Kuva: depositphotos.com
Tarvitseeko perustaa?
Keskustele ammattilaisen kanssa ja hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot luotettavilta, parhaimmiksi arvioiduilta palveluilta lähelläsi.
Kodin perustus on usein piilossa näkyviltä, mutta se ei sulje pois sitä, kuinka ehdottoman tärkeä se on tukeman rakenteen lujuudelle, vakaudelle ja terveydelle. Koska perustus on erittäin tärkeä kiinteälle talolle, se ei ole komponentti, joka voidaan jättää huomiotta tai kiirehtiä suunnittelu- tai rakentamisprosessin aikana. Se on olennainen osa hanketta, ja siksi asunnonomistajat ovat usein uteliaita perustamiskustannuksista.
Ei ole olemassa kaikille sopivaa hintaa, kun on kyse säätiön kustannuksista. Mukaan Angi, kansallinen keskimääräinen säätiön hinta on 9 100 dollaria, vaikka tyypillinen vaihteluväli on 5 200 - 148 000 dollaria. Asunnonomistajien tulee ottaa huomioon useita tekijöitä arvioidessaan säätiön kokonaiskustannuksia.
Esimerkiksi maaperätyyppi voi määrittää rakennukselle vaadittavan perustustyypin, mikä vaikuttaa merkittävästi kustannuksiin. Säätiön koko, alueelliset työvoiman hinnat ja paikkakohtaiset haasteet vaikuttavat myös arvioitaessa, kuinka paljon säätiön rakentaminen maksaa.
Kuva: depositphotos.com
Säätiön kustannukset voivat olla monimutkaisia, ja vaikka kansallinen keskiarvo tarjoaa yleisen vertailukohdan, se on usein vain jäävuoren huippu. Konkreettisten perustusten kustannuksiin vaikuttavien vaikutusvaltaisimpien seikkojen tunteminen voi auttaa asunnonomistajia suunnittelemaan budjettinsa vastaavasti.
Säätiöprojektit veloitetaan yleensä neliömetrin mukaan. Yleensä suurempien perustusten laskeminen maksaa enemmän, kun taas pienemmät perustukset ovat kustannustehokkaampia. Keskimääräinen peruskustannus neliöjalkaa kohti on 5–37 dollaria, joten asunnonomistajat voivat odottaa 1 000 neliöjalan perustuksen laskevan 5 000–37 000 dollariin.
Koon lisäksi lukijoiden on pidettävä mielessä muutamia asiaan liittyviä tekijöitä. Esimerkiksi syvyys, monimutkaisuus, maaperän valmistelutarpeet sekä paikalliset työvoima- ja materiaalikulut voivat vaikuttaa säätiön kustannuksiin sen kokoon nähden. Pieni mutta syvä kellariperustus tiheään asutulla alueella voi siis maksaa enemmän kuin iso laattaperustus maaseudulla.
Säätiön koko | Keskimääräiset kustannukset (materiaalit ja työ) |
500 neliöjalkaa | 2 500 - 18 500 dollaria |
1000 neliöjalkaa | 5 000 - 37 000 dollaria |
1500 neliöjalkaa | 7 500 - 55 500 dollaria |
2000 neliöjalkaa | 10 000 - 74 000 dollaria |
3000 neliöjalkaa | 15 000 - 111 000 dollaria |
Projektille valitun perustan tyyppi vaikuttaa suuresti lopullisiin kustannuksiin. Eri perustustyypit vaativat erilaisia materiaaleja, rakennusmenetelmiä ja aikatauluja valmistuakseen, mikä johtaa hyvin erilaisiin kustannusluokkiin.
Esimerkiksi täysi kellariperustus (20–37 dollaria neliöjalkaa kohti) vaatii todennäköisesti enemmän betonia ja raudoitusta kuin laattapohjainen perustus (4–14 dollaria neliöjalkaa kohti). Asunnonomistajat voivat melkein aina odottaa, että betonilaattaperustojen kaataminen on kustannustehokkaampaa täyden kellariperustuksen kaataminen maksaa, kun taas ryömintätila ja lohkoperustukset putoavat yleensä jonnekin keskellä.
Asunnon omistajia kehotetaan valitsemaan perustustyyppi rakenteellisten ja ympäristöllisten tarpeiden perusteella pelkän hinnan sijaan. Vaikka jotkut perustustyypit ovat edullisempia, ne eivät välttämättä sovellu kaikkiin rakennusskenaarioihin ja se voi johtaa kalliisiin korjauksiin, mahdollisiin turvallisuusongelmiin ja ennenaikaisiin vaihtokustannuksiin.
Säätiöillä on ainutlaatuiset ominaisuudet ja hinta riippuen siitä, minkä tyyppistä rakennetta ne tukevat. Betonilaatat ovat suosittu valinta koteihin ja aitoihin. Ne ovat yleensä nopeampia rakentaa ja käyttävät vähemmän betonia ja vähemmän materiaaleja. Yksinkertainen betonilaatan asennusprosessi johtaa usein alhaisempiin kustannuksiin.
