Kuva: istockphoto.com
Asunnon ostajat ja asunnonomistajat tietävät, että heidän on otettava budjetti asunnon vakuutuksiin: Useimmat asuntolainat vaativat sitä oman riskinsä suojana, ja usein maksu suoritetaan escrow -tililtäsi lainanantaja. Kotitakuut kuulostavat samankaltaiselta tuotteelta - loppujen lopuksi melkein kaikille on tarjottu laajennettu takuu laitteelle tai auto - mutta kodin takuun tarjoama suoja on erilainen kuin asunnon vakuutuksen tarjoama suoja käytäntö. Vaikka vakuutuksesi kattaa vauriot ja tappiot, takuu kattaa suurimman osan kodin järjestelmien ja laitteiden korjaus- tai vaihtokustannuksista, jotka johtuvat epäonnistumisesta tai iästä tai kulumisesta. Kotivakuutus ei korvaa tällaista vikaa. Toisin sanoen hyvä kodin takuu ja hyvä asunnonvakuutus täydentävät toisiaan ja tarjoavat yhdessä hyvän suojan sijoituksellesi.
Oletko kiinnostunut saamaan kodin takuun? American Home Shield on kodin takuiden johtava toimittaja ja kattaa jopa 23 kodin laitetta ja järjestelmää, joten voit pysyä budjetissasi, kun on kyse kalliista korjauksista.
Kuva: istockphoto.com
Katso asunnon vakuutus. Sieltä löydät luettelon vahingoista ja katastrofeista, joita yritys maksaa kattamaan: Se on melko erityinen luettelo. Yleensä asunnon vakuutus kattaa tulipalon, monet luonnonkatastrofit, ilkivallan, murtovarkaiden aiheuttamat vahingot, onnettomuudet ja varkaudet. Asunnonvakuutus kattaa kotisi sisä- ja ulkopuolen ja yleensä pihasi. Lisäksi asunnon vakuutus voidaan räätälöidä kattamaan tiettyjä kohteita: kalliita koruja, soittimia ja hienoja taideteoksia voidaan lisätä vakuutus korkeammasta vakuutuksesta (korkeammalla hinnalla), ja asunnon vakuutus voi kattaa myös vastuusi siinä tapauksessa, että joku loukkaantuu omaisuutta. Tämä vakuutus kattaa vahingot ja vahingot.
Mainos
Se ei kuitenkaan kata suurten kodin järjestelmien ja laitteiden korjausta tai vaihtoa, elleivät ne vaurioidu tai tuhoudu yksi luetelluista vaaroista politiikassasi - joten jos LVI -järjestelmäsi tuhoutuu, kun puuraajo putoaa katon läpi, asunnonomistajasi vakuutus korvaa sen, mutta jos LVI -järjestelmä epäonnistuu vanhan komponentin sähkökatkon vuoksi, maksat itse se. Tässä on kodin takuu: Jos olet huoltanut LVI -järjestelmän oikein ja oikosulku oli a iän tai tavanomaisen käytön seurauksena kodin takuu kattaa LVI -laitteen korjauksen (jos mahdollista) tai vaihdon järjestelmä. Sinun on maksettava pieni palvelumaksu korjauksesta, mutta se on huomattavasti alhaisempi kuin LVI -järjestelmän vaihto. Kodin takuut kannen korjaus ja/tai vaihto sähkö-, vesi-, LVI- ja muut kotijärjestelmät sekä käytäntöön sisältyvät laitteet. Lisäosia on saatavilla uima-altaille tai porealtaille ja muille suurille laitteille. Kodin takuu vaatii vuosimaksun, aivan kuten asunnon vakuutus, ja palvelumaksu veloitetaan jokaisesta urakoitsijavierailusta. Jotkut yritykset veloittavat kiinteän maksun palvelupuheluista, toiset veloittavat prosenttiosuuden korjauksen kokonaiskustannuksista ja toiset, kuten American Home Shield, veloittavat erilainen maksu sen mukaan, minkä vakuutustason valitsit ostaessasi vakuutuksen, ja pienempi palkkio, joka vastaa korkeampaa palvelumaksua ja pahe päinvastoin. Jotta käytäntö pysyisi voimassa, sinun on suunniteltava ja suunniteltava rutiinihuoltoja säännöllisesti ja vältettävä omien korjaustesi tekemistä.
