Huijaus: Kun olet valmis sulkemaan uuden asuntosi, saapuu sähköposti, joka sisältää kaikki oikeat tiedot otsikosta ja kehottaa sinua siirtämään rahat tilille kaukaisessa pankissa. Tili kuuluu todennäköisesti rikollisille, jotka ovat hakkeroineet otsikkotiedot, ja jos lankeat heidän huijaukseensa, olet poissa raha ja kotisi.
Kuinka välttää se: Älä koskaan vapauta maksuja, ennen kuin olet lukenut kaikki pienikokoiset tekstit ja noudattanut nimikeyrityksesi toimittaman sulkupaketin ohjeita. Muista soittaa tulostetussa paketissa olevaan numeroon (ja asiamiehesi ja asianajajasi), jos saat muutoksia koskevia sähköpostiviestejä.
Aiheeseen liittyviä: 10 yllättävää syytä aloittaa talonmetsästys syksyllä
istockphoto.com
Huijaus: Asunto erittäin kuumassa rakennuksessa tulee saataville edulliseen hintaan. Saalis? "Agenttisi" kertoo, että se ei ole virallisesti markkinoilla, joten näet sen vain valokuvien ja ajamisen kautta. Innokkaana tekemään kauppaa, talletat rahaa - ja yhtäkkiä, kun on aika vaihtaa avaimet, hän ei enää vastaa puhelimeensa, koska hänellä ei koskaan ollut avaimia - tai listaus.
Kuinka välttää se: Ilmeisesti älä vuokraa tai osta paikkaa kiertämättä sitä ensin. Mutta mikä vielä tärkeämpää, tarkista agenttisi huolellisesti, hanki viitteitä ja käy hänen toimistossaan.
Aiheeseen liittyviä: Löydä oikea kiinteistönvälittäjä: 9 vinkkiä onnellisten asunnonomistajilta
istockphoto.com
Huijaus: Osoittaakseen kodin merkittävän ongelman - ajattele myrkyllistä hometta makuuhuoneissa tai autotallin alla olevia upotuksia - omistaja tekee kosmeettisen korjauksen ja makaa sitten kiinteistön julkistamislausunnolla. Hän voi jopa saada kiinteistönvälittäjän ja tarkastaja mukana pelissä.
Kuinka välttää se: Hanki viittauksia luotettuun tarkastajaan ja vuokraa hänet kiertueelle. Katso huolellisesti tuoreita maalaustöitä ja lattiaa. Pyydä nähdäksesi kodin korjaustiedot ja jos kysymyksiä herää, soita korjaamoille saadaksesi lisätietoja.
Aiheeseen liittyviä: 9 ikivanhaa kiinteistövinkkiä, jotka kannattaa jättää kokonaan huomiotta
istockphoto.com
Huijaus: Kun olet ostanut asuntosi, "kiinnitys virasto ”ottaa sinuun yhteyttä ja tekee suuria lupauksia, kuten pienempiä kuukausimaksuja, vastineeksi maksusta ja pääsystä pankkitilillesi. Jos luovutat rahaa tai tietoja, sinulla on jonkin verran taloudellista kipua etkä hyöty.
Kuinka välttää se: Älä koskaan vastaa pyytämättömiin lainanmuutostarjouksiin. Jos olet kiinnostunut jälleenrahoituksesta tai kuukausimaksujen muuttamisesta muilla tavoilla, ota suoraan yhteyttä hyvämaineiseen pankkiin tai välittäjään puhelimitse tai henkilökohtaisesti.
Aiheeseen liittyviä: 10 kysymystä ennen kiinteistönvälittäjän palkkaamista
istockphoto.com
Huijaus: Epätoivoisissa taloudellisissa vaikeuksissa asunnon omistaja joutui kohtaamaan sulkeminen luettelee vuokrattavan tai myytävän paikkansa. Purra ja kun omistajan pankki soittaa vaatiakseen omaisuutta, sopimus puree sinua takaisin.