Täydellistä kellariperustaa vaativat rakenteet vaativat usein syvempää louhintaa, mikä lisää työ- ja laitekustannuksia. Myös kellarin perustukset käyttävät enemmän betonia ja tarvitsevat lisävahvikkeita, mikä voi nostaa hinnoittelua. Vesieristys ja ominaisuuksien, kuten ikkunoiden ja hätäuloskäyntien, lisääminen voivat myös johtaa korkeampiin kustannuksiin.
Autotallirakenteet tarvitsevat usein paksumpia laattoja tai vahvistettuja lattioita kestämään ajoneuvojen painoa ja lisää säilytystilaa. Sähköjohtojen ja viemärijärjestelmien liittäminen voi myös lisätä kustannuksia.
Asuntoautot ovat toinen rakenne, joka on otettava huomioon, kun asunnonomistajat vertaavat perustamiskustannuksia. Asuntovaunuissa käytetään usein laituri- ja palkkiperustuksia, mikä on kustannustehokkaampi vaihtoehto tälle kodin tyylille. Kelluvat laatat, ryömintätilat ja kellarit ovat kuitenkin muita vaihtoehtoja, jotka kaikki tulevat omiin hintapisteisiinsä.
Rakennetyyppi | Keskimääräiset kustannukset |
Betonilaatta | 5 200 - 21 000 dollaria |
Täysi kellari | 24 000 - 50 000 dollaria |
Autotalli | 2000–7000 dollaria |
Asuntovaunu | 3 000 - 36 000 dollaria |
Perustus ei aina vaadi pohjaa. Esimerkiksi kelluva laatta saattaa pysyä vakaana ilman perinteisiä jalkoja odotetusta kuormituksesta tai maaperän koostumuksesta riippuen. Kevyet rakenteet, kuten aitat, eivät myöskään välttämättä vaadi pohjaa perustusten alle. Mutta kodeissa, autotalleissa ja ylisuurissa vajaissa tai työpajoissa tarvitaan jalusta, joka toimii alustana ja jakaa rakenteen painon suuremmalle maa-alueelle.
Betonijalustat maksavat keskimäärin 6,50 dollaria neliöjalkaa kohti. Kun jalustat hinnoitellaan tilavuuskohtaisesti, asunnonomistajat voivat saada arvioidut kustannukset 150 dollaria kuutiometriltä. Kaiken kaikkiaan betonijalustat lisäävät tyypillisesti 5 200–15 700 dollaria säätiön kokonaiskustannuksiin, ja lopullinen hinta riippuu suuresti jalustan syvyydestä ja leveydestä.
Perustan rakentaminen vaatii ammattitaitoisia työntekijöitä, mikä maksaa. Perustuksen asennuksen betonityökustannukset muodostavat yleensä 40–60 prosenttia projektin kokonaisbudjetista. Tämä tarkoittaa, että asunnonomistajat kuluttavat noin 4 500–18 500 dollaria pelkkään työhön perustaa kaataessaan.
Säätiön lopullisiin työvoimakustannuksiin vaikuttavat useat tekijät, mukaan lukien projektin kesto ja monimutkaisuus. Monimutkaisemmat säätiöt tarvitsevat yleensä enemmän työtunteja, mikä voi nostaa työvoimakustannuksia. Myös maantieteellinen sijainti vaikuttaa lopulliseen hintaan, koska korkeammat elinkustannukset tai rajallinen säätiön työvoiman saatavuus periytyvät tyypillisesti korkeammista hinnoista.
Tarvitseeko perustaa?
Keskustele ammattilaisen kanssa ja hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot luotettavilta, parhaimmiksi arvioiduilta palveluilta lähelläsi.
Säätiön rakentaminen vaatii yleensä luvan täyttääkseen kaupungin rakennusmääräykset. Perustusurakoitsija tai rakennusyritys hoitaa pääsääntöisesti tarvittavien lupien aloittamisen ja nostamisen ennen töiden aloittamista. Asunnonomistajia kehotetaan kuitenkin vahvistamaan tämä prosessi maksujen tai sakkojen välttämiseksi.
Useimmat säätiöyritykset sisällyttävät lupien kustannukset kokonaishintaan, ja asunnonomistajat voivat usein löytää sen erillisenä rivikohtana tarjouksesta. Jos rakennuslupa maksetaan erikseen, se voi vaihdella 450–2 300 dollarin välillä projektin koon ja erityisvaatimusten mukaan.
Luvan saamisen jälkeen voidaan vaatia määräaikaistarkastuksia rakentamisen eri vaiheissa eikä vain hankkeen lopussa. Säätiön tarkastukset ovat tarpeen turvallisuus- ja rakennusmääräysten noudattamisen varmistamiseksi.
