säästää muissa kodin kustannusluokissa ja maksaa osan LVI-huoltomaksuistaan. Seuraavat usein kysytyt kysymykset voivat auttaa asunnonomistajaa ymmärtämään LVI-tarkastuskustannukset ja -menettelyt.
Paras aika ajoittaa huolto on ennen kuin järjestelmää tarvitaan eniten. Tämä tarkoittaa, että uuni tarkastetaan mieluiten syksyllä ja AC-tarkastukset mieluiten keväällä. Mutta mikä on tärkeämpää kuin se, milloin tarkastus tehdään, on kuinka usein. Asunnonomistaja haluaa tarkastaa LVI-järjestelmänsä ammattilaisella vähintään kerran vuodessa.
Aloita varmistamalla, että termostaatti toimii oikein. Nosta tai laske termostaattia varmistaaksesi, että yksikkö käynnistyy. Jos termostaatti toimii, katkaise laitteen virta, poista tuulettimen suojakotelo ja poista kaikki ylimääräiset roskat märkä-/kuivaimurilla. Viimeistele tarkastus puhdistamalla höyrystimen patteri, tarkistamalla höyrystimen tyhjennys ja vaihtamalla suodatin.
Itse asiassa kodin LVI-tarkastuskustannukset ovat erilaisia kaikissa osavaltioissa ja vaihtelevat maantieteellisen sijainnin mukaan. Osavaltioissa, joissa keskimääräiset elinkustannukset ovat korkeammat, on todennäköisesti korkeammat tarkastuskustannukset kuin osavaltioissa, joissa keskimääräiset elinkustannukset ovat alhaisemmat.
LVI-tarkastuksen kesto riippuu kodin koosta, suoritettujen huoltotarkastusten määrästä ja järjestelmän koosta ja tyypistä sekä sen sijainnista kotona tai sen ympäristössä. Mutta kattavan LVI-tarkastuksen suorittaminen kestää keskimäärin 1½–2 tuntia.
Useimmat asunnonomistajat haluavat tarkastaa LVI-järjestelmänsä kerran vuodessa. Yli 10 vuotta vanhat järjestelmät on kuitenkin yleensä tarkastettava kahdesti vuodessa. Ihannetapauksessa ostaja haluaa tarkastaa kodin LVI-järjestelmän ennen kodin ostoa tai myyntiä. Lopuksi on suositeltavaa suorittaa LVI-tarkastus tarvittaessa toisen lausunnon saamiseksi, kun LVI-korjaukset ovat pöydällä.
Yleisiä LVI-järjestelmän ongelmia ovat likaiset suodattimet, palaneet suodattimet ja vesivuodot. Muita merkkejä, jotka osoittavat mahdollisesta ongelmasta LVI-järjestelmässä, ovat jatkuvasti käyvä puhallin tai uuni, joka pitää epätavallista tai häiritsevää ääntä. Useimmat LVI-ongelmat johtuvat mekaanisesta kulumisesta, minkä vuoksi rutiinitarkastukset ovat niin tärkeitä.
Lähteet: Fixr, Angi, Kotiopas
Voi olla aika soittaa ammattilaiselle
Hanki maksuttomat korjausarviot lisensoiduilta LVI-teknikoilta lähelläsi.