Olet juuri muuttanut kotiisi, ja ystävälliset uudet naapurisi saapuvat kotiovellesi tuomaan sinulle lautasen browniesta - hyvä merkki siitä, että olet tervetullut uudelle naapurustollesi! Jos etumatkasi on kuitenkin jäinen ja naapuri luiskahtaa, putoaa ja loukkaantuu, maksat todennäköisesti taskusta sairaala- ja lääkärilaskut - mahdollisesti jo jonkin aikaa. Jos hermostunut koira puree esimerkiksi tuntematonta uutta ihmistä, sama skenaario todennäköisesti avautuu. Asunnon vakuutukset tarjoavat yleensä vastuusuojaa, joka kattaa nämä kustannukset puolestasi. Useimmat vakuutukset sisältävät perusmäärän, jota voit lisätä, mutta jotkut voivat vaatia lisävastuuvakuutuksen. Jos pihallasi leikkii paljon lapsia, sinulla on uima -allas tai sinulla on koira, kannattaa mahdollisesti lisätä perusmäärää. Mutta lue käytäntösi huolellisesti: Monet käytännöt luettelevat poissulkemisia tiettyjen koiranrotujen kattavuudesta, sekä joitain rakenteita, kuten trampoliinit tai riskialttiit uima-allaslaitteet, koska vakuutusyhtiöön kohdistuu suurempi riski.
Mainos
Kuva: istockphoto.com
Asuntolainanantajat ottavat suuren riskin, kun he lainaavat asunnon ostajalle satoja tuhansia dollareita asunnon ostamiseksi. Vaikka he voivat arvioida lainanottajan todennäköisyyden suorittaa maksut ajallaan, he eivät voi mitenkään kohtuudella arvioida riskiä, että koti vaurioituu myrskyssä tai tuhoutuu tulipalossa, jolloin lainanantajalla olisi hallussaan kuitti palauttaa talon, joka ei enää olemassa. Tämän riskin vuoksi useimmat asuntolainat edellyttävät, että lainanottajat ottavat asunnon vakuutuksen sijoituksensa suojaamiseksi. Monet menevät niin pitkälle, että vaativat vakuutuksen maksamista lainanantajan kautta, joten lainanottaja maksaa heidän asuntolainaa joka kuukausi ja tietty summa maksusta menee tilille, joka maksaa verot ja asunnonomistajat vakuutus. Muut vakuutukset mahdollistavat lainanottajan maksaa asunnonomistajat itse, mutta vaativat vakuutustodistuksen useita kertoja vuodessa. Asunnon sijainnista riippuen lainanantaja voi vaatia korkeampaa vakuutusturvaa etenkin tulva-alueilla.
Vaikka lainanantaja on vaarassa, jos koti vaurioituu tai tuhoutuu ja vaatii siksi suojaa sitä vastaan, he eivät ole vaarassa, jos uuni rikkoutuu tai vedenlämmitin epäonnistuu, joten ne eivät yleensä vaadi kotia takuu.
Useimmat ihmiset valitsevat tai joutuvat ostamaan asuntovakuutuksen katastrofin ja tuhon estämiseksi: asunnon omistajapolitiikka kattaa fyysisen ja taloudellisen taakan onnettomuuden, tulipalon tai luonnollisen onnettomuuden jälkeen katastrofi. Ongelmana on, että asunnonomistajien vakuutukset eivät erityisesti kata kulumista tai luonnollista ikääntymistä, ja monille asunnonomistajille kotijärjestelmän katastrofaalinen vika on taloudellisesti yhtä tuhoisa kuin puu, joka kaatuu katto. Erityisesti uusille asunnonomistajille, jotka eivät ole ehtineet rakentaa vakaata taloudellista turvaverkkoa odottamattomille kustannuksille, kodin takuu voi pelastaa päivän kattaa ylläpitokustannukset (mikä tekee suuremmista vikoista epätodennäköisempiä) ja järjestelmien korvauskustannukset, jotka eivät kuulu asunnon vakuutuksiin.