Perustuskustannuksiin vaikuttavat maaperän testaus, tutkimusprosessi, jolla määritetään maaperän koostumus ja ominaisuudet, kun perusrakentamista suunnitellaan. Tämä auttaa insinöörejä ja pääurakoitsijoita ymmärtämään maaperän vahvuuden, jotta he voivat määrittää, minkä tyyppinen perustus soveltuu parhaiten tai vaaditaan täyttämään rakennusturvallisuusmääräykset.
Rakennustarkoituksiin tarvitaan geoteknisiä maaperätestejä, jotka maksavat 1 000–5 000 dollaria. Lopullinen hinta riippuu testin laajuudesta sekä sivuston sijainnista ja saavutettavuudesta. Vaikka maaperän testaus lisää rakennuskustannuksia, se varmistaa vakaan perustan rakentamisen maahan ja vähentää tulevien rakenteellisten ongelmien riskiä.
Kuva: depositphotos.com
Uudella perustushankkeella on useita välittömiä kustannuksia. Asunnonomistajien on kuitenkin otettava huomioon useita tasoja perustutöiden budjetoinnin yhteydessä, ja useita mahdollisia lisäkustannuksia on pidettävä mielessä. Kalliita yllätyksiä ei todennäköisesti tapahdu säätiön rakentamisen aikana, kun asunnonomistajat ovat tietoisia mahdollisista kustannuksista, joita heidän hankkeestaan voi aiheutua.
Suuri kustannustekijä, joka on otettava huomioon, on se, onko hanke uusi perustus vai korvaava hanke. Perustan asentaminen uudelle kodille maksaa tyypillisesti 18 000–30 000 dollaria. Prosessi sisältää maaperän testauksen ja maan valmistelun perustöitä varten ennen pohjatöiden aloittamista tai betonin kaatamista. Lisävalmistelut, kuten puiden tai kivien poisto, voivat nostaa kustannuksia.
Täysi säätiön vaihto vaihtelee kuitenkin 25 000 dollarista 115 000 dollariin - huomattavasti enemmän useista syistä. Suurempiin kustannuksiin sisältyy olemassa olevan perustuksen purkaminen ja purkaminen sekä ylimääräiset materiaali- ja työkustannukset, jotka liittyvät tilapäisten tukien lisäämiseen rakenteen pitämiseksi tarvittaessa. Lopuksi säätiön vaihtotyö voi paljastaa piilossa olevia vesivaurioita tai huonontuneita materiaaleja parhaat perustusten korjausyritykset (kuten Kellarijärjestelmät tai Ram Jack) ei voi käsitellä lisäämättä odottamattomia kustannuksia.
Arkkitehti on erikoistunut rakenteiden suunnitteluun. Perusrakentamisen osalta arkkitehti voi tarjota arvokkaita näkemyksiä maankäytön maksimoimiseksi. Jokainen maa-alue on ainutlaatuinen kaltevuuden, maaperätyypin ja ilmaston suhteen. Ammattilaisen suunnittelema perusta, joka sopii parhaiten sivuston ainutlaatuisiin haasteisiin ja mahdollisuuksiin, voi olla varsin arvokasta.
Arkkitehdin palkkiot vaihtelevat 2 000–10 000 dollarin välillä projektin monimutkaisuudesta ja arkkitehdin kokemuksesta riippuen. Vaikka työskentely arkkitehdin kanssa tuo lisäkustannuksia, se tarkoittaa, että perustus täyttää paikalliset rakennusmääräykset ja tarjoaa pitkän aikavälin vakautta.
Tasoitus on prosessi, jossa maata tasoitetaan ihanteellisen kaltevuuden tai korkeuden saavuttamiseksi. Asianmukainen luokittelu auttaa veden valumaan pois kotoa, mikä estää mahdolliset vesivahingot.
Kaivamiseen kuuluu maaperän, kivien tai muiden roskien poistaminen työmaalta, jotta saadaan tilaa kaivamiseen ja rakentamiseen. Ilman asianmukaista kaivutyötä perustus ei ehkä asetu oikeaan syvyyteen tai vakaalle alustalle. Arviointi- ja louhintakustannukset yhdistetään usein keskimääräiseen hintaan 2–10 dollaria neliöjalkaa kohden.
Vesi voi olla säätiön pahin vihollinen. Jatkuva vesialtistus voi vaarantaa säätiön rakenteellisen eheyden ajan myötä, mikä johtaa halkeamiin, siirtymiin ja jopa mahdollisiin romahtamiseen.
Betonin tiivistäminen ja asianmukaisen salaojituksen lisääminen voivat turvata perustan. Tällaiset ennaltaehkäisevät toimenpiteet ennen vahinkoa auttavat asunnonomistajia luottamaan siihen, että säätiö kestää mahdollisimman pitkään ja minimoi kalliit perustusten korjauskustannukset ruodussa.
