Kuva: shutterstock.com
Jotta voit olla varma, ettet ole matkalla suoraan velallisten vankilaan, on hyvä kuulla asianajajaa ja luultavasti myös muita ohjeita. Näillä neuvonantajilla ei ole flanellipaitoja ja työsaappaita, eivätkä he ehkä koskaan edes tule kotiin, mutta asianajajasi, kirjanpitäjäsi ja vakuutusasiamiehesi voivat olla tärkeitä toimijoita.
Kiinteistölakimies. Saatat paheksua sitä, mutta tosiasia on, että elämme maailmassa, jossa hyvä oikeudellinen neuvonta on välttämätöntä liiketoiminnan harjoittamiselle. Vaikka haluat ehkä ajatella kodin kunnostusprosessia lämpimillä, tunteellisilla termeillä, on myös totta, että rakennuspalvelujen ostaminen merkitsee useita sopimuksia. Määritelmän mukaan teet liiketoimintasopimuksia.
Mitä isompi työ, sitä enemmän tarvitset asianajajaa kiinnostaaksesi etujasi. Pankkiirillasi, urakoitsijallasi, arkkitehdillasi ja kaikilla muilla pelaajilla on erilaisia huolenaiheita. Heidän neuvonantajiaan - ja he todennäköisesti saavat heidät, vaikka et olisikaan suoraan yhteydessä heihin - ei voida luottaa suojaamaan sinua.
Vaikka palkkaisit GC: n tai käytät arkkitehtiä valvomaan koko prosessia etkä koskaan vieraile sivustolla, teet sen tarvitsevat oikeudellisia ohjeita sopimusten tarkistamiseen ja kaavoitusrajoitusten sekä lukuisten muiden asioiden tarkastamiseen. Saatat huomata, että kokenut kiinteistölakimies voi auttaa tavoilla, joita et ole koskaan harkinnut. Hän on nähnyt asiakkaansa suurimman osan ongelmista, joita et ole koskaan kohdannut, joten hänen kokemuksensa ja neuvonsa voivat olla korvaamattomia riippumatta siitä, neuvotella oikeasta sopimuksesta alussa, ratkaista väärinkäsitys keskellä tai ratkaista riita kauan työn jälkeen valmis.
Mainos
Jos sinulla on vakiintunut suhde asianajajaan, varmista, että hän tuntee hyvin kiinteistöoikeuden. Tekeekö hän kohtuullisen määrän kiinteistölakia? Vaikka hän olisi korkeakoulun kämppäkaveri, tarkista se, koska kiinteistölailla on omat monimutkaisuutensa ja se voi muuttua yhtä salaperäiseksi kuin mikä tahansa muu lain ala. Ja virheet voivat olla erittäin kalliita. Jos sinulla ei ole sopivaa asianajajaa odottamassa puheluasi, yritä soittaa muutamalle läheiselle kiinteistönvälitystoimistolle tai paikallispankkien asuntolainaosastolle ja pyytää heiltä viitteitä. Paikallinen asianajajaliitto on toinen mahdollinen lähde; pyydä kiinteistövaliokunnan puheenjohtajaa.
Muut ammattilaiset. Jos sinulla on kirjanpitäjä, joka valmistelee verosi, hanki hänen mielipiteensä ja ohjeet ajoissa. Istu alas kirjanpitäjän kanssa ja keskustele budjetistasi, lainajärjestelyistäsi, projektin kassavirrasta (odotat, mitkä laskut missä kuukaudessa, mitkä ovat tänä vuonna, mitkä seuraavat) ja tuloistasi. Saattaa olla verohyvityksiä (joitakin hyvityksiä on saatavilla vanhojen rakennusten kunnostamiseen), tiettyjä veroetuja ja muita asioita, jotka voivat säästää rahaa. Vaikka urakoitsijoidesi olisi toimitettava sinulle vakuutustodistukset, jotka kuvaavat heidän vakuutusturvansa, sinun on myös neuvoteltava vakuutusedustajasi kanssa. Kun parannat talosi, saatat haluta lisätä kattavuuttasi kiinteistön lisäarvosta. Voit myös halutessasi tarkistaa vastuuvakuutuksesi varmistaaksesi, että se on riittävä. Jos joku putoaa ja murtaa jalkansa, sinä- sekä urakoitsija- saatetaan haastaa oikeuteen ja haluat riittävän vakuutussuojan. Rakennustyömailla on monia mahdollisia vaaroja, ja sinun on minimoitava riskit, sekä fyysiset että taloudelliset.
Mainos
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainos Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä Amazon.com -sivustoon ja sen kumppaneihin sivustoja.