Kuva: istockphoto.com
Kodin omistamiseen liittyy väistämättömiä vastuita, mukaan lukien ongelmien ylläpito ja korjaus ennen kuin ne pahenevat. Asunnonomistajille ei ehkä ole yhtä ongelmallisia kysymyksiä kuin rakenteellisia ongelmia, jotka vaikuttavat kodin kantavaa luurankoa-koska joissakin tapauksissa nämä ongelmat voivat johtaa kalliisiin korjaukset.
Ota selvää, miksi jotkin kotiongelmat, jotka saattavat aluksi tuntua vähäisiltä, voivat olla merkki rakenteellisista vaurioista, jotka vaativat nopeaa huomiota. Kuulimme Michael Russellia, joka on sertifioitu kotitarkastaja API -kotitarkastukset Wichitassa, Kansasissa, ja pyysi häntä punnitsemaan muutamia merkkejä, jotka saattavat viitata siihen, että kodilla on rakenteellinen ongelma.
Kuva: istockphoto.com
Asentajan aikana rakentaja tasoittaa ja säätää oven varmistaakseen, että se avautuu ja sulkeutuu helposti. Jos ovi oli kerran helppo avata ja sulkea, mutta ei yhtäkkiä sulkeudu, se voi merkitä ongelmaa. Kun Russell tarkastaa kodin ja löytää tarttuneen oven, hän etsii lisäviitteitä rakenteellisesta ongelmasta, kuten ”lävistävä halkeama seinissä tai epätasaiset lattiat alueella”. Ei kuitenkaan kaikki
kiinni ovet osoittavat rakenteellista ongelmaa: "Se voi olla vain huonosti istuva ovi", Russell sanoo.LIITTYVÄT: 8 vaarallista salaisuutta kotiisi voi olla piilossa
Kuva: istockphoto.com
Lasi -ikkunalasit ovat yksi kodin heikoimmista elementeistä, ja ne ovat taipuvaisia rikkoutumaan iskujen seurauksena, kun he ovat kaatuneet palloista tai rakeista rakeista. Joissakin tilanteissa säröillä olevat ikkunat voivat tarkoittaa, että kodin rakenteessa on merkittävämpi ongelma. Halkeamia, joita kutsutaan ”painehalkeamiksi”, halkeamat voivat ensin näkyä yksittäisenä halkeamana, joka kulkee sivulta toiselle ikkunassa.
Russellin mukaan, jos säätiöllä on rakenteellinen ongelma, kellarin ikkunat halkeilevat todennäköisemmin kuin ikkunat muissa osissa taloa. Onneksi hän sanoo, useimmat säröillä olevat ikkunat eivät ole merkkejä rakenteellisista vaurioista.
Mainos
Kuva: istockphoto.com
Vahvat mutaputket voi jäädä huomaamatta asunnon omistajalle, kun ne ilmestyvät ensimmäisen kerran säätiön ulkopuolelle ja kulkevat mutkikkailla poluilla maaperästä kynnyslevylle. Ne ovat kuitenkin kaikkea muuta kuin vaarattomia - ne ovat maanalaisen rakentamia suojaputkia termiitit jotka estävät heitä altistumasta auringolle, kun he matkustavat maasta kotiisi ja nauravat kodin puuelementtejä matkan varrella.
Russell pitää silmällä mutaputkia talon tarkastuksen aikana, mutta hän ei suorita perusteellisia tarkastuksia, joihin kuuluu kipsilevyn poistaminen, nähdäkseen, onko rakenteessa piilotettuja vaurioita. Jos asunnon omistajat löytävät mutaputkia, soita sertifioidulle termiittitarkastajalle.
Kuva: istockphoto.com
Lattian pitäisi tuntua kiinteältä jalkojen alla. Joissakin tapauksissa pomppivat lattiat voivat liittyä alamittaisiin lattiapalkkeihin tai ristikkoihin. Jos lattia alkoi kuitenkin tuntua kimmoisalta vuosien kestävän olon jälkeen, jotain on kuitenkin muuttunut lattian rakenteessa. Tämä voi olla vaurioitunut palkki, irrotettu pohjalattiatai jopa perustaongelma.
Russell sanoo, että suurin osa koteista löytyvistä pomppivista kerroksista on ryömintätilan perustuksilla. Kun hän huomaa liian sienisen lattian, hän tarkistaa indeksointitilan nähdäkseen, ovatko palkit tuettu riittävästi.
LIITTYVÄT: 7 terveysvaaraa kellarissasi
Kuva: istockphoto.com
Betoni on poikkeuksellisen jäykkää, joten talon luonnollinen laskeutuminen johtaa usein muutamaan halkeamiavarsinkin ensimmäisinä vuosina rakentamisen jälkeen. Pystysuuntaiset hiusraon halkeamat ovat ”vähemmän huolestuttavia kuin muunlaiset halkeamat”, Russell selittää. Nämä ovat yleensä normaaleja ja viittaavat harvoin ongelmaan.
Jos halkeamat ovat suuria, varsinkin jos ”ne ovat toisesta päästä leveämpiä tai jos ne kulkevat vinosti”, tarkastaja sanoo, se voi viitata rakenteelliseen ongelmaan. Säätiön korjaukset ovat usein kalliita, eivätkä ne korjaa itseään. Mitä pidempään niitä lykätään, sitä kalliimpia ja kattavampia niiden korjaaminen on - toisin sanoen, korjaa perustusongelmat viipymättä.
Mainos
Kuva: istockphoto.com
Useimmat katot nykyaikaisissa kodeissa on peitetty kipsilevypaneeleilla, ja jos talo asettuu hieman, hiusraja halkeamia voi näkyä huoneen kehän ympärillä, jossa paneelit liittyvät. Nämä halkeamat ovat usein kosmeettisia ongelmia, mutta kun kattohalkeamat ovat "leveitä tai kun kattohalkeama muuttuu seinän halkeamaksi", se voi viitata rakenteelliseen ongelmaan, Russell sanoi.
Katon ja ei-kantavan seinän välissä oleva halkeama kattokerrostalossa voi olla "ristikon kohoamisen" seurauksena. Vaikka tämäntyyppinen halkeama on ruma, se ei yleensä viittaa rakenteeseen ongelma. Urakoitsija voi korjata sen kosmeettisesti kiinnittämällä kipsilevykattolevyt seinärakenteen yläosaan ristikoiden sijaan.
LIITTYVÄT: 7 tikkipistettä kotona - ja mitä tehdä seuraavaksi
Mainos
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainos Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä Amazon.com -sivustoon ja sen kumppaneihin sivustoja.