Säätiön tiivistäminen maksaa tyypillisesti 1 900–7 300 dollaria. Viemärijärjestelmän lisääminen veden ohjaamiseksi pois säätiöstä maksaa 1 100 - 6 500 dollaria. Jotkut rakennusmääräykset määräävät, tarvitaanko viemärijärjestelmää ja missä se perustuu osittain maaperän ja geoteknisten testien tuloksiin. Vaikka molemmat ovat lisäkustannuksia asunnonomistajille aluksi, pitkän aikavälin säästöt voivat olla valtavat.
Kaivopumput asennetaan yleensä kellarin tai ryömintätilan alimpaan osaan. Niiden tarkoituksena on estää veden kertymistä pumppaamalla vettä pois ja ohjaamalla se pois kotoa. Ylimääräisen veden poistaminen sateesta, lumen sulamisesta tai pohjaveden noususta minimoi tulvavahinkojen riskin huomattavasti.
Kaivopumput eivät aina ole välttämättömiä, mutta pohjavesipumppu voi turvata perustuksen ja suojata varastoituja tavaroita kodeissa tulva-alttiilla alueilla tai joissa pohjavesi on korkealla.
Asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa 650–2 050 dollaria öljypohjapumpun asennuksesta riippuen pumpun tyypistä ja asennuksen monimutkaisuudesta.
Perustuksen eristys maksaa 1–5 dollaria neliöjalkaa kohden eristeen tyypistä ja paksuudesta riippuen. Asennuksen monimutkaisuus vaikuttaa myös siihen, kuinka paljon perustuksen eristäminen maksaa.
Lämmönsiirtoa estämään suunniteltu perustuseristys voidaan valmistaa lasikuidusta, vaahdosta tai selluloosasta. Oikea asennus tarkoittaa, että asunnonomistajat voivat odottaa pienentyneitä energialaskuja ja tasaisemman ja mukavamman sisälämpötilan.
Eristys auttaa myös estämään kosteuden tunkeutumisen ja siitä johtuvan homeen. Kylmillä alueilla eristys voi myös auttaa suojaamaan paljaita putkia jäätymiseltä ja halkeamiselta äärimmäisissä lämpötiloissa.
Kaikki perustukset eivät tarvitse eristystä. Mutta kylmemmässä ilmastossa tai kodeissa, joiden perustukset ovat maanpinnan alapuolella, eristys voi olla investointi, joka tarjoaa energiansäästöä.
Kuva: depositphotos.com
Talojen perustustyyppejä on useita, ja jokaisella vaihtoehdolla on ainutlaatuiset edut ja hinta. Kun kiinteistölle sopii useampi kuin yksi perusta, asunnonomistajat haluavat pohtia kunkin tyypin edut ja haitat, keskimääräiset kustannukset ja soveltuvuus ennen päätöksentekoa.
Säätiön tyyppi | Keskimääräiset kustannukset (neliöjalkaa kohti) |
Alaskan laatta | 8-14 dollaria |
Kellari | 20-37 dollaria |
Lohko | 9-15 dollaria |
Ryömimistila | 6-18 dollaria |
Pakkassuojattu | 8-12 dollaria |
Monoliittinen laatta | 4-14 dollaria |
Laituri ja palkki | 5-16 dollaria |
Varren seinä | 6-12 dollaria |
Alaskan laattaperustus on paksumpi, syvempi muunnelma tavallisesta laatta-asteikosta. Tämä tyyppi on ihanteellinen kylmiin ilmastoihin, joissa maaperän jäätyminen lisää perustuksen halkeamisen riskiä. Alaskan laatta on myös ihanteellinen valinta, kun maaperä ja vesiolosuhteet eivät salli täyttä kellaria ja jossa kodissa on sen sijaan ulosvetokellari.
Toisin kuin tyypillisessä laattaperustuksessa, Alaskan laatassa on syvemmät kaivannot jalustan kehällä. Vaikka keskiosa on yleensä ohuempi kuin reunat, koko laatta on paljon paksumpi kuin tavalliset laatat. Paksumpi muotoilu on isompi ja vaikuttaa hinnoitteluun ylimääräisen asennusajan ja lisämateriaalien vuoksi. Tyypilliset Alaskan betonilaattojen hinnat vaihtelevat 8–14 dollarista neliöjalkaa kohti.
Kellariperustus on syväperustus, joka tarjoaa lisää asumis- tai säilytystilaa tukemansa rakenteen alle. Rakennusprosessi sisältää jalkojen rakentamisen, seinien pystyttämisen ja betonilaatan kaatamisen kaikkien komponenttien yhdistämiseksi.
