Kuva: istockphoto.com
Olet valmis tarttumaan seuraavaan kodin parannusprojekti, ja tarvitset vain urakoitsijan ottamaan työn vastaan. Vaikka voi olla kätevää käyttää lentolehtisen ovellesi jättänyt urakoitsija, asunnonomistajien tulee olla varovaisia valitessaan urakoitsijaa, jotta he eivät joutuisi huijaukseen.
Kodinkunnostushuijaukset ovat nousussa – vuonna 2021, kodin kunnostushuijausten mediaanitappio oli 1700 dollaria. Huijaukset lisääntyvät myös säätapahtuman jälkeen tai lämpiminä kuukausina. Ennen kuin allekirjoitat sopimuksia tai shekkejä, pidä nämä 10 yleistä haittaa mielessä, jotta et joutuisi kodin kunnostushuijauksen uhriksi.
AIHEUTTAA: Kuinka valita paras urakoitsija, kun olet etsinyt "Urakoitsijat lähelläni"
Kuva: istockphoto.com
Tässä tilanteessa, urakoitsija pyytää ennakkomaksua (yleensä käteisellä) ennen työn aloittamista. Sitten urakoitsija katoaa eikä saa projektia koskaan valmiiksi. Monet lailliset urakoitsijat voivat pyytää 10–30 prosentin talletusta projektin alussa, mutta eivät koskaan koko summaa. Jotkut osavaltiot jopa rajoittavat rahan määrää, jonka urakoitsija voi pyytää käsirahana.
Käteisen pyytäminen voi olla toinen huijauksen punainen lippu. Ole erityisen varovainen tallettaessasi käteistä, koska se on vähemmän suojattu kuin luottokortti- tai shekkimaksu.
AIHEUTTAA: Palkkasin ServPron korjaamaan vesivahinkoja tulvan jälkeen – upposiko se vai uiko se?
Kuva: istockphoto.com
Tämä temppu on yleinen suuren myrskyn tai luonnonkatastrofin jälkeen, joka vahingoittaa alueen koteja. Huijarit vierailevat kodeissa, joihin vaikutus vaikuttaa sää ja tarjota palvelujaan vahinkojen korjaamiseksi. Huijarit sanovat hoitavansa vakuutuskorvauksen ja asunnonomistajan maksun, mikä on yleinen tilanne laillisille urakoitsijoille.
Sitten huijarit pussittavat vakuutusrahat vahinkojen korjaamiseksi, eikä heistä enää koskaan kuulla. Pyydä urakoitsijoilta viittauksia ja heidän valtakirjaansa vahvistaaksesi heidän liiketoimintansa ja välttääksesi huijauksen.
AIHEUTTAA: Aika on umpeutunut: 9 asiaa korjata kotonasi ennen kuin on liian myöhäistä
Kuva: istockphoto.com
Tämä huijaus alkaa odottamattomasta puhelusta tai vierailusta kotonasi. "Urakoitsija" voi tarjota erikoistarjouksen, joka on saatavilla vain tänään, ja painostaa sinua sitoutumaan talletukseen. Myöhemmin, urakoitsija ei löydy mistään etkä löydä mistään yrityksen nimeä tai yhteystietoja. Pyydä aina urakoitsijalta hänen valtakirjansa, kuten kaupungin lupa, varmistaaksesi, että olet tekemisissä todellisen yrityksen kanssa.
AIHEUTTAA: 10 asiaa, joita urakoitsijasi ei välttämättä kerro sinulle
Kuva: istockphoto.com
Varo urakoitsijoita, jotka tarjoavat tarjouksen ja pyytävät sinua hyväksymään hinnan ilman minkäänlaista sopimusta tai asiakirjoja. Usein tämä johtaa siihen, että urakoitsijat nostavat kokonaishintaa työn lopussa. Pyydä tarjous kirjallisesti ja a sopimus allekirjoitettu ennen rahan vaihtoa.
AIHEUTTAA: 11 asiaa, joita urakoitsijasi ei kerro sinulle ilmaiseksi
Kuva: istockphoto.com
Asunnonomistajien, jotka etsivät apua kotiprojektiin, ei pitäisi innostua liikaa urakoitsijan kanssa lainausmerkit halvempi hinta kuin muut. Huippuhalpoja tarjouksia tarjoavat urakoitsijat ovat joko kokemattomia tai huijareita, jotka yrittävät houkutella uhreja.
