Tämä kysymys kummittelee minua: missä vaiheessa on taloudellisesti järkevää rakentaa uudelleen, toisin kuin uudistaa?
Luulen, että vastasimme tähän kysymykseen väärin ja olemme nyt jumissa talon kanssa, joka ei koskaan tule sellaiseksi kuin haluaisimme sen, vaikka kuinka korjaisimme sen.
Aloitimme 1970-luvun porrastetulla kapealla, kaltevalla tontilla. Ruma. Mutta upeat näkymät: koska olemme kukkulalla, josta on näkymät toiselle (rakentamattomalle) kukkulalle, emme näe naapureita, eikä todennäköisesti koskaan. Ostimme tämän talon 12 vuotta sitten, koska rakastuimme erään ja meillä oli varaa naurettavan alhaiseen 105 000 dollarin hintaan. Naapurusto ei kuitenkaan ole paras (erittäin varakkaan yliopistokaupungin köyhempi naapuri 4 minuutin päässä, missä työskentelemme), ja kaavoitus on siirtymäkauden - punainen epävarmuuden lippu tulevaisuudessa.
Talo itsessään oli tahmea, vanha, vanhentunut ja suunnattu tavalla, joka esti joitakin hienoimmista näkymistä.
Vuonna 2002 aloimme purkaa ja rakentaa uudelleen. Vaikean erän ja joidenkin erityistarpeiden vuoksi löysimme, että tarvitsemme arkkitehdin. Olimme katsoneet tuhansia talosuunnitelmia, mutta mikään ei toiminut. Vietettyämme kuitenkin 10 000 dollaria arkkitehtien palkkioihin ja lukemattomia tunteja työskennellessämme tämän kanssa huomasimme, että saamamme talosuunnitelma oli aivan liian suuri: mielestäni reuna kohti 3000 jalkaa, mukaan lukien autotalli, kustannusarvion mukaan $450,000. Yikes.
norwegiangirl
09:43 | 08/12/04
Jäsen lähtien: 08/11/04
7 elinikäistä viestiä
Kiitos, k2 !!!
Et tiedä, kuinka paljon minun piti kuulla se. Olet täsmälleen oikeassa - kun näimme 450 dollarin hinnaston, me hätkähdimme, koska tiesimme, että olisi virhe rakentaa tällainen talo naapurustoomme.
Kun katson taaksepäin, näen tapoja, joilla olisimme voineet keksiä talosuunnitelman enemmän valikoimassamme ja silti rakentaa uudelleen. Mutta se on tuskallisen puolentoista vuoden jälkeen oppinut kaiken taloista, nollasta alkaen.
Naapurustomme talot ovat 200-350 000 dollaria. Talot todellisessa työ-/sosiaalisessa naapurustossamme-missä halusimme asua-maksavat 400 000–1 000 000 dollaria+. Alue on New Hampshire, Dartmouth College ja sitä ympäröivä alue, jolla on valtava nousu kiinteistöjen hinnoissa, koska rakennetaan mitä on kaunein lääketieteellinen kompleksi maailman. Valtava määrä varakkaita eläkeläisiä, lääkäreitä, professoreita.
Naapurustomme on yksi unohdetuista askellapsista täällä, historiallisesti sinikaulus (nyt sekoitus kaikkea). Se voi gentrifioitua edelleen tai sitten ei. Se on ehdottomasti turvallista, mutta sosiaalisen jaon väärällä puolella. Jotkut naapureistamme ovat maalaismaisia, mutta se on lähinnä esteettinen/jälleenmyyntikysymys.
Minusta tuntui ehdottomasti, että oli väärin tehdä uudelleen sellainen talo, jonka halusimme tälle naapurustolle... mutta sitten me lopulta käytimme niin paljon rahaa joka tapauksessa! Koko asia tuntuu sotkuiselta, kaoottiselta, huonosti suunnitellulta, ei väliä kuinka kovasti yritimme.
Tiedätkö mikä se on, se tulee aina mieleeni? Kuulemme alihankkijoidemme puhuvan siitä, kuinka he olisivat repineet koko asian alas, joten se olisi voitu tehdä alusta alkaen :)
kdmicro
10.45 | 10/08/04
Jäsen lähtien: 10.07.2004
8 elinikäistä viestiä
Luin tätä viestiä, koska käyn läpi samaa prosessia kuin sinä. Toivottavasti luet tämän, koska viimeinen postaus oli elokuussa.