Kellarin perustukset ovat kallein perustustyyppi, koska ne vaativat lisämateriaaleja ja työtunteja. Asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa 20–37 dollaria neliöjalkaa kohti, ei sisällä höyrysulkuja, eristystä tai viimeistelytöitä.
Alueet, joilla on korkea pohjavesi, eivät sovellu kellareihin, koska ne tulvisivat usein. Alueilla, joilla kellarit ovat sallittuja, kellariperustat tarjoavat asunnonomistajille lisää asuintilaa ja asunnon arvoa korkeammista alkukustannuksista huolimatta.
Tarvitseeko perustaa?
Keskustele ammattilaisen kanssa ja hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot luotettavilta, parhaimmiksi arvioiduilta palveluilta lähelläsi.
Asunnonomistajat voivat asentaa lohkoperustuksia keskimääräiseen hintaan 9–15 dollaria neliöjalkaa kohden. Tämäntyyppinen säätiö tarjoaa useita keskeisiä etuja. Aluksi se kestää enemmän painoa kuin valettu perusta, joten se on ihanteellinen suurempiin koteihin. Se tarjoaa myös äärimmäisen kestävyyden ja pitkän käyttöiän, kun se asennetaan oikein ja huolletaan säännöllisesti. Bonuksena lohkoperustukset mahdollistavat yksinkertaisemmat korjaukset kuin valutetut lajikkeet.
Kuitenkin, jos lohkoperustus ei ole kunnolla tiivistetty, se voi olla herkempi kosteuden tunkeutumiselle. Cinder-harkot eivät myöskään tarjoa samaa sileää viimeistelyä kuin kaadettu betoni, mikä voi viedä kodin esteettisyyden.
Ryömintätila on korotettu perustus, joka muodostaa raon kodin alimman kerroksen ja maan väliin. Vaikka tila ei yleensä ole tarpeeksi korkea seisomaan, se tarjoaa joissakin tilanteissa tilaa apuohjelmille ja säilytystilalle.
Rakennusprosessissa käytetään vähemmän materiaaleja kuin muissa perustustyypeissä. Seinät voidaan rakentaa umpibetonista, tuhkasta tai betonilohkoista. Ryömintätilan perustuksessa ei yleensä ole täyttä betonilaatta. Mutta jos on laatta, se on paljon ohuempi kuin tavallinen kaato.
Hinnoittelu vaihtelee 6 dollarista 18 dollariin neliöjalkaa kohti betonin ryömintäavaruusperustalle koosta, syvyydestä ja maaperän olosuhteista riippuen. Tuuletusaukkojen, eristyksen tai öljypohjapumpun lisääminen vaikuttaa myös lopulliseen hintaan.
Joillakin alueilla tarvitaan lisäeristystä, jolloin pakkassuojattu matala perustus on hyödyllinen. Nämä maksavat yleensä 8–12 dollaria neliöjalkaa kohden. Lisäeristyksen ansiosta pakkassuojatut perustukset sopivat ihanteellisesti kylmään ilmastoon, jossa perustuksille voi aiheutua rakenteellisia vaurioita liiallisen ja syvän maan jäätymisen vuoksi. Ne ovat samanlaisia kuin alaskalaistyyliset laatat, mutta ovat kustannustehokkaampia.
Rakentamisen aikana perustan alle asennetaan vähintään 2 tuumaa jäykkää polystyreenieristystä. Vaikka jalustojen on ehkä mentävä syvemmälle istuakseen routaviivan alapuolelle, koko perustus voidaan kaataa kerralla, mikä säästää työtunteja.
Pakkassuojatut matalaperustukset sopivat erilaisiin rakennustyyppeihin, mukaan lukien liike- ja asuinkiinteistöt. Kosteushaasteisiin kiinteistöihin voi kuitenkin olla parempia valintoja, koska salaojitus voi olla ongelma.
Kuten nimestä voi päätellä, monoliittinen laattaperustus kaadetaan samanaikaisesti. Laatan keskiosa on vakiopaksuinen, kun taas reunat ovat paksumpia lisätukea varten. Se on yksi edullisimmista perustuksista, ja monoliittisen laattaperustuksen kustannukset vaihtelevat 4–6 dollaria neliöjalkaa kohti.
Koska se kaadetaan kerralla, rakennusprosessi on yleensä nopeampi kuin muilla perustustyypeillä, jotka tarvitsevat useita valuja. Monoliittiset laatat vaativat myös vähemmän huoltoa, koska niissä on vähemmän liitoksia ja saumoja, mikä vähentää vuotojen tai halkeamien mahdollisuutta.
Monoliittiset laatat sopivat parhaiten alueille, joissa maa ei jäädy. Myös vakaa maaperä on välttämätöntä. Vaikka tämäntyyppinen perustus on monipuolinen ja ihanteellinen autotalliin, aitoihin ja pieniin koteihin, se ei tue kellarin rakentamista.
