Jos et ole rakennusalalla, on helppo jättää muutamat huomiotta suuria vikoja kiinteistöstä, viallisesta perustuksesta vanhentuneeseen sähköjohdotukseen. Vältä kallista päänsärkyä hankkimalla ammattimainen tarkastus ennen kiinteistön ostamista. Tarkastuskustannukset eivät ole mitään verrattuna hintoihin, joissa palkataan miehistö katon uusimiseen tai rakenteellisten ongelmien korjaamiseen.
Aiheeseen liittyviä: 11 Yleistä ongelmaa Kodin myyjät yrittävät piiloutua
istockphoto.com
Vaikka taitavat, pätevät räpylät voivat kunnostaa asunnon itse, oikeiden kanavien epäonnistuminen voi johtaa jyrkkiin sakkoihin, oikeusjuttujaja muita komplikaatioita, jotka voivat tappaa myynnin. Esimerkiksi pankit ja asuntolainat epäröivät usein lainata uusittuja asuntoja, jotka eivät noudata paikallisia sääntöjä. Rakennusluvan saaminen takaa mielenrauhan koko talon kääntöprosessin aikana.
Aiheeseen liittyviä: 10 merkkiä siitä, että yläkiinnike voi olla rahakuoppa
istockphoto.com
Kaikki kiinnittimet eivät ole menestyksekkäitä, ja sijainti on ratkaiseva tekijä. Ajattele aina ostajia, kun valitset naapuruston. Jos haluat esimerkiksi myydä valmiin kodin pienten lasten perheille, sinulla on parempi onni, jos se sijaitsee osoitteessa
turvallinen naapurusto koulujen läheisyydessä.Aiheeseen liittyviä: Amerikan 50 hienointa naapurustoa
istockphoto.com
Olitpa ostamassa tai myymässä, palkkaa ammattilainen kiinteistövälittäjä usein auttaa sinua saamaan paremman tarjouksen Zillow. Tämä johtuu siitä, että agentit osaavat neuvotella ja heillä on laaja tietämys markkinaolosuhteista ja vertailukelpoisesta myynnistä.
Aiheeseen liittyviä: 12 asiaa, joita kiinteistönvälittäjät etsivät omista kodeistaan
istockphoto.com
Huolimatta siitä, mitä näet tosi-tv, talon räpylät eivät takaa voittoa. Itse asiassa mukaan Aika aikakauslehti, 12 prosenttia sijoittajista oli tappiollisia tai tuskin saavuttivat tuloksen. Jos harrastat talon kääntämistä liikeyrityksenä, odota, että kannattavien myyntien lisäksi tulee muutama vähemmän kuin tähtimyynti.
Aiheeseen liittyviä: 10 syytä, miksi minun ei olisi koskaan pitänyt ostaa tuota kiinnitintä!
istockphoto.com
Kun kunnostat kotia, saatat houkutella lisäämään trendikkäitä yksityiskohtia ja huippuluokan yksityiskohtia. Vastusta pakkoa! Mukaan USNews.com, onnistuneet talon räpylät eivät paranna ominaisuuksiaan liikaa. Mitä enemmän käytät monimutkaisiin kunnostustöihin, sitä korkeammalle sinun on hinnoiteltava talo voiton saamiseksi, joten kannattaa pitää kiinni tärkeimmistä korjauksista ja perusominaisuuksista.
Aiheeseen liittyviä: 13 parannusta Useimmat asunnon omistajat ovat väärässä
istockphoto.com
Innostuneet räpylät voivat päästä päänsä päälle remontin aikana. Vaikka mattojen vaihtaminen ja seinien maalaaminen ovat DIY-ystävällisiä projekteja, muut korjaukset vaativat ammattiapua. Soita a urakoitsija täydellinen keittiö- ja kylpyhuoneremontti, sähköjohdotusongelmat, vesi- ja LVI -korjaukset sekä huoneasettelun muutokset.
Aiheeseen liittyviä: Älä kokeile tätä kotona: 7 vaarallisinta DIY: tä
istockphoto.com
Se on korjaajan ylempi painajainen: Kiinteistöt alueesi markkinat kääntyvät huonompaan suuntaan estäen sinua myymästä taloa. Tästä huolestuttavasta tilanteesta tulee vähemmän pelottava, kun sinulla on varasuunnitelma. Voit esimerkiksi harkita talon vuokraamista, kunnes markkinat palaavat tai voit tarjota rahoitusta omistajalle.
Aiheeseen liittyviä: 12 syytä, miksi talosi ei myy
istockphoto.com
Älä aliarvioi sen merkitystä hillitä valitusta. Riippumatta siitä, kuinka paljon rakkautta olet kerännyt kodin sisustukseen, houkutteleva katunäkymä voi ajaa pois potentiaaliset ostajat. Vaikka sinun ei tarvitse kaataa tonnia rahaa tukiseiniin ja korotettuihin kukkapenkeihin, sinun on ryhdyttävä toimiin houkuttelevan ulkoasun esittämiseksi. Leikkaa ruoho vähintään säännöllisesti, leikkaa umpeen kasvaneet pensasaidat ja poista roskat pihalta.
Aiheeseen liittyviä: 14 Helvetin helppoa hillitä valitusprojekteja, jotka voit tehdä päivässä
istockphoto.com
Talon kääntäminen voi näyttää hauskalta ja jännittävältä sivuliikkeeltä tai harrastukselta, mutta usein TV-ohjelmat eivät kuvaa tämän hankkeen tylsiä osia. Jos luulet edelleen, että tämä on oikea projekti sinulle, varmista, että olet valmis.
bobvila.com