Mainos
Kuva: istockphoto.com
Heräät eräänä aamuna, hyppäät suihkuun ja jäätyy kylmällä vedellä. Kilpaillessasi kellarissa huomaat, että lämminvesivaraaja on epäonnistunut, kaatamalla 70 gallonaa vettä kellarikerrokseen ja jatkamalla pumppaamista lisää yrittäessään täyttää itsensä. Nilkan syvyyteen vedessä, löydät veden sulkimen (ja virrankatkaisimen, kotisi mukaan) ja katsot ympärillesi kastuneita kokolattiamatto, seinälauta, uuni, josta vettä tippuu sivulle, pesukone ja kuivausrumpu polven syvyyteen asti veteen ja kastunut huonekalut. Kuka maksaa kaiken tämän?
Jos sinulla on sekä asunnon omistajan vakuutus että kodin takuu, vastaus on sekä kodin takuutarjoaja että asunnon vakuutuksen tarjoaja. Kotivakuutuksesi sulkee nimenomaan itse vedenlämmittimen vaihtamisen sekä vierailun kustannukset vaihdettu, työ ja kuljetus-mutta jos olet huoltanut vedenlämmitintä aiemmin, kotitakuusi kattaa kustannuksia.
Asunnon vakuutuksesi kattaa kuitenkin kaluston kustannukset, joilla poistetaan seisova vesi ja kuivataan kellari, repäistään ja vaihdetaan märkä matto, poistetaan ja kastuneiden huonekalujen ja laitteiden vaihtaminen, liotetun seinälevyn vaihtaminen ja tarvittava home- tai hometta vähentävä aine muiden ominaisuuksien lisäksi vahingoittui. Sinun on täytettävä vakuutuksesi vähennyskelpoisuus ja usein, jos korvaavat tuotteet ovat kalliimpia kuin tuhoutuneet kohteita, saatat joutua hakemaan haluamasi materiaalit, mutta tämän lisäksi vahingoittuneet tuotteet korvataan korvaus.
Mainos
Toisin sanoen takuu kattaa laitteen, joka epäonnistui, ja asunnon vakuutus kattaa vian aiheuttamat vahingot. Jos sinulla ei ole kodin takuuta, vakuutus korvaa vahingot, mutta olet itse uuden vedenlämmittimen, putkimiehen ja epäonnistuneen vedenlämmittimen hävittämisen koukussa. Nämä kaksi käytäntöä voivat toimia yhdessä, jotta kodin kunnostus saadaan päätökseen.
Vaikka kaikki haluaisivat olettaa, että asianmukaisesti huolletut järjestelmät ja laitteet kestävät täsmälleen niin kauan kuin niiden pitäisi, ja että suunnitellut korvaukset, joihin voidaan budjetoida asianmukaisesti, pitävät kaiken huminaa hyvin, ei aina tapaus. Laitteet epäonnistuvat, joskus ilman syytä. Järjestelmät ovat kesken, osat palaavat, ja nämä kulut voivat kasvaa nopeasti pisteeseen, jossa ne eivät ole kestäviä. Asunnon vakuutukset suojaavat asunnonomistajia vahingoilta ja vastuulta kodin ulkopuolelta tai sisältä sekä kodin takuilta voi helpottaa järjestelmän vikojen kustannuksia kattamalla ammattimaiset korjaukset ja kattamalla korjauskustannukset, kun järjestelmät antavat periksi. Valitsemalla politiikat huolellisesti; käytäntöjen lukeminen huolellisesti, jotta ymmärrämme varmasti, mitä on katettu, mikä on suljettu pois ja mitkä ehdot on täytettävä, jotta käytännöt ovat päteviä; ja vähennysten ja palvelumaksujen selvä tunnustaminen, asunnon omistajat voivat olla varmoja siitä, että he ovat tehneet asianmukaisen huolellisuutensa katastrofeja vastaan. Asunnon vakuutuksen ja kodin takuun yhdistelmä kattaa mahdollisimman monet perusteet ja tarjoaa parhaan mahdollisen suojan kotisi fyysisiltä ja taloudellisilta uhilta.
Oletko kiinnostunut saamaan kodin takuun? American Home Shield on kodin takuiden johtava toimittaja ja kattaa jopa 23 kodin laitetta ja järjestelmää, joten voit pysyä budjetissasi, kun on kyse kalliista korjauksista.
Mainos
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainos Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.