Laituri- ja palkkiperustus on vanhempi perustustyyppi. Sitä pidetään ryömintätilan perustuksena, joka käyttää puisia tai teräspalkkeja, joita tukevat laiturit ja joiden päälle on kaadettu ohut betonilaatta. Se luo rakenteen alle tilan, josta voi olla apua tietyissä apuohjelmissa ja kunnossapitotehtävissä.
Laituri- ja palkkiperustus ei kuitenkaan sovellu kaikille maaperätyypeille tai alueille, joissa maaperä muuttuu usein, pohjavesi on korkea tai maanjäristyksiä. Tämä säätiötyyppi ei tarjoa samaa vakautta kuin muut, ja sen suosio vähenee tämän seurauksena. Asunnonomistajat voivat odottaa maksavansa 5–16 dollaria neliöjalkaa kohden tämäntyyppisestä säätiöstä.
Toisena ryömimistilana varren seinäperustassa on pystysuorat seinät, jotka nostavat kodin maanpinnan yläpuolelle. Tämä muotoilu joko luo ryömintätilan talon alle tai mahdollistaa sen sijoittamisen karuille alueille, joissa muut perustustyypit eivät toimi.
Varsiseinäperustukset tunnetaan myös rourseinäinä tai T-muotoisina perustuksina. Ne ovat erityisen hyödyllisiä alueilla, jotka ovat alttiita äärimmäiselle jäätymiselle, mutta ovat hyödyllisiä myös epätasaisessa maastossa tai rinteillä. Varren seinäperustukset ovat monipuolisia ja niitä voidaan käyttää erilaisissa kodin arkkitehtonisissa suunnitelmissa. Varren seinäperustan hinta on 6–12 dollaria neliöjalkaa kohden.
Kuva: depositphotos.com
Päätös rakentaa vankka ja tukeva perusta tuo monia etuja. Asunnonomistajat voivat nauttia suojasta äärimmäisiltä säältä, talonsa rakenteellisesta tuesta, lisätystä eristyksestä ja vedeneristyksestä ja jopa tuholaistorjunnasta.
Vankan kellariperustan rakentaminen on elintärkeää kodin suojaamiseksi äärimmäisiltä sääilmiöiltä ja geologisista tapahtumista, kuten maanjäristyksistä. Myrskyjen nopeat vesivirrat voivat horjuttaa maata kodin ympärillä ja alla, vaikkakin voimakkaita tuulet ja seismiset toiminnot voivat aiheuttaa valtavan paineen taloon, mikä saattaa aiheuttaa sen muru.
Vahva perustus lisää todennäköisyyttä, että talo pysyy ankkuroituna kovan tuulen tai geologisen uhan aikana. Maanjäristysalttiilla alueilla voidaan toteuttaa lisäturvatoimenpiteitä perustuksen vahvistamiseksi enemmän, kuten lisäämällä ylimääräisiä teräsvahvikkeita, erityisiä pultteja ja kannattimia sekä iskunvaimennusta komponentit. Lisäksi perustukset, jotka nostavat talon maanpinnan yläpuolelle, voivat välttää veden tunkeutumisen myrskytulvien tai äkillisten tulvien aikana.
Vaikka vahvan perustan rakentamisesta tulee lisäkustannuksia, se voi tarkoittaa eroa elämän ja kuoleman välillä äärimmäisten sääolosuhteiden ja maanjäristysten aikana.
Heikko perusta vaarantaa kodin monella tapaa. Seinissä ja katoissa, epätasaisissa lattioissa ja taipuvissa seinissä esiintyy todennäköisemmin halkeamia. Heikko perusta voi myös päästää vettä kotiin, mikä johtaa vakaviin ongelmiin, kuten homeeseen, homeeseen ja puun mätänemiseen. Ajan myötä talon arvo voi laskea heikon perustuksen vuoksi, joka vaatii kalliita ja ennenaikaisia korjauksia.
Vahvan perustan rakentaminen tarjoaa vankan rakenteellisen tuen ja pitkäikäisyyden. Asunnon omistajat voivat olla vähemmän huolissaan kosteusongelmista ja epätasaisesta laskeutumisesta. Lisäksi kodeissa, joissa on vahva perustus, on usein korkeammat markkina-arvot ja pidempi käyttöikä, mutta ne vaativat vähemmän huoltoa.
Ilman asianmukaista eristystä talot menettävät merkittävästi lämpöä talvella ja ottavat ei-toivottua lämpöä kesällä, mikä johtaa korkeampiin energiakustannuksiin. Eristyksen puute voi myös aiheuttaa kondenssiveden kertymistä perustukselle. Liiallinen kosteus voi aiheuttaa hometta ja hometta, mikä voi aiheuttaa hengitysongelmia kodin asukkaille.