Kuinka välttää se: Tee asianmukainen huolellisuus omistajan ja kiinteistön suhteen ja ole hyvin epäilyttävä, jos omistaja ei tutki sinua ja talouttasi kovin perusteellisesti. Voit myös ottaa yhteyttä County Recorderiin selvittääksesi, onko kotiisi tehty ilmoituksia.
Aiheeseen liittyviä: Liikkuva? 5 tapaa minimoida yllätyskustannukset
istockphoto.com
Huijaus: Huijari pääsee murron tai lukkosepän avulla asuntoon tai taloon, jonka asukas on poissa lomalla tai pitkillä matkoilla. Sinulle tarjotaan paikka kauniisti sisustettuna vuokraus, usein sillä ehdolla, että maksat muutaman ensimmäisen kuukauden etukäteen. Asunnonomistajat palaavat vain ja löytävät sinut asumasta heidän tyynyssään.
Kuinka välttää se: Tee jälleen kotitehtäväsi agentilla ja etsi kiinteistön tietueet nähdäksesi, kuka maksaa paikasta veroja.
Aiheeseen liittyviä: 10 yksinkertaista virhettä, jotka voivat maksaa unelmiesi kodin
istockphoto.com
Huijaus: Tulet vieraaseen kaupunkiin innokkaana hankkimaan paljon uutta kotiasi. Löydät täydellisen paikan, allekirjoitat paperit, maksat rahat ja muutat sisään. Toisena päivänä uudessa makuuhuoneessasi rakennetaan uusi valtioiden välinen uloskäynti, aivan taka -aidan takana.
Kuinka välttää se: Kun olet uusi kaupungissa, on erityisen tärkeää oppia naapurustosta - sen menneisyydestä, nykyisyydestä ja tulevaisuudesta. Keskustele paikallisen kaupunginvaltuutetun kanssa, etsi Internetistä uutisia paikasta ja keskustele mahdollisimman monen mahdollisen naapurin kanssa ennen ostamista.
Aiheeseen liittyviä: 10 asiaa, jotka sinun tulee tietää omasta kiinteistönvälittäjästäsi
istockphoto.com
Huijaus: Ulkomaalainen ostaja kiirehtii ostamaan asuntosi käteisellä paikan päällä kysymättä tavallisia tietoja ja tarkastuksia. Et voi uskoa onneasi ja sanoa kyllä.
Kuinka välttää se: Tässä tapauksessa sinun ei pitäisi uskoa onneasi. Tämä käteiskauppa voi hyvin herättää lainvalvontaviranomaisten huomion, epäillen, että ostajat saattavat käyttää talosi huonosti hankittujen voittojen pesemiseen. Tee ylimääräistä taustatyötä käteisellä ostajalle.
Aiheeseen liittyviä: Myytkö asuntosi? 7 asiaa, jotka on hyvä tietää heti lepakosta
istockphoto.com
Huijaus: Pidät paikasta, ja sinulle kerrotaan, että jos haluat sen, sinun on toimittava välittömästi - ei aikaa tuoda äitiäsi, urakoitsijaasi tai jopa puolisoa. Allekirjoitat katkoviivalla ja annat sekin, mutta huomaat myöhemmin, että paikkakunnalla on pääaine ongelmia tai mikä vielä pahempaa, niin sanottu myyjä ei omista tuotetta.
Kuinka välttää se: Jos sinua painostetaan tai sinulle annetaan erittäin kova myynti, ota se merkittävä punaisena lipuna. Jopa kuumilla markkinoilla, järkevä kiinteistökauppa on suoritettava kohtuullisesti mitoitetulla tavalla. Jos myyntiedustaja tai omistaja kiirehtii asioita liikaa, ole erittäin epäluuloinen ja valmistaudu kävelemään (tai juosta!).
Aiheeseen liittyviä: Älä anna tunteiden peittää kiinteistötuomiosi
istockphoto.com