Joka tapauksessa tarjous saattaa nousta, kun urakoitsija aloittaa työt. Kysy urakoitsijaltasi syy alempaan arvioon ja liitä mukaan sopimuslauseke, joka edellyttää molempien osapuolten sopimaa muutostilausta, jos projektin aikana tulee lisätöitä tai kustannuksia.
AIHEUTTAA: Etsin urakoitsijan HomeAdvisorin avulla ja sain enemmän kuin sovin
Kuva: istockphoto.com
Yleinen kodin kunnostushuijaus on, kun urakoitsija koputtaa ovellesi väittäen, että hänellä on tavarajäännöksiä toisesta projektista ja tarjoaa palvelujaan edulliseen hintaan. Jos kustannukset – tai projektin aikakehys – vaikuttavat liian hyvältä ollakseen totta, se todennäköisesti on sitä. Tässä tilanteessa urakoitsija saattaa varastaa talletusrahaa, jättää hanke puolivalmis tai väittää, että on ongelmia, jotka nostavat hintaa. Kaikki ovelta ovelle kulkevat urakoitsijat eivät ole huijareita, mutta ole varovainen ketään, joka pyytää yritystäsi.
AIHEUTTAA: Riskialtista liiketoimintaa: Angin suurin ongelma on itse – mutta kannattaako se yrittää?
Kuva: istockphoto.com
Jotkut huijarit huijaavat asunnonomistajia ottamalla lainaa heidän kotiaan vastaan. Urakoitsija tarjoaa asunnonomistajille sopimuksen suuresta kodin parannusprojekti, kuten uusi katto, ja suosittelevat rahoitusta tuntemansa lainanantajan kanssa. Kun asunnonomistajat allekirjoittavat paperit, niissä saattaa olla tyhjiä kohtia tai kohtia, joita he eivät lukeneet kunnolla. Sitten asunnonomistajat saavat selville, että heidän kotiinsa on poistettu oma pääoma, eikä urakoitsijaa löydy mistään.
Asunnonomistajien tulisi aina etsiä muita lainavaihtoehtoja, eikä koskaan suostua lainaan ymmärtämättä täysin sen ehtoja. Älä allekirjoita sopimusta, jossa on tyhjiä kohtia, äläkä anna kenenkään painostaa sinua allekirjoittamaan asiakirjan lukematta sitä ensin huolellisesti.
AIHEUTTAA: 9 työkalua ja strategiaa, joita tarvitset uudistamiseen, pääurakoitsijoiden mukaan
Kuva: istockphoto.com
Varo urakoitsijoita, jotka ilmestyvät kotiovellesi ja tarjoavat ilmaisen kodin tarkastuksen. Tässä tilanteessa urakoitsija voi tarkastaa kotisi vain vahingon aiheuttamiseksi tarkastuksen aikana, joten hänet palkataan korjaamaan vauriot. He voivat myös käyttää alan ehdot olet tuntematon pelotellakseen sinut eteenpäin.
Kuva: istockphoto.com
Flyer-mainokset eivät takaa huijausta, mutta on välttämätöntä tehdä tutkimusta ennen kuin soitat lentolehtisessä olevaan numeroon. Nopea Internet-haku yrityksestä voi auttaa sinua löytämään arvosteluja ja muita tietoja, joiden avulla voit varmistaa, että urakoitsija on laillista eikä ole huijannut muita aiemmissa projekteissa.
Kuva: istockphoto.com
Ei ole hyvä merkki, jos urakoitsija pyytää asunnonomistajaa hakemaan luvat hankkeelle. Eettinen urakoitsija ei pyydä sinua ottamaan lupia, ja tämä usein tarkoittaa, että urakoitsijalla ei ole lisenssiä. He saattavat sanoa, että voit säästää rahaa nostaa luvat itse, mutta tämä ei yleensä ole totta. Hyvä urakoitsija tuntee alueen erilaiset lupavaatimukset ja määräykset, jotta asunnonomistajat eivät joudu maksamaan liikaa tai joutuisi veloittamaan lupien jatkamisesta.