Rakentamalla vahva perustus käyttämällä tiettyjä materiaaleja, kuten eristettyjä betonimuotoja tai jäykkiä vaahtoa, asunnonomistajat voivat luottaa siihen, että sekä rakenteellisen eheyden että energiatehokkuuden koteja. Energialaskuja alennetaan ja LVI-järjestelmien käyttöikä on pidempi pienemmällä työmäärällä. Perustuksen lisätty eristys suojaa myös kosteudelta ja luo turvallisemman ja mukavamman elinympäristön.
Mitä tahansa säätiötä tulee, vedeneristys on poikkeuksellinen etu. Mutta tämä ominaisuus on erityisen yleistä vahvassa perustassa. Vahva perusta parantaa kestävyyttä ja kestää paremmin kosteuden ja hydrostaattisen paineen eroosiota ja kulumista. Hyvin rakennettu perustus on myös vähemmän altis halkeamien syntymiselle, koska se tarjoaa vähemmän veden tulokohtia. Vahvat perustukset sisältävät tyypillisesti myös parempia salaojitusratkaisuja.
Toisaalta heikommat perustukset ovat alttiimpia vesivaurioille. Niissä voi syntyä vakavia halkeamia tai jopa romahtaa veden aiheuttamien vaurioiden vuoksi. Tällaisiin skenaarioihin liittyy kohonneita ylläpitokustannuksia ja mahdollisia kiinteistöjen arvon alenemista asukkaiden turvallisuusriskien lisäksi. Kodin vahvan ja kestävän perustan varmistaminen auttaa asunnonomistajia huolehtimaan vähemmän kotinsa ja sen asukkaiden turvallisuudesta ja välttämään mahdollisesti kalliita korjauskustannuksia.
Monen tyyppiset tuholaiset voivat päästä kotiin sen perustusten kautta, erityisesti sellainen, joka on haljennut tai huonontunut. Tuholaiset tuovat mukanaan monia terveysongelmia sairauksien levittämisestä ja allergisten reaktioiden aiheuttamisesta elintarvikkeiden saastuttamiseen.
Jotkut tuholaiset voivat myös aiheuttaa rakenteellisia vaurioita kotiin, mukaan lukien puu- ja sähkövauriot. Ne voivat jättää jälkeensä epämiellyttäviä hajuja, ja jyrsijöiden äänten kuunteleminen voi saada kodin asukkaat tuntemaan olonsa levottomaksi.
Vankka perusta ilman halkeamia tai rakoja tarjoaa kuitenkin vähemmän mahdollisuuksia tuholaisille, kuten jyrsijöille, termiiteille ja muurahaisille, pääsemään kotiin. Vahvalla pohjalla on yleensä myös parempi vedeneristys, mikä tarkoittaa vähemmän kosteutta, joka voisi houkutella tuholaisia.
Kuva: depositphotos.com
Perusrakentamisen suhteen monet asunnonomistajat saattavat miettiä, onko tee-se-itse -menetelmä vaihtoehto pienelle laatalle aidan alle. Vaikka tämä voi olla vaihtoehto kokeneille tee-se-itse-miehille, joilla on kaikki aika ja resurssit betonin sekoittamiseen ja kaatoon tee-se-itse-perustaa varten, useimmat asunnonomistajien projektit vaativat ammatillista osaamista.
Suurissa perustusprojekteissa, kuten kellareissa, asunnonomistajien on palkattava ammattilainen, jolla on lisensoitu ja kokenut kodin keskeisen osan rakentaminen. Jopa laattapohjainen perustus on parasta jättää ammattilaisille, joilla on kaikki tarvittavat laitteet projektin suorittamiseen.
Edullinenkin betonityö on sotkuista ja odotettua herkempää, joten asunnonomistajat tyypillisesti jättävät tämän projektin niille, jotka voivat tehdä lyhyen työn pitkän projektin. Perustuksen aloitus- ja viimeistelyprosessi on monimutkainen ja vaatii paikallisten rakennusmääräysten, maaperätyyppien, viemärijärjestelmien ja muiden tuntemusta.
Haasteet huomioon ottaen on selvää, että säätiöurakoitsijoiden palkkaaminen on parempi vaihtoehto.
He tuovat työhön asiantuntemusta, kokemusta ja oikeat laitteet. Heidän tietämyksensä varmistaa, että perustusta ei vain rakenneta, vaan se on rakennettu kestämään, mikä pitää rakenteen turvallisena ja vakaana tulevina vuosina.
Tarvitseeko perustaa?
Keskustele ammattilaisen kanssa ja hanki ilmaiset, sitoutumattomat projektiarviot luotettavilta, parhaimmiksi arvioiduilta palveluilta lähelläsi.
Perustan rakentaminen voi olla merkittävä investointi, mutta asunnonomistajat voivat löytää tapoja luoda vahva perusta ilman ylimenoa. Nämä rahansäästövinkit ovat hyödyllisiä asunnonomistajille, jotka voivat ottaa huomioon säätiön kustannuksia tutkiessaan.