Joka tapauksessa ostin 55 vuotta vanhan 1 3/4 kerroksisen talon 8 vuotta sitten. Tämän naapuruston talot myyvät kuin kuumia kakkuja. Ovatko ne hienoin ja uusin muotoilu? Ei. Mutta ovatko he naapurustossa-kyllä! Asun asuinalueella, joka oli toisena maailmansodana sotilaslentokenttä. Se muutettiin asuinalueeksi vuonna 1949. Talot rakennettiin ja myytiin armeijalle ja myytiin lopulta siviileille 30 vuotta sitten. Asuntoja on kolme päätyyliä.
Olen aina halunnut asua täällä, koska he suunnittelivat sen hieman eri tavalla. Talon "etuosa" on itse asiassa takapihalle päin (keittiö on talon edessä ja ruokailutila takana). Kadut on rakennettu hevosenkengän teräksi, joten pihasi on toista takapihaa kohti ja antaa enemmän tilaa-avoin konseptityyli. Pihan päässä on kivettyjä kävelytietä, jotka vievät sinut pitkin naapurustoa ja kytkeytyvät muihin polkuihin sekä mukavan puiston ja koulun leikkialueelle. Se on ihanteellinen lapsille ja erittäin hiljainen ja turvallinen. Se sijaitsee kolmen vilkkaan liikennekadun takana, mutta hämmästyttävän tuntuu ja tuntuu siltä, että olet maassa. On puiden reunustamia katuja ja paljon suuria kypsiä puita ja pensaita kaikkialla. Monilla ihmisillä on luonnollisia suojauksia kiinteistönsä ympärillä.
Se on erittäin keskeinen, sillä tällä alueella on 2 koulua, ostosmahdollisuuksia jne.
Joka tapauksessa, en olisi koskaan ajatellut, että minulla olisi varaa olla täällä yhdellä palkalla. että he olivat listanneet 10 000 dollaria arviointiarvon alapuolelle (se oli tuolloin 129 000 arvoinen)... menin katsomaan ja se näytti aika vanhalta sisältä... suklaanruskea matot, oliivinvihreät matot, kultahihamatto ruokasalissa!, puupanelointi seinillä, tapetti kultaisilla palmuilla... jne., vanha keittiö, vanha kylpyhuone, outo putkityöt. Löysin pöydältä kaikenlaisia kiinteistönvälittäjäkortteja... ihmiset olivat katsoneet, mutta eivät ostaneet sitä.
Joka tapauksessa nostin pienen palan mattoa ja löysin harwood -lattiat kaikkialta! Siinä oli takka, siinä oli paljon luonnetta. Joten ostin talon... ja tänään sen arvo olisi vähintään 265-275 000 dollaria+ 8 vuotta myöhemmin! Remontoin keittiön (upotin paljon $$ pienempään "unelmakeittiöön"), uuden kannen, viimeistelin lattiat, korjasin esiportaan, uusin maalaustyöt, uuden katon, öljysäiliön jne. Jne. Nyt aion käsitellä pääkylpyhuonetta.
Oliko se sen arvoista?? Viestisi lukemisen jälkeen minun on sanottava KYLLÄ b/c Minulla on PARHAAT nieghborsit WONDERFUL -naapurustossa. He ovat olleet niin tukevia kunnostustöitä b/c, että he näkivät talon, kun se tarvitsi TLC: tä. Joten se puhuu paljon.
Haaveilenko uudesta kodista? Kyllä, ja luultavasti aina tekee niin. On hassua, että kadun toisella puolella olevat naapurit repivät samanlaisen talon ja rakensivat uuden valtavan talon. Siihen aikaan minulla ei ollut siihen varaa. Voin rakentaa uuden jonain päivänä, mutta mitä enemmän korjaan sen tänne, sitä enemmän se saa luonteensa.
Asiat voivat muuttua ja ehkä muutan... mutta en siirry toiseen naapurustoon, ellei se ole yhtä mukavaa kuin tämä!!! Se valittiin alueemme pääkaupungin asuinpaikaksi #1. Kaikki ympärilläni myös remontoivat ...
Joinain päivinä haluan jotain uutta, suunniteltuna haluamani tavalla. Ellei mukava maa -alue avaudu keskeisellä paikalla, pysyn täällä ja jatkan kunnostamista!!
Onnea,
K