Taloni pohjasointu on poissa 1/4 tuumaa ja oletettavasti aiheuttaa kuorintaani alaspäin. Vastineeksi näet kaikki kipsilevyn ääriviivat kaikissa talon huoneissa. Se hajoaa itse asiassa jokaisen sauman kohdalla jokaisen arkin kohdalla.
Seinät ovat taipuneet ja halkeilleet jokaisen katosta tulevan sauman varrella.
Toivottavasti tämä antaa ymmärryksen ongelmasta.
Takuuosasto kertoi minulle, että he nostavat "sointu", jota he kutsuvat ristikoksi, ja leikkaavat sen.
Yksi kysymys, johon on vastattava, ratkaiseeko tämä ongelmani koko talossa? Ja muuten olen jo pyytänyt insinööriä tulemaan sisään ennen kuin he koskettavat mitään.
Eilen jälkeen rakentaja kielsi insinöörin, mutta minulle kerrottiin Truss Company Rep. yhdessä päällikön ja muiden kanssa saapuvat maanantaiaamuna aloittamaan ongelman korjaamisen. Siitä tulee kuitenkin todella kiehtovaa. Tämä ongelma on alkanut näkyä muissa huoneissa sen jälkeen, kun rakennuttaja katsoi sitä ensin. Eilen sain työmääräyksen vain aiemmin tarkastetuista huoneista. Puhelimessa takuuosasto kertoi minulle, että he korjaavat vain alkuperäiset huoneet.
Minusta on hienoa, että lähetät tämän BBS: lle. Lisää ihmisiä hyötyy pitkällä aikavälillä. Niille, jotka ovat aloittaneet tämän keskustelun, se on Fix-It For'emissa osoitteessa http://www.bobvila.com/wwwboard/messages/231374.html
Ensinnäkin ristikkoyhtiö on se, joka suunnitteli ja rakensi ristikot. He ovat PARAS ihmisiä arvioimaan niitä. He ovat vastuussa rakenteellisesta ja toiminnallisesta eheydestä, ja he epäilemättä osallistuvat korjauskustannuksiin. Vaikka heillä on mahdollinen taloudellinen etu korjauksiin, ne asentanut rakentaja ei välttämättä ole ovat noudattaneet ristikkosuunnitelman yksityiskohtia, joissa olisi oltava määritetyt kiinnittimet, tai kipsilevyasennusta tekniikat.
Ilmeisesti rakentaja ottaa vastuun ja tekee oikein. Ei kannata huolestua puolestasi, mutta tämä projekti tulee olemaan todella sotkuinen. Epäilen, että matot poistetaan ja asennetaan uudelleen myöhemmin. Samaan aikaan koko seinä- ja katto -osa puretaan ja rakennetaan uudelleen. Tekemällä tämän vaiheittain rakentaja yrittää minimoida häiriöt ja pitää talon asuttavana.
Tämä on pilleri, jota on vaikea niellä: tässä ei ole voittajia. Rakentajalle aiheutuu merkittäviä kuluja, ja sinulle tulee haittaa. Vastineeksi rakentajan pitäisi odottaa, että maine vastuullisena urakoitsijana säilyy ennallaan, ja saat hyvin rakennetun toimivan kodin. On aika lopettaa uhrin pelaaminen ja työskennellä näiden kaverien kanssa, jotta projekti toteutuu mahdollisimman nopeasti ja ylläpitäen positiivista näkökulma rakentajan ja perheesi kanssa on tärkeä rooli, joka sinun on pelattava, jotta voit jatkaa yhteistyötä ja saada paras mahdollinen tulokset.
Tämä ongelma ei olisi ollut minulle ennakoitavissa, ja sinä rakentaja ei todennäköisesti nähnyt sen tulevan. Asunnon myynnin osalta vika korjataan, eikä ole syytä myydä sen jälkeen, kun olet käynyt läpi vaikeat korjausasiat. JMHO.
Joitakin lisästrategioita, jotka voivat minimoida nousun, on parantaa ullakon tuuletusta minimoidakseen kausivaihtelut lämpötilassa ja kosteudessa. Oletko alueella, joka saa tänä vuonna epätavallisia kesäsateita ja kosteutta?
Lisätietoja ristikon nostamisesta on seuraavissa linkeissä:
http://www.roberts.ezpublishing.com/croberts/truss.htm
http://www.hopkinsmn.com/inspections/building/trussuplift.html
http://www.buildingscience.com/resources/walls/dywall_wood_truss_uplift.pdf
http://www.askthebuilder.com/169_Truss_Uplift_and_Seasonal_Ceiling_Cracks.shtml
http://www.quadranthomes.com/contactus/manual_pages/5_Interior.asp
Linkkejä löytyy lisää, jos niitä tarvitaan.
TomH Moderaattori
Koska selvitit olevasi Sacramenton alueella, voin varmasti sanoa, että sinun on ilmoitettava korjauksista missä tahansa kiinteistökaupassa. Tämän ei pitäisi vaikuttaa asunnon arvoon millään merkittävällä tavalla markkinoilla, joilla on tapahtunut vähintään 28 prosentin vahvistuminen viime vuonna. Arvot ovat korkeammat kuin mitä maksoit, ja säästät välityspalkkioissa. Talon pitäminen, kunnes naapurusto on rakennettu, on tyypillisesti parempi kuin myyminen ensimmäisen vuoden aikana. Sinä kilpailet arvolla rakentajan uusien kotejen kanssa, joten se on paikka perusarvon määrittämiseksi. Jotkut ihmiset maksavat palkkion valmistuneesta kodista näillä markkinoilla suhteellisen puutteen ja odotuslistojen vuoksi.
Lisää mielenkiintoisia linkkejä (leikkaa ja liitä selaimeen):
http://www.bizjournals.com/sacramento/stories/2003/04/28/story1.html
http://www.constructiondefects.com/pr_fallingbetween.asp