Vaikka se ei ole rahansäästövinkki, asunnonomistajat saattavat haluta hakea jotakin niistä parhaat asuntolainat lainanantajien kautta, kuten Yhdysvaltain pankki tai Flagstar Pankki, säätiön rakentamiskustannusten rahoittamiseen. Korot ovat yleensä kohtuullisempia ja usein lukittuina. Rakennus- tai peruskorjaushankkeiden rahoittaminen voi auttaa asunnonomistajia pitämään kassavaroja muuhun käyttöön.
Vahvan perustan luominen vaatii muutakin kuin materiaaleja. Se vaatii kunnollisen suunnittelun ja oikean joukkueen. Siksi on erittäin tärkeää, että asunnonomistajat tarkastavat mahdolliset rakennusyritykset ennen sellaisen palkkaamista. Asunnonomistajat voivat käyttää näitä kysymyksiä auttaakseen rajaamaan asuinsäätiön urakoitsijoiden luetteloa.
Perustuskustannuksilla on olennainen rooli rakentamisen budjeteissa, joten asunnon omistajien on tärkeää ymmärtää lopullisen hinnan määräävät tekijät. Tämä UKK-osio tarjoaa lisätietoa ja neuvoja perustan vaatimuksista, ominaisuuksista ja kustannuksista.
Jos täyttä kellaria ei tarvita, niin talon kustannustehokkain perustus on monoliittinen laattaperustus. Se on yhden kaatamisen malli sekä alustalle että laatalle. Tämä yksinkertainen rakennusmenetelmä vaatii vähemmän materiaaleja, mikä vähentää kokonaiskustannuksia. Asennuskustannukset vaihtelevat 5–12 dollarista neliöjalkaa kohden kodin koosta riippuen. Suuremmat kodit voivat nousta jopa 16 dollariin neliöjalkaa kohti.
Perustuksen kaataminen vaatii laajaa tietämystä betoniseoksista, työmaan valmistelusta ja asianmukaisista tasoitustekniikoista. Useimmilla paikkakunnilla vaaditaan myös perustustyölupa. Ilman asianmukaisia työkaluja, kokemusta ja tietoa ei edes taitava tee-se-itse-mies voi kaataa niitä oman perustan tekemättä virhettä, joka tulee tarkastuksen aika, täytyy korjata tai uusittu. Perustustyöt on parasta jättää ammattilaisten tehtäväksi.
Talon kestävin perustus riippuu useista tekijöistä, kuten kiinteistön maaperäolosuhteista, alueellisesta ilmastosta sekä paikallisista rakennusmääräyksistä ja määräyksistä. Valattua betoniperustaa pidetään kuitenkin tyypillisesti kestävimpänä. Muita kestäviä perustuksia ovat betonilohkoperustukset, eristetyt betonimuodot ja kivi- tai muuratut perustukset.
Useat tekijät määräävät kuinka kauan kaadetut betoniperustukset kestävät, mukaan lukien rakentamisen alkuperäinen laatu ja paikalliset ympäristöolosuhteet. Vaikka betonivalettu perustus voi kestää vähintään 50 vuotta – ja jopa 100 vuotta tai enemmän – kunnossapito on kriittistä. Asunnonomistajien tulee säännöllisesti tarkastaa perustansa ja korjata viipymättä halkeamat, vuodot tai muut ongelmat optimaalisen pitkäikäisyyden takaamiseksi.
Oikean perustusten asentajan palkkaaminen alkaa useiden arvioiden keräämisestä. Asunnonomistajia kehotetaan kysymään ja tarkistamaan referenssejä varmistaakseen, että asentajan kokemus vastaa heidän palvelujaan. Loistava perustusten asentaja ottaa mielellään kysymyksiä vastaan ja on avoin keskustelemaan projektista perusteellisesti. Lopuksi asunnonomistajia kehotetaan varomaan epämääräisiä lausekkeita tarkastellessaan arvioita, jotka voivat johtaa piilokuluihin.
Betoniperustuksen ihanteellinen syvyys riippuu ilmasto-olosuhteista, tietystä perustustyypistä ja rakennustyömaan maaperätyypistä. Vaikka jotkut betoniperustukset voivat olla lähes pinnan tasolla, toiset saattavat joutua kaivamaan useiden jalkojen syvyyteen. Varmistaakseen, että perusta on kaivettu sopivaan syvyyteen, asunnonomistajien tulee tarkistaa paikalliset vaatimukset varmistaakseen, että suunniteltu syvyys on linjassa paikallisten rakennusmääräysten ja -standardien kanssa.
Lähteet: Angi, HomeAdvisor, Fixr, Kotiopas
Löydä luotettavia paikallisia ammattilaisia mihin tahansa kotiprojektiin