Terveisiä! Olen Kiinteistönvälittäjä Missourissa ja työskentelen rakentajan kanssa, joka rakentaa laattalaattoja uusille rakennuksilleen.
En ole täysin perehtynyt laattalaattoihin, mutta tiedän, että ne eivät ole "tavallisia ja tavanomaisia" alueellamme. Itse asiassa en ole tavannut Ketään, joka rakensi uutta rakennusta muiden laattojen kanssa kuin rakentajamme. Epäilen, että kohtaamme vastarintaa, koska (1) laattoja ei käytetä täällä ja (2) useimmat ihmiset täällä eivät tiedä niistä paljon ja (3) ihmiset yleensä vastustavat tuntemattomia.
Joten voidakseni tehokkaasti markkinoida asiakkaan asuntoja minun on ymmärrettävä kunnolla, mikä tekee laattapohjasta hyvän valinnan ja mitä hyötyä siitä on ostajalle.
Voiko kukaan auttaa minua täällä? Jos sinulla on ammatillista koulutusta tai sertifikaatteja, jotka kelpuuttavat sinut "asiantuntijaksi", ilmoitathan siitä myös minulle?
Kiitos etukäteen. Hyvää päivän jatkoa!
Itse asiassa MO: ssa ei pitäisi olla laattalaattoja, elleivät ne ole pakkassuojattuja matalapohjaisia.
Hei Billhart ja kiitos vastauksestasi. Olen Springfieldissä, MO ja rakentajamme kotoisin St. Louisista, jossa "kaikki he rakentavat vain laattoja". Huomasin, että sanoit, että MO: ssa ei pitäisi olla laattoja. Miksi niin? Onko täällä liian kylmä tai jotain? Jälleen olen ässä -kiinteistönvälittäjä, mutta tiedän rakentamisesta... :-)
Todellinen laatta PERUSTUS laatta kaadetaan esivalmistetulle maaperälle, jonka reunapaksuus on reunan ympärillä.
Oletan, että Springfieldin pakkassyvyys on 24-30 ". Se olisi liian syvä tyypillisille menetelmille. Vaikka voi olla jokin tapa tehdä se yhdellä kaatamisella.
On olemassa prosessi nimeltä Frost Protected Shallow Foundation, joka asettaa vaahtomuovieristyksen jalkojen ulkopuolelle keinotekoisesti vähentämään huurteen syvyyttä. Jos sitä käytetään, voidaan käyttää todellista laattapohjaa, jossa laatan ulkoreuna ja sen alla oleva alatunniste tukevat taloa.
Kun laatta on maassa ja varren seinät perustukset kaivannot kaivetaan pakkasen syvyyteen alatunnisteita varten. sitten kaariseinät kaadetaan (tai rakennetaan betonilohkoilla), jotta seinä saadaan pois maasta.
Sitten maalattu seinissä tasoitetaan, täytetään soralla, eristyksellä ja höyrysululla.
Sitten laatta kaadetaan. Laatta ei tue taloa (paitsi mahdollisesti joitakin sisäseiniä). Se ei siis ole todellinen laattapohja. Perusta on varren seinät ja alatunnisteet.
Vuonna 1967 perheeni muutti Teksasista Bolivariin, MO. Vuonna 1969 hän rakensi talon kaupungin ulkopuolelle. Se oli laattalattialla, ensimmäinen alueelle koskaan rakennettu. Rakentaja Arkansasista, joka oli myös muuttanut Bolivarille, asetti laatan. Tietenkin ne, jotka saivat tietää, mitä isäni teki, luulivat hänen olevan rokkari.
Nopeasti eteenpäin nykyhetkeen. Vuonna 2002 vierailin tuossa talossa ensimmäistä kertaa 25 vuoteen. Se näytti yhtä hyvältä kuin jos ei paremmalta kuin koskaan; hyvin hoidettu, vankka, kaikki mitä ikäänsä talossa voisi toivoa. Omistaja oli täysin tyytyväinen siihen, mikä kertoo minulle, että säätiössä ei ollut koskaan ollut yhtä ongelmaa. Jos se tehdään oikein, se kestää, mukaan lukien kaikki putkistot sen sisällä.